Havre de Paix Contemporain aux Portes de Toulouse
Maison d'architecte de 200 m² | Parc de 1,2 ha | Calme absolu
Une immersion en pleine nature à 15 minutes de Toulouse
Située sur une commune très recherchée à l’Est de Toulouse, venez découvrir cette exceptionnelle maison contemporaine de 200 m², une véritable perle rare qui allie design épuré, volumes généreux et environnement privilégié. Édifiée entièrement de plain-pied au cœur d'un magnifique parc privé de 1,2 hectares, planté de chênes et de charmes majestueux, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à l'abri de toute nuisance.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez saisi par la sensation d'espace et la lumière omniprésente. Conçue pour vivre en parfaite harmonie avec son environnement, la maison dispose d'immenses baies vitrées qui parcourent les façades, offrant des vues imprenables sur la nature environnante et donnant l'impression de vivre au milieu des bois.
L'intérieur se compose de : Une immense pièce à vivre baignée de lumière, véritable cœur de la maison, avec sa cuisine moderne ouverte et parfaitement équipée. Un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Une suite parentale spacieuse et confortable, incluant un grand dressing aménagé et sa salle de bains privative. Deux autres chambres lumineuses, bénéficiant également de cette vue apaisante sur le parc. Une salle de bains au design contemporain. Un grand bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.
L'expérience se prolonge à l'extérieur avec près de 200 m² de terrasses en bois qui entourent la maison, offrant de multiples espaces pour la détente, les repas en plein air ou les soirées d'été. Un magnifique éclairage extérieur a été pensé pour sublimer le parc et l'architecture de la maison à la nuit tombée, créant une atmosphère absolument magique. Coup de coeur assuré !
EXCEPTIONNEL - FERME BIO CLÉ EN MAIN À 10 MN D'AUCH – 50 HA
À 10 minutes d'Auch, découvrez cette ferme biologique de 50 hectares, non seulement dotée d'un habitat écologique et modulable, mais surtout équipée d'un outil de production complet et fonctionnel pour une activité de paysan-boulanger et de fromager. Un modèle d'autonomie et de circuit court, prêt à être repris.
1. L'OUTIL DE PRODUCTION : UN ÉCOSYSTÈME AUTONOME ET PERFORMANT
Le cœur de ce projet est un ensemble cohérent et performant, pensé pour une production de qualité, du champ à l'assiette.
Les Terres : 50 ha d'un seul tenant, dont 40 ha de terres argilo-calcaires fertiles, certifiées en Agriculture Biologique. Un magnifique étang sécurise la ressource en eau et agrémente le paysage.
L'Atelier de Panification : Un authentique fournil à bois pour une cuisson traditionnelle et savoureuse. Une meule à moudre en pierre pour produire votre propre farine à partir de vos céréales.
La Fromagerie : Un laboratoire entièrement équipé, prêt pour la transformation du lait et l'affinage de vos fromages.
Les Bâtiments Agricoles : Une infrastructure complète incluant une étable, des silos de stockage pour les céréales, une grande serre pour le maraîchage et un atelier pour l'entretien du matériel.
2. LA COMMERCIALISATION : UN CIRCUIT COURT DÉJÀ EN PLACE
Le fruit de votre travail est transformé et valorisé directement sur place grâce à des installations dédiées qui garantissent un lien direct avec le consommateur.
Une salle d'accueil et de vente est aménagée pour recevoir la clientèle dans un cadre chaleureux et authentique.
Une cuisine semi-professionnelle vient en appui pour la préparation des produits, les dégustations ou une petite activité de restauration.
3. L'ESPACE DE VIE : CONFORT, ÉCOLOGIE ET MODULARITÉ
Pour vivre et travailler sur place dans des conditions idéales, l'habitat combine confort, respect de l'environnement et une flexibilité remarquable.
La Maison Principale (240 m²) : Issue d'une construction écologique, elle se divise en deux logements indépendants de 120 m² chacun, parfaits pour un projet intergénérationnel, l'accueil de partenaires ou la location.
La Maison "Insolite" de type yourte en bois, entièrement viabilisée (eau, électricité), offre un troisième logement indépendant plein de charme. Idéale pour un gîte, un bureau ou un espace privé.
LES ATOUTS MAJEURS :
Outil de production "Clé en Main" : Reprenez une activité fonctionnelle avec tout l'équipement nécessaire.
Autonomie et Valorisation : Maîtrisez toute la chaîne, de la culture à la vente directe.
Certification BIO & Terres de Qualité : Un gage de qualité et un marché porteur.
Emplacement Privilégié : La tranquillité de la campagne et le dynamisme d'Auch à proximité immédiate.
Flexibilité des Habitations : Trois logements distincts pour de multiples projets de vie et professionnels.
Bien plus qu'une simple propriété, il s'agit d'un véritable projet de vie et d'une entreprise pérenne qui n'attend que vous pour continuer à prospérer.
En Gascogne Authentique Propriété de 145 mètres carrés avec Piscine, Dépendances sur plus d'1 ha de terrain
Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette magnifique maison gersoise, un véritable havre de paix niché au cœur d'un environnement bucolique. Idéalement située à quelques kilomètres de Gimont, cette propriété de caractère allie le calme de la campagne à la proximité des grands axes, offrant un cadre de vie privilégié.
Érigée sur une superbe parcelle de plus d'un hectare, cette demeure saura vous combler par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et ses prestations de grande qualité.
La maison principale de 145 mètres carrés habitables environ se compose de :
• Un espace de vie convivial : Un salon/séjour spacieux, véritable cœur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée : Fonctionnelle et chaleureuse, elle invite à la préparation de bons plats du terroir.
• Trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains.
Un potentiel d'agrandissement exceptionnel :
Cette maison offre de formidables perspectives d'évolution. Vous disposerez de combles entièrement aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. De plus, une surface de 30 mètres carrés reste à exploiter au gré de vos envies et de vos projets.
Le véritable trésor de cette propriété se découvre à l'extérieur :
• Une piscine récente de 12 x 6 mètres est la promesse de moments inoubliables durant les belles journées d'été
• Plus d'un hectare de terres, offrant une vue dégagée sur la campagne gersoise, un espace idéal pour les amoureux de la nature, pour accueillir des animaux ou pour créer votre propre potager.
Deux dépendances en pierre de 18 m² et 26 m² viennent compléter cet ensemble.
Les atouts majeurs :
• Le cachet d'une maison typique du Gers
• Des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement
• Un espace extérieur idyllique avec piscine et plus d'un hectare de terrain
• Une localisation stratégique : le calme absolu tout en étant à 20 min d'Auch et 45 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Cette propriété est une opportunité rare pour qui cherche à concilier vie de famille, amour de la nature et projet de vie à la campagne, sans s'isoler des commodités.
