Domaine Prunicole d'Exception - 65 ha d'un seul tenant - Portes d'Agen. Rare sur le secteur. À seulement 5 minutes d'Agen et de l'accès A62, découvrez cette exploitation florissante spécialisée dans la production et la transformation de pruneaux. En position dominante, le domaine offre une vue panoramique imprenable à 360° sur ses vergers.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET : Maison de maître (300 m²) : 5 chambres, vaste séjour avec cheminée, patio et sous-sol de 150 m². (Rafraîchissement à prévoir). Maison de fonction en pierre (120 m²) : Idéale pour un salarié ou gîte. Pôle d'accueil saisonnier : Plus de 330 m² de logements incluant appartements, réfectoire et dortoirs.
UN OUTIL DE PRODUCTION PERFORMANT & AUTONOME : Exploitation : Bel îlot de 65 ha de vergers en excellent état (échelonnés de 1972 à 2017) sur terroir argilo-calcaire. Équipements : Station de séchage intégrée (9 tunnels), 700 m² de hangars, ateliers et dépendances en pierre. Ressources : Lac collinaire privé avec irrigation goutte-à-goutte/micro-jets. Zone peu gélive. Activité : Maîtrise totale de la production à la vente (commercialisation libre). Structure économique saine avec équipe en place (2 CDI + saisonniers fidèles).
LES PLUS : Matériel agricole complet inclus. Transfert des DPB inclus. Fort potentiel de diversification agricole ou agrotouristique.
Un domaine "clé en main" alliant rentabilité économique et cadre de vie privilégié.
Ce domaine représente une opportunité d'investissement exceptionnelle en Dordogne. Il s'agit d’une superbe propriété proposant une activité d'hébergement insolite classée Luxe Écologique, vendue pour cause de retraite et familiale.
Le Concept : L'Évasion Insolite, Un Marché d'Avenir : Investir dans l'insolite, c'est investir dans l'expérience et l'exclusivité. L'hébergement insolite est la tendance touristique la plus dynamique, répondant à une demande croissante pour le retour à la nature, le romantisme et les séjours mémorables.
Le site propose quatre logements uniques, à l'architecture insolite et immersive (cabanes perchées, maisons enterrées/semi-enterrées). Chaque unité est conçue pour l'intimité et le haut standing, avec des prestations de luxe : lits King Size et Bain Nordique privatif. L'une d'elles bénéficie même d'un lagon privatif. L'ensemble, construit avec des matériaux nobles, est entièrement aux normes et est un modèle d'engagement environnemental (phyto-épuration, etc.).
Performance Financière et Potentiel de Croissance Stratégique : C'est ici que réside le véritable potentiel et la rentabilité exceptionnelle de l'insolite ! Grâce au pouvoir d'attraction de ses logements uniques, le domaine génère un chiffre d'affaires très confortable. Le site jouit d'une excellente visibilité avec un site Internet très bien référencé ainsi que sur les sites professionnels de tourisme.
La propriété, clés en main, s'étend sur 3,1 hectares avec un potentiel constructible non négligeable. Elle bénéficie d'une autonomie énergétique grâce à ses panneaux solaires de 72 kW, garantissant une gestion des charges optimisée. La vente inclut le fonds de commerce, le foncier, les biens, et le site internet.
DROME PROVENCALE DOMAINE 28 HA PLEINE NATURE
Au cœur du Parc Régional des Baronnies Provençales, au croisement de la Provence et des montagnes alpines, un domaine de 28 hectares se cache dans une nature totalement préservée où une faune et une flore exceptionnelles dominent.
Loin des axes routiers et des nuisances en tout genre, vous apprécierez le silence et la solitude du lieu.
Une bâtisse restaurée de 500 m² au total, dont chaque pierre raconte une histoire, exprime simplicité et authenticité. Elle garde du potentiel et pourra se modeler aux projets sensibles à l’équilibre entre l’homme et son environnement naturel.
Cet endroit est résolument magique !
Découvrez un écrin d’exception où l'intimité d'un chalet privé rencontre l'excellence des services d'un palace. Parfaitement situé dans la prestigieuse station de Megève, ce chalet individuel en triplex de 300 m² redéfinit l’art de vivre à la montagne. À seulement 15 minutes à pied du centre de Megève, vous profitez du calme absolu d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à l’effervescence de la station.
Une Architecture de Prestige face au Mont-Blanc Orienté plein Est, ce bien neuf de très haut standing baigne dans une luminosité matinale exceptionnelle. Vendu entièrement meublé et décoré par des designers de renom, il offre des volumes généreux répartis sur trois niveaux : Espace & Volume : 300 m² de surface totale (120 m² au sol sur les deux premiers niveaux, 60 m² au dernier étage). Capacité : 8 pièces, 6 chambres spacieuses dont une suite parentale majestueuse. Bien-être : 6 salles de bains privatives, un sauna intégré et une cheminée centrale pour vos soirées d'hiver.
Plus qu'une propriété, c'est un style de vie. Intégré à la résidence, vous bénéficiez de prestations de classe mondiale : Espace Wellness : Piscine intérieure/extérieure chauffée, Spa complet, Fitness. Services : Bar après-ski, salle de jeux, magasin de ski sur place et navettes privées vers les pistes.
Les Atouts Investisseurs : Fiscalité : Récupération de la TVA et frais de notaire réduits. Annexes : 3 places de parking (1 en sous-sol, 2 extérieures), jardin privatif et casiers à skis.
Photos extérieures non contractuelles.
Un Domaine de 230 Hectares pour la chasse - Territoire d’exception en Haut Var - Au cœur d'une nature souveraine et préservée, découvrez une propriété cynégétique rare de 230 hectares d'un seul tenant, située à 650 m d’altitude. Ce territoire de petite montagne offre un biotope idéal pour le grand gibier et la plume - Le Grand Gibier : Une forte présence de cervidés (cerfs, biches et chevreuils) ainsi que de sangliers, favorisée par l'alternance de prairies de gagnage, de bois denses et de zones de remise - Le Grand Gibier : Une forte présence de cervidés (cerfs, biches et chevreuils) ainsi que de sangliers, favorisée par l'alternance de prairies de gagnage, de bois denses et de zones de remise - La Plume : Les vallons et zones humides alimentés par de nombreuses sources naturelles constituent un terroir de prédilection pour la bécasse - Potentiel : Possibilité d'étendre la surface de chasse à environ 1000 hectares en collaboration avec la structure locale. Infrastructures : Un ensemble immobilier de 1000 m² environ, entièrement restauré avec des matériaux de qualité. Un lieu conçu pour l'art de vivre, capable d'accueillir familles et amis chasseurs dans un confort absolu, au calme total et sans aucun vis-à-vis. Un domaine où la gestion de la faune et le plaisir de la chasse se conjuguent avec une hospitalité haut de gamme. 20 kms de pistes avec des plateaux cultivables - Plusieurs sources. Belle situation dominante et aucune nuisance – A saisir
SUD-OUEST MANOIR 7 HA GÎTES MARIAGES
Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un site des plus préservés, proche de Rocamadour et de Padirac, ce superbe manoir bâti au XVIII ème siècle domine majestueusement la vallée et offre un point de vue exceptionnel. Les 7 hectares qui l’entourent sont aménagés afin que la nature rende le site propice au repos et au ressourcement des convives qui ont la chance d’y séjourner.
Actuellement, la propriété propose un accueil touristique allant jusqu’à 85 couchages au confort et aux prestations digne d’un service hôtelier haut de gamme ; auquel s’ajoute une belle salle de réception de + de 200 m² avec son bar Licence IV et sa cuisine professionnelle, pouvant accueillir environ 125 personnes. Le parc, généreux d’arbres centenaires, met à disposition une piscine chauffée, une pataugeoire, un spa, un tennis et d’autres espaces de détente. Ce lieu se prêtera aisément à l’organisation de mariages et réceptions diverses ou à toutes autres activités touristiques : de nombreux projets sont facilement réalisables au sein de cette propriété. Situé à 30 mn de Brive la Gaillarde et de son aéroport international.
Domaine d’exception en Périgord Vert : Un havre de paix et de prestige sur 24 hectares. PRL Parc Résidentiel de Loisirs 139 emplacements actuellement en activité. Opportunité pour séminaires, mariages, etc.
L’Alliance Parfaite du Charme Authentique et d’un Potentiel de Développement Inédit.
Situé au cœur d’une zone préservée de la Dordogne, à seulement 40 minutes d’Angoulême et de Périgueux, ce domaine majestueux de 24,5 hectares d'un seul tenant est une opportunité rare sur le marché. Actuellement exploité comme résidence de loisirs saisonnière, ce site offre une infrastructure complète prête à accueillir les projets les plus ambitieux : hôtellerie de plein air haut de gamme, centre de séminaires, domaine équestre ou retraites de bien-être.
UN ÉCRIN NATUREL HORS DU COMMUN : Le domaine se distingue par la qualité exceptionnelle de son environnement : Territoire diversifié : 15 hectares de bois de chênes centenaires magnifiquement entretenus et 4 hectares de prairies. Sanctuaire de biodiversité : Classé zone Natura 2000 et en cours de labellisation RICE (Réserve Internationale de Ciel Étoilé), garantissant une pureté d’air et une sérénité absolue. Patrimoine bâti de caractère : Le domaine dispose de trois résidences de charme indépendantes et rénovées : Une maison de maître de 100 m². Un loft contemporain de 100 m². Une longère traditionnelle de 140 m².
DES INFRASTRUCTURES PRÊTES À L'EXPLOITATION : Le site bénéficie d'équipements de grande qualité permettant un démarrage immédiat ou une montée en gamme immédiate : Espace Détente : Une piscine chauffée idéalement exposée plein sud, agrémentée d'une vaste terrasse et d'un bar d'été. Restauration : Une structure de restauration professionnelle équipée, capable d'accueillir du public toute l'année. Potentiel Événementiel : Une grange de caractère à rénover, offrant un volume idéal pour l'organisation de mariages, réceptions ou séminaires.
UNE OPPORTUNITÉ DE CROISSANCE STRATÉGIQUE : Ce domaine ne demande qu'à révéler sa pleine mesure. Bien que l'activité actuelle génère déjà un chiffre d'affaires important sur seulement deux mois d'exploitation, les perspectives de développement sont considérables : Urbanisme favorable : Un accord pour un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) de 139 emplacements est déjà obtenu, permettant d'envisager une exploitation pérenne et diversifiée (chalets haut de gamme, hébergements insolites). Capacité d'accueil : Le foncier permet d'envisager une activité équestre d'envergure ou la création d'un centre de ressourcement spirituel et de bien-être.
NOTRE AVIS : "Ce domaine est un véritable diamant brut. Géré jusqu'ici avec une philosophie de 'plaisir', ses performances économiques actuelles ne sont qu'un échantillon de sa capacité réelle. C'est l'investissement idéal pour un porteur de projet souhaitant conjuguer cadre de vie exceptionnel et développement d'une activité touristique ou événementielle de premier plan."
PERIGORD PROPRIETE RURALE 10 HA ETANG
En Périgord, dans un joli village arrosé par la Dordogne où les Gaulois furent les premiers habitants, en raison des paysages verdoyants et fertiles. Un important bâti à l’authenticité périgourdine propose une belle longère avec sa partie habitable d’environ 170 m² et sa continuité répartie en garages, ateliers et autres rangements. A quelques mètres, se dresse une seconde et charmante périgourdine de plus de 230 m² sur 2 niveaux. A cela s’ajoute un immense hangar agricole d’environ 1045 m² pour le stockage du matériel. Les prairies s'étendent sur 10 hectares.
Cette propriété se destine, tout naturellement, par de l’accueil touristique en gîte et chambres d'hôtes, au regard du potentiel construit.
Idéalement situé à 15 kms de Bergerac dans une magnifique campagne verdoyante !
ARDECHE BELLE DEMEURE XVIIème. L'Exception : Un Domaine Historique et Romantique : Découvrez un joyau historique dont les fondations du XIIe siècle furent sublimées par une reconstruction au XVIIe siècle. Situé dans un écrin de nature sauvage et préservé en Ardèche Verte, ce domaine offre une quiétude absolue, à l'abri des regards. Entièrement restauré avec des matériaux nobles, le château a conservé toute son authenticité et son charme romantique. Les propriétaires ont magnifié les éléments anciens, faisant de cette propriété un lieu de ressource particulièrement bien entretenu et parfaitement équipé.
Caractéristiques Principales et Potentiel d'Accueil : Ce domaine d'exception s'étend sur un parc arboré de près de 2 hectares et propose une surface construite de 1 000 m². Cette vaste bâtisse comprend 45 pièces au total et offre une capacité d'hébergement remarquable avec 19 chambres permettant d'atteindre 60 couchages.
L'ensemble est agencé pour accueillir une activité de réception florissante : Les Intérieurs : Ils se divisent en une partie privative et une partie accueil comprenant salons de réceptions, bibliothèque, bureau, et cuisines professionnelles. L'hébergement inclut des appartements/gîtes entièrement équipés (cuisine, salon, salle de bains) et des chambres d'hôtes. La Détente : Deux caves aménagées : l'une en salle de jeux (ping-pong, billard, babyfoot) et l'autre en espace bien-être haut de gamme (Sauna, SPA, bain de vapeur, salle de massage).
Parc & Loisirs de Plein Air : Les 2 hectares de parc, exposés sud, sont un véritable atout loisir : Une superbe Piscine Bio 14 x 8 m avec pataugeoire et solarium. De multiples terrasses privatives, un verger, ainsi que des équipements sportifs : terrain de volley-ball, terrain de football, et une aire de jeux complète pour les enfants. Le potentiel est complété par un mini-camping aménagé avec 7 emplacements possibles.
Un Emplacement de Choix : Le Château bénéficie d'une accessibilité aisée, à seulement 45 minutes de Valence et 1 heure de la gare TGV. Il est proche de la rivière "Le Doux" (canoë), d'un centre équestre, d'un golf et des marchés locaux. Cette propriété est le lieu idéal pour toutes vos ambitions : vie de famille épanouie, organisation de mariages et de séminaires, ou gestion d'une activité d'accueil haut de gamme.
CHÂTEAU SEIGNEURIAL XVème LOT-ET-GARONNE/DORDOGNE
Le Sud-Ouest Authentique : Luxe, Histoire et Prestige : Laissez-vous transporter par la magie du Sud-Ouest de la France, terre d'Histoire chère à Henri IV et Jeanne d'Albret. Aux confins du Quercy et des Landes, à la transition élégante entre le Lot-et-Garonne et la prestigieuse Dordogne, découvrez une pépite architecturale nichée dans un paysage vallonné d’une beauté rare.
Idéalement situé, ce domaine d'exception offre un accès privilégié : moins de 2 heures des métropoles de Toulouse et Bordeaux, ainsi que de l’Océan Atlantique.
