ARDECHE PROPRIETE 6 HA SOURCES RIVIERE
Au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, sur les pentes du Mont Mézenc, nous vous invitons à vivre dans la sérénité et le ressourcement.
En effet, au milieu d’une nature sauvage, vous qui recherchez le calme, sans proches voisins, ni nuisance aucune, une merveilleuse maison en pierres sèches, typique de la région, vous dévoile son charme. Vous y découvrirez une restauration de qualité et de tradition.
Vous souhaitez recevoir ou générer un revenu complémentaire ? Une superbe roulotte tout-confort et son bain norvégien, chauffé grâce au poêle à bois, sont à disposition.
La propriété s’entoure de 6 ha de terres avec de beaux arbres, en situation dominante, avec ses 3 sources d’eau productives et sa rivière. Également, pour parfaire le lieu, des chemins de randonnée sont accessibles facilement au départ de la propriété. Les commerces et l’école sont situés à seulement 5 kms.
À vendre : Ensemble immobilier rentable près de Bordeaux.
Opportunité unique d’investissement :
1. Locaux d’activité - Entrepôt et bureaux
• Surface : 325 m² (dont 75 m² de bureaux climatisés).
• Terrain : 700 m² avec parking et aire de stockage.
• Composition : accueil, 2 bureaux, local archives, local technique, dépôt de 250 m², vestiaires, douche, toilettes, cuisine, sas accès camions, alarme, portail électrique.
• Revenu locatif potentiel : 24.000 €/an.
• Possibilité d’agrandissement grâce aux droits à construire.
2. Ensemble de 5 pavillons loués
• Surface totale habitable : 425 m² (5 maisons de 85 m² sur 2 niveaux).
• Terrain : 1470 m² (parcelle totale : 2617 m²).
• Chaque maison comprend : salon/séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, garage, jardin de 55 m², box, parking, assainissement tout-à-l’égout.
Revenu locatif annuel actuel : 39.360 €.
Résumé :
• Revenu locatif global potentiel : 63.360 €/an.
• Rentabilité brute estimée : 7,92 %.
• Localisation stratégique à 5 mn du centre-ville d’une belle bourgade du Blayais, proche de l’A10.
Ce projet allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à long terme.
QUERCY PROPRIETE XIXème 20 HA.
Au cœur du Quercy, cette belle propriété datant du XIXème développe plus de 300 m² habitables environ pour la maison de maître en pierres et sa tour. Elle a été intégralement restaurée récemment avec des matériaux de qualité et se compose d’une superbe pièce de vie de 50 m² et une cuisine équipée, d’un vaste salon de 48 m² avec ses poutres et sa cheminée, ouvert sur le jardin et la nature. A l’étage, les 5 chambres sont de belles tailles (de 17 à 22 m²) avec 3 salles de bains.
Un appartement de 60 m² environ, indépendant, pourra faire office de maison d’amis, de gardiens ou encore pour de la location touristique.
De grandes dépendances agricoles serviront de stockage de matériel ou pour une activité agricole sur le site. Sur les 20 hectares au total, 12 ha seront idéal pour envisager d’implanter une oliveraie grâce à une terre de type argilo-calcaire et/ou d’étendre la culture de pruniers déjà exploitée sur 2 hectares. Les terres restantes représentent 4 ha de prairies et un hectare est occupé par l’ensemble du bâti.
Un terroir naturel remarquable entoure la propriété, située à mi-chemin entre Cahors et Villeneuve sur Lot.
Rendez-vous avec la NATURE…
En DORDOGNE, au Pays de la DOUBLE connu pour son immense forêt parsemée d’étangs et petits cours d’eau, bienvenue dans une nature très pure, un paysage façonné par les moines depuis le moyen âge…
Je vous invite à découvrir une propriété aux multiples fonctions…
En résumé :
- 6 ha de prairies et de bois (2/3 de bois, 1/3 prairies)
- 2 maisons d’habitations indépendantes
- Pas moins de 5 dépendances
- 2 puits
- 1 étang
Plus en détails :
La « petite » maison, 120 m2, de plain-pied, lumineuse, 1 pièce centrale au grand volume, qui dessert cuisine, salle de bains et 3 chambres. Chauffage par poêle à pellets dernière génération et radiateurs électriques dans les chambres. Grande salle de rangement communicante. L’ensemble dans un état clés en main.
La « grande maison » 240 m2, caves, 2 niveaux correspondant aux espaces jour et nuit, Salle à manger-salon, cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains et vastes combles.
Chauffage central sur chaudière à pellets, plusieurs cheminées. A noter un rafraichissement nécessaire pour cette seconde bâtisse.
Les dépendances
Atelier environ 200 m2 sur deux niveaux intégrant une écurie et boxe
Ancien séchoir d’environ 150m2
Hangar environ 230 m2 hauteur supérieure à 6 m
Grange environ 300 m2 sur 2 niveaux (grange doubleaude) ayant fait l’objet d’une demande acceptée de changement de destination vers une vocation touristique
Poulailler 80 m²
Les toitures de toutes les dépendances sont en bon état
Assainissement : Assainissement autonome au normes (micro station) d’une capacité de 25 personnes. A noter que la grange de 300 m2 est connectée au réseau d’assainissement.
Etang poissonneux de 3500 m2
Ce que nous en pensons : Cette propriété se caractérise par un nombre inhabituel et important de dépendances en bon état. De ce fait, elle intègre dans sa définition de nombreuses possibilités : très grandes surfaces de stockage, accueil d’animaux, activité commerciale et/ou industrielle sur site, agro-tourisme, événementiel et bien sûr compte tenu des surfaces de toits, électricité solaire. Notez que les 2 maisons d’habitations indépendantes peuvent tendre vers une acquisition multigénérationnelle.
GERS EXPLOITATION AGRICOLE 270 HA IRRIGUES LACS
Au cœur du Gers, dans le canton de Nogaro, nous proposons une exploitation agricole d’un seul tenant de 280 hectares. Les terres sont exploitées en grandes cultures de blé, maïs, tournesol, etc. La propriété dispose de 2 lacs, d’un réseau de pompage et du matériel d’irrigation inclus dans la vente. Irrigation : le volume de pompage disponible est 285 000 m3 associé à 5 pivots. Sur place une maison d'habitation avec 5 chambres est disponible et d’anciens bâtiments agricoles, plus éloignés, composés d’une maison et d’une étable sont à rénover. (Photos non contractuelles)
Une hôtellerie de luxe 4* SPA - Lorsqu’exceptionnel rime avec dépaysement, luxe et authenticité….
Ce lieu enchanteur, situé en pleine nature avec sa vue à couper le souffle, dispose d’une capacité d’accueil pour 40 personnes environ.
A la fois hôtel 4 étoiles d’excellence et destination de charme, cette propriété atypique jouit d’une organisation structurelle bien pensée pour la sérénité du site : environ 1000 m² construits au total et harmonieusement répartis sur 1,2 hectares d’une nature ressourçante.
Puisqu’une fois sur place, vos clients n’auront plus envie de quitter l’endroit, un restaurant avec son bar, surplombant les 2 piscines, les accueilleront pour le dîner ou pour prendre un verre et les inviteront à profiter d’une vue panoramique sur la vallée environnante.
Pour parfaire ce lieu de détente, un Spa, aménagé dans une ancienne tour en pierres, avec hammam, sauna et jacuzzi, mettra tous les sens en émoi !
Activité en place depuis plusieurs années. Excellente renommée internationale. Etablissement à taille humaine. Cadre de travail exceptionnel.
Vendu murs et fonds.
DORDOGNE PROPRIETE PERIGOURDINE 4 HA ETANG CHALETS
Implantée dans la Forêt de la Double, nous découvrons une belle longère typique de la région. La demeure principale a su garder le charme et l’authenticité des colombages, elle dispose de volumes confortables et propose une surface habitable de 172 mètres carrés. Dans la continuité et tout en conservant le style de l’ensemble, une grange de 240 mètres carrés fait office de garage et d’atelier.
Au calme et à l’abri des regards, un large espace détente propose une magnifique piscine couverte par un abri télescopique solaire et un grand Spa à proximité, sans oublier une ancienne maisonnette aménagée avec sauna, salle d’eau/wc et rangement.
Ce bel ensemble repose sur 4 hectares, dont une zone UT d’un hectare à vocation d’hébergement touristique avec en place 3 chalets de 36 m² + terrasse de 19 m², d’une capacité de 4 à 6 personnes. Sur cette zone UT, il est envisageable d’augmenter le nombre d’emplacements, soit par des chalets ou autres résidences de loisirs. Un étang de pêche de 3000 m² (aux normes) alimenté par sa source et une rivière qui borde partiellement la propriété viennent parfaire le tout.
A noter que la propriété est vendue entièrement meublée et équipée.
A 15 mn de l’axe autoroute A89, à 40 km de Bergerac et 80 km de Bordeaux.
PERIGORD VERT PROPRIETE XIXème 88 HA ETANGS RIVIERE
Le bruit de l’eau …A 30 minutes de PERIGUEUX, à 10 minutes de BRANTOME et de son abbaye bénédictine fondée par Charlemagne, je vous invite à découvrir un îlot de pure nature empreint de sérénité et chargé d’histoire…
Ce site occupé depuis la préhistoire, en témoignent 2 abris datant du paléolithique, recèle de nombreux trésors… Bois matures et giboyeux, rivière, puits, plusieurs étangs dont un de 4 hectares ceinturant les bâtisses tel un rempart, prairies généreuses, rochers troglodytes.
Le bâti permet de réfléchir à divers projets… une maison de maître de 280 m² environ, 2 gîtes, vaste piscine avec son pool-house et son bar, diverses dépendances dont 2 hangars de 400 m² à rénover ainsi qu’une zone classée « accueil et activité touristique de 2,3 ha.
Un havre de paix sur 88 hectares !
GERS PROPRIETE 57 HA LAC
En situation dominante, la chaîne des Pyrénées en panorama d’arrière-plan, cette propriété tenue d’une manière irréprochable vous invite à une vie paisible à la campagne.
Une superbe maison principale récente, développe environ 230 mètres carrés. Depuis la large baie vitrée du salon, vous ne vous lasserez pas d’admirer la vue exceptionnelle sur son immense lac et la nature environnante. Les 4 belles chambres et 3 salles de bains assurent le confort de cette demeure.
A proximité mais non attenante, une maison d’hôtes d’environ 80 m² a été entièrement rénovée dans le style du pays.
Les dépendances sont de belles tailles avec une ancienne écurie également restaurée d’environ 100 m² ainsi qu’une grange de plus de 150 m².
Les 57 ha de terres constitués de prairies et de bosquets sont entièrement libres. Un vaste lac bordé d’une plantation de noyers bénéficie d’une connexion pour l’irrigation des terres.
Vous trouverez toutes les commodités à 7 kms et la ville d’Auch à 30 kms.
ARIEGE PROPRIETE FORESTIERE 54 HA
Au cœur du Pays du Comminges, nous vous invitons à découvrir une propriété de 54 hectares avec sa forêt sublime.
En pleine nature, sur une zone non boisée de 2 hectares, le bâti représente une maison principale en pierres de 250 m² environ avec 6 chambres et 5 SDB et une seconde maison récente, de style colonial, sur 2 niveaux de 100 m² chacun ; le niveau supérieur faisant office de gîte avec une belle terrasse permettant de profiter d’une belle vue sur la chaîne des Pyrénées.
Nous n’oublierons pas de mentionner un vaste garage d’environ 75 m² et un bel espace piscine (11 x 5 m) totalement sécurisé.
Les 52 Ha de forêt sont électriquement clos selon le label des enclos cynégétiques et un grand étang poissonneux vient parfaire le tout. La forêt est peuplée d’essences comme le chêne rouge, le douglas, le châtaignier, etc., dont les coupes sont gérées par un plan simple de gestion permettant un rapport non négligeable sur 20 ans.
Le domaine est situé à 15 kms de l’axe autoroutier A64.
DORDOGNE PROPRIETE PERIGOURDINE 4 HA ETANG CHALETS.
Implantée dans la Forêt de la Double, nous découvrons une belle longère typique de la région d’une superficie totale de 450 m² environ dont une maison d’habitation de 135 m² avec une mitoyenneté non gênante.