PERIGORD PROPRIETE RURALE 10 HA ETANG
En Périgord, dans un joli village arrosé par la Dordogne où les Gaulois furent les premiers habitants, en raison des paysages verdoyants et fertiles. Un important bâti à l’authenticité périgourdine propose une belle longère avec sa partie habitable d’environ 170 m² et sa continuité répartie en garages, ateliers et autres rangements. A quelques mètres, se dresse une seconde et charmante périgourdine de plus de 230 m² sur 2 niveaux. A cela s’ajoute un immense hangar agricole d’environ 1045 m² pour le stockage du matériel. Les prairies s'étendent sur 10 hectares.
Cette propriété se destine, tout naturellement, par de l’accueil touristique en gîte et chambres d'hôtes, au regard du potentiel construit.
Idéalement situé à 15 kms de Bergerac dans une magnifique campagne verdoyante !
En Provence belle propriété d’environ 86 hectares avec grande oliveraie, truffière, chasse. Situation panoramique exceptionnelle – Source – Aucune nuisance - Bien hors marché - NB : Les photos sont non contractuelles et ne reflètent pas le bien – Sur engagement de confidentialité le dossier de présentation sera mis à disposition. A saisir.
GERS ANCIEN CORPS DE FERME 3 HA ETANG RIVIERE
Corps de ferme comprenant une maison en R + 1 offrant 120 mètres carrés de surface habitable dont : cuisine indépendante, salon/séjour avec cheminée et 3 chambres.
L’ensemble est posé sur 3 hectares de terres plates, 3 puits, une réserve d’eau artificielle et une rivière à proximité.
Une grande dépendance séparée d’une surface d’environ 800 m² + 2 garages et un abri ouvert.
Cette propriété est en situation isolée, sans vis-à-vis, ni voisins proches.
Elle se situe entre Mirande et Auch.
Opportunité Exceptionnelle : Grande Maison de 310 m² au Cœur d'un Village Proche de Thiers (63) !
Découvrez cette propriété unique de plus de 310 m² habitables, nichée au cœur d'un charmant village à seulement 15 km de Thiers (63). Idéalement située, cette ancienne bâtisse bénéficie de la proximité d'une école primaire, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Un Potentiel Illimité
À l'origine un restaurant, cette vaste propriété a été maintenue en parfait état et ne nécessite aucun travaux structurels, seulement des travaux de réhabilitation pour lui donner la destination de votre choix.
Imaginez les possibilités :
• Réhabilitation en plusieurs appartements : Idéal pour un investissement locatif ou pour créer des logements individuels.
• Grande maison de famille : Offrez-vous un espace de vie généreux et chaleureux pour accueillir toute votre famille.
• Projet commercial ou artistique : Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace unique correspondant à vos ambitions.
Un Extérieur Agréable
Le tout s'accompagne d'une parcelle de terrain de 727 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou aménager des terrasses.
A quelques kilomètres de Bordeaux, en direction de l’Océan, nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique château du XVIIIème, au caractère chic et épuré, entouré de son parc superbement entretenu, lui-même au cœur d’une belle nature forestière sur environ 30 hectares.
Il s’agit d’un lieu d’exception pour les mariages, réceptions, séminaires, etc., puisque la surface réceptive est impressionnante, pouvant accueillir plus de 400 personnes dans un ou plusieurs espaces intérieurs de charme avec murs en pierres, marbre au sol et belle hauteur sous plafond.
Le parc se prêtera également aux réceptions extérieures dans un très bel environnement.
Grand espace de parking.
A 20 mn de l’aéroport de Bordeaux Mérignac et à 30 mn de Lacanau.
(Photos non contractuelles)
AUVERGNE MOULIN GITES CHAMBRES D’HÔTES RIVIERE 1.5 HA
Venez-vous mettre au vert en Auvergne !
Que vous réfléchissiez à votre future reconversion professionnelle ou que vous souhaitiez tout simplement changer de région, cette propriété dispose de tous les atouts pour une activité d’accueil touristique rentable et lucrative.
Il s’agit d’un ancien moulin, en bordure de rivière, dans un site unique et préservé, disposant de 4 chambres d’hôtes, de 5 gîtes dont une maison en pierres de 80 m² et un lodge avec une vue imprenable sur la cascade ainsi qu’une belle salle de 70 m² pour réceptions, séminaires, etc. Soit une capacité totale de 42 couchages.
Le futur propriétaire disposera d’une confortable maison d’habitation avec son jardin privé. Et, bien-sûr, différents agréments nécessaires à l’activité sur place : deux spas, un sauna et autres activités de loisirs pour les petits et les grands. Parking de stationnement.
L’ensemble est parfaitement entretenu et la décoration est soignée. Le chiffre d’affaires est conséquent avec bilans comptables à l’appui.
La propriété dispose de 1,5 hectares de terrain traversé par la rivière et jouit de la tranquillité de la campagne environnante.
A seulement 15 mn de l’axe autoroutier A89 et à 20 mn de Thiers.
CENTRE VAR EVENEMENTIEL MARIAGES 13 HA
Opportunité exceptionnelle d’acquérir une structure évènementielle ! Dans un lieu unique et préservé, au cœur d’un parc naturel, ce superbe domaine chargé d’histoire est prêt à recevoir vos cérémonies de mariages et autres évènements. Plusieurs salles de réceptions pourront accueillir jusqu’à 500 personnes environ et actuellement plus de 20 chambres de standing sont à disposition pour l’hébergement des convives. Un potentiel de chambres supplémentaires est envisageable. Cette propriété magique sur de nombreux hectares à la végétation luxuriante est bordée par une rivière et une source intarissable alimente un lac.
Un parking de 200 places est à disposition. Aucun voisin dans un très large périmètre.
La situation est exceptionnelle à 30 mn de l’autoroute A8 en direction de la Méditerranée. Vente très confidentielle.
PROVENCE RECEPTIONS MARIAGES 10 HA
En Provence, dans un site privilégié en vente confidentielle, voici un vaste ensemble immobilier spécialisé en réceptions, mariages, incentive et hébergement touristique. Très vastes volumes de réception et d’hébergement. En activité depuis de nombreuses années. La propriété est située dans un parc arboré de 10 hectares environ – Les photos sont issues de notre banque de données et ne représentent pas le bien - Informations remises sur engagement de confidentialité.
Domaine d'Exception : Sur 46 HA, un Écrin de Nature en Indre et Loire.