Une Demeure d'Exception aux Prestations Rares : Bienvenue dans cette magnifique propriété seigneuriale dont les origines remontent au XVe siècle. Un porche monumental vous invite à la découverte d’une cour d’honneur majestueuse, structurée par trois bâtisses principales : Le Logis Principal (Rénovation d’Art) : Pénétrez dans un univers où le passé dialogue avec le confort moderne. Vous serez séduit par les grandes pièces de réception, les vitraux d’art, les cheminées en pierre, les plafonds à la française et les finitions haut de gamme (pierres ocres, enduits à la chaux). L'espace se compose d'une vaste cuisine, d'un salon de billard, d'une suite parentale, de 4 chambres supplémentaires et de 3 salles de bains. Profitez d'un confort optimal avec chauffage au sol (pompe à chaleur) et d'une piscine privée. L’Ancien Pigeonnier : Ce bâtiment offre un charme unique avec 2 chambres d'amis ou d'hôtes haut de gamme, chacune avec salle d'eau privée, un salon et une bibliothèque – le refuge idéal. La Troisième Bâtisse & Loisirs : Un potentiel d'accueil conséquent avec un appartement de plain-pied (4 chambres, 3 salles d'eau) et un duplex (4 couchages). L’espace est complété par un Club House, une salle de remise en forme et un Sauna.
Un Domaine dédié au Plaisir et à l'Équestre : Le parc s'étend sur 8,4 hectares de prairies clôturées et de bois, avec une opportunité exceptionnelle d’acquérir environ 25 hectares supplémentaires.
Côté loisirs, le domaine est servi : Deux Grandes Piscines, dont une magnifique sur l'arrière dans un environnement naturel protecteur, dédiée à l'espace hôtes. Un Tennis pour vos matchs entre amis. Équipements Équestres Complets : 7 boxes, sellerie, fenil et une carrière d’entraînement. Les dépendances pratiques incluent 160 m² d'espace (buanderies, atelier, rangement).
Cette propriété est plus qu'une demeure, c'est un projet de vie, une opportunité d'investissement (activité d'accueil haut de gamme) et l'incarnation du rêve français. Une émotion intense vous attend !
Domaine d'Exception en Périgord Noir. TERRITOIRE DE RÊVE ET RENTABILITÉ ÉTABLIE
Plus qu'une propriété, découvrez un domaine privé de 27 HECTARES niché au cœur du Périgord Noir, offrant une VUE PANORAMIQUE à couper le souffle qui deviendra la signature de votre quotidien.
UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN : Ce magnifique ensemble en pierre de 500 m² habitables allie le charme de l'ancien à des prestations de très haut standing.
CAPACITÉ D'ACCUEIL MAXIMALE : Maison principale abritant 5 Chambres d'Hôtes privatives, complétées par 1 Gîte indépendant (2 chambres) et 1 Studio. Un potentiel locatif établi avec une excellente réputation. VOTRE ESPACE PRIVÉ : Salon/séjour de 72 m² magnifié par une baie vitrée monumentale, cuisine équipée, bureau et vaste grenier aménageable. DÉTENTE & PRESTATIONS : Piscine 10x5m, cave aménagée pour les dégustations, cuisine d'été, et vaste grange/séchoir (295 m²). CONFORT MODERNE : Chauffage central par géothermie, aspiration centralisée et système d'irrigation par cuve enterrée (60 m³). UN TERRITOIRE UNIQUE : Un potentiel à exploiter avec 27 hectares de terres, dont 15 ha de prairies et de 12 ha de bois composés de chênes essentiellement. Deux sources à capter sont présentes sur les terres pour l’irrigation ou la possibilité de créer un étang de loisirs. Un havre de paix, sans nuisance, à seulement 5 km des commodités.
Vivez au-delà de vos attentes. Investissez dans un lieu où l'on se projette instantanément pour créer une magnifique demeure familiale ou encore une propriété à vocation agro-touristique ou équestre.
DPE C GES A
Domaine d'exception au cœur du Périgord Noir 100 ha. Découvrez une opportunité unique dans l'un des "Plus Beaux Villages de France", au carrefour des rivières Dordogne et Vézère. Niché dans un écrin de verdure de près de 100 hectares d'un seul tenant, ce domaine d'exception est une véritable pépite, alliant un cadre de vie idyllique à un projet économique diversifié et prospère. Un lieu de vie et d'activité hors du commun : Avec une surface bâtie de près de 3 000 m², ce domaine clé en main propose une triple vocation : Hôtellerie et Tourisme : Le cœur du domaine, un manoir du XVIIe siècle superbement restauré, offre 8 chambres et suites de luxe. Il est complété par 42 gîtes et résidences de tourisme, pour une capacité totale de plus de 170 couchages. Idéal pour attirer une clientèle variée, en quête d'un séjour de charme ou de vacances en famille. Événementiel et Loisirs : Accueillez mariages, séminaires ou réceptions dans la salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle. Le domaine propose également de nombreux équipements de loisirs (piscine, terrains de sport) pour une offre complète et séduisante. Exploitation Agricole et Viticole : Une activité reconnue et médaillée. Le vignoble en production (8 hectares), les vergers irrigués (12 hectares) et le matériel agricole offrent un potentiel de développement concret et immédiat. Un avantage de taille : l'exploitation inclut une équipe salariée qualifiée, un fichier clients établi et plusieurs marques déposées. Une opportunité d'investissement rare : Ce domaine ne se résume pas à sa beauté et son emplacement. C'est un outil de travail entièrement opérationnel et un investissement stratégique, parfaitement positionné sur les marchés porteurs du tourisme haut de gamme et de l'agriculture de qualité. Si vous êtes un investisseur, un professionnel de l'hôtellerie ou un passionné de viticulture, ce domaine est une invitation à écrire la prochaine page de son histoire. Reprenez le rôle de "Seigneur de ces lieux" et valorisez un patrimoine d'une richesse exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette chance !
DOMAINE VITICOLE D'EXCEPTION EN PROVENCE (VAR). Le Foncier et le Vignoble : Superficie Totale : 200 hectares environ. Vignoble : 23 ha en production, d'un seul tenant et parfaitement entretenu. Appellations Prestiges : 100% AOP "Coteaux Varois en Provence". Droits pour AOP "Côtes de Provence" et IGP. Agriculture : Vignes certifiées Biologiques (Bio). Qualité : Matériel végétal récent (60% moins de 25 ans) et palissé.
Les Bâtiments et Installations : Résidence de Charme avec piscine et parc + 3 habitations indépendantes. Exploitation : Chai de vinification moderne, caveau de vente, hangar et garages.
Production et Commercialisation : Matériel de culture et de vinification complet, adapté à la surface. Production valorisée en bouteilles.
UNE RARETÉ ! Investissez dans un domaine clé en main, bio, avec un potentiel foncier unique de 200 hectares au cœur du Var.
Belle propriété de 90 hectares entièrement clôturée et fermée par des portails canadiens. Elle se compose de terres agricoles, de bois et d'étangs. Une maison de maître de caractère d’environ 315 m² offre des beaux espaces de vie dont un séjour de 70 m², une cuisine avec sa véranda et 6 chambres. Attenant à la maison, un superbe espace détente avec une piscine 12X6 m sous abri et son spacieux pool-house. En complément, une seconde habitation indépendante dispose de 180 m² habitables et en parfait état avec son jardin clos et sa piscine hors-sol. Également un appartement de 63 m² indépendant complète l’ensemble. Ce domaine propose un large potentiel d’activités avec de vastes bâtiments agricoles : une ancienne écurie de 450 m², 2 hangars de 230 m² et 250 m² ainsi qu’une autre dépendance de 150 m². Possibilité de projet agro-touristique, ferme équestre, domaine de chasse, etc. A 15 kms de Dijon.
Le Charme Discret du Périgord Vert : Camping Familial 3 Étoiles avec Potentiel Hors Norme !
Vivez votre rêve en Dordogne !
Découvrez ce domaine exceptionnel de 24,5 hectares au cœur du Périgord Vert, idéalement situé à 40 minutes d'Angoulême et Périgueux. Ce camping familial 3 étoiles, actuellement géré avec passion, représente l'opportunité parfaite pour concilier qualité de vie et projet professionnel à fort potentiel.
UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ ET ENCHANTEUR : Une nature grandiose : 24,5 hectares d'un seul tenant, dont 15 hectares de bois de chênes magnifiquement entretenus et 4 hectares de terres cultivables. Un environnement d'exception : Site classé Natura 2000 et bientôt RICE (Réserve Internationale de Ciel Étoilé) – l'assurance d'un ciel pur et d'une sérénité totale. Le charme de l'ancien : Le domaine inclut trois résidences principales de caractère entièrement exploitables (une maison de 100 m², un loft de 100 m², une longère de 140 m²).
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT. Le potentiel pour une activité toute l'année est immense : Urbanisme Favorisé par un accord de principe PRL (Parc Résidentiel de Loisirs) qui est déjà en poche pour 75 emplacements, permettant de transformer et diversifier l'offre. Capacité d'Accueil : Actuellement 64 emplacements pour le camping et 10 mobil-homes / 14 tentes locatives. Les Équipements du bonheur pour tous : Piscine chauffée plein sud avec son bar d'été sur une grande terrasse, restaurant professionnel prêt à accueillir la clientèle toute l'année, grange à rénover parfaite pour les mariages, cousinades ou séminaires.
LE COUP DE CŒUR : C'est un véritable diamant brut où le nouveau propriétaire pourra immédiatement développer les séminaires, l'accueil équestre ou les retraites spirituelles grâce à un site et des infrastructures déjà en place.
Saisissez cette opportunité unique de devenir l'acteur principal d'une nouvelle aventure dans l'un des plus beaux départements de France !
(photos non contractuelles)
PYRENEES ORIENTALES DOMAINE OLEICOLE ET NUCICOLE.
Découvrez un Domaine familial où l'art de cultiver les olives et les noix se conjugue avec respect de la terre et passion du terroir, niché dans le cadre exceptionnel des Pyrénées-Orientales. C'est l'âme d'une histoire de plusieurs décennies, riche en défis et en innovations, qui est proposée à la cession.
L'Héritage d'un Savoir-Faire Authentique : Depuis plusieurs générations, cette exploitation cultive ses terres avec un amour et un savoir-faire qui se reflètent dans l'exceptionnelle qualité de ses produits. Qualité et authenticité sont au cœur de chaque démarche : les huiles d'olive Arbequine et les noix sont cultivées et conditionnées sur place, garantissant une traçabilité totale, de l’arbre à l’assiette.
Le propriétaire actuel a su apporter de nouvelles idées tout en maintenant les traditions. Il a modernisé la production, notamment par l'installation d'un système d'irrigation en « goutte à goutte », optimisant l'utilisation de l'eau et garantissant la vitalité des arbres et la qualité des fruits.
L'Art de Cultiver en Harmonie avec la Nature : Ce Domaine est un modèle d'agriculture écologique et raisonnée. Il s'engage pour une agriculture durable : Gestion Intelligente : Optimisation des ressources naturelles et techniques agricoles de pointe. Biodiversité : L'introduction des noyers aux côtés des oliviers évite la monoculture, enrichit le sol et préserve les écosystèmes locaux, créant un environnement sain et équilibré. Les Produits d'Excellence : Une Invitation à la Dégustation
Le Domaine offre une gamme de produits imprégnés de cet héritage : Huiles d'Olive Vierge Extra (Fruité Doux) : Cuvée N°1 : Notes d'amandes, tomate séchée, artichaut et herbe fraîche, provenant de parcelles jouxtant la garrigue. Cuvée N°2 : Notes de fruits mûrs, tomate séchée, artichaut et figue, issues de parcelles orientées Nord-Sud au pied du Mont Canigou. Cuvée N°3 (Cuvée d’exception) : Une sélection d'olives aux arômes d'épices douces. Noix de Table : Belles, grosses et charnues, d'une texture croquante et fondante aux arômes délicats, récoltées à maturité et séchées délicatement. Baume (Beurre d’olive) : Un baume hydratant et réparateur 100% naturel et local, composé de l’huile du Domaine et de cire d’opercule d’abeille, selon une recette familiale de 3 générations.
En choisissant ce Domaine, vous investissez dans une agriculture artisanale, durable et de qualité, et vous soutenez une histoire familiale unique, prête à se perpétuer. C'est l'opportunité de devenir le gardien de ce terroir exceptionnel.
Un territoire d’exception où se rencontrent passion cynégétique et hôtellerie de caractère. Découvrez une opportunité unique au cœur de la légendaire Forêt de la Double, vaste territoire sauvage du Périgord, encadré par les rivières La Dronne et L’Isle. Nous vous proposons à la vente un domaine de 100 hectares d'un seul tenant, intégralement et professionnellement clôturé à 2 mètres, garantissant une gestion privée et sereine de la faune.
Le Territoire et ses Atouts Naturels : Ce domaine offre un biotope riche, composé aux deux tiers de massifs forestiers préservés, le reste étant aménagé en magnifiques landes. Côté eau, il est agrémenté de deux grands étangs totalisant 3 hectares de surface (2 ha et 1 ha), essentiels pour la biodiversité. L'activité de chasse est facilitée par de nombreuses pistes et infrastructures dédiées et parfaitement entretenues.
Un Potentiel d’Accueil et d’Événementiel Haut de Gamme : Ce n'est pas qu'un domaine de chasse ; c'est aussi un ensemble immobilier complet pour l'accueil et l'événementiel, prêt à générer des revenus immédiats : Résidence de Caractère : Une Maison de Maître offre le logement principal, s'ajoutant à une structure d'accueil diversifiée. Hébergement Touristique : Le domaine dispose de quatre chambres d'hôtes de charme, de deux gîtes indépendants (pouvant accueillir respectivement 4 et 6 personnes), et d'un dortoir idéal pour l'accueil de groupes ou d'équipes de chasseurs.
Réceptions et Séminaires : Une grande salle de réception de 140 m² permet d'accueillir jusqu'à 80 personnes pour des événements privés ou professionnels. Elle est servie par une cuisine professionnelle attenante et des sanitaires adaptés aux PMR. Un abri champêtre extérieur, ainsi qu'un hangar et des dépendances, complètent cet ensemble fonctionnel.
L'Opportunité à Saisir : Ce magnifique domaine comblera les amoureux de la nature et les passionnés de chasse, tout en offrant les avantages d'une structure parfaitement équipée pour une activité lucrative d'hébergement et d'événementiel en Dordogne. C'est l'alliance parfaite entre l'art de vivre périgourdin et un investissement à fort potentiel.
Un Domaine de 12 Hectares prêt à Doubler son activité ! Saisissez l'opportunité d'acquérir un domaine de 12 hectares idéalement situé en Dordogne, au cœur d'une région touristique prisée par la clientèle familiale, française et hollandaise. Classé 4 étoiles, ce camping est une véritable toile blanche pour un repreneur ambitieux.
Un Potentiel Foncier Sans Équivalent : Le site dispose d'une réserve foncière exceptionnelle : sur les 12 hectares de prairies et de bois, 6 hectares sont encore constructibles (zone ZNR). Imaginez pouvoir doubler votre capacité d'accueil et vos revenus en créant de nouveaux emplacements, en diversifiant les habitats légers de loisirs (HLL) ou en développant des activités de glamping innovantes. L'extension est possible et encouragée !