Sur ce bel ensemble de 4 hectares composé de prairies et de bois, 3 chalets de 45 m² pourront se destiner à de l’hébergement touristique.
Pour la promenade et la détente, une magnifique piscine et un étang de 1800 m².
A 15 mn de l’axe autoroute A89, à 40 km de Bergerac et 80 km de Bordeaux.
TAHITI IMMEUBLE LOCATIF HAUTE RENTABILITE.
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif, situé à seulement cinq minutes de l’aéroport et du lagon. Avec 210 m² d'espace habitable, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs.
Détails de la propriété :
- 3 chambres dans la maison principale de 100 m²
- Studio pour les locataires
- 3 chambres supplémentaires avec cuisine extérieure
- Lingerie fonctionnelle
- 4 places de parking
- Terrain de 430 m²
Les réservations se font principalement sur les réseaux professionnels, avec une gestion simplifiée par une seule personne. La propriété est libre et visitable dans son ensemble.
Pour plus de détails sur cette occasion d'investissement, contactez nous!
GERS MAISON DE MAITRE XIXéme 2,4 HA.
Située dans une jolie petite province gasconne, au cœur de la vallée de la Save, nous vous proposons une charmante maison de maître d’environ 300 m² habitables sur 3 niveaux avec des volumes plus que généreux : un bel espace de vie de 60 m², plusieurs salons et une bibliothèque ainsi que 3 grandes chambres d’environ 25 m² chacune. Une partie des combles est aménagée et 60 m² reste à aménager.
Un grand bâtiment annexe, d’environ 140 m², dispose d’un garage et de sanitaires (salle d’eau et wc) destinés à la piscine qui est à restaurer.
La propriété s’entoure d’un parc arboré de 2,4 hectares dont un jardin typé « à la française ».
Accès direct à l'axe routier (2 x 2 voies) qui mène à Toulouse Blagnac en moins de 30 mn.
TARN CHATEAU XVIIème 10 HA.
Découvrez un superbe domaine situé à proximité de Gaillac et d’Albi, comprenant un magnifique château à réhabiliter entièrement, d’une superficie au sol de 450 m², avec la possibilité de l’aménager sur deux étages. Ce domaine comprend également une charmante chapelle, trois appartements duplex déjà loués et de nombreuses dépendances en partie restaurées. Une piscine sécurisée procure un cadre de vie agréable et relaxant. Un joli parc offre une vue dégagée sur les champs et les bois, parfait pour créer un environnement paisible. Le domaine est situé dans un cadre calme et agréable, avec un accès rapide à l’autoroute et à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette chance unique de redonner vie à un trésor du patrimoine tout en développant un projet ambitieux. Contactez-nous pour plus d’informations !
RIO DE JANEIRO SANTA TERESA RESTAURANT UNIQUE
Santa Teresa, quartier de Rio hautement touristique, au pied du Corcovado, nous vous proposons d’investir dans un restaurant à l’ambiance atypique et unique.
Ce restaurant de 120 couverts à la cuisine raffinée de culture italienne et brésilienne, est vendu entièrement équipé avec la licence « Bar-Restaurant ». Il dispose d’une excellente rentabilité.
Tous les documents d’exploitation et d’entretien sont à jour. Exploitation et cession immédiate ou accompagnée.
Vendu murs et fonds. Possibilité d’acquérir les murs uniquement. Bail à terme jusqu’en 2030, reconductible.
VAR DEMEURE HISTORIQUE XVIIIème 120 HA SOURCES
Telle une belle âme, voici un lieu qui ne dévoile pas ses charmes au premier regard. Il faut pénétrer en son cœur progressivement pour en tomber amoureux au fur et à mesure. Au centre de ses 120 HA, cette demeure historique datant de 1730 allie authenticité et luxe intimiste avec un brin de douceur provençale et déploie plus de 1500 m² de construction au total. La maison de maître entièrement restaurée s’ouvre sur sa cour intérieure ombragée par des arbres centenaires. Elle offre environ 500 m² avec ses spacieux salons aux plafonds en voûtes croisées, sa cuisine rustico-chic et sa pile provençale en pierre massive, ainsi que ses 7 chambres aux volumes généreux. On notera des détails de décoration restés intacts au fil du temps : cheminées, boiseries, tomettes, fontaine romantique et puits, etc. A l’extérieur, on ne se lasse pas de ressentir la quiétude des lieux, d’admirer un magnifique pigeonnier, d’imaginer que sur les vastes plaines qui nous entourent, nous pourrions planter des vignes ou autres cultures ou encore d’y voir s’ébattre quelques chevaux. Cet endroit d’exception laissera libre cours à l’envie de réaliser de beaux projets de vie, demeure familiale, hébergement ou évènementiel. La propriété dispose également d'une piste d'avion déclarée.
RIO DE JANEIRO – SANTA TERESA – MAISON COLONIALE - Dans le quartier culturel de Santa Teresa, situé au centre de la Zona Sul de Rio de Janeiro, nous vous présentons une magnifique maison coloniale entièrement restaurée, située au cœur du quartier culturel de Santa Teresa. Cette propriété unique de 1200 m² offre un jardin luxuriant, une piscine, et des espaces de vie spacieux sur deux niveaux.
• 6 pièces, dont une suite parentale et 2 chambres avec salle d’eau
• 3 suites indépendantes, dont 2 situées dans le jardin et 1 au bord de la piscine
• Terrasses et balcons avec balustres apportant une touche chic
• Climatisation dans toute la maison, en parfait état et prête à aménager
• Portail automatique, propriété entièrement clôturée et sécurisée
• Emplacement idéal : à 3 km des plages de Copacabana et Ipanema, à 15 min de l’aéroport Santos Dumont et à 30 min de l’aéroport international Galeão.
Atout investissement : Cette villa de caractère représente une opportunité de rendement locatif élevé grâce à son emplacement recherché et ses caractéristiques exceptionnelles.
Dossier complet disponible – Contactez-nous pour plus d’informations.
CAP FERRET RESIDENCE HOTELIERE 5* FACE A L’OCEAN
A 400 m de la plage, nous vous proposons un ensemble immobilier haut de gamme, d’environ 500 m², composé de 10 appartements allant du T1 au T2 bis avec une belle vue dégagée sur l’océan.
Idéal investisseur pour rentabiliser en location de courte durée ou en résidence de tourisme.
BORDEAUX CENTRE RESIDENCE 13 APPARTEMENTS
A seulement 15 mn à pied de l’hôtel de ville, cette résidence hôtelière se compose de 13 appartements de très bon standing, entièrement meublés et équipés, destinés à la location de courte durée ou touristique.
Idéal pour investisseur qui souhaite une rentabilité immédiate.
AUDE PROPRIETE RURALE 60 HA
Dans une campagne exceptionnelle, au Sud de Carcassonne, ce domaine de 60 ha bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la nature environnante et sans aucune nuisance.
Une belle longère en pierres, typique de la région, d’environ 650 m² habitables se décline en plusieurs appartements et espaces de vie indépendants. Tout est déjà en place pour développer une activité de gîtes et chambres d’hôtes.
De nombreuses dépendances extérieures sont dédiées aux chevaux et à une activité équestre possible : une écurie de 300 m², un manège de 500 m² et un grand garage de 180 m² dont un stockage à foin de 30 m².
Les terres se répartissent en 30 ha de prairies aménagées en paddocks avec abris, 20 ha de terres cultivables et 10 ha de bois. Une source, une rivière et 3 étangs alimentent la propriété en eau pour la partie agricole.
Ce bel ensemble satisfera parfaitement un projet d’agrotourisme, agricole, équestre, etc.
Propriété agricole de 130 ha environ de terres cultivables, irriguées et bordées par une rivière. Parcellaire d’un seul tenant. Plusieurs bâtiments d’exploitations de belle taille. Une grande maison d’habitation de 250 m².
OCCITANIE COMPLEXE TOURISTIQUE 16 HA LAC
Au cœur d’un territoire sauvage du Sud de la Gascogne, au patrimoine culturel et gastronomique particulièrement riche, nous vous proposons un complexe hôtelier et touristique à réhabiliter sur 16 ha environ, en bordure de lac.
Trois activités complémentaires composent cet ensemble : hôtellerie-restauration, gîtes et camping. Deux espaces piscine et un grand parking. Les terres se composent de bois et de prairies dans une nature verdoyante et au calme.
A 35 km d’Auch et à 40 mn d’un axe autoroutier.
OCCITANIE PROPRIETE 820 HA LACS COLLINAIRES
Propriété exceptionnelle de très grande qualité disposant d'une très grande surface de terres. Dans un site d’exception et en situation dominante face à la chaîne des Pyrénées, nous vous proposons cette magnifique propriété de 820 hectares d’un seul tenant, exempte de toute nuisance. Les constructions totalisant environ 3950 m² comprennent deux ensembles immobiliers composés de plusieurs habitations et de nombreuses dépendances. Les terres se décomposent en terres cultivables, prairies, landes et bois. Plusieurs lacs collinaires. Strictement aucune nuisance. Les marques d'intérêts auront pour obligation de fournir une preuve de fonds. Affaire hors marché.
BORDEAUX IMMEUBLE DE RAPPORT
A proximité du centre de Bordeaux, de ses boutiques et de ses restaurants, cet immeuble de rapport s’agence en bureaux et en 3 appartements haut de gamme, vendus meublés et équipés dont 2 avec terrasse privative.
Pour un investissement à rentabilité immédiate.
BORDEAUX CENTRE IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS
Situé en plein cœur de Bordeaux, dans une rue calme, cet immeuble très élégant abrite 3 appartements alliant charme et raffinement, vendus meublés et équipés, pour une exploitation immédiate. Chaque appartement dispose de son patio ou balcon privatif.
A deux pas de la Grosse Cloche et de la Galerie des Beaux-Arts.
ARCACHON RESIDENCE HOTELIERE FACE A L’OCEAN
Avec sa vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et idéalement placée face à la plage, cette résidence hôtelière propose un local commercial et 15 suites luxueuses, chacune avec jardin privatif ou terrasse bénéficiant d’un spa. Restauration haut de gamme et décoration tendance. Piscine extérieure à l’abri des regards.
Résidence exploitable de suite !
PAYS TOULOUSAIN CHATEAU XVIème 10 HA EVENEMENTIEL
Près d’un village réputé pour la culture de la célèbre violette de Toulouse, ce château majestueux dont les origines remontent au XVIème, au cœur de ses 10 hectares à l’allure bucolique avec son superbe lac, est le lieu rêvé pour immortaliser vos plus beaux évènements.
Son orangeraie de 600 m² dotée des commodités et d’une extension de 150 m² pour les services de restauration est classé ERP2.
Les villas et appartements, luxueusement aménagés, sont répartis dans le parc non loin du château et permettent l’hébergement d’une trentaine de convives qui peuvent profiter de la piscine et de son terrain de tennis.
L’âge de la retraite ayant sonné, le propriétaire vend son domaine ainsi que la SARL d’exploitation dotée d’un carnet de commande actif tant pour l’évènementiel que pour l’hébergement assurant une clientèle à reprendre sur les 2 ans à venir.
Pour faire grossir le chiffre d’affaires déjà honorable, les possibilités d’extension et de créativité qu’offrent ce bien d’exception à son futur propriétaire sont multiples :
• Deux villas complémentaires occupées par les bailleurs actuels peuvent aussi être utilisées pour compléter le nombre de couchages.
• Le château d’une surface totale de 1600m² permet un aménagement intérieur à sa convenance sur 1300 m² en salles de séminaire ou en chambres de luxe sur 3 niveaux.
• Reprise d’anciennes bâtisses (maison et hangar) représentant 700 m² habitables additionnels.
• Un permis de construire d’un bâti de 600 m² supplémentaire attenant au château est envisageable pour réception ou restauration.
• Des constructions d’hôtels complémentaires seront accordées dans le prochain PLU par les pouvoirs publics locaux qui ne demandent qu’à dynamiser ce site historique.
Cette très belle propriété idéalement située au nord de Toulouse à seulement 25 mn de l’aéroport de Blagnac, s’adresse aux investisseurs en quête d’affaires et ne demande qu’à être développée dans le secteur de l’évènementiel et/ou de l’hôtellerie/restauration.