**Localisation Privilégiée : En Indre et Loire, situé à seulement 2h30 de Paris, au cœur d'un environnement préservé au nord de Tours.
- Située au nord de Tours, cette magnifique propriété de 46 hectares est un véritable havre de paix, alliant nature préservée et patrimoine historique. La région de Tours, réputée pour ses paysages verdoyants, ses châteaux majestueux et sa douceur de vivre, offre un cadre idéal pour cette propriété unique. Cette propriété bénéficie de la proximité des commodités et des attractions culturelles de la ville.
- Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
**Caractéristiques du Domaine :
- Terres de 46 Hectares d'un seul tenant : Une mosaïque de prairies verdoyantes et de forêts luxuriantes.
- Étangs Poissonneux : Plusieurs étangs, dont un de 7 hectares, offrant des opportunités de pêche exceptionnelles.
- Une rivière traverse la propriété, ajoutant une touche de romantisme et de sérénité.
Patrimoine Architectural :
1. Ancien Moulin Restauré : Un chef-d'œuvre de restauration, alliant charme historique et confort moderne. Idéal pour une résidence principale ou secondaire de caractère.
2. Un ancien pavillon de chasse d'une surface de 140 m² environ, parfaitement restauré.
3. Deux Pavillons d'Habitation : Pouvant être exploités en Airbnb, par exemple, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif. Parfaits pour accueillir famille et amis ou pour une activité touristique.
**Atouts Uniques : Cadre Naturel Exceptionnel : Une tranquillité absolue, propice à la détente et à la contemplation. Potentiel Économique : Exploitation touristique possible avec les différents pavillons. Loisirs et Détente : Pêche, randonnées, observation de la nature, et bien plus encore.
**État des Lieux : Tous les bâtiments ont été restaurés avec une attention méticuleuse aux détails et sont en parfait état. Une propriété prête à vivre, offrant un cadre de vie unique et privilégié.
Potentiel de Loisirs : Idéale pour les amateurs de pêche, de randonnée et d'autres activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans l'une des plus belles régions de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ce lieu unique.
Venez vivre votre rêve en Touraine ! A 2h30 de la Tour Eiffel et A 3 mn de la sortie de l’autoroute et à seulement 19 kms de la gare TGV…..direction la Capitale.
GERS VILLA CONTEMPORAINE 1,7 HA VUE DOMINANTE
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa récente de 130 m², nichée au cœur d'un parc arboré de 1,7 hectare, offrant un cadre de vie idyllique et une vue dominante imprenable sur la majestueuse chaîne des Pyrénées. Située dans le département du Gers, à seulement 5 minutes des commodités de Mirande, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'environnement privilégié de cette demeure. Le vaste terrain paysager, agrémenté de chênes truffiers et d'autres essences, constitue un véritable écrin de verdure. Une borne d'irrigation présente sur la parcelle assure un entretien aisé et la pérennité de ce capital naturel.
L'intérieur de la maison, baigné de lumière, a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. Les 130 m² habitables se composent d’un espace de vie spacieux et convivial, une cuisine moderne et fonctionnelle, trois chambres lumineuses avec placards et 2 salles de bains.
Atout majeur de cette propriété, son système de chauffage et de climatisation par géothermie vous garantit un confort thermique en toutes saisons tout en réalisant d'importantes économies d'énergie. Une solution écologique et performante qui valorise ce bien d'exception.
La maison bénéficie également de plusieurs dépendances fonctionnelles qui sauront répondre à tous vos besoins : un atelier pour vos projets de bricolage ou artistiques, un grand garage pouvant accueillir un camping-car et deux garages supplémentaires pour voitures.
Cette propriété unique est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant bénéficier d'un confort moderne, d'une vue imprenable et d'un potentiel agricole ou de loisir grâce à ses terres et ses chênes truffiers. Une opportunité à ne pas manquer pour une qualité de vie incomparable dans le Gers.
ARDECHE PROPRIETE 460 M² VUE EXCEPTIONNELLE
A deux pas du Lac d'Issarlès, dans un paysage dominé par le Mont Gerbier de Jonc et le Massif du Mont-Mézenc, cette typique maison de Haute-Ardèche en pierres, parfaitement restaurée, propose environ 265 m² habitables sur les 460 m² qu’elle présente au total. Ses vastes volumes se déclinent en un bel espace de vie, 7 chambres de belle taille, un gîte indépendant et un espace dédié à la détente et au bien-être de plus de 37 m². A cela s’ajoute près de 200 m² de dépendances.
L’ensemble de la propriété bénéficie d’une belle vue dominante sur les montagnes ardéchoises avec 8500 m² de terrain.
C’est le lieu idéal pour ceux qui recherche la tranquillité, la nature et l’authenticité, mais également pour développer toute activité de bien-être holistique. Une vraie quête de dépaysement !
PERIGORD NOIR PROPRIETE XVIIème 23 HA GITES RIVIERE ETANG - PRL
Au cœur du Périgord Noir, entourée par une nature variée et des paysages somptueux, cette propriété du XVIIème, au patrimoine hors du commun, ravira les projets d’accueil touristique et d’évènementiel. Le potentiel d’hébergement est exceptionnel avec 8 villas aménagées en gîtes très confortables et aux surfaces généreuses, pour une capacité de plus de 60 couchages. A cela s’ajoute une salle de réception et un second espace réceptif couvert et de nombreuses dépendances. Ce site remarquable de 23 hectares est composé de bois et de prairies soigneusement entretenus et organisés autour de son moulin, sa rivière et son étang. A noter qu’environ 10 hectares de cette propriété bénéficie d’un classement en zone 1AUT autorisant un PRL parc résidentiel de loisirs. Donc permettant l'implantation de lodges ou autres habitats légers. A mi-chemin entre Sarlat et Périgueux, tout près des hauts lieux touristiques.
SUD-OUEST NOUVELLE AQUITAINE. Dans les Landes, très belle exploitation agricole sur environ 230 hectares - Parcelles drainées – Vaste étang de plusieurs hectares – Pivots en place – Environ 1000 mètres carrés de bâtiments – Stockage – Informations communiquées sur engagement de confidentialité.
AUDE/ARIEGE – PROPRIETE 1280 HA - ETANGS
Propriété de 1280 hectares, en limite Aude/Ariège, sa composition est la suivante :
- 580 HA de terres agricoles (exploitées en céréales, blé, tournesol et maïs), dont 250 HA irrigables avec réseau et pompage sur rivière + 4 retenues collinaires : 1 de 80 000 m3 et 3 de 50 000 m3.