Détails de l'Exploitation Actuelle : Capacité : 107 emplacements au total, incluant 76 emplacements nus, 8 chalets et 5 mobil-homes en propriété. Revenus stables : 18 logements de résidents en location annuelle constituent une base de revenus fiable. Clientèle Fidèle : Une clientèle fidèle assure une fréquentation régulière d'avril à fin septembre. Équipements : Le site est équipé de deux piscines et d'infrastructures sportives (tennis, foot, basket), offrant une base solide pour le futur.
Un Achat Stratégique pour un Repreneur Visionnaire : Ce camping est l'investissement parfait pour celui qui cherche à injecter une nouvelle dynamique.
Ne manquez pas cette occasion de créer le camping de demain en Dordogne. (Photos non contractuelles)
TARN MANOIR XIXème CHAMBRES D'HOTES 2,6 HA.
L'Élégance au Cœur du Vignoble Gaillacois. Située à seulement 35 minutes de Toulouse, cette ancienne propriété viticole du XIXe siècle est une invitation à un art de vivre d'exception. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette demeure est prête à accueillir votre famille ou votre projet touristique. Un cadre de vie et d'accueil hors du commun : surface et volumes : 330 m² habitables (400 m² bâtis) offrant de généreux espaces de réception : double salon avec cheminées, salle à manger chaleureuse, cuisine équipée. Couchages : 6 chambres d'hôtes, toutes avec salles d'eau privatives, assurant un confort optimal. Indépendance : Un loft/appartement de 70 m² permet d'accueillir des invités en toute autonomie ou de générer des revenus locatifs supplémentaires. Fonctionnalité : Sous-sol voûté de 150 m² transformé en salle de jeux et buanderie (ancien chai). Le château est niché dans un écrin de 2,6 hectares (26 780 m²) de nature préservée, sans vis-à-vis. Extérieurs : Sublime jardin à la française structuré par un bassin central et parc arboré d'arbres centenaires. Loisirs : Grande piscine clôturée de 14m x 6m avec pool house, verger productif, et espace adapté pour l'accueil de chevaux. Potentiel à Développer : Un pigeonnier peut être aménagé en gîte supplémentaire. Proximité : Accès rapide à l'autoroute et à la gare (5 min). Commodités : Proche des écoles, commerces, services médicaux et des célèbres marchés de producteurs. Patrimoine : Au centre du "triangle d'or" (Gaillac, Albi - UNESCO, Cordes-sur-Ciel), offrant un accès immédiat aux richesses du Gaillacois. Cette propriété est une occasion unique d'acquérir un héritage parfaitement entretenu. Posez vos valises et commencez votre nouvelle vie raffinée.
Un Héritage Renaissance aux Portes de Toulouse. Saisissez l'opportunité d'acquérir un domaine d'exception et son activité événementielle florissante !
À seulement 45 minutes de Toulouse (future liaison autoroutière à 30 minutes), découvrez ce majestueux château, une propriété historique de style Renaissance des XVe-XVIIe siècles, nichée dans un écrin de verdure de 9 hectares en Haute-Garonne.
Un Domaine Historique au Potentiel Événementiel Unique : Prestige Architectural : Profitez de plus de 1500 m² de bâti, dont une magnifique Orangerie de 240 m² pouvant accueillir 240 convives assis, une chapelle classée Monument Historique, et de vastes salons d'apparat. Hébergement de Charme : Le domaine peut loger jusqu'à 56 personnes (30 dans les 12 chambres du château, 10 dans les combles, et 16 réparties dans deux gîtes indépendants). Installations de Luxe : Le parc paysager (jardin à la française, bassins) abrite une piscine sécurisée et des dépendances, dont une cuisine traiteur professionnelle avec chambre froide.
Une Activité Lucrative et Établie : Rentabilité Immédiate : L'activité événementielle (mariages, séminaires) génère un chiffre d'affaires de 350 000 € sur une courte saison de 6 mois. Carnet de Commandes : 20 week-ends sont déjà réservés pour 2026, assurant la continuité des revenus. Cadre Idyllique : Le domaine, isolé et sans nuisance sonore, jouit d'un environnement romantique et vallonné.
L'Invitation à un Projet Visionnaire : Idéal pour une résidence de prestige, un hôtel de charme, ou la pérennisation d'un lieu d'événements de premier plan. Quelques investissements (double vitrage, amélioration du chauffage) permettraient une exploitation optimale à l'année.
Un joyau chargé d'histoire, prêt à être réinventé par un acquéreur exigeant.
DEMEURE DE STANDING EN PERIGORD NOIR : Focus sur l'Espace et le Cadre de Vie.
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
À la recherche d'espace et de sérénité près de Sarlat ? Ne cherchez plus !
Cette magnifique propriété de standing de plus d'un hectare offre :
Villa de plain-pied avec des volumes incroyables : séjour de 64 m², cuisine ouverte de 33 m², 3 chambres + bureau, dont suite parentale avec dressing et SDB.
Grand parc arboré de 10 286 m². Espace détente : Piscine, terrasse et jardin d'hiver. Dépendance non attenante de 80 m² !
Une opportunité rare pour une vie de qualité en Périgord Noir.
Contactez-nous vite pour organiser votre visite !
ANCIENNE SEIGNEURIE DU XVIIe EN CHARENTE-MARITIME.
MANOIR DE CHARME (450 m²). DOMAINE DE 10 HECTARES AVEC RIVIÈRE
Découvrez un lieu unique, chargé d'histoire et de sérénité. Ce magnifique domaine offre un Manoir lumineux de 450 m² avec 5 suites, ainsi que des dépendances rénovées et à rénover, représentant plus de 800 m² de potentiel.
Le Domaine comprend :10 hectares de bois et prairies traversés par une rivière, Une belle piscine privée avec pool-house, Une maison de gardien rénovée (90 m²) et deux autres logementsainsi que de vastes dépendances (granges, ateliers, bâtiments de 400 m² et 200 m²) à exploiter.
Potentiel : Résidence principale de prestige, gîtes/chambres d'hôtes, exploitation équestre ou agricole, ou lieu événementiel.
Opportunité RARE en Charente-Maritime, au calme absolu et proche des commodités.
Ne manquez pas ce havre de paix historique !
VOS CHEVAUX AUX PORTES DE BORDEAUX. Vous recherchez l'alliance parfaite entre prestige historique, confort moderne et installations équestres haut de gamme ? Découvrez cette propriété exceptionnelle, véritable coup de cœur en Dordogne, à une heure seulement du dynamisme bordelais.
Idéalement située pour concilier passion et vie active : à 1 h de Bordeaux, 30 mn de Bergerac et à seulement 10 mn de l’autoroute A89. La Demeure Périgourdine de plus de 200 m², rehaussée par son pigeonnier emblématique, a fait l'objet d'une restauration complète et méticuleuse : extérieur Impeccable : toitures et huisseries neuves, façades en moellons de pierre superbement ravalées. Intérieur de caractère : vaste salon/salle à manger de 60 m² baigné de lumière, superbe cuisine entièrement équipée de plus de 40 m², véritable cœur de la maison, 4 chambres au total (3 au rez-de-chaussée, 1 dans le pigeonnier), 2 belles salles de douches. Économie d'Énergie : Chauffage central par chaudière à pellets récente, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques (2025) assurant un confort optimal et maîtrisé. Potentiel d'Extension : deux greniers aménageables de 60 m² et 16 m² offrent une surface habitable supplémentaire non négligeable. Installations Équestres Complètes et Fonctionnelles : La propriété est entièrement pensée pour le bien-être de vos équidés, sur 2,4 hectares entièrement clos dont 2 hectares de prairies : 2 boxes de belles surfaces, complétés par 2 abris de 12 m² (le tout avec râtelier et tapis en caoutchouc). Une carrière de 1200 m² en sable fibré, éclairée, idéale pour un travail de qualité en toutes saisons. Sellerie de 12 m² et zone de stockage dédiée au foin. Pour une gestion du quotidien simplifiée, des espaces de Rangement sont disponibles avec un garage isolé de 90 m² et un double garage de 40 m², un local technique de 15 m², un chenil et la présence d'un puits.
Ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main, où l'authenticité périgourdine rencontre l'efficacité équestre et le confort moderne.
DPE : C - GES : A
En Occitanie, entre Toulouse et Albi, Découvrez un domaine historique de 1795 niché au cœur de la campagne tarnaise, offrant un cadre de vie idyllique et un potentiel d'exploitation touristique et événementiel exceptionnel. Située à seulement 1 heure de Toulouse, cette propriété majestueuse allie le charme de l'ancien à des infrastructures modernes. La pièce maîtresse est une Maison de Maître de 580 m² (avec un potentiel d'extension à 870 m² grâce aux combles). Rez-de-chaussée : De vastes espaces de réception s'articulent autour d'une grande cuisine, un salon élégant, une salle de billard, une bibliothèque et une splendide orangerie. L'atmosphère chaleureuse est assurée par neuf cheminées fonctionnelles. Étage : Entièrement dédié aux espaces de repos avec de multiples chambres. Potentiel : Les 290 m² de combles aménageables offrent un potentiel de développement considérable (suites supplémentaires, appartements privés, etc.).
Idéal pour une activité de gîtes, mariages, séminaires ou événements : Gîte Indépendant : Un gîte de 200 m² déjà aménagé et équipé de trois chambres. Moulin à Eau : Un ancien moulin à eau, encore fonctionnel, qui peut être transformé en un charmant gîte supplémentaire (fort potentiel d'attraction). Espace de Réception : Une salle de réception de 180 m² climatisée pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes, complétée par une cuisine professionnelle. Séminaires & Réunions : Une salle de réunion de 45 m² parfaite pour les séminaires d'entreprise. Extérieurs Conviviaux : Un préau de 120 m² avec barbecue et une terrasse couverte. Le domaine est niché dans un parc entièrement arboré de 2,5 hectares qui invite à la sérénité : Éléments Aquatiques : Un magnifique étang alimenté par une source naturelle, et un ruisseau qui traverse la propriété et alimente l'ancien moulin. Ce domaine unique est parfait pour une grande famille en quête d'histoire et de grands espaces, ou pour un projet professionnel ambitieux (hôtellerie de charme, lieu de mariage et de séminaires).
A quelques kilomètres de Bordeaux, en direction de l’Océan, nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique château du XVIIIème, au caractère chic et épuré, entouré de son parc superbement entretenu, lui-même au cœur d’une belle nature forestière sur environ 30 hectares.
Il s’agit d’un lieu d’exception pour les mariages, réceptions, séminaires, etc., puisque la surface réceptive est impressionnante, pouvant accueillir plus de 400 personnes dans un ou plusieurs espaces intérieurs de charme avec murs en pierres, marbre au sol et belle hauteur sous plafond.
Le parc se prêtera également aux réceptions extérieures dans un très bel environnement.
Grand espace de parking.
A 20 mn de l’aéroport de Bordeaux Mérignac et à 30 mn de Lacanau.
(Pour des raisons de confidentialité imposées par le propriétaire, les photos sont non contractuelles et ne correspondent pas à la réalité). Un document officiel sera remis à toute demande justifiant d'une identité.
Havre de Paix Contemporain aux Portes de Toulouse.
Maison d'architecte de 200 m² | Parc de 1,2 ha | Calme absolu.
Une immersion en pleine nature à 15 minutes de Toulouse.
Située sur une commune très recherchée à l’Est de Toulouse, venez découvrir cette exceptionnelle maison contemporaine de construction récente de 200 m², une véritable perle rare qui allie design épuré, volumes généreux et environnement privilégié. Édifiée entièrement de plain-pied au cœur d'un magnifique parc privé de 1,2 hectares, planté de chênes et de charmes majestueux, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à l'abri de toute nuisance.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez saisi par la sensation d'espace et la lumière omniprésente. Conçue pour vivre en parfaite harmonie avec son environnement, la maison dispose d'immenses baies vitrées qui parcourent les façades, offrant des vues imprenables sur la nature environnante et donnant l'impression de vivre au milieu des bois.
L'intérieur se compose de : Une immense pièce à vivre baignée de lumière, véritable cœur de la maison, avec sa cuisine moderne ouverte et parfaitement équipée avec son cellier. Un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Une suite parentale spacieuse et confortable, incluant un grand dressing aménagé et sa salle de bains privative. Deux autres chambres lumineuses, bénéficiant également de cette vue apaisante sur le parc. Une salle d'eau au design contemporain. Un grand bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.
L'expérience se prolonge à l'extérieur avec près de 200 m² de terrasses en bois qui entourent la maison, offrant de multiples espaces pour la détente, les repas en plein air ou les soirées d'été. Un magnifique éclairage extérieur a été pensé pour sublimer le parc et l'architecture de la maison à la nuit tombée, créant une atmosphère absolument magique. Coup de coeur assuré !
MANOIR du XVIII éme - Élégance et Sérénité – Auvergne Rhône Alpes. Un joyau architectural datant du XVIIIe siècle, niché au sein de la légendaire Forêt de Tronçais, dans l'Allier. Ce manoir de prestige, entièrement restauré avec soin en 2025, offre une alliance parfaite entre le charme de l'histoire et le confort moderne le plus abouti. Une Demeure de Caractère et de Luxe : Avec une surface habitable de 560 m², le manoir a été pensé pour le bien-être et la convivialité. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec toilettes invités mène à des pièces de réception remarquables : un salon chaleureux, une salle de billard pour vos soirées, une bibliothèque paisible, une élégante salle à manger et une vaste cuisine dînatoire avec son cellier attenant.
Le premier étage est dédié au repos, avec deux somptueuses suites parentales, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie. Au second étage, une suite, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace nuit, offrant confort et intimité à chaque résident. Des Équipements de Haut Standing et des Dépendances Rares
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation, assurant une température idéale en toute saison. Le carport avec panneaux solaires témoigne d'une approche écoresponsable, tout en offrant un abri pratique pour vos véhicules.
La propriété dispose de deux dépendances remarquables :
• Première dépendance de 165 m² : Un espace de loisirs complet avec bar, salle de sport et un simulateur de golf pour les passionnés.
• Seconde dépendance de 160 m² : Un grand atelier, un garage pour plusieurs voitures et une écurie avec trois boxes pour les amateurs d'équitation.
Un Domaine d'Exception dans un Écrin de Verdure : L'extérieur est une véritable invitation à la détente et aux activités de plein air. Les terres de 8,60 hectares, entièrement clos de murs, garantissent une tranquillité absolue. Vous pourrez vous ressourcer au bord de la piscine chauffée (11 x 5 m), ou profiter des vastes prairies, idéales pour la pratique équestre grâce aux deux paddocks dédiés.
La propriété abrite également un verger, un potager et quatre plans d'eau, créant un environnement naturel riche et diversifié.
La sécurité est une priorité : le domaine est entièrement sécurisé par un système d'alarme, des caméras de surveillance et la présence d'un gardien sur place, avec possibilité de logement dédié.
Ce manoir est une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception, mêlant harmonieusement nature, histoire et modernité.
L’ensemble est cedé entièrement équipé, meublé et décoré (inclus dans le prix de vente). Le bien disponible de suite.
Une opportunité rare pour un projet de vie et d'entreprise ! Découvrez une propriété d'exception située à seulement 1 heure de Toulouse, dans un paisible village. Cette demeure historique de 1795, marquée par le passage de Toulouse-Lautrec, est un lieu où le charme d'antan rencontre un potentiel commercial hors du commun.