TOULOUSE SUD - HOTEL 2* - 28 CHAMBRES
Opportunité à saisir !
Investisseurs et professionnels de l’hôtellerie, découvrez cet hôtel deux étoiles idéalement situé à seulement 37 kms de Toulouse Centre, sur un vaste terrain de 6500 m², offrant un potentiel de développement exceptionnel. Belle salle de restaurant et salle de séminaires. Parking privé sécurisé.
TAHITI – RESIDENCE SEMI-HOTELIERE – HAUTE RENTABILITE. A Tahiti, dans un paysage de rêve, à deux pas du lagon, nous vous proposons, pour un investissement à forte rentabilité, une résidence semi-hôtelière composée de 12 appartements de type 3, entièrement équipés. Parking avec caméra, jardin ou terrasse pour chaque logement. Possibilité d’un Rooftop de 300 m², à organiser en solarium ou en bar. Accès facile à l’aéroport et à 50 m du lagon. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien d’exception à Tahiti !
PROVENCE PROPRIETE 295 HA MARIAGES SOURCES : Il s’agit d’un lieu authentique et historique situé à seulement une heure de Nice et à 1h15 de Monaco. Cette grande demeure d’environ 1000 m², dont les fondations remontent au Moyen-Age, a été rénovée avec goût, tout en conservant son âme d’origine. Elle est aujourd’hui le témoin de moments festifs heureux et contribue à rendre tout type d’évènement exceptionnel. En position dominante, sur 295 hectares de terres environ, la nature et le calme règne sur ce bel environnement où le clapotis des sources abondantes borde les jardins, les prairies et les oliviers. Une piscine incomparable, taillée dans la roche, est un pur émerveillement. Tous les projets sont permis ! Cette propriété pourra être une magnifique résidence familiale où il fait bon vivre, un lieu idéal pour l’écotourisme et bien-sûr l’organisation de mariages et réceptions sur une terre unique ! N.B. : La vente de cette propriété est extrêmement confidentielle, les photos présentées sont régionales. Toute information sur le bien sera communiquée sur engagement écrit de confidentialité.
NIMES VILLA DE STANDING CADRE DE REVE TERRAIN + 3000 M²
EXCLUSIVITE ! Nichée au cœur de la garrigue, dans le quartier prisé du Bois des Espèces, cette magnifique villa d’architecte en construction de 120 m² vous attend. Située sur un vaste terrain de 3050 m², elle allie modernité et nature, tout en étant proche de toutes les commodités. Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et 2 salles de bains. Le terrain entièrement clôturé est magnifiquement paysagé et arboré de palmiers, un bel espace détente avec sa superbe piscine de 19,5 x 3,5 m en travertin et un pool-house aménagé de 50 m² complète cet extérieur de rêve.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une villa d’exception, alliant confort moderne et cadre naturel préservé.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite !
Au sein d’un patrimoine naturel remarquable, ce lieu, sans nuisance aucune, est dédié à la nature, la liberté et le ressourcement.
A l’issue d’un chemin d’accès privé, vous rentrerez sur un ensemble de terres d’un seul tenant de 43 ha, où se mêlent de belles prairies, des bois et de l’eau avec ses 2 étangs, ses sources et son ruisseau. Une authentique demeure du XVIIème vous y attend, entièrement restaurée dans la tradition du bâti à colombage. Ses 300 m² habitables environ offrent de beaux volumes et un espace de vie confortable. Non loin, une seconde maison plus moderne se répartit en 2 appartements de 80 m², pouvant envisager une activité de gîtes, par exemple.
Les nombreuses dépendances, harmonieusement associées à l’architecture de la bâtisse principale, sont de grandes tailles et permettront de répondre à différents projets, tant agricoles, qu’équestres, écotouristiques et autres.
Il s’agit véritablement d’une propriété de charme rare et de qualité située dans une région de tradition touristique et gastronomique.
AUVERGNE CAMPING 3* EXCELLENTE RENTABILITE 5 HA - Camping 3 étoiles, de 80 emplacements dont 22 mobiles homes, situé à côté de la ville d'eau de Vichy, classé à l'UNESCO, piscine, bar licence IV et restaurant. Possibilité de développement. Une partie du terrain est constructible. Vente pour cause de retraite. CA très rentable aussi bien pour l’hébergement que pour le bar/restaurant. Photos non contractuelles.
CAMARGUE ETANG DE PECHE 3,4 HA - Au cœur de la Camargue, parcelle de 3,4 ha en zone agricole avec étang de pêche de 1,5 ha et 1,8 ha classé en zone loisirs. Belle végétation avec une plantation de 110 noyers. Electricité 380 V sur le site, eau par forage (2 forages). Pas de construction de maison possible. A exploiter en étang de pêche commercial et guinguette. A réhabiliter.
PERIGORD ANCIEN MOULIN A RENOVER 5 HA
Bienvenue dans le PERIGORD POURPRE, au Pays de BERGERAC, de CYRANO, des VIGNOBLES et des BASTIDES….
Surplombant la Dordogne, cet ancien Moulin déjà présent sur les cartes de Cassini recherche un nouveau maître…
Qu’en est-il ?
- Un domaine d’environ 5 ha essentiellement composé de bois de chênes matures longeant la rivière Dordogne
- 1 bâtisse en pierres dorées (le logis) d’environ 230 m2
- 1 seconde bâtisse (le moulin) d’environ 120 m2
- 1 ancien séchoir à tabac d’environ 60 m2
- 1 bief alimenté par une source, aménagé en plan d’eau d’environ 300 m2
Une rénovation soignée des toitures et des murs extérieurs a déjà été réalisée.
A l’intérieur, mis à part de très beaux planchers qui fractionnent de grands volumes, c’est une page blanche.
Les deux bâtisses sont ceinturées par des allées et des terrasses lumineuses.
Le bief, un petit plan d’eau est le refuge de la faune aquatique… Poissons, canards, martin pêcheur.
Celui-ci est alimenté par une source qui est utilisée également pour la consommation
Le séchoir à tabac possède une base bâtie et un plancher en dur.
Ce que nous en pensons : Proche de Bergerac et de tous les services, ce lieu dégage une ambiance de pleine nature et de sérénité. Le bruit de l’eau amène sa part de poésie.
En outre, et encore une fois, ce bien, libre de toute option d’aménagement intérieur est une page blanche et c’est rare ! Mais cela implique des travaux de second oeuvre et un budget relatif pour rendre cette demeure confortable et habitable.
Enfin, pour nos amis pêcheurs, le spot est bien connu pour ses prises de carnassiers grands formats.
Bienvenue dans l'un des joyaux les plus convoités de la Vallée de la Jerte (à 2 heures à l’Ouest de Madrid direction du Portugal), une propriété extraordinaire offrant plus de 1000 hectares de terre à explorer, à développer et à apprécier. Située dans l'une des régions les plus pittoresques d'Espagne, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, les développeurs et les amateurs de nature.
Un vaste territoire à explorer comprenant des forêts luxuriantes, des rivières cristallines et des collines ondoyantes, offrant un potentiel illimité pour une variété d'usages et de développements.
Profitez de vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes environnantes, les vallées verdoyantes et les vergers de cerisiers en fleurs, offrant des paysages à couper le souffle à chaque tournant.
Plusieurs opportunités d’investissements sont possibles :
1. Le développement touristique, en transformant la propriété en une destination touristique de standing, en créant des hébergements insolites, des installations de loisirs et de plein air. Déjà une autorisation a été accordée pour implanter 40 habitats de loisirs dans un environnement exceptionnel.
Il s’agit également d’un excellent territoire de chasse pour développer une belle chasse privée.
2. L’agriculture, l’élevage et la pêche car le potentiel de la terre est idéal pour la culture de fruits (cerisiers, oliviers, etc.), l’élevage de bétail ou autres activités agricoles, en tirant parti du climat favorable, des sols fertiles de la région et de l’eau à profusion. Plus de 20 sources sont répertoriées sur le domaine, créant ainsi des torrents et des piscines naturelles.
La propriété dispose de différents bâtis à restaurer, répartis en anciennes bergeries en pierres, villa d’habitation et bâtiments agricoles. Le domaine offre la possibilité d’implanter 40 lodges ou autres habitats insolites.
3. La protection de la nature, en protégeant et en restaurant les écosystèmes naturels de la région en réservant une partie de la propriété en tant que réserve naturelle favorisant la biodiversité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle, offrant une toile vierge pour la création de votre vision la plus ambitieuse. Que vous soyez un investisseur pour un placement lucratif, un développeur de projets touristiques ou simplement un amoureux de la nature désirant un coin de paradis, cette propriété répond à tous les critères.
AUDE DOMAINE EVENEMENTIEL MARIAGES LAC 6,5 HA - Au cœur du Pays Cathare, ce domaine chargé d’Histoire vous ouvre ses portes. Il s’agit d’une ancienne Seigneurie des Templiers convertit en lieu d’évènements festifs, pour l’organisation de mariages, séminaires et toutes autres réceptions.
Entouré de la campagne audoise et bordé par les rives d’un lac, refuge de nombreuses espèces d’oiseaux, ce lieu bucolique est un véritable enchantement.
Le domaine dispose de 96 couchages répartis en 25 chambres ainsi que 2 belles salles de réception modulables avec terrasses pouvant accueillir plus de 300 personnes.
De la vaste piscine, de type couloir de nage avec ses 23 mètres de long, la vue dominante s’étend sur la vallée et sur le lac.
A cela s’ajoute un jacuzzi à proximité de la piscine, un hammam traditionnel, un sauna et une salle de bien-être et massage.
Le domaine s’étend sur 6,5 hectares où règne la quiétude. C’est le lieu idéal pour se ressourcer !
A 15 mn de l’axe autoroutier A61 et à 25 mn de Castelnaudary.
AUVERGNE MOULIN GITES CHAMBRES D’HÔTES RIVIERE
Venez vous mettre au vert en Auvergne !
Que vous réfléchissiez à votre future reconversion professionnelle ou que vous souhaitiez tout simplement changer de région, cette propriété dispose de tous les atouts pour une activité d’accueil touristique rentable et lucrative.
Il s’agit d’un ancien moulin, en bordure de rivière, dans un site unique et préservé, disposant de 4 gîtes, 4 chambres d’hôtes et une belle salle de 70 m² pour réceptions, séminaires, etc.
Le futur propriétaire disposera d’une confortable maison d’habitation avec son jardin privé. Et bien-sûr, différents agréments nécessaires à l’activité sur place : un spa, un sauna et autres activités de loisirs pour les petits et les grands. Parking de stationnement.
Le chiffre d’affaires est conséquent avec bilans comptables à l’appui.
L’ensemble s’entoure de 5500 m² de terrain et jouit de la tranquillité de la campagne environnante.
A seulement 15 mn de l’axe autoroutier A89 et à 20 mn de Thiers.
CHER PROPRIETE AGRICOLE 250 HA - Propriété agricole de 250 ha d’une seule unité – Maison d’habitation de 100 m² - Silos – Irrigation – Matériel d’exploitation. A 25 mn de Bourges.
LOT DOMAINE VITICOLE AOC CAHORS 19 HA - Magnifique château viticole sur une terre dédiée à la vigne, dans le berceau du Malbec, au sein de l’AOC Cahors. La propriété se compose d’une superbe maison de maître du XIXème, en pierres, et parfaitement conservée, d’un chai de vinification et d’un espace consacré à la conservation et au vieillissement du vin. Les 12,5 hectares de vignes, dont les cépages se répartissent en ¾ Malbec et ¼ Merlot, sont entièrement cultivés en Bio dans le respect de ce terroir préservé.
PERIGORD NOIR PROPRIETE XVIIème 23 HA RIVIERE ETANG.
Au cœur du Périgord Noir, entourée par une nature variée et des paysages somptueux, cette propriété du XVIIème, au patrimoine hors du commun, ravira les projets d’accueil touristique et d’évènementiel.
Le potentiel d’hébergement est exceptionnel avec 8 villas aménagées en gîtes très confortables et aux surfaces généreuses, pour une capacité de plus de 60 couchages. A cela s’ajoute une salle de réception et un second espace réceptif couvert, ainsi qu’une grande piscine avec abri et quelques dépendances.