- Un corps de ferme à rénover de 500 m² au sol en R+1 de bâti en pierres de pays et 1300 m² de bâtiments.
- 70 HA non cultivés actuellement et une retenue collinaire de 60 000 m3 avec réseau d’irrigation.
- 70 HA de résineux dont 50% ont 30 ans d’âge et 50% ont 50 ans environ.
- 180 HA de bois de chênes et autres.
- 160 HA de prairies naturelles et ensemencées
Le solde de 210 HA correspond a des sols bâtis et non bâtis, retenues collinaires de 15 ha, garrigues, etc.
ESPAGNE - GOLF PRESTIGIEUX - 18 HA
Situé au Pays Basque Espagnol, au cœur de la campagne et à moins de 10 km des plages, ce golf vous propose un magnifique parcours de 9 trous hautement technique dans un parc arboré d’essences séculaires. Il s’équipe d’une école de golf de première catégorie. L’endroit propose, également, un très classieux club-house, un restaurant haut de gamme et de salles de réceptions pouvant accueillir jusqu’à 500 personnes. Il s’agit d’un lieu unique pour allier sport et convivialité avec chic et raffinement !
Dans le Var, posé sur 70 hectares de terres, parc et vignoble, dans un calme absolu et sans aucune nuisance sonore ni visuelle, en position dominante orientée plein sud offrant un panorama végétal exceptionnel, vous apprécierez l’élégance et le charme discret de ce manoir du XVII ème offrant environ 600 m² de surface. Une restauration totale a été réalisée et permet de profiter, d’un confort assuré par un système très élaboré de géothermie, de moyens techniques et d’une décoration raffinée. Associées deux maisons également entièrement restaurées qui seront la satisfaction de vos hôtes. Des dépendances. Des terrasses spacieuses. Une splendide piscine. Un parc avec des arbres centenaires. Et sur les 70 hectares de terres un magnifique vignoble AOP très bien entretenu.
GERS EXPLOITATION AGRICOLE 320 HA IRRIGUES LACS
Au cœur du Gers, nous vous proposons une exploitation agricole d’un seul tenant de 320 hectares. Les terres sont exploitées en grandes cultures de blé, maïs, tournesol, etc. La propriété dispose de 2 lacs, d’un réseau de pompage et du matériel d’irrigation inclus dans la vente. Irrigation : le volume de pompage disponible est 285 000 m3 associé à 5 pivots. Sur place une maison d'habitation avec 5 chambres est disponible et d’anciens bâtiments agricoles, plus éloignés, composés d’une maison et d’une étable à rénover. (Photos non contractuelles)
CHARENTE MARITIME MANOIR DE CHARME 10 HA RIVIERE
Vous rêvez d'une vie paisible au cœur de la nature, dans un cadre enchanteur chargé d'histoire ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une propriété d'une rare beauté située dans une charmante commune de la Charente-Maritime.
Ce domaine unique offre un potentiel exceptionnel et se compose de :
• Un magnifique manoir du XVIIIème d’environ 450 m² avec ses vastes pièces de vie particulièrement lumineuses et ses 5 suites très confortables pour des nuits paisibles.
• Une maison de gardien de 90 m² totalement rénovée.
• Un second logement de 90 m².
• Une belle piscine à l’abri des regards avec son pool-house et un pavillon d’amis attenant.
• Une dépendance de 400 m² environ pouvant être rénovée pour devenir une habitation pleine de charme.
• Une grange de 400 m² environ et un bâtiment en pierres de 200 ² servant d’atelier.
• La propriété s’étend sur 10 ha de terres composés de bois pour des promenades ressourçantes et de prairies, idéales pour accueillir des animaux ou pour l’aménagement d’espaces de loisirs. La rivière traversant le domaine ajoute une touche de sérénité et offre des opportunités de pêche ou de détente.
L’environnement se situe dans un cadre très privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités et des charmants villages de la région.
Cet authentique domaine est une opportunité rare sur le marché immobilier de la Charente-Maritime. Il séduira les amoureux de la nature, les passionnés d'histoire et ceux qui recherchent un lieu de vie exceptionnel offrant de multiples possibilités :
• Résidence principale de prestige pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
• Projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes) grâce au charme et au potentiel des dépendances.
• Exploitation agricole ou équestre grâce aux terres et aux bâtiments existants.
• Organisation d'événements (mariages, séminaires) dans un cadre idyllique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix !
LOT DOMAINE VITICOLE AOC CAHORS 19 HA - Magnifique château viticole sur une terre dédiée à la vigne, dans le berceau du Malbec, au sein de l’AOC Cahors. La propriété se compose d’une superbe maison de maître du XIXème, en pierres, et parfaitement conservée, d’un chai de vinification et d’un espace consacré à la conservation et au vieillissement du vin. Les 12,5 hectares de vignes, dont les cépages se répartissent en ¾ Malbec et ¼ Merlot, sont entièrement cultivés en Bio dans le respect de ce terroir préservé.
Hôtel de Luxe 5 Étoiles - Pieds dans l'Eau - Vue Mer Exceptionnelle. Situation exceptionnelle : Accès direct à la plage, vue panoramique sur la mer Méditerranée.
Prestations haut de gamme : Suites luxueuses avec terrasses privées, piscine à débordement, spa, restaurant gastronomique, service de conciergerie personnalisé.
Intimité et exclusivité : Atmosphère calme et raffinée, idéal pour une clientèle exigeante.
Opportunité rare : Un établissement d'exception dans un cadre idyllique.
Dossier confidentiel - Informations communiquées uniquement sur engagement de confidentialité.
Photos non contractuelles.
(Photos non contractuelles)
A vendre murs et fonds d’un hôtel 5* prestigieux dans le centre de Bordeaux.
Dossier communiqué sur engagement de confidentialité.
(Photos non contractuelles)
Exceptionnelle Oliveraie en Andalousie - Un Investissement Rare et Productif
Localisation : près de Séville, Espagne
Superficie totale : 375 hectares
Superficie plantée : 325 hectares d'oliviers
Production actuelle : Environ 4 000 tonnes par an (150 000 pieds)
Infrastructures :
• Villa rénovée : Une demeure de charme avec piscine, offrant un cadre de vie idyllique.
• Deux maisons supplémentaires : Idéales pour le logement du personnel (gardien, ouvriers...).
• Entrepôts spacieux : Pour le stockage du matériel agricole et des récoltes.
• Dépendances dédiées : Pour la préparation et le traitement des olives.
• Système d'irrigation : Un réseau performant couvrant l'intégralité de la propriété, garantissant une production optimale.