La maison de maître de 580 m² (extensible à 870 m²) vous séduira par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de réception, un salon, une salle de billard, une bibliothèque, une orangerie, ainsi qu'une grande cuisine. Neuf cheminées fonctionnelles apportent un cachet unique et chaleureux. L'étage est dédié aux espaces de repos, avec plusieurs chambres élégantes. Les 290 m² de combles aménageables offrent un potentiel de développement considérable.
Le domaine est déjà opérationnel pour l'organisation de mariages, séminaires et autres réceptions, il est tenu depuis 50 ans par le même professionnel. Il est doté d'infrastructures de premier choix : une salle de réception de 180 m² climatisée, pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes (et 240 avec un chapiteau). Une cuisine professionnelle pour les traiteurs, avec accès direct, chambres froides et de congélation. Une salle de séminaire de 45 m² insonorisée, idéale pour les réunions.
Le parc de 2,8 hectares, entièrement arboré, est un véritable havre de paix. Il dispose d'un étang alimenté par une source naturelle, d'un préau de 120 m² avec barbecue et d'une terrasse couverte. Un grand parking indépendant et éclairé assure la sécurité et le confort de vos invités.
En plus de la maison de maître, la propriété comprend un gîte de 200 m² entièrement équipé avec trois chambres, pouvant loger jusqu'à 14 personnes lors des événements. Le moulin à eau de 40 m², encore fonctionnel, peut également être aménagé en un charmant gîte supplémentaire.
Ce splendide domaine est une affaire clé en main avec un fort potentiel d'évolution. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier un projet de vie à un investissement commercial significatif.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un domaine d'exception.
Un cadre de vie exceptionnel au cœur du Pays de Fayence. À la recherche d'une propriété alliant confort, espace et passion pour l'équitation ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 182 m² située en Pays de fayence est faite pour vous.
Nichée sur un terrain plat et arboré de 6 800 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique. La pièce de vie de 90 m² est un espace ouvert et lumineux, doté d'une cuisine équipée avec îlot central et d'une cheminée chaleureuse. De grandes baies vitrées donnent accès à une belle terrasse de 60 m² orientée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées.
Côté nuit, la maison propose deux suites parentales, ainsi que deux chambres supplémentaires, une buanderie et un WC indépendant. Un studio de 22 m² vous permet de recevoir amis et famille en toute intimité.
Pour les amoureux de la nature, l’extérieur de la propriété est une invitation à l’évasion et aux loisirs. L'ensemble est complété par une piscine de 10x5m pour vous détendre après vos balades, un parc à chevaux avec 3 boxes et un rond de longe, ainsi que deux chalets pour vos activités ou votre stockage.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Située à proximité des commerces, elle est parfaite pour vivre votre passion au quotidien dans un environnement privilégié et au calme absolu.
PAYS DE LODEVE DOMAINE D'EXCEPTION 30 HA. Une Oasis Architecturale au Cœur de la Nature. Découvrez une propriété d'exception, un lieu hors du temps où l'architecture s'efface au profit de la nature. Sur un domaine de 30 hectares, classé en zone Natura 2000, un architecte visionnaire a donné vie à un ensemble immobilier écologique et totalement atypique. Ici, à environ 780 mètres d'altitude, chaque construction est une invitation à la sérénité et au bien-être, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. L'ensemble se compose de trois habitations en ossature bois, toutes pensées pour le confort et le design contemporain, et entièrement aménagées avec du mobilier sur-mesure : La maison principale (160 m²) : De vastes volumes et une lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse. Un lieu parfait pour accueillir une famille ou simplement profiter d'un grand espace de vie moderne. La maison arborescente (117 m²) : Un chef-d'œuvre architectural unique, dont la structure s'intègre harmonieusement dans la verdure environnante, offrant une véritable bulle de calme et d'originalité. Le pavillon (50 m²) : Ce T2 est un cocon idéal, parfait pour des invités, un gardien, ou pour générer un revenu locatif grâce à son statut de gîte. Au-delà des habitations, la propriété dispose de structures professionnelles impressionnantes : Deux ateliers d'artiste ou de travail (420 m² et 105 m²), reliés par un préau. Ces espaces lumineux et polyvalents, parfaitement intégrés au paysage, sont idéaux pour une activité artisanale, un atelier de création ou un projet d'accueil du public. Plusieurs structures légères sont également réparties sur le domaine, offrant la possibilité de développer une activité de gîtes et d'offrir une expérience d'évasion unique aux visiteurs. Le domaine se situe à seulement 1 heure de Montpellier et 15 minutes de l'autoroute A75. Au point culminant de la propriété, une vue à couper le souffle sur la majestueuse chaîne des Pyrénées vous attend. Ce panorama exceptionnel renforce le sentiment d'être au bout du monde tout en restant facilement accessible. C'est un lieu propice au ressourcement, à la méditation, ou à tout projet invitant à une connexion profonde avec la nature. Si vous recherchez un cadre de vie hors du commun, un projet d'écolieu ou un lieu d'exception pour un projet professionnel, cette propriété est faite pour vous. Ce bien est une opportunité rare. Pour découvrir ce lieu unique et laisser la magie opérer.
Projet Touristique d’exception validé en Corse du Sud - Découvrez une opportunité rare d'investissement au cœur de la Corse-du-Sud, à seulement 2 kms des plages et à 7 kms de l'aéroport de Figari. Ce magnifique terrain de 1,9 hectares, idéalement situé, est proposé à la vente avec un permis d'aménager purgé, offrant une base solide pour un projet immobilier et touristique d'envergure.
Un cadre idéal pour un projet ambitieux : ce terrain nu est vendu avec l'ensemble des autorisations nécessaires pour la réalisation d'un complexe intégrant harmonieusement luxe et nature. une villa contemporaine de 300 m² environ, conçue pour offrir confort et intimité, elle sera le cœur de votre propriété et pourra servir de résidence de prestige en incluant une surface dédiée à un accueil/réception. Une piscine créant un espace de détente indispensable, parfaitement intégré au paysage corse. 25 lodges écologiques pensés pour s'intégrer discrètement à l'environnement naturel, ces hébergements offriront une expérience immersive et respectueuse de la biodiversité locale. Idéal pour un projet d'éco-tourisme ou de glamping haut de gamme. Le projet peut évoluer de manière progressive : c’est-à-dire qu’une première étape verra la construction de la villa, sa piscine et quelques lodges. Les lodges supplémentaires pourront être créés au fur et à mesure.
Entre Mer et Maquis : Ce projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant la quiétude du maquis corse tout en étant à proximité des plages paradisiaques et des commodités. C'est un point de départ idéal pour explorer les trésors de l'île de Beauté, attirant ainsi une clientèle en quête d'authenticité et de nature.
Un Investissement Serein : avec un permis d'aménager déjà purgé, ce projet vous assure une transaction sécurisée et une mise en œuvre rapide, vous épargnant les démarches administratives souvent longues et complexes. Il représente une occasion exceptionnelle de créer une destination unique en Corse, que ce soit pour un projet hôtelier, des locations saisonnières de luxe, ou un domaine privé avec une capacité d'accueil significative. (Photos non contractuelles)
Découvrez cette ancienne ferme de 200 m², nichée à 1050 m d'altitude dans le cadre exceptionnel du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche. Ses murs de belles pierres de pays s'ouvrent sur une vue dégagée, embrassant de vastes prairies verdoyantes. C'est le lieu idéal pour ceux qui rêvent d'un retour aux sources, d'une vie au rythme de la nature, loin de l'agitation urbaine.
Cette propriété s'étend sur 8 hectares de terres, dont 7 hectares de prairies libres de tout fermage et 1 hectare de bois peuplé de pins, de hêtres, de myrtilles et de champignons. L'eau est omniprésente grâce à 3 bassins alimentés par des sources et un ruisseau cadastré. Imaginez-vous pêcher vos truites à profusion ! Les aménagements existants sont pensés pour une vie en totale autonomie : Deux potagers productifs et un verger avec vignes, pêchers, noyers, et cassissiers.
Un petit parc magnifiquement arboré devant la maison ajoute une touche de charme bucolique.
L'intérieur, plein de charme montagnard et très lumineux, offre un beau potentiel. Bien que les pièces soient habitables, elles n'attendent que votre touche personnelle pour être modernisées et s'adapter à vos envies. Le tout comprend : Une grande cuisine-salle à manger, trois chambres, une mezzanine.
Pour le confort, un insert assure un chauffage efficace avec une consommation moyenne de 7 stères par an, et la toiture est isolée pour une meilleure performance énergétique.
Les dépendances sont un atout majeur de cette propriété. La belle grange aux vastes volumes et l'écurie sont parfaites pour accueillir des animaux (chèvres, vaches, moutons, volaille), vous permettant de concrétiser tous vos projets agricoles ou d'élevage. Deux garages complètent l'ensemble.
Située dans un environnement préservé, la ferme n'est qu'à 15 minutes du Lac d’Issarles et à 35 minutes du Puy-en-Velay.
Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle attend son nouveau propriétaire pour écrire la prochaine page de son histoire.
Haute Garonne - Majestueux château à restaurer et son parc de 6 Hectares
Niché au cœur d'un environnement préservé entre Toulouse et Montauban, cette magnifique bâtisse de caractère, chargée d'histoire, n'attend que votre projet pour renaître de ses cendres et retrouver sa splendeur d'antan. Pour les amoureux de la pierre, les visionnaires et les porteurs de grands projets, ce château représente une opportunité d'acquisition unique : une toile blanche de 1 800 m² à façonner selon vos désirs. Le château, à la structure saine, offre des volumes impressionnants répartis sur trois niveaux de 600 m², vous permettant d'imaginer tout type d'aménagement :
Une surface totale de 1 800 m², comprenant : 600 m² en souplex dont 300 m² aménagés mais plus habités depuis 2016 : Idéal pour créer un espace bien-être (spa, salle de sport), une cave à vin spectaculaire, une salle de cinéma ou des ateliers d'artistes. 600 m² en rez-de-chaussée : Le lieu parfait pour de majestueuses pièces de réception, un salon traversant, une salle à manger d'apparat et une vaste cuisine. 600 m² au premier étage : Un volume exceptionnel pour concevoir de nombreuses suites parentales, des appartements privés ou des chambres d'hôtes de prestige.
Atout majeur et fondamental pour un tel projet : la toiture du château a été entièrement refaite en 2019. Cette rénovation cruciale garantit la mise hors d'eau du bâtiment et vous offre une base sereine pour démarrer les travaux d'aménagement intérieur et rendre le château habitable.
La propriété s'étend sur une parcelle boisée de 6 hectares. Ce parc privé vous assure une quiétude absolue et un cadre de vie bucolique. On y trouve une maison de gardien de 35 m² habitables et quelques dépendances à réhabiliter.
Découvrez un domaine d'exception, prêt à écrire un nouveau chapitre. À seulement 40 minutes de Toulouse, ce magnifique château du XVIIIe siècle, typique de la région avec ses briques roses, est un véritable trésor. Le château de 720 m² environ vous accueille par un majestueux escalier, menant à de vastes salons et à une salle à manger élégante. Avec 12 chambres, chacune dotée de sa salle de bain, le confort est au rendez-vous. Le parc, une oasis de verdure de 6 hectares, abrite un superbe lac de 2 hectares, une piscine avec pool-house, et des dépendances qui offrent une flexibilité infinie : une maison T5 rénovée, un pigeonnier transformé en appartement T3, ainsi qu'une orangerie et un atelier avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Ce domaine, où chaque pierre murmure une histoire, est une invitation à la réalisation de vos rêves, que ce soit pour une résidence privée, un hôtel de charme ou un lieu d’événementiel.
GERS : L'alliance du charme historique et du potentiel touristique. Imaginez-vous au cœur du Gers, dans le triangle d’or, à seulement 10 minutes de la célèbre ville de Marciac et de son festival de jazz renommé (Jazz in Marciac). C’est ici que vous attend une propriété d’exception qui allie l’Histoire à un potentiel de revenu unique.
Cette propriété est bien plus qu’une simple maison : c’est un véritable domaine de 1,8 hectares en situation dominante, offrant des vues imprenables sur la campagne gersoise. Le château principal, datant du 18ème siècle, tire ses origines du Moyen-Age et n'attend que d'être sublimé. Sa toiture et sa charpente ont déjà été rénovées, vous laissant la liberté de donner vie à l'intérieur selon vos envies et votre projet.
Le domaine comprend également une maison d’habitation du 18ème siècle, entièrement rénovée, avec ses trois chambres et un agréable espace de vie, prête à vous accueillir immédiatement.
Pour une activité de gîtes, l’opportunité est exceptionnelle : une dépendance en pierres abrite cinq gîtes chaleureux et modernes, d'une surface de 55 à 95 m², pouvant accueillir environ 30 personnes au total. Chaque gîte possède sa propre terrasse aménagée, garantissant intimité et confort.
Le tout est agrémenté d’une somptueuse piscine de 14 x 7 mètres et de son pool-house, l’endroit idéal pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées du Sud-Ouest.
Cette propriété est parfaite pour un projet de vie alliant résidence principale, activité de gîtes et rénovation d'un château d'exception. Un véritable coup de cœur qui vous permettra de faire revivre ce patrimoine tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette propriété de caractère et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
AUVERGNE MOULIN GITES CHAMBRES D’HÔTES RIVIERE 1.5 HA
Venez-vous mettre au vert en Auvergne !
Que vous réfléchissiez à votre future reconversion professionnelle ou que vous souhaitiez tout simplement changer de région, cette propriété dispose de tous les atouts pour une activité d’accueil touristique rentable et lucrative.
Il s’agit d’un ancien moulin, en bordure de rivière, dans un site unique et préservé, disposant de 4 chambres d’hôtes, de 5 gîtes dont une maison en pierres de 80 m² et un lodge avec une vue imprenable sur la cascade ainsi qu’une belle salle de 70 m² pour réceptions, séminaires, etc. Soit une capacité totale de 42 couchages.
Le futur propriétaire disposera d’une confortable maison d’habitation avec son jardin privé. Et, bien-sûr, différents agréments nécessaires à l’activité sur place : deux spas, un sauna et autres activités de loisirs pour les petits et les grands. Parking de stationnement.
L’ensemble est parfaitement entretenu et la décoration est soignée. Le chiffre d’affaires est conséquent avec bilans comptables à l’appui.
La propriété dispose de 1,5 hectares de terrain traversé par la rivière et jouit de la tranquillité de la campagne environnante.
A seulement 15 mn de l’axe autoroutier A89 et à 20 mn de Thiers.
CENTRE VAR EVENEMENTIEL MARIAGES 13 HA
Opportunité exceptionnelle d’acquérir une structure évènementielle ! Dans un lieu unique et préservé, au cœur d’un parc naturel, ce superbe domaine chargé d’histoire est prêt à recevoir vos cérémonies de mariages et autres évènements. Plusieurs salles de réceptions pourront accueillir jusqu’à 500 personnes environ et actuellement plus de 20 chambres de standing sont à disposition pour l’hébergement des convives. Un potentiel de chambres supplémentaires est envisageable. Cette propriété magique sur de nombreux hectares à la végétation luxuriante est bordée par une rivière et une source intarissable alimente un lac.