Ce site remarquable de 23 hectares est composé de bois et de prairies soigneusement entretenus et organisés autour de son moulin, sa rivière et son étang. A noter qu’environ 1/3 de cette propriété bénéficie d’un classement en zone constructible permettant l'implantation de lodges ou autres habitats légers. A mi-chemin entre Sarlat et Périgueux, tout près des hauts lieux touristiques.
CORSE DU SUD VILLA 320 M² VUE DOMINANTE.
Dans un magnifique village de l’arrière-pays d’Ajaccio, nous vous proposons une magnifique villa atypique d’environ 320 m², à l’architecture contemporaine. Les prestations de qualité et très haut de gamme offrent de beaux volumes et des espaces de vie très lumineux largement ouverts sur une belle nature. Les 7 chambres au total toutes équipées de leurs salles de bains privatives pourront répondre à un éventuel projet de chambres d’hôtes. La propriété dispose d’une vue sur la montagne, à couper le souffle ! Vous l’admirerez, avec délice de l’aube au coucher de soleil, depuis l’espace détente avec son bar et vous profiterez d’une belle piscine, d’un Spa ainsi qu’un sauna et hammam, le tout sans promiscuité. Cet ensemble réalisé avec chic et beaucoup de goût n’attend que vous !
A 15 mn d’Ajaccio et à 10 mn de l’aéroport.
Dans le Gers, proche de Castelnavet, à saisir une exploitation agricole d’un seul tenant réparti en 78 hectares en cession immédiate et 190 hectares en poursuite de fermage, soit un total de 268 hectares. Les terres sont exploitées en grandes cultures de blé, maïs, tournesol, etc. La propriété dispose de 2 lacs (1 sur la partie en vente ferme et l’autre sur la partie en fermage), d’un réseau de pompage et du matériel d’irrigation inclus dans la cession. Pour l’irrigation, le volume de pompage disponible est de 285 000 m3 associé à 5 pivots. D’anciens bâtiments agricoles composés d’une maison et d’une étable sont à rénover. NB : Le prix de vente comprend la partie de 78 ha en cession immédiate. Pour La partie des 190 ha les baux seront reconduits.
PERIGORD VILLA CONTEMPORAINE 335 M² 3,5 HA
Au cœur du Périgord Blanc, située à proximité d’une commune reconnue ville d’Art et d’Histoire, au riche patrimoine, cette demeure, à la restauration contemporaine, vous séduira par la qualité de ses matériaux et de ses volumes.
Vous découvrirez une construction traditionnelle d’une très belle surface habitable de 335 m² avec une immense pièce à vivre de plus de 100 m² et 5 chambres spacieuses. Bien-sûr, elle dispose de tout le confort moderne attendu, c’est-à-dire la climatisation, le chauffage au sol, les volets roulants électriques, la piscine chauffée avec son volet électrique et les magnifiques terrasses extérieures. A cela s’ajoute un grand garage de 95 m² et 2 boxes à chevaux. Le terrain arboré de 3,5 hectares offre une situation dominante et une belle vue sur la campagne avoisinante. De belles prairies permettront d’accueillir vos équidés à la maison, si vous le souhaitez. Cette propriété est le lieu idéal pour vivre avec de l’espace et pour recevoir famille et amis, au calme dans un environnement sans nuisance, ni vis-à-vis tout en étant proche des commodités. A 5 mn de la Préfecture, à 3 mn d’une grande surface et arrêt de bus à proximité.
Propriété agricole de 160 ha de terres cultivables, irriguées et bordées par une belle rivière.
Nombreux bâtiments agricoles pour une surface d’environ 1400 m². Deux maisons d’habitation à rénover.
A moins de 40 km à l’est de Bordeaux.
(Photos non contractuelles)
SUD OUEST PROPRIETE MANOIR 70 HA RIVIERE.
Dans le Sud-ouest, proche de Carcassonne, au cœur d’une nature préservée sans nuisance aucune, sinon l’eau d’une cascade au débit impressionnant en toutes saisons qui alimente des retenues d'eau peuplées d'écrevisses et truites ce qui démontre la qualité de l'eau, se dévoile un manoir d’exception du XIX ème à l'architecture particulièrement plaisante d’environ 700 mètres carrés habitables – De très beaux volumes et boiseries de qualité offrent un intérieur confortable et de grand standing. Une annexe proche d’environ 200 m², propose une piscine couverte avec cuisine d’été, l’ensemble communique avec le manoir par l'intermédiaire d'une galerie d'art. Et à quelques mètres, un immense garage d'esthétique harmonisée et très chic, offre environ 160 m² de surface disponible. L'ensemble est posé au cœur de ses 70 hectares d’un seul tenant arborés de cèdres multi-centenaires, entièrement clos et sécurisé. La propriété est située à moins de 30 mn de Carcassonne et de son aéroport. Il s’agit d’une propriété d’exception qui va vous enthousiasmer.
BORDEAUX – PROPRIETE 1300 M² - MARIAGES ET RECEPTIONS – 6,4 HA
A deux pas de Bordeaux, cet ancien domaine viticole propose un bâti d’exception en magnifiques pierres de Frontenac et à l’architecture typiquement bordelaise.
Il développe une surface totale de plus de 1300 m² agencée en grands espaces et beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond.
Un ancien chai de 170 m² est à rénover et s’ajoutera à l’espace réceptif existant.
L’ensemble est harmonieusement posé au centre de ses 6,4 hectares de prairies. accompagné d'une très belle cour intérieure et également d'un parc arboré.
Si vous recherchez des grandes surfaces de vie, vous trouverez en cet endroit une résidence d’habitation où il fait bon vivre !
Ce lieu répondra aussi parfaitement aux projets d’évènementiels, de mariages, de spectacles, de centres de bien-être ou encore d’hôtellerie de charme, mais aussi bureaux/centre d’affaires à la campagne et laissera libre-cours à toute autre imagination…
Un vaste espace de stationnement permet de garer bon nombre de véhicules.
A la campagne tout en étant à proximité des axes routiers et des transports : Accès A10 en 8 mn, Gare TGV à 15 mn et aéroport à 25 mn.
DROME DOMAINE DE CHASSE 130 HA En Drôme Provençale, dans la région de Montbrun les Bains, cette belle propriété de 130 hectares, auparavant ferme d’élevage, présente l’opportunité de devenir un très beau domaine de chasse. Les terres sont BIO depuis toujours, la situation est exceptionnelle offrant tant des surfaces planes, que vallonnées. 60 hectares sont cultivables, le solde est boisé pour une vingtaine d’hectares et le reste est en lande et parcours. Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle, il n’existe plus de telles surfaces en vente depuis des années. Et 2 étangs ainsi que de nombreuses sources apportent une capacité hydraulique sans limite. Une rivière très connue prend également sa source dans les terres. La vue dominante est exceptionnelle. Sachez profiter de cette opportunité.
BRETAGNE SUD PROPRIETE GÎTE 3 HA
Nous vous invitons dans le Cœur de Bretagne, au Pays du Roi Morvan, une région chaleureuse et verdoyante, pour découvrir une propriété typiquement bretonne dont le charme ne vous laissera pas indifférent.
Ce bel ensemble en pierres de pays et entièrement rénové offre deux habitations distinctes qui se compose d’une maison de 5 pièces sur 2 niveaux et d’une autre de 4 pièces, toutes deux avec de beaux espaces de vie.
Un environnement piscine avec son vaste abri vient parfaire la quiétude des lieux et s’ouvre sur la nature exceptionnelle du parc arboré de 3 hectares.
Que vous ayez envie d’espace pour recevoir votre famille et vos amis ou de développer une activité de gîte, cette propriété saura satisfaire tous vos projets !
BERGERAC PROPRIETE RURALE 58 HA ETANGS
En Périgord, dans un joli village arrosé par la Dordogne où les Gaulois furent les premiers habitants, en raison des paysages verdoyants et fertiles, cette propriété surplombe ses 58 hectares de terres.
Un important bâti à l’authenticité périgourdine propose une belle longère avec sa partie habitable d’environ 170 m² et sa continuité répartie en garages, ateliers et autres rangements. A quelques mètres, se dresse une seconde et charmante périgourdine de plus de 230 m² sur 2 niveaux. A cela s’ajoute un immense hangar agricole d’environ 500 m² pour le stockage du matériel.
Les 58 hectares de terres se répartissent en 50 ha d’une forêt plantée de pins maritimes en majorité et de chênes, ainsi qu’en 7 ha de prairies clôturées. Également, 4 étangs alimentent la propriété en eau pour la partie agricole.
Cette propriété se destine à l’exploitation forestière et/ou à l’élevage pour se compléter, tout naturellement, par de l’accueil touristique ou encore des séjours à la ferme, au regard du potentiel construit.
Idéalement situé à 15 kms de Bergerac dans une magnifique campagne verdoyante !
BORGO VILLA DE STANDING 170 M² PISCINE JACUZZI
Pour votre résidence principale ou votre pied à terre en Corse, venez découvrir cette très belle villa traditionnelle de 170 mètres carrés environ.
Aux allures contemporaines, elle propose des volumes spacieux et confortables à la décoration soignée. Un vaste hall d’entrée dessert un espace de vie de 60 mètres carrés avec une cuisine ouverte, donnant sur une large terrasse bien ensoleillée.
Le rez-de-chaussée compte, également, une suite parentale avec dressing ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau.
Le bel escalier menant à l’étage donne accès à 2 chambres et une salle de bains.
Le jardin de plus de 1000 mètres carrés entièrement clos et sans vis-à-vis vous permettra de profiter d’un bel environnement piscine avec jacuzzi et sa grande plage en bois pour vous détendre sur votre transat.
A 10 mn des écoles et centres commerciaux.
AUDE/ARIEGE – PROPRIETE 1280 HA - ETANGS
Propriété de 1280 hectares, en limite Aude/Ariège, sa composition est la suivante :
- 580 HA de terres agricoles (exploitées en céréales, blé, tournesol et maïs), dont 250 HA irrigables avec réseau et pompage sur rivière + 4 retenues collinaires : 1 de 80 000 m3 et 3 de 50 000 m3.
- Un corps de ferme à rénover de 500 m² au sol en R+1 de bâti en pierres de pays et 1300 m² de bâtiments.
- 70 HA non cultivés actuellement et une retenue collinaire de 60 000 m3 avec réseau d’irrigation.
- 70 HA de résineux dont 50% ont 30 ans d’âge et 50% ont 50 ans environ.
- 180 HA de bois de chênes et autres.
- 160 HA de prairies naturelles et ensemencées
Le solde de 210 HA correspond a des sols bâtis et non bâtis, retenues collinaires de 15 ha, garrigues, etc.
YONNE EXPLOITATION AGRICOLE 276 HA
Ensemble agricole composé d’un grand corps de ferme à rénover et de 276 hectares, d’un seul tenant, exploités en grande culture et céréales. Les terres sont de type argilo-calcaire à bon potentiel et sont clôturées pour protéger des gibiers. DPB en place. Grand bâtiment de stockage central sur la propriété pour simplifier la logistique. Reprise parts sociales du GFA. Très belle affaire ! (Photos non contractuelles).
Dans le Gers, ce domaine viticole est une propriété familiale transmise de génération en génération. Les 7 hectares de vignes produisent l’un des meilleurs Armagnac de cette région. Possibilité d’acquérir 15 hectares supplémentaires en sus. Le domaine dispose d‘un chai de vinification ainsi qu’une maison d’habitation d’environ 250 mètres carrés sur place. Propriété vendue avec le matériel d’exploitation. Très belle affaire en Bas Armagnac !
DROME PROPRIETE AGRICOLE 15 HA
Dans la Drôme des Collines, tout proche de Hauterives, haut-lieu touristique, nous vous proposons une propriété agricole de 15 hectares dont 8 ha irriguées, actuellement en activité de maraîchage bénéficiant d’une excellente rentabilité.
Sur le plan habitation, elle se compose d’une maison principale de 250 m² et d’un studio de 25 m². La propriété, en situation dominante, offre une belle vue sur les montagnes de l’Ardèche et la campagne environnante.
Sur le plan agricole, un beau potentiel de près de 700 m² met à disposition 13 boxes à chevaux avec grenier à foin, une stabulation et un bâtiment de stockage ainsi qu’un atelier de transformation de 20 m². En plus, environ 1 ha de serres sont installées et totalement irriguées.