Points forts :
• Une exploitation oléicole d'envergure, offrant un potentiel de production exceptionnel.
• Des infrastructures complètes et fonctionnelles, prêtes à l'emploi.
• Un cadre de vie privilégié, au cœur de la campagne andalouse, à proximité de Séville.
• Un investissement pérenne dans un secteur agricole porteur.
Cette oliveraie représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant production agricole de qualité et cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez un investisseur avisé ou un passionné d'agriculture, ce domaine saura vous séduire par son potentiel économique et son charme authentique. NB : Photos non contractuelles
En Finistère Sud, au cœur du Parc Naturel Régional d’Armorique, dans un lieu apprécié pour la richesse de son paysage et autres sites naturels remarquables, nous vous proposons un complexe hôtelier 4* s’étendant sur un parc de 5 hectares, très convoité pour des séjours touristiques.
Disposant d’infrastructures de grande qualité, avec des chambres de grand confort, plusieurs restaurants, un spa et des piscines, sa situation est stratégique car il est le point de départ idéal pour découvrir les merveilles de la Bretagne et ses villes historiques de Concarneau, Douarnenez, Locronan et Quimper.
Les plages de sable fin, accessibles en quelques minutes, invitent à la détente et aux activités nautiques.
Exploitation sur 7 mois, du 1er avril au 30 octobre.
Pour des raisons de confidentialité, les photos sont non contractuelles.
ARMAGNAC – A CEDER CHAI + GRAND STOCK DE QUALITE
L'ensemble à céder comprend une construction d'environ 300 m² en excellent état, divisée en une partie habitation et un espace de réception clients, puis des locaux techniques : Avec espace embouteillage et un chai. Également un très gros stock exceptionnel de Bas Armagnac équivalent à 130 000 bouteilles. Il s'agit de la première et la plus prestigieuse des eaux-de-vie françaises. Il s’agit d’une opportunité unique qui s’adresse aux négociants, cavistes, exportateurs, importateurs étrangers et à tous les passionnés de produits d'exception. Ce stock comprend une large gamme d'Armagnacs, allant des millésimes récents aux cuvées plus anciennes classées « hors d’Age », chacune offrant des caractéristiques uniques et des arômes incomparables.
Issus de l’un des meilleurs terroirs de Bas Armagnac, ces produits sont le reflet d'un savoir-faire ancestral. L’Armagnac est un placement sûr et un investissement durable, puisqu’il s’agit d’un produit de grande valeur, dont la qualité et la rareté ne cessent de croître avec le temps ! (Article L3323-2 : L'abus d'alcool est dangereux pour la santé).
GERS PROPRIETE VITICOLE EN BAS ARMAGNAC 14 HA
Dans le Gers, ce domaine viticole est une propriété familiale transmise de génération en génération. Les 14 hectares dont 4 ha de vignes produisent l’un des meilleurs Armagnac de cette région. S’agissant de terres à vignes, des pieds de vignes supplémentaires peuvent être plantés. Le domaine dispose d‘une belle demeure d’environ 250 m² en parfait état et un chai de vinification. Propriété vendue avec le matériel d’exploitation. Toutefois, si le coup de cœur opère, ce domaine peut aussi devenir une résidence privée sans obligation de poursuivre une activité de viticulture.
Au cœur du Parc Naturel Régional d’Armorique, nous vous proposons un splendide domaine de 20 hectares environ dans un environnement exceptionnel, à la diversité environnementale de grande qualité. La propriété se compose d’un ensemble de belles bâtisses en pierres traditionnelles du pays dont : une demeure de maître de 325 mètres carrés habitables environ, en parfait état, avec de très beaux volumes et espaces de vie lumineux et modernes, une maison d’amis de 50 m² et un moulin de 125 m² environ avec une partie aménagée de plus 50 m² environ, avec 2 chambres. Le tout surplombe un étang, d’une belle surface, abritant un écosystème très varié. Un vaste hangar de 370 m² s’intègre discrètement dans le paysage, il est séparé des habitations par un magnifique verger aux multiples arbres fruitiers très productifs. Son accès indépendant, y est aisé et il permet de stocker tout le matériel d’entretien de la propriété.
Les 20 hectares de terres, d’un seul tenant, offrent des espaces boisés et de belles prairies vallonnées et traversées par un ruisseau poissonneux qui sillonne au sein de la propriété.
Calme et harmonie sont assurés dans ce bel environnement qui est le lieu idéal pour une activité de gîtes et chambres d’hôtes. Les commerces de proximité sont à 4 kms et les plages à environ 20 kms.
Pieds dans l'eau magnifique hôtel 5* avec SPA - Piscines - Vue exceptionnelle - Héliport - Darse - Chiffre d'affaires important - Equipe en place fidèle - Très belle clientèle internationale fidèle - Ancienne demeure royale.
ARDECHE PROPRIETE 6 HA SOURCES RIVIERE
Au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, sur les pentes du Mont Mézenc, nous vous invitons à vivre dans la sérénité et le ressourcement.
En effet, au milieu d’une nature sauvage, vous qui recherchez le calme, sans proches voisins, ni nuisance aucune, une merveilleuse maison en pierres sèches, typique de la région, vous dévoile son charme. Vous y découvrirez une restauration de qualité et de tradition.
Vous souhaitez recevoir ou générer un revenu complémentaire ? Une superbe roulotte tout-confort et son bain norvégien, chauffé grâce au poêle à bois, sont à disposition.
La propriété s’entoure de 6 ha de terres avec de beaux arbres, en situation dominante, avec ses 3 sources d’eau productives et sa rivière. Également, pour parfaire le lieu, des chemins de randonnée sont accessibles facilement au départ de la propriété. Les commerces et l’école sont situés à seulement 5 kms.
HAUTE LOIRE PROPRIETE GITE CH. HOTES 1000 M² 6 HA
En position dominante sur 6 hectares avec source, aux confins de la Haute-Loire et de l'Ardèche, venez découvrir cet authentique corps de ferme typique de la région et datant du XVIème siècle avec son toit de lauzes et ses 35 mètres de long. Entièrement restaurée et décorée avec goût et sobriété par un décorateur d’intérieur. Une surface bâtie d'environ 1000m2 pour une surface habitable d'environ 650m2. Cette ferme est compatible pour une activité d'accueil en gîte et maison d’hôtes (avec partie privative pour les propriétaires) ainsi que pour une maison de famille avec une configuration intérieure permettant à chacun d’avoir sa propre intimité. A proximité immédiate d'une charmante station de ski familiale, havre de paix été comme hiver pour petits et grands avec de nombreuses activités, pour un ressourcement garanti ! Aéroport Lyon Saint Exupéry à environ 2 h 30. Gare TGV Valence à environ 1 h 50.