Un parking de 200 places est à disposition. Aucun voisin dans un très large périmètre.
La situation est exceptionnelle à 30 mn de l’autoroute A8 en direction de la Méditerranée. Vente très confidentielle.
PROVENCE RECEPTIONS MARIAGES 10 HA
En Provence, dans un site privilégié en vente confidentielle, voici un vaste ensemble immobilier spécialisé en réceptions, mariages, incentive et hébergement touristique. Très vastes volumes de réception et d’hébergement. En activité depuis de nombreuses années. La propriété est située dans un parc arboré de 10 hectares environ – Les photos sont issues de notre banque de données et ne représentent pas le bien - Informations remises sur engagement de confidentialité.
Domaine d'Exception : Sur 46 HA, un Écrin de Nature en Indre et Loire.
**Localisation Privilégiée : En Indre et Loire, situé à seulement 2h30 de Paris, au cœur d'un environnement préservé au nord de Tours.
- Située au nord de Tours, cette magnifique propriété de 46 hectares est un véritable havre de paix, alliant nature préservée et patrimoine historique. La région de Tours, réputée pour ses paysages verdoyants, ses châteaux majestueux et sa douceur de vivre, offre un cadre idéal pour cette propriété unique. Cette propriété bénéficie de la proximité des commodités et des attractions culturelles de la ville.
- Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
**Caractéristiques du Domaine :
- Terres de 46 Hectares d'un seul tenant : Une mosaïque de prairies verdoyantes et de forêts luxuriantes.
- Étangs Poissonneux : Plusieurs étangs, dont un de 7 hectares, offrant des opportunités de pêche exceptionnelles.
- Une rivière traverse la propriété, ajoutant une touche de romantisme et de sérénité.
Patrimoine Architectural :
1. Ancien Moulin Restauré : Un chef-d'œuvre de restauration, alliant charme historique et confort moderne. Idéal pour une résidence principale ou secondaire de caractère.
2. Un ancien pavillon de chasse d'une surface de 140 m² environ, parfaitement restauré.
3. Deux Pavillons d'Habitation : Pouvant être exploités en Airbnb, par exemple, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif. Parfaits pour accueillir famille et amis ou pour une activité touristique.
**Atouts Uniques : Cadre Naturel Exceptionnel : Une tranquillité absolue, propice à la détente et à la contemplation. Potentiel Économique : Exploitation touristique possible avec les différents pavillons. Loisirs et Détente : Pêche, randonnées, observation de la nature, et bien plus encore.
**État des Lieux : Tous les bâtiments ont été restaurés avec une attention méticuleuse aux détails et sont en parfait état. Une propriété prête à vivre, offrant un cadre de vie unique et privilégié.
Potentiel de Loisirs : Idéale pour les amateurs de pêche, de randonnée et d'autres activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans l'une des plus belles régions de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ce lieu unique.
Venez vivre votre rêve en Touraine ! A 2h30 de la Tour Eiffel et A 3 mn de la sortie de l’autoroute et à seulement 19 kms de la gare TGV…..direction la Capitale.
Au cœur du Périgord : investissez dans l’accueil et l’évènementiel. Découvrez un véritable joyau du XVIIe siècle niché dans un écrin de verdure au cœur du Périgord Noir. Cette propriété, au caractère et au patrimoine historique exceptionnels, est une opportunité rare pour les professionnels de l'accueil, de l'événementiel et du tourisme. Situé à mi-chemin entre Sarlat et Périgueux et à proximité des sites touristiques les plus renommés, ce domaine de 23 hectares offre un potentiel unique pour développer une activité florissante.
Imaginez l'organisation de mariages, séminaires ou réceptions privées dans ce décor idyllique. Le domaine dispose d'un espace réceptif de 360 m², parfaits pour accueillir vos invités en toute saison. Le parc de 23 hectares, magnifiquement entretenu, avec sa rivière, son étang et son moulin, offre de multiples possibilités pour des cérémonies en plein air, des cocktails ou des activités de groupe.
Le domaine se distingue par sa capacité d'hébergement hors du commun, idéale pour les groupes et les familles. Huit villas, aménagées en gîtes indépendants et très confortables, peuvent accueillir plus de 60 personnes. Chaque gîte a été conçu avec des volumes généreux pour offrir un maximum de confort et d'intimité à vos convives. Un atout majeur pour les événements nécessitant un hébergement sur place.
Une opportunité d'investissement unique : le Parc Résidentiel de Loisirs (PRL)
Une partie du domaine, soit environ 10 hectares, est classée en zone 1AUT, ce qui signifie qu'elle est autorisée à accueillir un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL). Le classement en Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) sur une partie du domaine offre la possibilité d'implanter des hébergements légers (lodges, chalets, etc.), vous permettant de diversifier votre offre touristique. Cet atout représente un excellent levier de croissance pour votre future activité. Un projet clés en main : ce domaine est un investissement sûr et rentable pour quiconque souhaite créer un lieu de réception d'exception. Le potentiel locatif des 8 gîtes et la demande croissante pour des lieux de réception en pleine nature en font un placement idéal.
SUD-OUEST NOUVELLE AQUITAINE. Dans les Landes, très belle exploitation agricole sur environ 230 hectares - Parcelles drainées – Vaste étang de plusieurs hectares – Pivots en place – Environ 1000 m² de bâtiments – Stockage – Informations communiquées sur engagement de confidentialité.
AUDE/ARIEGE – PROPRIETE 1280 HA - ETANGS
Propriété de 1280 hectares, en limite Aude/Ariège, sa composition est la suivante :
- 580 HA de terres agricoles (exploitées en céréales, blé, tournesol et maïs), dont 250 HA irrigables avec réseau et pompage sur rivière + 4 retenues collinaires : 1 de 80 000 m3 et 3 de 50 000 m3.
- Un corps de ferme à rénover de 500 m² au sol en R+1 de bâti en pierres de pays et 1300 m² de bâtiments.
- 70 HA non cultivés actuellement et une retenue collinaire de 60 000 m3 avec réseau d’irrigation.
- 70 HA de résineux dont 50% ont 30 ans d’âge et 50% ont 50 ans environ.
- 180 HA de bois de chênes et autres.
- 160 HA de prairies naturelles et ensemencées
Le solde de 210 HA correspond a des sols bâtis et non bâtis, retenues collinaires de 15 ha, garrigues, etc.
ESPAGNE - GOLF PRESTIGIEUX - 18 HA
Situé au Pays Basque Espagnol, au cœur de la campagne et à moins de 10 km des plages, ce golf vous propose un magnifique parcours de 9 trous hautement technique dans un parc arboré d’essences séculaires. Il s’équipe d’une école de golf de première catégorie. L’endroit propose, également, un très classieux club-house, un restaurant haut de gamme et de salles de réceptions pouvant accueillir jusqu’à 500 personnes. Il s’agit d’un lieu unique pour allier sport et convivialité avec chic et raffinement !
GERS EXPLOITATION AGRICOLE 320 HA IRRIGUES LACS
Au cœur du Gers, nous vous proposons une exploitation agricole d’un seul tenant de 320 hectares. Les terres sont exploitées en grandes cultures de blé, maïs, tournesol, etc. La propriété dispose de 2 lacs, d’un réseau de pompage et du matériel d’irrigation inclus dans la vente. Irrigation : le volume de pompage disponible est 285 000 m3 associé à 5 pivots. Sur place une maison d'habitation avec 5 chambres est disponible et d’anciens bâtiments agricoles, plus éloignés, composés d’une maison et d’une étable à rénover. (Photos non contractuelles)
LOT DOMAINE VITICOLE AOC CAHORS 19 HA - Magnifique château viticole sur une terre dédiée à la vigne, dans le berceau du Malbec, au sein de l’AOC Cahors. La propriété se compose d’une superbe maison de maître du XIXème, en pierres, et parfaitement conservée, d’un chai de vinification et d’un espace consacré à la conservation et au vieillissement du vin. Les 12,5 hectares de vignes, dont les cépages se répartissent en ¾ Malbec et ¼ Merlot, sont entièrement cultivés en Bio dans le respect de ce terroir préservé.
Hôtel de Luxe 5 Étoiles - Pieds dans l'Eau - Vue Mer Exceptionnelle. Situation exceptionnelle : Accès direct à la plage, vue panoramique sur la mer Méditerranée.
Prestations haut de gamme : Suites luxueuses avec terrasses privées, piscine à débordement, spa, restaurant gastronomique, service de conciergerie personnalisé.
Intimité et exclusivité : Atmosphère calme et raffinée, idéal pour une clientèle exigeante.
Opportunité rare : Un établissement d'exception dans un cadre idyllique.
Dossier confidentiel - Informations communiquées uniquement sur engagement de confidentialité.
Photos non contractuelles.
(Photos non contractuelles)
A vendre murs et fonds d’un hôtel 5* prestigieux dans le centre de Bordeaux.
Dossier communiqué sur engagement de confidentialité.
(Photos non contractuelles)
Exceptionnelle Oliveraie en Andalousie - Un Investissement Rare et Productif
Localisation : près de Séville, Espagne
Superficie totale : 375 hectares
Superficie plantée : 325 hectares d'oliviers
Production actuelle : Environ 4 000 tonnes par an (150 000 pieds)
Infrastructures :
• Villa rénovée : Une demeure de charme avec piscine, offrant un cadre de vie idyllique.
• Deux maisons supplémentaires : Idéales pour le logement du personnel (gardien, ouvriers...).
• Entrepôts spacieux : Pour le stockage du matériel agricole et des récoltes.
• Dépendances dédiées : Pour la préparation et le traitement des olives.
• Système d'irrigation : Un réseau performant couvrant l'intégralité de la propriété, garantissant une production optimale.
Points forts :
• Une exploitation oléicole d'envergure, offrant un potentiel de production exceptionnel.
• Des infrastructures complètes et fonctionnelles, prêtes à l'emploi.
• Un cadre de vie privilégié, au cœur de la campagne andalouse, à proximité de Séville.
• Un investissement pérenne dans un secteur agricole porteur.
Cette oliveraie représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant production agricole de qualité et cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez un investisseur avisé ou un passionné d'agriculture, ce domaine saura vous séduire par son potentiel économique et son charme authentique. NB : Photos non contractuelles
En Finistère Sud, au cœur du Parc Naturel Régional d’Armorique, dans un lieu apprécié pour la richesse de son paysage et autres sites naturels remarquables, nous vous proposons un complexe hôtelier 4* s’étendant sur un parc de 5 hectares, très convoité pour des séjours touristiques.
Disposant d’infrastructures de grande qualité, avec des chambres de grand confort, plusieurs restaurants, un spa et des piscines, sa situation est stratégique car il est le point de départ idéal pour découvrir les merveilles de la Bretagne et ses villes historiques de Concarneau, Douarnenez, Locronan et Quimper.
Les plages de sable fin, accessibles en quelques minutes, invitent à la détente et aux activités nautiques.
Exploitation sur 7 mois, du 1er avril au 30 octobre.
Pour des raisons de confidentialité, les photos sont non contractuelles.
ARMAGNAC – A CEDER CHAI + GRAND STOCK DE QUALITE
L'ensemble à céder comprend une construction d'environ 300 m² en excellent état, divisée en une partie habitation et un espace de réception clients, puis des locaux techniques : Avec espace embouteillage et un chai. Également un très gros stock exceptionnel de Bas Armagnac équivalent à 130 000 bouteilles. Il s'agit de la première et la plus prestigieuse des eaux-de-vie françaises. Il s’agit d’une opportunité unique qui s’adresse aux négociants, cavistes, exportateurs, importateurs étrangers et à tous les passionnés de produits d'exception. Ce stock comprend une large gamme d'Armagnacs, allant des millésimes récents aux cuvées plus anciennes classées « hors d’Age », chacune offrant des caractéristiques uniques et des arômes incomparables.
Issus de l’un des meilleurs terroirs de Bas Armagnac, ces produits sont le reflet d'un savoir-faire ancestral. L’Armagnac est un placement sûr et un investissement durable, puisqu’il s’agit d’un produit de grande valeur, dont la qualité et la rareté ne cessent de croître avec le temps ! (Article L3323-2 : L'abus d'alcool est dangereux pour la santé).
Au cœur du Parc Naturel Régional d’Armorique, nous vous proposons un splendide domaine de 20 hectares environ dans un environnement exceptionnel, à la diversité environnementale de grande qualité. La propriété se compose d’un ensemble de belles bâtisses en pierres traditionnelles du pays dont : une demeure de maître de 325 mètres carrés habitables environ, en parfait état, avec de très beaux volumes et espaces de vie lumineux et modernes, une maison d’amis de 50 m² et un moulin de 125 m² environ avec une partie aménagée de plus 50 m² environ, avec 2 chambres. Le tout surplombe un étang, d’une belle surface, abritant un écosystème très varié. Un vaste hangar de 370 m² s’intègre discrètement dans le paysage, il est séparé des habitations par un magnifique verger aux multiples arbres fruitiers très productifs. Son accès indépendant, y est aisé et il permet de stocker tout le matériel d’entretien de la propriété.
Les 20 hectares de terres, d’un seul tenant, offrent des espaces boisés et de belles prairies vallonnées et traversées par un ruisseau poissonneux qui sillonne au sein de la propriété.
Calme et harmonie sont assurés dans ce bel environnement qui est le lieu idéal pour une activité de gîtes et chambres d’hôtes. Les commerces de proximité sont à 4 kms et les plages à environ 20 kms.
Pieds dans l'eau magnifique hôtel 5* avec SPA - Piscines - Vue exceptionnelle - Héliport - Darse - Chiffre d'affaires important - Equipe en place fidèle - Très belle clientèle internationale fidèle - Ancienne demeure royale.
ARDECHE PROPRIETE 6 HA SOURCES RIVIERE
Au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, sur les pentes du Mont Mézenc, nous vous invitons à vivre dans la sérénité et le ressourcement.
En effet, au milieu d’une nature sauvage, vous qui recherchez le calme, sans proches voisins, ni nuisance aucune, une merveilleuse maison en pierres sèches, typique de la région, vous dévoile son charme. Vous y découvrirez une restauration de qualité et de tradition.
Vous souhaitez recevoir ou générer un revenu complémentaire ? Une superbe roulotte tout-confort et son bain norvégien, chauffé grâce au poêle à bois, sont à disposition.
La propriété s’entoure de 6 ha de terres avec de beaux arbres, en situation dominante, avec ses 3 sources d’eau productives et sa rivière. Également, pour parfaire le lieu, des chemins de randonnée sont accessibles facilement au départ de la propriété. Les commerces et l’école sont situés à seulement 5 kms.