Cette propriété bénéficie de la présence d’eau à profusion : source permanente, forage pour les terres et eau de ville pour l’habitation.
Les terres de type limoneux argileux avec un ph proche de la neutralité sont d’excellente qualité pour divers projets de polyculture, de maraîchage, d’élevage, de centre équestre, d’agrotourisme, d’écotourisme, etc.
Situation géographique exceptionnelle car la propriété est positionnée à un carrefour qui place Lyon, Grenoble et Valence à 1 heure seulement !
GERS EXPLOITATION AGRO-VITICOLE ARMAGNAC 130 HA
En Bas-Armagnac, nous vous proposons une exploitation agro-viticole établit sur 2 types d’activités : viticole et céréalière. Le domaine exploite 130 hectares avec des vignes et des céréales. La partie viticole représente 62 ha environ, les vins produits sont des vins de type Côte de Gascogne ainsi que quelques hectolitres d’Armagnac. La partie céréales se décomposent en cultures de maïs, tournesol et blé sur environ 65 ha. Les terres céréalières sont irriguées par pivots et enrouleur. L’exploitation est équipée de bâtiments agricoles et de vinification. Cession pour cause de retraite. (Photos non contractuelles)
BORDEAUX MANOIR 320 M² 1,5 HA
En périphérie de Bordeaux, au Sud-Ouest entre ville et océan, nous vous proposons un joli manoir de 320 m² environ construit en pierre naturelle de Bordeaux, sur 2 niveaux. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, la charpente et la toiture sont en parfait état. Une dépendance, à proximité, comprend 4 garages et 2 appartements de 60 m² chacun. L’ensemble est harmonieusement posé au centre d’un parc arboré de 1,5 ha. Accès direct au bassin d’Arcachon, en 25 mn.
BEARN PROPRIETE 23 HA LACS
Propriété agricole de 23 hectares d’un seul ilot située en Pyrénées Atlantique à 30 MN environ au Nord de Pau. Les commerces et services sont à Morlaas située à 13 kms une bourgade de 4500 habitants.
Imaginez un petit village qui domine une campagne béarnaise verdoyante, entre prairies et champs de maïs. Des paysages vallonnés tout autour, la chaîne des Pyrénées à portée de vue au Sud. Il y fait bon vivre.
La propriété comprend : Une maison d’environ 200 m² associée à de nombreux équipements agricoles : Différentes granges dont une de 300 m², une très grande stabulation de 600 m² qui peut recevoir une autre destination.
L’ensemble est situé sur 23 hectares de terres d’un seul tenant. Deux retenues collinaires permettent l’irrigation des terres agricoles et un ruisseau traverse les terres.
Le Bearn et sa capitale Pau, vous accueilleront et vous n’en serez qu’à 25 kms de distance.
AUDE PROPIETE DE CHARME 16 HA GITES PISCINE
Nous sommes en Occitanie, tout proche de la fameuse cité médiévale de Carcassonne et non loin du canal du midi…
La nature est partout, le paysage est vallonné, les vignes tapissent les coteaux, le vent d’autan fait plier la cime des pins centenaires, les Pyrénées ceinturent l’horizon …
Cette propriété dont les origines remontent au premier siècle avant notre ère fut occupée par les Romains, en témoignent des jarres retrouvées lors de fouilles datant du début du siècle dernier.
C’est à ce moment que fut édifié cet ensemble immobilier de plus de 600 m² habitables au total dont une belle maison de maître et 3 habitations indépendantes permettant de recevoir famille et amis ou d’envisager une activité touristique.
Un très bel environnement autour d’une piscine 12 x 6 m et son pool-house saura répondre à des envies de farniente et de bains de soleil.
Ce domaine de charme s’entoure de 16 hectares à vocation agricole affirmée dont les revenus couvrent largement les charges du lieu.
Ce que nous pensons : Cette propriété au passé historique encore bien présent, proche de sites touristiques bien connus détient un potentiel locatif important.
Il s’agit assurément d’une véritable passerelle vers le bien vivre et la réussite à la campagne !
OCCITANIE PROPRIETE AGRICOLE 121 HA
Proche d’un joli village typique de la Haute-Garonne, offrant un aperçu de la richesse culturelle de la région Occitanie, nous vous proposons une magnifique propriété agricole de plus de 120 hectares.
Située en position dominante sur la Vallée de la Save, une très belle maison de maître, entièrement rénovée dans le respect de l’architecture régionale en brique rose de Toulouse développe environ 300 m² habitables, aux volumes généreux et très confortables. Une jolie dépendance de 30 m² faisant office d’atelier est à proximité de la bâtisse.
Le foncier agricole propose, quant à lui, plus de 120 hectares répartis en grandes parcelles cultivées majoritairement en céréales et irriguées, en bois et en landes. Un hangar de 1200 m² permet le stockage du matériel.
A seulement 30 mn de Toulouse.
Distribution de produits d'horticulture, pépinière et produits alimentaires frais locaux : BORDEAUX SUD sur 1 hectare de terres et parking, très belle jardinerie présentant une surface commerciale couverte d’environ 1500 m² en place. Clientèle fidèle et importante – En place depuis de très nombreuses années – Chiffre d’affaires important et résultats bénéficiaires – Employés compétents et fidèles - Distribution en BtoC de produits d'horticulture, de pépinières et de produits alimentaires frais locaux - Emplacement numéro 1 - Équipe en place motivée et performante - Affaire parfaite pour un couple repreneur - Très belles perspectives de développement - Résultats nets de 10 % - Cession cause retraite – Situation commerciale exceptionnelle sur axe Bordeaux sud, direction bassin d’Arcachon.
DROME PROPRIETE AGRICOLE 23 HA
Dans la Drôme des Collines, tout proche de Hauterives, très connu pour son site incontournable, le Palais du Facteur Cheval, nous vous proposons une propriété agricole de 23 hectares dont 16 ha irriguées, actuellement en activité maraîchère avec point de vente existant et une excellente rentabilité.
Sur le plan habitation, elle se compose d’une maison principale de 250 m² avec ses dépendances et de deux autres maisons indépendantes et non attenantes de 130 m² chacune, à rénover pour de la location touristique ou autre.
Sur le plan agricole, un beau potentiel de plus de 1000 m² met à disposition hangars, bâtiments de stockage, boxes à chevaux avec grenier à foin et stabulation. A cela s’ajoute environ 1,5 ha de serres totalement irriguées.
Le point capital de cette propriété est la présence d’eau à profusion : source permanente, puits, forage pour les terres et eau de ville pour les habitations.
Les terres de type limoneux argileux avec un ph proche de la neutralité sont d’excellente qualité pour divers projets de polyculture, de maraîchage, d’élevage, d’agrotourisme, d’écotourisme, etc.
Situation stratégique car la propriété se place à 1 heure de Lyon, 1 heure de Grenoble et 1 heure de Valence.
BRETAGNE PROPRIETE MARIAGES EVENEMENTIEL 4 HA
Une invitation à découvrir tout le charme de la Bretagne au travers d’une propriété pittoresque qui caractérise une belle région riche en histoire et en culture. Très proche de Morlaix, ce magnifique domaine entouré par la campagne bretonne, offre un cadre verdoyant et paisible. Développant une superficie totale de 1000 mètres carrés environ, le domaine dispose de plusieurs bâtisses alliant l’architecture authentique bretonne, avec ses façades en pierres, à une architecture plus contemporaine. Cette demeure privée est le lieu idéal pour l’organisation de mariages, séminaires et autres évènements puisqu’elle dispose des infrastructures de réceptions et d’hébergements adéquates.
Un parc de 4 hectares, superbement paysagé, avec son lac et ses sources, offre un spectacle coloré et agréable en toute saison. De belles allées fleuries invitent à la promenade et à la détente. La situation est idéale pour se plonger dans l’atmosphère unique de la Bretagne, à seulement 12 mn de l’incontournable Baie de Morlaix et de ses plages
AUDE DOMAINE 165 HA ETANG GITES.
Superbe domaine de 165 hectares, entièrement clos, dans un environnement exceptionnel dominant les Pyrénées. Une surface habitable d’environ 950 m² dont une vingtaine de chambres permet d’envisager de multiples possibilités d’exploitation. Le tout est en parfait état. L’ensemble propose une belle nature qui se compose essentiellement de bois, de prairies et d’un lac.
Cette propriété est une villa de 430 m2 avec 8 chambres et 5 salles de bains. Elle a été livrée en sept. 2021.
Dans cette propriété, l'intimité reste essentielle. Niché dans les collines du parc national de Llanganates, le regard tombe sur les contreforts de l'Amazonie et le majestueux volcan Altar.
Ce paysage est tout sauf une toile de fond. Les nuages qui s'évaporent sur la canopée se mêlent à la richesse des animaux vivant dans ce sanctuaire. Un délice de tous les instants .
L'une des légendes du parc national de Llanganates est qu'il abrite peut-être le trésor d'Atahualpa, le dernier empereur inca. De nombreux explorateurs sont venus tenter leur chance à quelques kilomètres de la maison.
Mais le vrai trésor ici, c'est l'eau. L'une des plus pures au monde que l'on boit ici avec envie et abondance.
Cette propriété confortable et respectueuse de l'environnement a été construite dans un souci de durabilité, de préservation de l'environnement naturel, d'activités holistiques, de bien-être et de détente. Tout en étant proche des commodités, à 10 minutes de la ville de Mera.
Le terrain est assez grand : 50 hectares pour être seul au monde. Vos seuls voisins sont les oiseaux, le coq de roche, les toucans, le guan caronculé, etc... Papillons morpho bleus, heliconius hierax, etc... singes laineux, tamarins, etc...
La ferme produit tout en bio dans ses deux serres mais aussi à l'extérieur : bananes « miel », ananas, uvillas, sangre de drago, papa china, pommes de terre, carottes, salades etc. Ainsi que le tabac, les arachides, l'ail, les oignons, le gingembre, l'aloe vera, la vanille, le café, les goyaves, le naranjilla, le pitajaya etc..., regorgeant de vitamines et de minéraux.
La propriété dispose de son propre composteur, d'une trentaine de poules pondeuses dans un parc clos de 1000m² et de deux bassins fermés avec des poissons endémiques.
La qualité des matériaux modernes utilisés (acier, béton, mur isolant, vitrage de sécurité) transmet une atmosphère à l'intérieur de la maison sans humidité, moisissure ou insectes.
Ses 430m² habitables avec eau chaude, internet, wifi, lave-linge, sèche-linge, et tout cela en autonomie grâce à son système de panneaux solaires performant.
Les températures moyennes sont comprises entre 20 et 25°. Un cadre serein où règnent le calme et la détente. Vous êtes au cœur de la naissance de la vie.
La propriété dispose également d'un nom enregistré, d'une société, d'une fondation et d'un site web.
GIRONDE FORET D'INVESTISSEMENT 77 HA
En Gironde, région Biganos, à saisir un ensemble d'environ 77 hectares de forêt d'un seul tenant, majoritairement en pins des Landes âgés entre 10 et 50 ans. Idéal pour investisseur.
DORDOGNE CHATEAU XVIIème 7 HA ETANG.
Nous sommes encore en Dordogne, mais à la limite de la Gironde, et à 60 km de Bordeaux. Edifié sur les ruines d’un ancien prieuré et bien campé sur son promontoire, ce château du XVII éme siècle au passé tumultueux et aux occupants illustres porte son regard vers le sud. Cet ensemble immobilier est composé de 3 bâtisses dont le château, une magnifique chartreuse de 450 m² environ, ceinturée de 2 tours, où une rénovation haut de gamme est en cours d’achèvement, une charmante maison d’habitation de 200 m² environ à l’ambiance bourgeoise et une grange de 400 m² à usage de stockage et d’atelier. N’oublions pas de mentionner un étang en contre-bas de cette très belle propriété de près de 7 hectares environ. Ce que nous pensons : Avoir la possibilité d’acquérir un bien historique, au passé multiple et dont la rénovation a été conduite de façon aussi remarquable est déjà une opportunité. Que ce bien soit situé à 45 minutes de la plus grande métropole du Sud-Ouest relève de l’aubaine….