Rendez-vous avec la NATURE…
En DORDOGNE, au Pays de la DOUBLE connu pour son immense forêt parsemée d’étangs et petits cours d’eau, bienvenue dans une nature très pure, un paysage façonné par les moines depuis le moyen âge…
Je vous invite à découvrir une propriété aux multiples fonctions…
En résumé :
- 6 ha de prairies et de bois (2/3 de bois, 1/3 prairies)
- 2 maisons d’habitations indépendantes
- Pas moins de 5 dépendances
- 2 puits
- 1 étang
Plus en détails :
La « petite » maison, 120 m2, de plain-pied, lumineuse, 1 pièce centrale au grand volume, qui dessert cuisine, salle de bains et 3 chambres. Chauffage par poêle à pellets dernière génération et radiateurs électriques dans les chambres. Grande salle de rangement communicante. L’ensemble dans un état clés en main.
La « grande maison » 240 m2, caves, 2 niveaux correspondant aux espaces jour et nuit, Salle à manger-salon, cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains et vastes combles.
Chauffage central sur chaudière à pellets, plusieurs cheminées. A noter un rafraichissement nécessaire pour cette seconde bâtisse.
Les dépendances
Atelier environ 200 m2 sur deux niveaux intégrant une écurie et boxe
Ancien séchoir d’environ 150m2
Hangar environ 230 m2 hauteur supérieure à 6 m
Grange environ 300 m2 sur 2 niveaux (grange doubleaude) ayant fait l’objet d’une demande acceptée de changement de destination vers une vocation touristique
Poulailler 80 m²
Les toitures de toutes les dépendances sont en bon état
Assainissement : Assainissement autonome au normes (micro station) d’une capacité de 25 personnes. A noter que la grange de 300 m2 est connectée au réseau d’assainissement.
Etang poissonneux de 3500 m2
Ce que nous en pensons : Cette propriété se caractérise par un nombre inhabituel et important de dépendances en bon état. De ce fait, elle intègre dans sa définition de nombreuses possibilités : très grandes surfaces de stockage, accueil d’animaux, activité commerciale et/ou industrielle sur site, agro-tourisme, événementiel et bien sûr compte tenu des surfaces de toits, électricité solaire. Notez que les 2 maisons d’habitations indépendantes peuvent tendre vers une acquisition multigénérationnelle.
LOT ET GARONNE DOMAINE XVème 35 HECTARES
Sud-Ouest de la France, terre d’Histoire d’Henri IV et de Jeanne d’Albret, transition entre le QUERCY et les LANDES cette contrée de Bastides et de châteaux, est traversée par deux superbes fleuves Le LOT et la GARONNE. Au nord, sa voisine la DORDOGNE. Nous sommes à moins de 2 heures de TOULOUSE, de BORDEAUX, de l’OCEAN. C’est dans ce paysage vallonné aux cultures variées que se niche cette demeure seigneuriale dont les origines remontent au 15 -ème siècle. Un porche monumental vous invite à entrer dans la cour d’honneur que forme les 3 bâtisses principales. Porte cintrée, pierres ocres, enduits à la chaux, vitraux d’art, cheminées, plafonds à la française, volets intérieurs, baies vitrées sur la nature, la liste est longue et le résultat est exceptionnel ! Une rénovation respectueuse et de grands volumes. Salle de réception, billard, vaste cuisine, suite parentale, 4 chambres, 3 salles de bains, chauffage au sol, radiateurs, pompe à chaleur et chaudière au fuel en secours. Piscine privée. Dans l’ancien pigeonnier, 2 chambres d’amis ou d’hôtes haut de gamme, salle d’eau privée, salon, bibliothèque. La troisième bâtisse est composée d’un appartement de plain-pied, avec 4 chambres, 3 salles d’eau, d’un duplex de 4 couchages. Enfin, le club house, la salle de remise en forme, le sauna.
Une très grande piscine sur l'arrière agrémente l’espace « hôtes » au milieu d’un environnement naturel protecteur. Les dépendances - Deux buanderies et wc extérieur pour les commodités, atelier pour répondre aux besoins d’entretien. Les écuries sont composées de 7 boxes et fenil au-dessus des boxes, 1 sellerie. L’arrière des écuries est couvert et permet de ranger stock de bois et rangement divers - Tennis - Les 35 hectares se composent de bois et de prairies clôturées.
LITTORAL VAROIS PROPRIETE DE STANDING OLIVERAIE 8 HA
Sur les flancs méridionaux du Massif de la Sainte Baume, implantée sur une commune classée « plus beaux villages de France », cette superbe propriété de 900 m² habitables alliant belles pierres, chic et authenticité, vous séduira par ses volumes hors du commun, la quiétude de ses lieux, la proximité de la mer et d’un haut lieu de la compétition automobile.
Vous trouverez, sur le plan du bâti, une vaste demeure de maître à la restauration de grande qualité avec sa pièce à vivre d’environ 200 m² et ses 2 remarquables cheminées en pierres, ainsi que 4 suites de haut standing.
Si vous recevez famille et amis, toutes les infrastructures d’hébergement sont à disposition avec 4 appartements de grand confort.
Pour stocker vos voitures de prestige et/ou de collection, un garage de 300 m², entièrement fermé et insoupçonnable dans le paysage, est disponible.
Un magnifique parc paysagé entoure ce bel ensemble, agrémenté d’un superbe espace piscine avec toute la convivialité d’une paillotte tout équipée pour vos réceptions de plein-air.
Vous aimez la Provence et ses produits régionaux, au sein même de votre domaine vous pourrez produire votre propre huile d’olive et votre propre vin, puisqu’une oliveraie d’exception de plus de 5000 pieds et environ 4000 m² de vignes en AOP Bandol sont en production.
Sur ces 8 hectares de terres entretenus avec soin et entièrement clos, vous vivrez dans un véritable havre de paix et à l’abri des regards.
SUD-OUEST PROPRIETE AGRICOLE ET CHASSE 109 HA
Dans le Sud Gersois, sur un territoire qui longe le plateau de Lannemezan, nous vous présentons ce domaine de 109 hectares offrant un potentiel intéressant pour les passionnés de chasse associé à une exploitation agricole bovine.
Vous trouverez sur place une vaste maison d’habitation rénovée d’environ 190 m², une salle de chasse équipée et 1 700 m² de dépendances dédiées à l’élevage et au stockage de matériel.