LOT ET GARONNE DOMAINE XVème 35 HECTARES
Sud-Ouest de la France, terre d’Histoire d’Henri IV et de Jeanne d’Albret, transition entre le QUERCY et les LANDES cette contrée de Bastides et de châteaux, est traversée par deux superbes fleuves Le LOT et la GARONNE. Au nord, sa voisine la DORDOGNE. Nous sommes à moins de 2 heures de TOULOUSE, de BORDEAUX, de l’OCEAN. C’est dans ce paysage vallonné aux cultures variées que se niche cette demeure seigneuriale dont les origines remontent au 15 -ème siècle. Un porche monumental vous invite à entrer dans la cour d’honneur que forme les 3 bâtisses principales. Porte cintrée, pierres ocres, enduits à la chaux, vitraux d’art, cheminées, plafonds à la française, volets intérieurs, baies vitrées sur la nature, la liste est longue et le résultat est exceptionnel ! Une rénovation respectueuse et de grands volumes. Salle de réception, billard, vaste cuisine, suite parentale, 4 chambres, 3 salles de bains, chauffage au sol, radiateurs, pompe à chaleur et chaudière au fuel en secours. Piscine privée. Dans l’ancien pigeonnier, 2 chambres d’amis ou d’hôtes haut de gamme, salle d’eau privée, salon, bibliothèque. La troisième bâtisse est composée d’un appartement de plain-pied, avec 4 chambres, 3 salles d’eau, d’un duplex de 4 couchages. Enfin, le club house, la salle de remise en forme, le sauna.
Une très grande piscine sur l'arrière agrémente l’espace « hôtes » au milieu d’un environnement naturel protecteur. Les dépendances - Deux buanderies et wc extérieur pour les commodités, atelier pour répondre aux besoins d’entretien. Les écuries sont composées de 7 boxes et fenil au-dessus des boxes, 1 sellerie. L’arrière des écuries est couvert et permet de ranger stock de bois et rangement divers - Tennis - Les 35 hectares se composent de bois et de prairies clôturées.
LITTORAL VAROIS PROPRIETE DE STANDING OLIVERAIE 8 HA
Sur les flancs méridionaux du Massif de la Sainte Baume, implantée sur une commune classée « plus beaux villages de France », cette superbe propriété de 900 m² habitables alliant belles pierres, chic et authenticité, vous séduira par ses volumes hors du commun, la quiétude de ses lieux, la proximité de la mer et d’un haut lieu de la compétition automobile.
Vous trouverez, sur le plan du bâti, une vaste demeure de maître à la restauration de grande qualité avec sa pièce à vivre d’environ 200 m² et ses 2 remarquables cheminées en pierres, ainsi que 4 suites de haut standing.
Si vous recevez famille et amis, toutes les infrastructures d’hébergement sont à disposition avec 4 appartements de grand confort.
Pour stocker vos voitures de prestige et/ou de collection, un garage de 300 m², entièrement fermé et insoupçonnable dans le paysage, est disponible.
Un magnifique parc paysagé entoure ce bel ensemble, agrémenté d’un superbe espace piscine avec toute la convivialité d’une paillotte tout équipée pour vos réceptions de plein-air.
Vous aimez la Provence et ses produits régionaux, au sein même de votre domaine vous pourrez produire votre propre huile d’olive et votre propre vin, puisqu’une oliveraie d’exception de plus de 5000 pieds et environ 4000 m² de vignes en AOP Bandol sont en production.
Sur ces 8 hectares de terres entretenus avec soin et entièrement clos, vous vivrez dans un véritable havre de paix et à l’abri des regards.
SUD-OUEST PROPRIETE AGRICOLE ET CHASSE 109 HA
Dans le Sud Gersois, sur un territoire qui longe le plateau de Lannemezan, nous vous présentons ce domaine de 109 hectares offrant un potentiel intéressant pour les passionnés de chasse associé à une exploitation agricole bovine.
Vous trouverez sur place une vaste maison d’habitation rénovée d’environ 190 m², une salle de chasse équipée et 1 700 m² de dépendances dédiées à l’élevage et au stockage de matériel.
L’ensemble du domaine est clôturé selon les normes des parcs cynégétiques, assurant la sécurité et la gestion du bétail ainsi que de la faune sauvage, un sous-enclos réservé à la chasse héberge plusieurs dizaines de cervidés (cerfs, chevreuils, daims, etc.).
Cette propriété offre un potentiel varié pour divers projets : développement de l’activité de chasse, développement de différents types d’élevages ou encore, le domaine peut être adapté à des activités touristiques autour de la nature, de la chasse ou de la ferme.
BERGERAC PROPRIETE RURALE 57 HA ETANGS
En Périgord, dans un joli village arrosé par la Dordogne où les Gaulois furent les premiers habitants, en raison des paysages verdoyants et fertiles, cette propriété surplombe ses 57 hectares de terres. Un important bâti à l’authenticité périgourdine propose une belle longère avec sa partie habitable d’environ 170 m² et sa continuité répartie en garages, ateliers et autres rangements. A quelques mètres, se dresse une seconde et charmante périgourdine de plus de 230 m² sur 2 niveaux. A cela s’ajoute un immense hangar agricole d’environ 500 m² pour le stockage du matériel.
Les 57 hectares de terres se répartissent en 50 ha d’une forêt plantée de pins maritimes en majorité et de chênes, ainsi qu’en 7 ha de prairies clôturées. Également, 4 étangs alimentent la propriété en eau pour la partie agricole. Cette propriété se destine à l’exploitation forestière et/ou à l’élevage pour se compléter, tout naturellement, par de l’accueil touristique ou encore des séjours à la ferme, au regard du potentiel construit. Idéalement situé à 15 kms de Bergerac dans une magnifique campagne verdoyante !
GERS PROPRIETE PRESTIGIEUSE 35 HA LAC
En sud Gascogne, dans un charmant village au relief vallonné et verdoyant, ce magnifique domaine de 35 hectares d’un seul tenant, est le lieu idéal pour laisser libre cours aux projets les plus ambitieux en matière de tourisme vert, d’évènementiel, de ressourcement, de centre équestre, etc.
Tout commence par un superbe manoir de presque 450 m² aux prestations très haut de gamme, puis nous poursuivons avec 2 belles villas aux volumes généreux, respectivement d’environ 130 m² et 230 m², dans un état irréprochable. Enfin, trois chalets confortables, en bordure de lac, offrent un panorama exceptionnel sur la nature.
Les 35 hectares de terres se composent de larges prairies, de bois et d’un lac de belle superficie.
La situation de l’ensemble est incomparable avec sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
La propriété est basée à 5 mn des commerces et écoles ainsi qu’à 20 kms de la ville d’Auch.
AUDE PROPRIETE ECOLOGIQUE GITES 180 HA
Venez découvrir une propriété idéale pour de l’accueil touristique autour des thèmes nature et écologie puisque les espaces habitables s’y prêtent merveilleusement.
La bâtisse principale de plus de 400 m² se décline en une maison d’habitation aux volumes généreux, 3 gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m² qui se destinera à toutes activités tournées vers le bien-être.
L’ensemble des constructions est en parfait état et en autonomie totale en eau et électricité avec un assainissement végétal.
Dispersés dans la nature, plusieurs espaces insolites (20 couchages environ) complèteront l’hébergement déjà en place avec 2 tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres ainsi qu’une maison en pierres de 70 m², à l’écart.
Cet ensemble isolé et sans nuisance repose sur 180 hectares d’un seul tenant, composés de bois et de prairies avec de l’eau, des puits et des sources + un hangar fermé de 650 m². Une oliveraie, un beau verger et un potager en permaculture contribueront à votre auto-suffisance. Le développement de l’habitat insolite avec les cabanes dans les arbres est parfaitement envisageable car les bois qui constituent les terres sont majoritairement peuplés de chênes verts.
Près de la rivière qui traverse la propriété, vous pourrez vous baigner et vous prélasser sur une plage naturelle agrémentée de grandes pierres plates ou choisir la belle piscine avec sa terrasse en bois.
Vous qui cherchez le calme absolu et l’isolement, cette propriété atypique est faite pour vous !
LOIRET 400 HA PROPRIETE RURALE PLEINE NATURE
Non loin de la Grande Sologne, se dresse une magnifique propriété d’agrément sur 400 hectares de terres avec de grands et beaux étangs.
Ce vaste domaine dispose d’un bâti de 850 m² environ réparti en plusieurs habitations dont une belle demeure principale, une maison de gardien, des espaces pour recevoir et quelques dépendances.
Plusieurs projets peuvent s’y réaliser : demeure de prestige et d’agrément, évènementiel, accueil touristique, chasse, etc.
Le calme est de rigueur, la faune et la flore règne en maître des lieux afin de faire rêver les amoureux de la nature et de la tranquillité à moins de 2 heures de Paris.
LOT ET GARONNE PROPRIETE XIXème EN PIERRES 3,6 HA
Bienvenue dans le concentré du Sud-Ouest au patrimoine d’exception et aux saveurs du terroir.
Ce superbe ensemble immobilier de 475 m² datant du début du XIXème est construit sur 3,6 hectares de prairies ceinturées de bois.
Il se compose de 2 habitations séparées, formant un L, en pierres du Quercy.
La première habitation développe une surface de 265 m² avec 5 chambres et 3 salles de bains et la seconde habitation offre 210 m² avec une immense pièce à vivre de plus de 110 m², 4 chambres et 3 salles de bains. Elles bénéficient toutes les deux d’une rénovation récente haut de gamme et de spacieux volumes très lumineux.
La propriété propose une belle piscine intérieure chauffée, un grand appentis pour voitures et également 2 boxes à chevaux.
L’ensemble jouit d’une excellente exposition, d’une vue dominante sur la campagne environnante et offre le calme absolu.
A seulement 20 mn d’Agen, 1h20 de Bordeaux, la propriété est située dans une ravissante commune bénéficiant de toutes les commodités.
A découvrir absolument !
SUD-OUEST PARC RESIDENTIEL LOISIRS 9 HA LACS.
Au pays Cathare, nous vous invitons à découvrir un parc résidentiel de loisirs (PRL) à développer, sur plus de 9 hectares dans un site privilégié, en plein nature, au calme, avec de beaux arbres et 2 lacs privés. Actuellement, la propriété se compose d’une maison d’habitation de 130 m² environ, de 3 chalets meublés de 35 m² avec terrasse et 2 d’entre eux sont équipés d’un SPA, d’une piscine sécurisée avec pool-house et sanitaires. Un permis d’aménager a été accordé pour la création de 36 chalets mais doit être renouvelé. 19 emplacements disposent déjà de l’eau et de l’électricité. A 50 k de l’autoroute A61 et à 55 mn de Carcassonne. Ce projet est idéal pour un investisseur ou pour une reconversion professionnelle. Actuellement location des châlets sous forme de gîtes.
Propriété agricole de 160 ha de terres cultivables, irriguées et bordées par une belle rivière.
Nombreux bâtiments agricoles pour une surface d’environ 1400 m². Deux maisons d’habitation à rénover.
A moins de 40 km à l’est de Bordeaux.
(Photos non contractuelles)
HOTEL 5* PARIS TRIANGLE D'OR SPA
Au cœur de Paris, se dresse un ancien hôtel particulier devenu un hôtel 5* avec spa magnifique. Ce lieu d’exception, véritable cocon parisien, offre élégance et singularité, ses chambres et suites proposent des vues superbes sur la tour Eiffel, les quais de Seine ainsi que le Dôme des Invalides. Également un bar à l’ambiance feutrée et un restaurant très raffiné.
In the heart of Paris, stands a former private mansion that has become a 5* hotel with a magnificent spa. This exceptional place, a true Parisian cocoon, offers elegance and singularity, its rooms and suites offer superb views of the Eiffel Tower, the quays of the Seine and the Dôme des Invalides. There is also a bar with a cosy atmosphere and a very refined restaurant. Photos non contractuelles.
PROVENCE PROPRIETE 230 HA MARIAGES DOMAINE DE CHASSE SOURCES : Il s’agit d’un lieu authentique et historique situé à seulement une heure de Nice et à 1h15 de Monaco. Cette grande demeure d’environ 1000 m², dont les fondations remontent au Moyen-Age, a été rénovée avec goût, tout en conservant son âme d’origine. Elle est aujourd’hui le témoin de moments festifs heureux et contribue à rendre tout type d’évènement exceptionnel. En position dominante, sur 230 hectares de terres environ, la nature et le calme règne sur ce bel environnement où le clapotis des sources abondantes borde les jardins, les prairies et les oliviers. Une piscine incomparable, taillée dans la roche, est un pur émerveillement. Tous les projets sont permis ! Cette propriété pourra être une magnifique résidence familiale où il fait bon vivre, un lieu idéal pour l’écotourisme et bien-sûr l’organisation de mariages et réceptions sur une terre unique ! N.B. : La vente de cette propriété est extrêmement confidentielle, les photos présentées sont régionales. Toute information sur le bien sera communiquée sur engagement écrit de confidentialité.
DORDOGNE - MOULIN XVIIème - GITES - RIVIERE
Proche d’une bastide des plus connues du sud de la Dordogne, cet ancien moulin du XVII en pierres dorées contemple depuis des siècles le château de son ancien maître… Son parc de 5000 m2 est bordé par une petite rivière qui actionna jadis ses turbines, et des prairies verdoyantes. Dans son dos, la route du circuit des bastides du Périgord. Cet ensemble immobilier d’environ 500 m2, restauré avec grand soin est composé de 4 bâtisses, dont la maison d'habitation dans le corps du moulin, 3 gîtes dans une aile du moulin, un vaste pool-house aménagé, une belle piscine chauffée et une dépendance de 100 mètres carrés environ. Très bel ensemble à découvrir !
FRANCE CENTRE - PROPRIETE AGRICOLE - 370 HA
En centre France, cette très belle exploitation agricole de 370 hectares environ, dispose de plus de 200 hectares de terres céréalières, drainées et irriguées, de 160 hectares de forêt et plusieurs retenues collinaires.
PAYS DE COMMINGES - COMPLEXE EVENEMENTIEL – 150 COUCHAGES – 21 HA
L’environnement est à couper le souffle !
En situation dominante, avec la chaîne des Pyrénées en toile de fond, rien de mieux pour organiser des mariages, des réceptions ou tout autres évènements dans ce lieu d’exception.
Une capacité totale de 150 couchages répartis sur 2 bâtiments distincts dont l’un est de type hôtel avec 28 chambres tout confort avec terrasse privative face à la nature.
Un espace réceptif indépendant propose une vaste salle de réception avec sa cheminée pouvant accueillir environ 200 convives, un réfectoire recevant 150 personnes, une cuisine professionnelle permettant d’assurer jusqu’à 1200 repas et des pièces de stockage de matériel.
Également, un logement de fonction de type 4 est disponible.
Le domaine s’entoure de 21 hectares parfaitement entretenus et offre de beaux espaces de verdure et de calme.
CARCASSONNE – PROPRIETE AGRICOLE – GITES – 47 HA
Au sein d’une charmante commune au Sud de Carcassonne et aux prémices des contreforts pyrénéens, nous vous invitons à découvrir un beau domaine qui dispose de toutes les qualités et d’une belle capacité pour une activité d’accueil touristique liée à une activité agricole.
Une habitation principale, tout confort, de 130 m² environ avec 4 chambres s’entoure d’un jardin clos de 3000 m² avec sa piscine.