GARD PROPRIETE XVIIème 20 HA
Vous recherchez un joyau du patrimoine français ? Nous vous proposons une résidence majestueuse datant du XVIIème siècle et offrant un cadre incomparable près de la charmante commune de Quissac.
Après avoir franchi une superbe et monumentale grille d’entrée, se dévoile un véritable chef d’œuvre architectural ! Cette propriété exceptionnelle, d’une superficie de près de 600 m² saura séduire les amateurs d’Histoire et de caractère.
Dés l’entrée, vous serez impressionné par les vastes volume de vie, les plafonds majestueux et les sols pavés de grandes pierres authentiques, symbole d’élégance et de prestige.
Un escalier central en pierre mène vers de grandes chambres avec leurs cheminées d’époque et baignées de lumière naturelle qui offrent un espace généreux et confortable pour se reposer.
Le parc, type « jardin de curé », avec sa végétation luxuriante, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. La tourelle avec son gracieux campanile ouvragé en fer forgé au XVIIIème et sa cloche d’époque, ajoute une touche de caractère et de charme à cette demeure d’exception, tandis que le pigeonnier témoigne du riche passé rural de la région.
De plus, une belle maison de plus de 60 m², construite en pierres, de plain-pied et totalement indépendante avec grand jardin privatif, offre la possibilité d’accueillir vos hôtes en toute intimité ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
De belles et grandes dépendances s’intègrent à ce bel ensemble.
A quelques mètres un espace d’agrément mi-ombragé propose une belle piscine dédiée à votre détente.
Environ 20 hectares de terres avec une belle oliveraie entourent cette vaste propriété.
Sa situation est idéale à seulement 2 kms des commodités et d’un beau village, 30 mn de Nîmes et 45 mn de Montpellier.
LANDES EXPLOITATION FORESTIERE 86 HA
Dans les Landes, célèbre pour ces magnifiques étendues forestières, nous vous proposons d’acquérir 86 hectares, répartis en 4 lots non contigus, principalement peuplés de pins âgés entre 5 et 70 ans. Potentiel de revenus à long terme grâce à l’exploitation forestière.
ESPAGNE - GOLF PRESTIGIEUX - 18 HA
Situé au Pays Basque Espagnol, au cœur de la campagne et à moins de 10 km des plages, ce golf vous propose un magnifique parcours de 9 trous hautement technique dans un parc arboré d’essences séculaires. Il s’équipe d’une école de golf de première catégorie. L’endroit propose, également, un très classieux club-house, un restaurant haut de gamme et de salles de réceptions pouvant accueillir jusqu’à 500 personnes. Il s’agit d’un lieu unique pour allier sport et convivialité avec chic et raffinement !
PROVENCE RECEPTIONS MARIAGES 10 HA
En Provence, dans un site privilégié en vente confidentielle, voici un vaste ensemble immobilier spécialisé en réceptions, mariages, incentive et hébergement touristique. Très vastes volumes de réception et d’hébergement. En activité depuis de nombreuses années. La propriété est située dans un parc arboré de 10 hectares environ – Les photos sont issues de notre banque de données et ne représentent pas le bien - Informations remises sur engagement de confidentialité.
Au cœur de la vallée du Doux, dans un site extraordinaire avec une vue panoramique imprenable, se découvre une très belle propriété en pierres.
Cet ancien hameau totalement rénové et organisé autour de sa cour intérieure, propose une magnifique habitation principale de 170 m² environ aux finitions très soignées, ainsi que 3 gîtes très confortables aménagés dans les dépendances.
Une superbe piscine intérieure vient parfaire ce lieu enchanteur.
Les 12 hectares descendent vers une jolie rivière, très appréciée pour la baignade, qui borde la propriété. Les terres sont principalement en restanques avec des grands replats où sont plantés des fruitiers et où se trouve un vaste potager.
Ce lieu est idéal pour une grande famille ou pour un projet d’accueil touristique car il n’y a aucun travaux à prévoir et la propriété est exploitable tout de suite.
DROME PROVENCALE DOMAINE 28 HA PLEINE NATURE
Au cœur du Parc Régional des Baronnies Provençales, au croisement de la Provence et des montagnes alpines, un domaine de 28 hectares se cache dans une nature totalement préservée où une faune et une flore exceptionnelles dominent.
Loin des axes routiers et des nuisances en tout genre, vous apprécierez le silence et la solitude du lieu.
Une bâtisse restaurée de 500 m² au total, dont chaque pierre raconte une histoire, exprime simplicité et authenticité. Elle garde du potentiel et pourra se modeler aux projets sensibles à l’équilibre entre l’homme et son environnement naturel.
Cet endroit est résolument magique !
PROVENCE FERME AGRICOLE 130 HA SOURCES LACS
En Provence, ferme en polyculture élevage agricole Bio, sur 130 hectares d’un seul tenant, avec lacs d’irrigation et nombreuses sources. Une bâtisse principale de 400 m² environ avec une partie habitable refaite récemment et une partie sur 2 niveaux à restaurer. En contre-bas, se trouve un grand garage de 150 m² et un espace réception de 50 m². À quelques centaines de mètres, plusieurs dépendances en parfait état, dont 4 hangars agricoles et une chèvrerie pour une surface totale de 4000 m² environ. Possibilité de développer la culture de la lavande. Beau potentiel pour développer un projet d’agro-tourisme ou de ferme-auberge.
Belle propriété rurale située sur environ 150 hectares d’un seul tenant, offrant environ 1350 m² de surface bâtie, dont : Une bâtisse du XVIII éme d’une certaine élégance entourée de son parc. Des surfaces de réception importantes avec accès privés : Salle de restauration - Salle de réception spacieuse - Une cuisine professionnelle spacieuse et bien équipée - Un espace détente avec bar et salon. Six appartements pour l’activité de gîtes en mode tourisme rural et répartis dans les différentes constructions – Un ensemble de piscines spacieuses et sécurisées. Sur les 150 hectares environ du domaine, plusieurs activités sont effectuées : Une activité agricole sur environ une vingtaine d’hectares certifiés bio en culture de céréales et prairies. Une très belle forêt plantée de pins et de chênes centenaires - Un hangar agricole fermé et offrant une grande surface de stockage est situé à environ 200 mètres du pôle central des habitations. Une activité d’hébergement sous la forme d’une dizaine de chalets disposant chacun d’une grande surface de parc et d’un bel espace sanitaire construit en dur. L’ensemble dispose d’une situation dominante avec une vue panoramique imprenable et sans vis-à-vis.
ACCUEIL TOURISTIQUE 10 gîtes - En Gascogne, à mi-chemin entre Auch et Agen, nous vous présentons une très belle propriété orientée accueil touristique et évènementiel. Elle propose jusqu’à environ 52 couchages répartis en 10 chalets indépendants sur 4 hectares en pleine nature.
Sur place également, une agréable maison d’habitation de 240 m², une salle de réception de 110 m² pour mariages et réceptions, une piscine 12 x 6 m et de nombreuses aires de détente. Le calme et la sérénité font de ce lieu un véritable havre de paix. A 40 km de l’aéroport d’Agen et à 30 mn de l’autoroute A62. L'activité d'hébergement réalise un chiffre d'affaires important.
BRETAGNE SUD MAISON OSSATURE BOIS 5 HA
Dans le Morbihan, à 20 minutes de Lorient et de sa gare TGV située à 2h45 de Paris Montparnasse, avec 3 TGV / jours.
Cette propriété possède un foncier d’un seul îlot de 4,80 hectares, permettant un projet de maraîchages, de permaculture ou d’agrément. En bout de foncier se trouve la petite mer de Gavres, le paysage est magnifique et change au fil des marées, beaucoup d’oiseaux, de pêche à pied, bref que dire, à part qu'il s'agit d'un lieu idyllique. Sur cette propriété se trouve une maison ossature bois de 145 m² habitables construite par un professionnel de la construction en bois. Elle repose sur une dalle béton avec vide sanitaire et dispose de 4 chambres dont une au rdc, un salon/séjour, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu'un garage et une pièce de réception. Quelques travaux de décorations seront à prévoir.
Sur le foncier se trouvent deux hangars agricoles cadastrés, un en bon état et le second à rénover. Les commerces, les écoles et l'hôpital sont à 10 minutes en voiture. Les villes d'Auray et de Carnac se situent à 30 minutes.
Cette propriété dispose d'un beau potentiel avec un emplacement rare!
Proche de Bergerac, nous vous présentons une très belle unité foncière de 80 hectares d’un seul tenant, comprenant un beau manoir en cours de rénovation d’une surface de 600 m² dans un bel environnement, au calme, dominant la campagne alentour et agrémenté d’un lac de 1,7 ha.
Plusieurs dépendances se composent d’une jolie maison périgourdine rénovée, de 3 maisons de plain-pied en parfait état et de bâtiments à usage agricole et logistique également en bon état.
Les 80 ha de terres se répartissent en 50 ha de prairies dont 11 ha classés en vignoble AOC et 30 ha de bois.
Ce très beau domaine répondra à de nombreux projets agricoles, agrotouristiques, évènementiels, collectionneurs de voitures, etc.
L’emplacement est idéal, proche de l’aéroport de Bergerac et de l’autoroute A20.
GIRONDE FORET IDEAL INVESTISSEUR 247 HA
En Gironde région Biganos, à saisir un ensemble de 247 hectares de forêt majoritairement en Pin des landes – Plusieurs lots dont 119 ha d’un seul ilot, le reste en ilots diffus - Plan simple de gestion – Idéal pour investisseurs.
A West Bay, investissez dans cette superbe villa de style contemporain posée au bord du canal Crystal Harbor avec de grands espaces de vie et très proche de la plage mondialement connue de Seven Mile Beach. Également proche des services, commerces et de Camana Bay.
Cette propriété offre 418 m² de surface habitable sur 2 niveaux avec un magnifique espace ouvert comprenant salon, cuisine US, salle à manger – 5 chambres et 4 salles de bains et pièces de service – Des espaces de vie extérieure avec une merveilleuse piscine – Une végétation exubérante sur un jardin de 0.45 acres (1820 m²) adossé au Golf North Sound – Également une façade d’environ 100 pieds (30 mètres) sur le canal privé avec la possibilité accordée d’un quai privé – L’ensemble est vendu meublé. La propriété est située dans un magnifique quartier résidentiel à proximité du club de golf de North Sound.
Aux Iles Caïman, vous disposerez d’une qualité de vie extraordinaire : style de vie, luxe, situation géographique et assujettissement fiscal limité. Cette opportunité vous offre tout le luxe de la vie moderne avec toutes les options de style de vie que l'on peut attendre des îles Caïmans et des Caraïbes.
Les îles Caïmans sont bien connues comme centre financier sur la scène mondiale (600 banques situées dans la capitale Georges Town) et offrent la plus haute qualité de vie disponible dans un environnement fiscalement neutre, ce qui les rend très attrayantes pour les personnes fortunées qui souhaitent y résider - une position qui est activement encouragée par le gouvernement local et, en tant que territoire britannique d’outre-mer, constitue une option d’investissement très stable. Les îles Caïmans n'ont aucun impôt local : pas d'impôt foncier, pas d'impôt sur le revenu, pas d'impôt sur les plus-values et pas de droits de succession.
Ici vous bénéficierez d’une opportunité rare de combiner cela avec intimité, sécurité, luxe et style de vie, le tout près d’une plage de sable blanc immaculé surplombant les eaux cristallines de la mer des Caraïbes .
Venez vite visiter, nous sommes sur place pour vous accueillir.
DORDOGNE LOGIS MOULIN A EAU 8 HA.
Parmi les innombrables pépites que recèle la Dordogne, on compte de nombreux moulins.
Celui dont je vous parle se situe dans le Périgord noir, à 30 minutes de sites incontournables tels que Beynac, Castelnaud la Chapelle, Domme, La Roque Gageac, etc… Il faudra rouler 150 km pour se rendre à Bordeaux ou à Toulouse, 100 km pour rejoindre Brive.