L’ensemble du domaine est clôturé selon les normes des parcs cynégétiques, assurant la sécurité et la gestion du bétail ainsi que de la faune sauvage, un sous-enclos réservé à la chasse héberge plusieurs dizaines de cervidés (cerfs, chevreuils, daims, etc.).
Cette propriété offre un potentiel varié pour divers projets : développement de l’activité de chasse, développement de différents types d’élevages ou encore, le domaine peut être adapté à des activités touristiques autour de la nature, de la chasse ou de la ferme.
AUDE – DOMAINE 170 HA – LAC - GÎTES
Au cœur du pays Cathare, se situe un très beau domaine de 170 hectares d’un seul tenant et clôturés dans son ensemble.
Cette vaste propriété offre des constructions de qualité d’environ 1000 m² au total, ce qui permet d’envisager diverses activités. Elle est, entre autres, composée d’une habitation principale de 140 m² avec 5 chambres, d’une salle de réception de 220 m² avec son bar intégré et une cuisine équipée indépendante.
La propriété comprend également 12 gîtes indépendants, une grande piscine et une écurie de 190 m² avec boxes.
Les 170 hectares de terres se répartissent en 100 ha de bois en PSG, environ 70 ha de prairies et un lac collinaire.
Ce domaine permettra de répondre à différents projets avec un potentiel de rentabilité économique à saisir. Idéalement situé entre Carcassonne et Castelnaudary.
Photos non contractuelles.
BERGERAC PROPRIETE RURALE 57 HA ETANGS
En Périgord, dans un joli village arrosé par la Dordogne où les Gaulois furent les premiers habitants, en raison des paysages verdoyants et fertiles, cette propriété surplombe ses 57 hectares de terres. Un important bâti à l’authenticité périgourdine propose une belle longère avec sa partie habitable d’environ 170 m² et sa continuité répartie en garages, ateliers et autres rangements. A quelques mètres, se dresse une seconde et charmante périgourdine de plus de 230 m² sur 2 niveaux. A cela s’ajoute un immense hangar agricole d’environ 500 m² pour le stockage du matériel.
Les 57 hectares de terres se répartissent en 50 ha d’une forêt plantée de pins maritimes en majorité et de chênes, ainsi qu’en 7 ha de prairies clôturées. Également, 4 étangs alimentent la propriété en eau pour la partie agricole. Cette propriété se destine à l’exploitation forestière et/ou à l’élevage pour se compléter, tout naturellement, par de l’accueil touristique ou encore des séjours à la ferme, au regard du potentiel construit. Idéalement situé à 15 kms de Bergerac dans une magnifique campagne verdoyante !
GERS PROPRIETE PRESTIGIEUSE 35 HA LAC
En sud Gascogne, dans un charmant village au relief vallonné et verdoyant, ce magnifique domaine de 35 hectares d’un seul tenant, est le lieu idéal pour laisser libre cours aux projets les plus ambitieux en matière de tourisme vert, d’évènementiel, de ressourcement, de centre équestre, etc.
Tout commence par un superbe manoir de presque 450 m² aux prestations très haut de gamme, puis nous poursuivons avec 2 belles villas aux volumes généreux, respectivement d’environ 130 m² et 230 m², dans un état irréprochable. Enfin, trois chalets confortables, en bordure de lac, offrent un panorama exceptionnel sur la nature.
Les 35 hectares de terres se composent de larges prairies, de bois et d’un lac de belle superficie.
La situation de l’ensemble est incomparable avec sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
La propriété est basée à 5 mn des commerces et écoles ainsi qu’à 20 kms de la ville d’Auch.
AUDE PROPRIETE ECOLOGIQUE GITES 180 HA
Venez découvrir une propriété idéale pour de l’accueil touristique autour des thèmes nature et écologie puisque les espaces habitables s’y prêtent merveilleusement.
La bâtisse principale de plus de 400 m² se décline en une maison d’habitation aux volumes généreux, 3 gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m² qui se destinera à toutes activités tournées vers le bien-être.
L’ensemble des constructions est en parfait état et en autonomie totale en eau et électricité avec un assainissement végétal.
Dispersés dans la nature, plusieurs espaces insolites (20 couchages environ) complèteront l’hébergement déjà en place avec 2 tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres ainsi qu’une maison en pierres de 70 m², à l’écart.
Cet ensemble isolé et sans nuisance repose sur 180 hectares d’un seul tenant, composés de bois et de prairies avec de l’eau, des puits et des sources + un hangar fermé de 650 m². Une oliveraie, un beau verger et un potager en permaculture contribueront à votre auto-suffisance. Le développement de l’habitat insolite avec les cabanes dans les arbres est parfaitement envisageable car les bois qui constituent les terres sont majoritairement peuplés de chênes verts.
Près de la rivière qui traverse la propriété, vous pourrez vous baigner et vous prélasser sur une plage naturelle agrémentée de grandes pierres plates ou choisir la belle piscine avec sa terrasse en bois.
Vous qui cherchez le calme absolu et l’isolement, cette propriété atypique est faite pour vous !
ARDECHE - FERME - 48 HA - RUISSEAU - SOURCES. Elle est située en Ardèche, à 930m d’altitude dans le parc national des Cévennes et dans la région de Lablachère/Les Vans. Vous rêvez de reprendre une affaire clef en main en agriculture, au milieu de landes et de prairies, cette propriété de 48 Ha est faite pour vous. Vous bénéficierez d’une maison d’habitation en pierre de pays en bordure d’un charmant ruisseau. Jouxtant la maison d’habitation, vous disposerez d’un gite indépendant pouvant recevoir de nombreux marcheurs puisqu’un GR est proche. Dans la continuité de ce bâtiment, la chèvrerie est équipée pour un troupeau de 48 chèvres actuellement en place qui peut s’agrandir. A l’étage une immense grange avec sa charpente traditionnelle. Au-dessous la chèvrerie et la salle de traite refaite à neuf en 2022. Celle-ci est très bien équipée avec chambre froide, étuve, clim réversible etc. Une boutique est aussi présente qui permet entre autres de commercialiser l’extraordinaire Picodon. C’est à vous d’imaginer une nouvelle vie dans ce cadre enchanteur à la vue exceptionnelle sur la Lozère.
LOIRET 400 HA PROPRIETE RURALE PLEINE NATURE
Non loin de la Grande Sologne, se dresse une magnifique propriété d’agrément sur 400 hectares de terres avec de grands et beaux étangs.
Ce vaste domaine dispose d’un bâti de 850 m² environ réparti en plusieurs habitations dont une belle demeure principale, une maison de gardien, des espaces pour recevoir et quelques dépendances.