A l’écart, une longère, typique de la région, abrite 3 gîtes dont un de 120 m² et deux de 90 m² environ. Un bel espace détente est disponible avec Spa, sauna et grande salle de massage.
La potentialité de créer d’autres hébergements ou un espace réceptif pourra s’envisager dans un pigeonnier à aménager et une dépendance de 250 m² à restaurer.
Pour la partie agricole, la propriété comprend 47 hectares en pleine propriété + 200 hectares sous commodat composés de prairies et de bois avec l’autorisation de pâturer. De plus, un hangar photovoltaïque de 2700 m² est en cours de construction. Également, un ruisseau traverse le domaine pour l’abreuvage des animaux.
L’ensemble est idéalement situé au calme et en pleine nature, à seulement 10 mn de la Cité Médiévale.
DORDOGNE PROPRIETE PERIGOURDINE 4 HA ETANG CHALETS
Implantée dans la Forêt de la Double, nous découvrons une belle longère typique de la région. La demeure principale a su garder le charme et l’authenticité des colombages, elle dispose de volumes confortables et propose une surface habitable de 172 mètres carrés. Dans la continuité et tout en conservant le style de l’ensemble, une grange de 240 mètres carrés fait office de garage et d’atelier.
Au calme et à l’abri des regards, un large espace détente propose une magnifique piscine couverte par un abri télescopique solaire et un grand Spa à proximité, sans oublier une ancienne maisonnette aménagée avec sauna, salle d’eau/wc et rangement.
Ce bel ensemble repose sur 4 hectares, dont une zone UT d’un hectare à vocation d’hébergement touristique avec en place 3 chalets de 36 m² + terrasse de 19 m², d’une capacité de 4 à 6 personnes. Sur cette zone UT, il est envisageable d’augmenter le nombre d’emplacements, soit par des chalets ou autres résidences de loisirs. Un étang de pêche de 3000 m² (aux normes) alimenté par sa source et une rivière qui borde partiellement la propriété viennent parfaire le tout.
A noter que la propriété est vendue entièrement meublée et équipée.
A 15 mn de l’axe autoroute A89, à 40 km de Bergerac et 80 km de Bordeaux.
PERIGORD VERT PROPRIETE XIXème 88 HA ETANGS RIVIERE
Le bruit de l’eau …A 30 minutes de PERIGUEUX, à 10 minutes de BRANTOME et de son abbaye bénédictine fondée par Charlemagne, je vous invite à découvrir un îlot de pure nature empreint de sérénité et chargé d’histoire…
Ce site occupé depuis la préhistoire, en témoignent 2 abris datant du paléolithique, recèle de nombreux trésors… Bois matures et giboyeux, rivière, puits, plusieurs étangs dont un de 4 hectares ceinturant les bâtisses tel un rempart, prairies généreuses, rochers troglodytes.
Le bâti permet de réfléchir à divers projets… une maison de maître de 280 m² environ, 2 gîtes, vaste piscine avec son pool-house et son bar, diverses dépendances dont 2 hangars de 400 m² à rénover ainsi qu’une zone classée « accueil et activité touristique de 2,3 ha.
Un havre de paix sur 88 hectares !
GERS PROPRIETE 57 HA LAC
En situation dominante, la chaîne des Pyrénées en panorama d’arrière-plan, cette propriété tenue d’une manière irréprochable vous invite à une vie paisible à la campagne.
Une superbe maison principale récente, développe environ 230 m². Depuis la large baie vitrée du salon, vous ne vous lasserez pas d’admirer la vue exceptionnelle sur son immense lac et la nature environnante. Les 4 belles chambres et 3 salles de bains assurent le confort de cette demeure.
A proximité mais non attenante, une maison d’hôtes d’environ 80 m² a été entièrement rénovée dans le style du pays.
Les dépendances sont de belles tailles avec une ancienne écurie également restaurée d’environ 100 m² ainsi qu’une grange de plus de 150 m².
Les 57 ha de terres constitués de prairies et de bosquets sont entièrement libres. Un vaste lac bordé d’une plantation de noyers bénéficie d’une connexion pour l’irrigation des terres.
Vous trouverez toutes les commodités à 7 kms et la ville d’Auch à 30 kms.
ARIEGE PROPRIETE FORESTIERE 54 HA
Au cœur du Pays du Comminges, nous vous invitons à découvrir une propriété de 54 hectares avec sa forêt sublime.
En pleine nature, sur une zone non boisée de 2 hectares, le bâti représente une maison principale en pierres de 250 m² environ avec 6 chambres et 5 SDB et une seconde maison récente, de style colonial, sur 2 niveaux de 100 m² chacun ; le niveau supérieur faisant office de gîte avec une belle terrasse permettant de profiter d’une belle vue sur la chaîne des Pyrénées.
Nous n’oublierons pas de mentionner un vaste garage d’environ 75 m² et un bel espace piscine (11 x 5 m) totalement sécurisé.
Les 52 Ha de forêt sont électriquement clos selon le label des enclos cynégétiques et un grand étang poissonneux vient parfaire le tout. La forêt est peuplée d’essences comme le chêne rouge, le douglas, le châtaignier, etc., dont les coupes sont gérées par un plan simple de gestion permettant un rapport non négligeable de 300 000€ sur 20 ans.
Le domaine est situé à 15 kms de l’axe autoroutier A64.
GERS MAISON DE MAITRE XIXéme 2,4 HA.
Située dans une jolie petite province gasconne, au cœur de la vallée de la Save, nous vous proposons une charmante maison de maître d’environ 300 m² habitables sur 3 niveaux avec des volumes plus que généreux : un bel espace de vie de 60 m², plusieurs salons et une bibliothèque ainsi que 3 grandes chambres d’environ 25 m² chacune. Une partie des combles est aménagée et 60 m² reste à aménager.
Un grand bâtiment annexe, d’environ 140 m², dispose d’un garage et de sanitaires (salle d’eau et wc) destinés à la piscine qui est à restaurer.
La propriété s’entoure d’un parc arboré de 2,4 hectares dont un jardin typé « à la française ».
Accès direct à l'axe routier (2 x 2 voies) qui mène à Toulouse Blagnac en moins de 30 mn.
CAP FERRET RESIDENCE HOTELIERE 5* FACE A L’OCEAN
A 400 m de la plage, nous vous proposons un ensemble immobilier haut de gamme, d’environ 500 m², composé de 10 appartements allant du T1 au T2 bis avec une belle vue dégagée sur l’océan.
Idéal investisseur pour rentabiliser en location de courte durée ou en résidence de tourisme.
BORDEAUX CENTRE RESIDENCE 13 APPARTEMENTS
A seulement 15 mn à pied de l’hôtel de ville, cette résidence hôtelière se compose de 13 appartements de très bon standing, entièrement meublés et équipés, destinés à la location de courte durée ou touristique.
Idéal pour investisseur qui souhaite une rentabilité immédiate.
Propriété agricole de 130 ha environ de terres cultivables, irriguées et bordées par une rivière. Parcellaire d’un seul tenant. Plusieurs bâtiments d’exploitations de belle taille. Une grande maison d’habitation de 250 m².
OCCITANIE COMPLEXE TOURISTIQUE 16 HA LAC
Au cœur d’un territoire sauvage du Sud de la Gascogne, au patrimoine culturel et gastronomique particulièrement riche, nous vous proposons un complexe hôtelier et touristique à réhabiliter sur 16 ha environ, en bordure de lac.
Trois activités complémentaires composent cet ensemble : hôtellerie-restauration, gîtes et camping. Deux espaces piscine et un grand parking. Les terres se composent de bois et de prairies dans une nature verdoyante et au calme.
A 35 km d’Auch et à 40 mn d’un axe autoroutier.
OCCITANIE PROPRIETE 820 HA LACS COLLINAIRES
Propriété exceptionnelle de très grande qualité disposant d'une très grande surface de terres. Dans un site d’exception et en situation dominante face à la chaîne des Pyrénées, nous vous proposons cette magnifique propriété de 820 hectares d’un seul tenant, exempte de toute nuisance. Les constructions totalisant environ 3950 m² comprennent deux ensembles immobiliers composés de plusieurs habitations et de nombreuses dépendances. Les terres se décomposent en terres cultivables, prairies, landes et bois. Plusieurs lacs collinaires. Strictement aucune nuisance. Les marques d'intérêts auront pour obligation de fournir une preuve de fonds. Affaire hors marché.
BORDEAUX IMMEUBLE DE RAPPORT
A proximité du centre de Bordeaux, de ses boutiques et de ses restaurants, cet immeuble de rapport s’agence en bureaux et en 3 appartements haut de gamme, vendus meublés et équipés dont 2 avec terrasse privative.
Pour un investissement à rentabilité immédiate.
ARCACHON RESIDENCE HOTELIERE FACE A L’OCEAN
Avec sa vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et idéalement placée face à la plage, cette résidence hôtelière propose un local commercial et 15 suites luxueuses, chacune avec jardin privatif ou terrasse bénéficiant d’un spa. Restauration haut de gamme et décoration tendance. Piscine extérieure à l’abri des regards.
Résidence exploitable de suite !
Bienvenue dans l'un des joyaux les plus convoités de la Vallée de la Jerte (à 2 heures à l’Ouest de Madrid direction du Portugal), une propriété extraordinaire offrant plus de 1000 hectares de terre à explorer, à développer et à apprécier. Située dans l'une des régions les plus pittoresques d'Espagne, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, les développeurs et les amateurs de nature.
Un vaste territoire à explorer comprenant des forêts luxuriantes, des rivières cristallines et des collines ondoyantes, offrant un potentiel illimité pour une variété d'usages et de développements.
Profitez de vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes environnantes, les vallées verdoyantes et les vergers de cerisiers en fleurs, offrant des paysages à couper le souffle à chaque tournant.
Plusieurs opportunités d’investissements sont possibles :
1. Le développement touristique, en transformant la propriété en une destination touristique de standing, en créant des hébergements insolites, des installations de loisirs et de plein air. Déjà une autorisation a été accordée pour implanter 40 habitats de loisirs dans un environnement exceptionnel.
Il s’agit également d’un excellent territoire de chasse pour développer une belle chasse privée.
2. L’agriculture, l’élevage et la pêche car le potentiel de la terre est idéal pour la culture de fruits (cerisiers, oliviers, etc.), l’élevage de bétail ou autres activités agricoles, en tirant parti du climat favorable, des sols fertiles de la région et de l’eau à profusion. Plus de 20 sources sont répertoriées sur le domaine, créant ainsi des torrents et des piscines naturelles.
La propriété dispose de différents bâtis à restaurer, répartis en anciennes bergeries en pierres, villa d’habitation et bâtiments agricoles. Le domaine offre la possibilité d’implanter 40 lodges ou autres habitats insolites.
3. La protection de la nature, en protégeant et en restaurant les écosystèmes naturels de la région en réservant une partie de la propriété en tant que réserve naturelle favorisant la biodiversité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle, offrant une toile vierge pour la création de votre vision la plus ambitieuse. Que vous soyez un investisseur pour un placement lucratif, un développeur de projets touristiques ou simplement un amoureux de la nature désirant un coin de paradis, cette propriété répond à tous les critères.
AUDE DOMAINE EVENEMENTIEL MARIAGES LAC 6,5 HA - Au cœur du Pays Cathare, ce domaine chargé d’Histoire vous ouvre ses portes. Il s’agit d’une ancienne Seigneurie des Templiers convertit en lieu d’évènements festifs, pour l’organisation de mariages, séminaires et toutes autres réceptions.
Entouré de la campagne audoise et bordé par les rives d’un lac, refuge de nombreuses espèces d’oiseaux, ce lieu bucolique est un véritable enchantement.
Le domaine dispose de 96 couchages répartis en 25 chambres ainsi que 2 belles salles de réception modulables avec terrasses pouvant accueillir plus de 300 personnes.
De la vaste piscine, de type couloir de nage avec ses 23 mètres de long, la vue dominante s’étend sur la vallée et sur le lac.
A cela s’ajoute un jacuzzi à proximité de la piscine, un hammam traditionnel, un sauna et une salle de bien-être et massage.
Le domaine s’étend sur 6,5 hectares où règne la quiétude. C’est le lieu idéal pour se ressourcer !
A 15 mn de l’axe autoroutier A61 et à 25 mn de Castelnaudary.
CHER PROPRIETE AGRICOLE 250 HA - Propriété agricole de 250 ha d’une seule unité – Maison d’habitation de 100 mètres carrés - Silos – Irrigation – Matériel d’exploitation. A 25 mn de Bourges.
CORSE DU SUD VILLA 320 M² VUE DOMINANTE.
Dans un magnifique village de l’arrière-pays d’Ajaccio, nous vous proposons une magnifique villa atypique d’environ 320 m², à l’architecture contemporaine. Les prestations de qualité et très haut de gamme offrent de beaux volumes et des espaces de vie très lumineux largement ouverts sur une belle nature. Les 7 chambres au total toutes équipées de leurs salles de bains privatives pourront répondre à un éventuel projet de chambres d’hôtes. La propriété dispose d’une vue sur la montagne, à couper le souffle ! Vous l’admirerez, avec délice de l’aube au coucher de soleil, depuis l’espace détente avec son bar et vous profiterez d’une belle piscine, d’un Spa ainsi qu’un sauna et hammam, le tout sans promiscuité. Cet ensemble réalisé avec chic et beaucoup de goût n’attend que vous !
A 15 mn d’Ajaccio et à 10 mn de l’aéroport.
BORDEAUX – PROPRIETE 1300 M² - MARIAGES ET RECEPTIONS – 6,4 HA
A deux pas de Bordeaux, cet ancien domaine viticole propose un bâti d’exception en magnifiques pierres de Frontenac et à l’architecture typiquement bordelaise.
Il développe une surface totale de plus de 1300 m² agencée en grands espaces et beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond.
Un ancien chai de 170 m² est à rénover et s’ajoutera à l’espace réceptif existant. L’ensemble est harmonieusement posé au centre de ses 6,4 hectares de prairies. accompagné d'une très belle cour intérieure et également d'un parc arboré. Si vous recherchez des grandes surfaces de vie, vous trouverez en cet endroit une résidence d’habitation où il fait bon vivre !
Ce lieu répondra aussi parfaitement aux projets d’évènementiels, de mariages, de spectacles, de centres de bien-être ou encore d’hôtellerie de charme, mais aussi bureaux/centre d’affaires à la campagne et laissera libre-cours à toute autre imagination…Un vaste espace de stationnement permet de garer bon nombre de véhicules. A la campagne tout en étant à proximité des axes routiers et des transports : Accès A10 en 8 mn, Gare TGV à 15 mn et aéroport à 25 mn.
DROME DOMAINE DE CHASSE 130 HA En Drôme Provençale, dans la région de Montbrun les Bains, cette belle propriété de 130 hectares, auparavant ferme d’élevage, présente l’opportunité de devenir un très beau domaine de chasse. Les terres sont BIO depuis toujours, la situation est exceptionnelle offrant tant des surfaces planes, que vallonnées. 60 hectares sont cultivables, le solde est boisé pour une vingtaine d’hectares et le reste est en lande et parcours. Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle, il n’existe plus de telles surfaces en vente depuis des années. Et 2 étangs ainsi que de nombreuses sources apportent une capacité hydraulique sans limite. Une rivière très connue prend également sa source dans les terres. La vue dominante est exceptionnelle. Sachez profiter de cette opportunité.