L’histoire de cet ensemble immobilier d’environ 250 m2 débute à la fin du 18e siècle. Trois générations de moulins vont ensuite se succéder jusqu’en 1850. Un 1er élément adossé à la roche abrite un atelier, une cave, chaufferie, rangements, etc . Un second élément, composé d’une grande chambre, bureau et commodités, mitoyen du logis, mais indépendant, pourrait être destiné à recevoir vos amis ou comme gîte de tourisme. Enfin, le logis sur 3 niveaux avec un séjour de plus de 90 m2 et des volumes de châteaux. Mezzanine, bureau, 2 chambres, vastes combles aménageables. Cheminées d’époque, évier de pierres complètent une rénovation élégante et soignée.
La propriété d’environ 8 ha d’un seul tenant est composée à part égale de prairies et de bois. Vous y découvrirez son étang bucolique, ses 2 sources, plusieurs abris en pierres sèches, et une grange en bois ravissante. A noter un bief remarquable en bon état aux multiples entrées en face de 2 ruisseaux.
Ce que nous en pensons : Encore un fois le Périgord tient ses promesses… De l’eau, mais pas trop, le charme d’une bâtisse qui a vu passer la révolution, la magie de la nature préservée !
Exploitation agricole d'environ 245 hectares - Terres de qualité - Eau abondante nombreux pivots - Bâtiments et hangars de qualité - Cession cause retraite - Vente confidentielle - Eléments d'information remis après entretien téléphonique. NB : Les photos utilisées sont non contractuelles.
SUD-OUEST PARC RESIDENTIEL LOISIRS 9 HA LACS.
Au pays Cathare, nous vous invitons à découvrir un parc résidentiel de loisirs (PRL) à développer, sur plus de 9 hectares dans un site privilégié, en plein nature, au calme, avec de beaux arbres et 2 lacs privés. Actuellement, la propriété se compose d’une maison d’habitation de 130 m² environ, de 3 chalets meublés de 35 m² avec terrasse et 2 d’entre eux sont équipés d’un SPA, d’une piscine sécurisée avec pool-house et sanitaires. Un permis d’aménager a été accordé pour la création de 36 chalets mais doit être renouvelé. 19 emplacements disposent déjà de l’eau et de l’électricité. A 50 k de l’autoroute A61 et à 55 mn de Carcassonne. Ce projet est idéal pour un investisseur ou pour une reconversion professionnelle. Actuellement location des châlets sous forme de gîtes.
PROVENCE MAS 30 HA OLIVERAIE TRUFFIERE.
A mi-chemin entre Saint Rémy de Provence et Avignon, se dresse, en pleine nature, un magnifique domaine sur près de 30 hectares environ, lieu propice au ressourcement. Ce superbe mas en pierres développe une superficie de 500 m² habitables. La bâtisse principale de 350 m² a conservé son charme provençal avec terres cuites, belles poutres et cheminées. Une maison de gardien et une dépendance dédiée aux invités complètent l’ensemble. Une piscine aux dimensions généreuses fait face à un cadre verdoyant et s’agrémente de sa terrasse avec une cuisine d’été. Quelques dépendances accueillent une écurie avec 2 boxes, 2 garages et un hangar de 90 m². La propriété se compose essentiellement de garrigue et de prairies, d’une oliveraie de 850 pieds et de 400 chênes truffiers. A 15 mn de la gare TGV d’Avignon.
CARCASSONNE PROPRIETE 33 HA RUISSEAU.
Au pays de Cocagne, également nommé le grenier à blé du Languedoc, se découvre une belle propriété rurale sur ses 33 hectares de terres irriguées. Une charmante longère en pierres de pays propose 400 m² habitables environ avec 5 chambres et une dépendance de 200 m² environ pouvant être aménagée. Cet ensemble se compose essentiellement de 25 hectares de terres cultivables et de 8 hectares de bois dans un environnement calme et sans nuisance. Hangar et bâtiment agricole. Un parc photovoltaïque a obtenu un accord officiel sur une surface de 5 ha pour un bail de 30 ans. Le revenu de production d’électricité verte sera de 4 000 €/Ha, soit un revenu annuel de 20 000 € (revalorisé annuellement suivant l’indice de la construction). Le revenu total au bout de 30 ans sera au minimum de 600 000 € (hors indexation). A 1h de Toulouse, 15 mn de Castelnaudary et 20 mn de l’axe autoroutier.
Localisation exceptionnelle pour cette propriété de 26 hectares à proximité de la capitale mondiale de la Préhistoire, Les Eyzies de Tayac Sireuil.
Un lieu paisible et boisé en grande partie composé de nombreuses bâtisses dont une magnifique maison de maître des 17-18ème siècle aux pierres blondes de Sarlat avec des très beaux volumes, une longère aménagée de 3 gîtes, une maison de gardien à l'entrée de la propriété et des dépendances. Une belle piscine et un étang agrémente les terres d'un seul tenant, avec une vue en partie dominante. Un tableau très bucolique comme la Dordogne sait offrir aux connaisseurs !
SUD-OUEST MANOIR 7 HA GÎTES MARIAGES
Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un site des plus préservés, proche de Rocamadour et de Padirac, ce superbe manoir bâti au XVIII ème siècle domine majestueusement la vallée et offre un point de vue exceptionnel.
Les 7 hectares qui l’entourent sont aménagés afin que la nature rende le site propice au repos et au ressourcement des convives qui ont la chance d’y séjourner.
Actuellement, la propriété propose un accueil touristique allant jusqu’à 85 couchages au confort et aux prestations digne d’un service hôtelier haut de gamme ; auquel s’ajoute une belle salle de réception avec son bar Licence IV et sa cuisine professionnelle, pouvant accueillir environ 125 personnes.
Le parc, généreux d’arbres centenaires, met à disposition une piscine chauffée, une pataugeoire, un spa, un tennis et d’autres espaces de détente.
Ce lieu se prêtera aisément à l’organisation de mariages et réceptions diverses ou à toutes autres activités touristiques : de nombreux projets sont facilement réalisables au sein de cette propriété.
A 30 mn de Brive la Gaillarde et de son aéroport international.
LANDES FORET IDEAL INVESTISSEUR 104 HA
Dans les Landes, à saisir un ensemble de 104 hectares de forêt majoritairement en Pin des landes. Entretenus et nettoyés – Plantations échelonnées de 1995 à 2012 - Droits de chasse effectifs – Idéal pour investisseurs - Photos non contractuelles.
A unique House in a dream place….Prime Position and a place for all year vacation. Village of Tsagarada in Pelion is about 45 minutes from Volos and only 1 hour and a half away from Nea Anchialos National Airport. • Threre are two famous beaches in Tsagarada: Mylopotamos and Fakistra.
• The property is about 5-7 minutes from Mylopotamos beach and 10-12 miunutes from Fakistra and has a great view of Skiathos Island.
Description : • There are five bedrooms in the first floor of the property. All of them have double beds. Two bedrooms are master with their own bathrooms and have fantastic view to Skiathos island. • In the main floor there is a large dining-room which is connected with a living-room. The fire place gives a more traditional tone in the area. In this floor, the visitor can find the kitchen and sitting room.
• In the basement there is a ping-pong, a gym-bicycle, a sauna and a bathroom. The house has a parking area and room that can be transformed in bedroom for the auxiliaries.
• Finally the property includes a plot of nearly 3650 m2 with trees and flowers. In this plot the visitor can use the pool of 72 m2 , barbeque place
and a warehouse. The buyer could build at least another 750 m2 of building area. • The surface of each floor is nearly 115 m2
. As a result the total surface of the house is nearly 350 m2.
Magnifique domaine viticole de 22 hectares en AOP Canon Fronsac. Les vignes autour du château sont d’un seul tenant et offrent un très beau panorama dominant. Le château du XIXème est en bon état mais nécessite un rafraîchissement intérieur. Il surplombe les vignes et s’ouvre sur un parc avec son étang privé. Une maison d’habitation de 340 m² proposent 2 logements distincts. Les bâtiments d’exploitation représentant une surface de près de 2000 m² environ sont parfaitement opérationnels et disposent de l’équipement viticole et vinicole complet.
LITTORAL VAROIS PROPRIETE DE STANDING OLIVERAIE VIGNE 8 HA
Au cœur de la Provence, dans un site dédié au tourisme et aux loisirs, ce prestigieux domaine est perché entre la Méditerranée et les collines, sur ses 8 hectares. La propriété propose une superbe bâtisse de caractère aux vastes volumes et aux prestations de haute qualité, une très grande oliveraie produisant une huile raffinée AOP et quelques parcelles de vignes créant un vin délicat et subtil à la réputation reconnue en AOP. Ce lieu d’exception ravira un projet orienté agro-tourisme associé à l’huile d’olive et aux vins de Provence. Engagement de confidentialité exigé.
CENTRE VAR EVENEMENTIEL MARIAGES 13 HA
Opportunité exceptionnelle d’acquérir une structure évènementielle ! Dans un lieu unique et préservé, au cœur d’un parc naturel, ce superbe domaine chargé d’histoire est prêt à recevoir vos cérémonies de mariages et autres évènements. Plusieurs salles de réceptions pourront accueillir jusqu’à 500 personnes environ et actuellement plus de 20 chambres de standing sont à disposition pour l’hébergement des convives. Un potentiel de chambres supplémentaires est envisageable. Cette propriété magique sur de nombreux hectares à la végétation luxuriante est bordée par une rivière et une source intarissable alimente un lac.
Un parking de 200 places est à disposition. Aucun voisin dans un très large périmètre.
La situation est exceptionnelle à 30 mn de l’autoroute A8 en direction de la Méditerranée. Vente très confidentielle.
SUD-OUEST NOUVELLE AQUITAINE. Très belle exploitation agricole sur environ 230 hectares - Parcelles drainées – Vaste étang de plusieurs hectares – Pivots en place – Environ 1000 m² de bâtiments – Stockage – Informations communiquées sur engagement de confidentialité.
HAUT VAR BASTIDE GITES PISCINE 3.2 HA
Vous êtes amoureux de l’Histoire et vous recherchez un lieu anticonformiste datant du XIIIème siècle !
Alors, vous serez enchanté par cette authentique bastide de plus de 400 m², entièrement restauré avec un goût singulier par son actuel propriétaire, dans le respect des matériaux anciens et la volonté d’allier modernité et écologie.
Vous serez donc séduit par les vieilles pierres, les enduits à la chaux, l’isolation au chanvre, les terres cuites et les belles boiseries.
Cette demeure offre 6 appartements distincts mais pouvant communiquer entre eux sans difficulté. La propriété est actuellement exploitée en gîtes et développe un chiffre d’affaires très performant.
A l’extérieur, un ancien bassin naturel est aujourd’hui une piscine au cachet extraordinaire.
L’environnement, au cœur du parc régional du Verdon est particulièrement calme, parfaitement ensoleillé avec une très belle vue sur la nature.
Un potager rendu autonome par l’irrigation de sa source naturelle, permet sa propre production de légumes ; également, une jolie cabane dans les arbres pour se détendre en hauteur et une grande plate-forme en bois, surélevée, pour la méditation ou le yoga complète cet endroit atypique. Et si vous souhaitez vos chevaux à la maison, les terres se prêtent aisément à l’accueil de quelques équidés.
LOIRET 400 HA PROPRIETE RURALE PLEINE NATURE
Non loin de la Grande Sologne, se dresse une magnifique propriété d’agrément sur 400 hectares de terres avec de grands et beaux étangs.
Ce vaste domaine dispose d’un bâti de 850 m² environ réparti en plusieurs habitations dont une belle demeure principale, une maison de gardien, des espaces pour recevoir et quelques dépendances.
Plusieurs projets peuvent s’y réaliser : demeure de prestige et d’agrément, évènementiel, accueil touristique, chasse, etc.
Le calme est de rigueur, la faune et la flore règne en maître des lieux afin de faire rêver les amoureux de la nature et de la tranquillité à moins de 2 heures de Paris.
Pieds dans l'eau magnifique hôtel 5* avec SPA - Piscines - Vue exceptionnelle - Héliport - Darse - Chiffre d'affaires important - Equipe en place fidèle - Très belle clientèle internationale fidèle - Ancienne demeure royale.
En PROVENCE Luberon Triangle d’OR - Magnifique demeure authentique, face au village médiéval de Ménerbes, jouissant d'une vue imprenable sur la chaîne du Luberon et la vallée. Entourée d'un parc privé et entièrement paysagé de plus de 17 ha, cette sublime propriété formant un hameau de plusieurs bâtiments en pierres du pays se compose d'un mas principal, d'une maison d'amis, d'un pavillon indépendant et d'une maison de gardien, le tout représentant une surface bâtie d'environ 1 200 m². L'ensemble a été entièrement rénové et mise au goût du jour avec tout le confort qu'on puisse souhaiter, tout en conservant le charme et l'aspect original et authentique des bâtisses. La propriété offre également un court de tennis, une piscine en forme libre, un pool-house, un bar avec salle de jeux et billard ainsi qu'un terrain de golf privé. En dehors du logement confortable du gardien, les bâtiments de maître comportent en tout 9 chambres principales et leurs salles de bains attenantes, plusieurs salons et suites, de belles cheminées et boiseries anciennes, une salle à manger voûtée et une grande cuisine familiale.
Dans le Var, posé sur 70 hectares de terres, parc et vignoble, dans un calme absolu et sans aucune nuisance sonore ni visuelle, en position dominante orientée plein sud offrant un panorama végétal exceptionnel, vous apprécierez l’élégance et le charme discret de ce manoir du XVII ème offrant environ 600 m² de surface. Une restauration totale a été réalisée et permet de profiter, d’un confort assuré par un système très élaboré de géothermie, de moyens techniques et d’une décoration raffinée. Associées deux maisons également entièrement restaurées qui seront la satisfaction de vos hôtes. Des dépendances. Des terrasses spacieuses. Une splendide piscine. Un parc avec des arbres centenaires. Et sur les 70 hectares de terres un magnifique vignoble AOP très bien entretenu.
Au cœur du Luberon, avec ses vues fabuleuses sur le Ventoux et les Monts du Vaucluse cette propriété du XVIIIème n’a de cesse de nous faire rêver, par la douceur de son panorama et de son calme qui inspire quiétude et ressourcement. Un intérieur élégant et raffiné qui se déroule sur 600 mètres carrés environ totalement rénové incluant de très beaux espaces de vie. A bonne distance et sans gêner la demeure de maître, une maison d’invités et une grande bergerie en pierres complètent ce bel ensemble de 22 hectares, sans oublier les nombreuses dépendances. Pour l’agrément, un bel espace piscine permettra de se détendre au soleil de Provence et pour les plus sportifs, un terrain de tennis les attend. Sans aucune nuisance tant visuelle que sonore, les terres se composent de lavandes, de verger, bois et garrigues.
HAUTE PROVENCE BERGERIE 8 HA Chambres d'hôtes.
Dans la réserve géologique de Haute Provence, à deux pas d’un très beau village médiéval, cette belle et authentique bergerie entièrement rénovée est perchée à 1000 m d’altitude dans un cadre grandiose. Une surface totale de plus de 350 m² environ est exploitée, actuellement, en accueil de tourisme depuis plus de 50 ans et propose 4 chambres d’hôtes et 2 gîtes à la décoration soignée. Une belle salle de réception avec sa grande cheminée pour l’hiver et de grandes terrasses ombragées ou couvertes pour la belle saison permettent de créer un lieu chaleureux et particulièrement agréable à vivre. Une vaste cuisine professionnelle complète ce vaste ensemble. Les propriétaires disposent d’un très bel appartement privé. Pour agrémenter le tout, un espace sauna et jacuzzi totalement à l’abri des regards, surplombe la propriété, pour une détente en pleine nature. Ce havre de paix se pose harmonieusement sur ces 8 hectares environ, avec une vue magique sur le massif des Monges et les pré-Alpes. Notre avis : une propriété qui s’inscrit dans une continuité d’accueil touristique ou qui se prêtera, tout simplement, à l’intimité et au charme d’une belle et grande maison de famille. Une découverte s’impose !
CORSE SUD TERRAIN 1,9 HA PROJET CAMPING.
Très beau terrain foncier de 1,9 hectares situé en Corse du Sud, ayant obtenu un permis d'aménager sorti de tout recours.
Ce permis d'aménager a été reçu pour l'installation de 25 lodges en ossature bois, à construire une villa pouvant faire office d'accueil, de logement ou de différents services et une piscine.
Les plages sont à 2 kms du site. Vous bénéficierez d'un environnement de nature, d'une vue dégagée et d'un accès facile. Le terrain est situé à 3 kms des premiers commerces. Dossier très rare ! Attention le prix de vente ne comprend que le terrain avec son permis d'aménager. Dans votre budget d'investissement il est nécessaire de prévoir la construction de la villa + piscine + les 25 lodges/châlets. NB : Les photos présentent des idées d'aménagement.
PERIGORD NOIR PROPRIETE EN PIERRES DU XIIème 1 HA.
A une douzaine de kilomètres de SARLAT et des EYZIES, au bout d’un chemin privé, découvrez ce magnifique témoignage du passé du Périgord noir… Cette bâtisse dont les origines remontent au 12e siècle a été restaurée dans les règles de l’art. Lieu calme et paisible, vue dominante à 360 degrés, pas de voisin. Une entrée traversante au sol en pisé, salon, cheminée monumentale, évier de pierre, cheminée potager, salle à manger, parquet en chêne, cour intérieure, four à pain, 4 chambres, un atelier d’artisan d’art. Toits de lauzes en bon état. Ce que nous en pensons : Pour les artistes, les puristes, ceux qui aiment le beau, l’authentique…cette bâtisse, ancienne dépendance du château de Commarque n’a pas encore révélé tous ses secrets. Quand le passé et le présent sont en harmonie !
DORDOGNE MANOIR DU XVème 24 HA ETANG PUITS.
A la frontière entre le Périgord Pourpre et le Périgord Noir, nous vous présentons une propriété d’exception sur plus de 24 hectares où se pose harmonieusement un manoir de caractère en excellent état offrant une superficie de 450 m² environ. De nombreuses dépendances permettent d’envisager différentes activités agricoles ou équestres. L’eau est très présente sur la propriété car elle dispose de son étang et de plusieurs puits. Une belle piscine couverte vient agrémenter ce bel ensemble, dans un environnement de calme et de nature exempt de toute nuisance.
Belle propriété de 90 hectares entièrement clôturée et fermée par des portails canadiens. Elle se compose de terres agricoles, de bois et d'étangs. Une maison de maître de caractère d’environ 315 m² offre des beaux espaces de vie dont un séjour de 70 m², une cuisine avec sa véranda et 6 chambres. Attenant à la maison, un superbe espace détente avec une piscine 12X6 m sous abri et son spacieux pool-house. En complément, une seconde habitation indépendante dispose de 180 m² habitables et en parfait état avec son jardin clos et sa piscine hors-sol. Également un appartement de 63 m² indépendant complète l’ensemble. Ce domaine propose un large potentiel d’activités avec de vastes bâtiments agricoles : une ancienne écurie de 450 m², 2 hangars de 230 m² et 250 m² ainsi qu’une autre dépendance de 150 m². Possibilité de projet agro-touristique, ferme équestre, domaine de chasse, etc. A 15 kms de Dijon.
En Grèce, sur la mythique île de Mykonos, véritable oasis de calme, située à 2 pas des plages sur la côte Sud, cette magnifique propriété présente 2 villas adjacentes et interconnectées, dans une combinaison d’architecture traditionnelle des Cyclades. L’ensemble représente 630 m² environ avec ses 8 suites et ses terrasses surplombant la mer Egée. La piscine à débordement et le grand jacuzzi extérieur profitent des vues panoramiques et époustouflantes. Le parc paysagé de plus de 4200 m² bénéficie d’un environnement de sérénité pour partager en famille ou entre amis de moments de détente et de confort haut de gamme, tout en étant à proximité de la vie cosmopolite et animée de Mykonos. L’aéroport et le nouveau port de Mykonos sont à 20 mn environ .
EXPLOITATION AGRICOLE – TRES GRANDES SURFACES + 500 HA – Dans la région SUD-OUEST de la France, mise en vente d’une très grande exploitation agricole de 550 hectares extensibles. Pluriactivités concentrées sur 3 lignes de production – Irrigation et ensemble technique très important et en parfait état – Terres très productives - Bâtiments techniques très importants – Equipe technique en place et compétente – Elaboration et transformation technique sur place – Cession confidentielle – Dossier technique remis exclusivement sur preuves d’identité et capacités financières prouvées.
Au cœur de la Sologne, sur un domaine préservé de 175 hectares, s’ouvre un magnifique château construit début XXème, un joyau dans cet écrin de verdure, qui se reflète dans son étang naturel de plus de 40 ha. L’ensemble se compose de bois, de prairies et
Par son entrée monumentale, cette vaste propriété nous accueille avec beaucoup de prestance. Restaurée depuis son origine en 1786, ses pierres blondes de Dordogne reflètent la lumière douce et chaleureuse de ses 3 grandes bâtisses qui laisse présager un potentiel exceptionnel. Tout d’abord, au centre, se dresse une belle habitation de 350 m² sur 2 niveaux avec de larges volumes pour les pièces de vie et les 7 chambres avec leurs salles de bains privatives. A sa gauche, une maison de maître avec ses tours, sur 2 niveaux de 200 m² plus de vastes caves, reprise pour le gros œuvre, toiture et charpente neuves. Le second œuvre sera laissé au goût du futur propriétaire. Enfin, à sa droite, les anciennes écuries d’environ 400 m² ont bénéficiées d’une rénovation à neuf pour la toiture et les portes. A l’arrière, une superbe piscine chauffée et sécurisée invite à l’oisiveté avec son grand solarium et son spa à l’abri pour en profiter en toute saison. Cette propriété s’entoure d’une nature préservée sur 68 hectares d’un seul tenant pour offrir des potentialités diverses : chasse, hébergement touristique, évènementiel, etc.
Amérique du Sud, en Uruguay, immense domaine de chasse de 1500 hectares d’un seul ensemble
– 2 000 animaux en pleine liberté
– Belle capacité d’accueil dans un beau lodge avec piscine
– Personnel compétent sur place
– Chasse très connue et appréciée
– Pour investisseur passionné en recherche de diversification.
DORDOGNE PROPRIETE XIIème 32 HA RIVIERE
Au pays de Cyrano de Bergerac, venez découvrir cette propriété aux multiples facettes! Ce remarquable domaine de 32 hectares d'un seul tenant, moitié bois de feuillus, moitié prairies, est bordé par une rivière. Vous y trouverez, également, une source pérenne, un cluzeau (souterrain refuge) et une grotte. Au centre de la propriété, au bout d'un chemin privé, un authentique château dont les origines remontent au 12ème siècle et, de nombreuses dépendances. Ce que nous pensons : Cette propriété se caractérise par un cadre de pure nature, paisible et rare. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense : accueillir plusieurs familles ou familles multi-générationnelles, activité d'hébergement touristique, évènementiel de prestige, revenus agricoles réels, etc.
LOT ET GARONNE PROPRIETE XIXème EN PIERRES 3,6 HA
Bienvenue dans le concentré du Sud-Ouest au patrimoine d’exception et aux saveurs du terroir.
Ce superbe ensemble immobilier de 475 m² datant du début du XIXème est construit sur 3,6 hectares de prairies ceinturées de bois.
Il se compose de 2 habitations séparées, formant un L, en pierres du Quercy.
La première habitation développe une surface de 265 m² avec 5 chambres et 3 salles de bains et la seconde habitation offre 210 m² avec une immense pièce à vivre de plus de 110 m², 4 chambres et 3 salles de bains. Elles bénéficient toutes les deux d’une rénovation récente haut de gamme et de spacieux volumes très lumineux.
La propriété propose une belle piscine intérieure chauffée, un grand appentis pour voitures et également 2 boxes à chevaux.
L’ensemble jouit d’une excellente exposition, d’une vue dominante sur la campagne environnante et offre le calme absolu.
A seulement 20 mn d’Agen, 1h20 de Bordeaux, la propriété est située dans une ravissante commune bénéficiant de toutes les commodités.
A découvrir absolument !
Domaine d’exception dans l’un des plus beaux terroirs de la vigne en Bordelais. Plus de 50 hectares de vignes plantés sur un sol argilo-calcaire. Le château ravira les amoureux de belles pierres et d’architecture. S’agissant d’une vente confidentielle, un dossier sera remis sur présentation d’identité et preuve de fonds.