BRETAGNE SUD PROPRIETE GÎTE 3 HA
Nous vous invitons dans le Cœur de Bretagne, au Pays du Roi Morvan, une région chaleureuse et verdoyante, pour découvrir une propriété typiquement bretonne dont le charme ne vous laissera pas indifférent.
Ce bel ensemble en pierres de pays et entièrement rénové offre deux habitations distinctes qui se compose d’une maison de 5 pièces sur 2 niveaux et d’une autre de 4 pièces, toutes deux avec de beaux espaces de vie.
Un environnement piscine avec son vaste abri vient parfaire la quiétude des lieux et s’ouvre sur la nature exceptionnelle du parc arboré de 3 hectares.
Que vous ayez envie d’espace pour recevoir votre famille et vos amis ou de développer une activité de gîte, cette propriété saura satisfaire tous vos projets !
YONNE EXPLOITATION AGRICOLE 276 HA
Ensemble agricole composé d’un grand corps de ferme à rénover et de 276 hectares, d’un seul tenant, exploités en grande culture et céréales. Les terres sont de type argilo-calcaire à bon potentiel et sont clôturées pour protéger des gibiers. DPB en place. Grand bâtiment de stockage central sur la propriété pour simplifier la logistique. Reprise parts sociales du GFA. Très belle affaire ! (Photos non contractuelles).
GERS EXPLOITATION AGRO-VITICOLE ARMAGNAC 130 HA
En Bas-Armagnac, nous vous proposons une exploitation agro-viticole établit sur 2 types d’activités : viticole et céréalière. Le domaine exploite 130 hectares avec des vignes et des céréales. La partie viticole représente 62 ha environ, les vins produits sont des vins de type Côte de Gascogne ainsi que quelques hectolitres d’Armagnac. La partie céréales se décomposent en cultures de maïs, tournesol et blé sur environ 65 ha. Les terres céréalières sont irriguées par pivots et enrouleur. L’exploitation est équipée de bâtiments agricoles et de vinification. Cession pour cause de retraite. (Photos non contractuelles)
BORDEAUX MANOIR 320 M² 1,5 HA
En périphérie de Bordeaux, au Sud-Ouest entre ville et océan, nous vous proposons un joli manoir de 320 m² environ construit en pierre naturelle de Bordeaux, sur 2 niveaux. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, la charpente et la toiture sont en parfait état. Une dépendance, à proximité, comprend 4 garages et 2 appartements de 60 m² chacun. L’ensemble est harmonieusement posé au centre d’un parc arboré de 1,5 ha. Accès direct au bassin d’Arcachon, en 25 mn.
Distribution de produits d'horticulture, pépinière et produits alimentaires frais locaux : BORDEAUX SUD sur 1 hectare de terres et parking, très belle jardinerie présentant une surface commerciale couverte d’environ 1500 m² en place. Clientèle fidèle et importante – En place depuis de très nombreuses années – Chiffre d’affaires important et résultats bénéficiaires – Employés compétents et fidèles - Distribution en BtoC de produits d'horticulture, de pépinières et de produits alimentaires frais locaux - Emplacement numéro 1 - Équipe en place motivée et performante - Affaire parfaite pour un couple repreneur - Très belles perspectives de développement - Résultats nets de 10 % - Cession cause retraite – Situation commerciale exceptionnelle sur axe Bordeaux sud, direction bassin d’Arcachon.
BRETAGNE PROPRIETE EVENEMENTIELLE 4 HA
Une invitation à découvrir tout le charme de la Bretagne au travers d’une propriété pittoresque qui caractérise une belle région riche en histoire et en culture. Très proche de Morlaix, ce magnifique domaine entouré par la campagne bretonne, offre un cadre verdoyant et paisible. Développant une superficie totale de 1000 m² environ, le domaine dispose de plusieurs bâtisses alliant l’architecture authentique bretonne, avec ses façades en pierres, à une architecture plus contemporaine. Cette demeure privée est le lieu idéal pour l’organisation de mariages, séminaires et autres évènements puisqu’elle dispose des infrastructures de réceptions et d’hébergements adéquates.
Un parc de 4 hectares, superbement paysagé, avec son lac et ses sources, offre un spectacle coloré et agréable en toute saison. De belles allées fleuries invitent à la promenade et à la détente. La situation est idéale pour se plonger dans l’atmosphère unique de la Bretagne, à seulement 12 mn de l’incontournable Baie de Morlaix et de ses plages.
AUDE DOMAINE 165 HA ETANG GITES.
Superbe domaine de 165 hectares, entièrement clos, dans un environnement exceptionnel dominant les Pyrénées. Une surface habitable d’environ 950 m² dont une vingtaine de chambres permet d’envisager de multiples possibilités d’exploitation. Le tout est en parfait état. L’ensemble propose une belle nature qui se compose essentiellement de bois, de prairies et d’un lac.
Cette propriété est une villa de 430 m2 avec 8 chambres et 5 salles de bains. Elle a été livrée en sept. 2021.
Dans cette propriété, l'intimité reste essentielle. Niché dans les collines du parc national de Llanganates, le regard tombe sur les contreforts de l'Amazonie et le majestueux volcan Altar.
Ce paysage est tout sauf une toile de fond. Les nuages qui s'évaporent sur la canopée se mêlent à la richesse des animaux vivant dans ce sanctuaire. Un délice de tous les instants .
L'une des légendes du parc national de Llanganates est qu'il abrite peut-être le trésor d'Atahualpa, le dernier empereur inca. De nombreux explorateurs sont venus tenter leur chance à quelques kilomètres de la maison.
Mais le vrai trésor ici, c'est l'eau. L'une des plus pures au monde que l'on boit ici avec envie et abondance.
Cette propriété confortable et respectueuse de l'environnement a été construite dans un souci de durabilité, de préservation de l'environnement naturel, d'activités holistiques, de bien-être et de détente. Tout en étant proche des commodités, à 10 minutes de la ville de Mera.
Le terrain est assez grand : 50 hectares pour être seul au monde. Vos seuls voisins sont les oiseaux, le coq de roche, les toucans, le guan caronculé, etc... Papillons morpho bleus, heliconius hierax, etc... singes laineux, tamarins, etc...
La ferme produit tout en bio dans ses deux serres mais aussi à l'extérieur : bananes « miel », ananas, uvillas, sangre de drago, papa china, pommes de terre, carottes, salades etc. Ainsi que le tabac, les arachides, l'ail, les oignons, le gingembre, l'aloe vera, la vanille, le café, les goyaves, le naranjilla, le pitajaya etc..., regorgeant de vitamines et de minéraux.
La propriété dispose de son propre composteur, d'une trentaine de poules pondeuses dans un parc clos de 1000m² et de deux bassins fermés avec des poissons endémiques.
La qualité des matériaux modernes utilisés (acier, béton, mur isolant, vitrage de sécurité) transmet une atmosphère à l'intérieur de la maison sans humidité, moisissure ou insectes.
Ses 430m² habitables avec eau chaude, internet, wifi, lave-linge, sèche-linge, et tout cela en autonomie grâce à son système de panneaux solaires performant.
Les températures moyennes sont comprises entre 20 et 25°. Un cadre serein où règnent le calme et la détente. Vous êtes au cœur de la naissance de la vie.
La propriété dispose également d'un nom enregistré, d'une société, d'une fondation et d'un site web.
GIRONDE FORET D'INVESTISSEMENT 77 HA
En Gironde, région Biganos, à saisir un ensemble d'environ 77 hectares de forêt d'un seul tenant, majoritairement en pins des Landes âgés entre 10 et 50 ans. Idéal pour investisseur.
GARD DEMEURE PRIVEE CHATEAU XVIIème
Vous recherchez un joyau du patrimoine français ? Nous vous proposons une résidence majestueuse au sein d'un château remarquable datant du XVIIème siècle et offrant un cadre incomparable non loin de Nîmes, en pleine campagne et au calme.
Après avoir franchi une superbe et monumentale grille d’entrée, se dévoile un véritable chef d’œuvre architectural ! Cette aile de château, d’une superficie de près de 600 m² saura séduire les amateurs d’Histoire et de caractère.
Dés l’entrée, vous serez impressionné par les vastes volume de vie, les plafonds majestueux et les sols pavés de grandes pierres authentiques, symbole d’élégance et de prestige.
Un escalier central en pierre mène vers de grandes chambres avec leurs cheminées d’époque et baignées de lumière naturelle qui offrent un espace généreux et confortable pour se reposer.
Le parc privé de 2400 m², type « jardin de curé », avec sa végétation luxuriante, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. La tourelle avec son gracieux campanile ouvragé en fer forgé au XVIIIème et sa cloche d’époque, ajoute une touche de caractère et de charme à cette demeure d’exception, tandis que le pigeonnier témoigne du riche passé rural de la région.
De plus, une belle maisonnette de plus de 60 m², construite en pierres, de plain-pied et totalement indépendante avec grand jardin privatif, offre la possibilité d’accueillir vos hôtes en toute intimité ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. A cela s'ajoute de grandes dépendances servant actuellement de garage et d'atelier.
Des espaces communs complètent ce bel ensemble dont environ 20 hectares de prairies et bois avec une vaste oliveraie ainsi qu'un espace d'agrément avec une belle piscine dédiée à la détente.
Sa situation est idéale à seulement 2 kms des commodités et d’un beau village, 30 mn de Nîmes et 45 mn de Montpellier.
LANDES EXPLOITATION FORESTIERE 86 HA
Dans les Landes, célèbre pour ces magnifiques étendues forestières, nous vous proposons d’acquérir 86 hectares, répartis en 4 lots non contigus, principalement peuplés de pins âgés entre 5 et 70 ans. Potentiel de revenus à long terme grâce à l’exploitation forestière.
GIRONDE FORET IDEAL INVESTISSEUR 247 HA
En Gironde région Biganos, à saisir un ensemble de 247 hectares de forêt majoritairement en Pin des landes – Plusieurs lots dont 119 ha d’un seul ilot, le reste en ilots diffus - Plan simple de gestion – Idéal pour investisseurs.
DORDOGNE LOGIS MOULIN A EAU 8 HA.
Parmi les innombrables pépites que recèle la Dordogne, on compte de nombreux moulins.
Celui dont je vous parle se situe dans le Périgord noir, à 30 minutes de sites incontournables tels que Beynac, Castelnaud la Chapelle, Domme, La Roque Gageac, etc… Il faudra rouler 150 km pour se rendre à Bordeaux ou à Toulouse, 100 km pour rejoindre Brive.
L’histoire de cet ensemble immobilier d’environ 250 m2 débute à la fin du 18e siècle. Trois générations de moulins vont ensuite se succéder jusqu’en 1850. Un 1er élément adossé à la roche abrite un atelier, une cave, chaufferie, rangements, etc . Un second élément, composé d’une grande chambre, bureau et commodités, mitoyen du logis, mais indépendant, pourrait être destiné à recevoir vos amis ou comme gîte de tourisme. Enfin, le logis sur 3 niveaux avec un séjour de plus de 90 m2 et des volumes de châteaux. Mezzanine, bureau, 2 chambres, vastes combles aménageables. Cheminées d’époque, évier de pierres complètent une rénovation élégante et soignée.
La propriété d’environ 8 ha d’un seul tenant est composée à part égale de prairies et de bois. Vous y découvrirez son étang bucolique, ses 2 sources, plusieurs abris en pierres sèches, et une grange en bois ravissante. A noter un bief remarquable en bon état aux multiples entrées en face de 2 ruisseaux.
Ce que nous en pensons : Encore un fois le Périgord tient ses promesses… De l’eau, mais pas trop, le charme d’une bâtisse qui a vu passer la révolution, la magie de la nature préservée !
Exploitation agricole d'environ 245 hectares - Terres de qualité - Eau abondante nombreux pivots - Bâtiments et hangars de qualité - Cession cause retraite - Vente confidentielle - Eléments d'information remis après entretien téléphonique. NB : Les photos utilisées sont non contractuelles.
CARCASSONNE PROPRIETE 33 HA RUISSEAU.
Au pays de Cocagne, également nommé le grenier à blé du Languedoc, se découvre une belle propriété rurale sur ses 33 hectares de terres irriguées. Une charmante longère en pierres de pays propose 400 m² habitables environ avec 5 chambres et une dépendance de 200 m² environ pouvant être aménagée. Cet ensemble se compose essentiellement de 25 hectares de terres cultivables et de 8 hectares de bois dans un environnement calme et sans nuisance. Hangar et bâtiment agricole. Un parc photovoltaïque a obtenu un accord officiel sur une surface de 5 ha pour un bail de 30 ans. Le revenu de production d’électricité verte sera de 4 000 €/Ha, soit un revenu annuel de 20 000 € (revalorisé annuellement suivant l’indice de la construction). Le revenu total au bout de 30 ans sera au minimum de 600 000 € (hors indexation). A 1h de Toulouse, 15 mn de Castelnaudary et 20 mn de l’axe autoroutier.
LANDES FORET IDEAL INVESTISSEUR 104 HA
Dans les Landes, à saisir un ensemble de 104 hectares de forêt majoritairement en Pin des landes. Entretenus et nettoyés – Plantations échelonnées de 1995 à 2012 - Droits de chasse effectifs – Idéal pour investisseurs - Photos non contractuelles.
Magnifique domaine viticole de 22 hectares en AOP Canon Fronsac. Les vignes autour du château sont d’un seul tenant et offrent un très beau panorama dominant. Le château du XIXème est en bon état mais nécessite un rafraîchissement intérieur. Il surplombe les vignes et s’ouvre sur un parc avec son étang privé. Une maison d’habitation de 340 m² proposent 2 logements distincts. Les bâtiments d’exploitation représentant une surface de près de 2000 m² environ sont parfaitement opérationnels et disposent de l’équipement viticole et vinicole complet.
DORDOGNE MANOIR DU XVème 24 HA ETANG PUITS.
A la frontière entre le Périgord Pourpre et le Périgord Noir, nous vous présentons une propriété d’exception sur plus de 24 hectares où se pose harmonieusement un manoir de caractère en excellent état offrant une superficie de 450 m² environ. De nombreuses dépendances permettent d’envisager différentes activités agricoles ou équestres. L’eau est très présente sur la propriété car elle dispose de son étang et de plusieurs puits. Une belle piscine couverte vient agrémenter ce bel ensemble, dans un environnement de calme et de nature exempt de toute nuisance.
EXPLOITATION AGRICOLE – TRES GRANDES SURFACES + 500 HA – Dans la région SUD-OUEST de la France, mise en vente d’une très grande exploitation agricole de 550 hectares extensibles. Pluriactivités concentrées sur 3 lignes de production – Irrigation et ensemble technique très important et en parfait état – Terres très productives - Bâtiments techniques très importants – Equipe technique en place et compétente – Elaboration et transformation technique sur place – Cession confidentielle – Dossier technique remis exclusivement sur preuves d’identité et capacités financières prouvées.