Plusieurs projets peuvent s’y réaliser : demeure de prestige et d’agrément, évènementiel, accueil touristique, chasse, etc.
Le calme est de rigueur, la faune et la flore règne en maître des lieux afin de faire rêver les amoureux de la nature et de la tranquillité à moins de 2 heures de Paris.
ALBI CENTRE MAISON DE VILLE 230 M² JARDIN 1000 M²
Située sur une artère principale de la ville d’ALBI, à un kilomètre environ de la célèbre cathédrale Sainte-Cécile, cette maison de rénovation récente offre plusieurs options d’habitation. Elevée sur deux niveaux et des combles aménagés elle dispose d’une surface de 230 m² habitables.
L’entrée en rez-de-chaussée présente un appartement de part et d’autre avec une sortie sur rue individuelle.
Le premier niveau comprend une cuisine ouverte sur séjour pour une surface totale de 40 m² environ avec terrasse sur le jardin. Un dégagement oriente vers trois chambres, une salle d’eau, une buanderie, WC séparé.
Les combles aménagés contiennent une chambre parentale, un dressing, une salle d’eau, WC séparé.
L’ensemble dispose d’un jardin de 1000 m² environ avec terrasse.
Les pièces sont lumineuses, harmonieusement aménagées, rénovées de façon contemporaine dans le respect de l’architecture locale en zone classée.
Dans un quartier résidentiel, proche des commerces et de tous services.
PERIGORD – PROPRIETE DE CARACTERE – GITES ET CHAMBRES D’HOTES
Localisation exceptionnelle pour cette propriété clés en main qui conjugue une activité d’hébergement touristique de grand confort et un habitat privé haut de gamme !
Proche de l’incontournable château de Commarque, à quelques minutes de Sarlat la Canéda, non loin de Beynac, Castelnaud et bien d’autres sites fameux du Périgord noir, cet ensemble immobilier à tout pour séduire…
Ce bien est implanté dans un minuscule et paisible hameau. Il est composé de 3 grandes bâtisses et de plusieurs dépendances organisées autour d’une cour intérieure dégageant une ambiance très privée. Nous sommes sur plus de 400 m2 de plancher et 8500 m2 de terres.
Dans le détail, vous trouverez : le logis des propriétaires composé d'une bâtisse d’environ 150 m² avec de beaux volumes, des équipements de belle facture, une cuisine ouverte, une suite parentale,
et 3 chambres, ainsi que les hébergements comprenant un gîte pour 4 personnes d’environ 60 m², 5 chambres d’hôtes au goût du jour dont deux suites familiales, une salle repas et petits déjeuners intimiste.
Et pour le plaisir et la convivialité : spa, piscine et un bar dans les caves voutées. A cela s'ajoute des dépendances et lieux de stockage : un vaste hangar, des locaux techniques et une grande borie (édifice circulaire en pierres et lauzes).
Ce que nous pensons : Il n’est pas rare de trouver ce type de bien vendu par des propriétaires en fin de carrière qui prennent des vacances bien méritées. Et dans ce cas, le bien en question nécessite des travaux de relooking et de remise à niveau.
En revanche, pour cette propriété que nous vous présentons aujourd’hui, il n’en est rien. L’affaire est au top, présente des bilans certifiés, un chiffre d’affaires très confortable et évolutif. La réussite est garantie…
LOT ET GARONNE PROPRIETE XIXème EN PIERRES 3,6 HA
Bienvenue dans le concentré du Sud-Ouest au patrimoine d’exception et aux saveurs du terroir.
Ce superbe ensemble immobilier de 475 m² datant du début du XIXème est construit sur 3,6 hectares de prairies ceinturées de bois.
Il se compose de 2 habitations séparées, formant un L, en pierres du Quercy.
La première habitation développe une surface de 265 m² avec 5 chambres et 3 salles de bains et la seconde habitation offre 210 m² avec une immense pièce à vivre de plus de 110 m², 4 chambres et 3 salles de bains. Elles bénéficient toutes les deux d’une rénovation récente haut de gamme et de spacieux volumes très lumineux.
La propriété propose une belle piscine intérieure chauffée, un grand appentis pour voitures et également 2 boxes à chevaux.
L’ensemble jouit d’une excellente exposition, d’une vue dominante sur la campagne environnante et offre le calme absolu.
A seulement 20 mn d’Agen, 1h20 de Bordeaux, la propriété est située dans une ravissante commune bénéficiant de toutes les commodités.
A découvrir absolument !
SUD-OUEST PARC RESIDENTIEL LOISIRS 9 HA LACS.
Au pays Cathare, nous vous invitons à découvrir un parc résidentiel de loisirs (PRL) à développer, sur plus de 9 hectares dans un site privilégié, en plein nature, au calme, avec de beaux arbres et 2 lacs privés. Actuellement, la propriété se compose d’une maison d’habitation de 130 m² environ, de 3 chalets meublés de 35 m² avec terrasse et 2 d’entre eux sont équipés d’un SPA, d’une piscine sécurisée avec pool-house et sanitaires. Un permis d’aménager a été accordé pour la création de 36 chalets mais doit être renouvelé. 19 emplacements disposent déjà de l’eau et de l’électricité. A 50 k de l’autoroute A61 et à 55 mn de Carcassonne. Ce projet est idéal pour un investisseur ou pour une reconversion professionnelle. Actuellement location des châlets sous forme de gîtes.
Propriété agricole de 160 ha de terres cultivables, irriguées et bordées par une belle rivière.
Nombreux bâtiments agricoles pour une surface d’environ 1400 m². Deux maisons d’habitation à rénover.
A moins de 40 km à l’est de Bordeaux.
(Photos non contractuelles)
ACCUEIL TOURISTIQUE 10 gîtes - En Gascogne, à mi-chemin entre Auch et Agen, nous vous présentons une très belle propriété orientée accueil touristique et évènementiel. Elle propose jusqu’à environ 52 couchages répartis en 10 chalets indépendants sur 4 hectares en pleine nature .
Sur place également, une agréable maison d’habitation de 240 m², une salle de réception de 110 m² pour mariages et réceptions, une piscine 12 x 6 m et de nombreuses aires de détente. Le calme et la sérénité font de ce lieu un véritable havre de paix. A 40 km de l’aéroport d’Agen et à 30 mn de l’autoroute A62. L'activité d'hébergement réalise un chiffre d'affaires important.
GIRONDE PROPRIETE AGRICOLE 290 HA RIVIERE
Propriété agricole de 290 ha de terres cultivables irriguées et bordées par une belle rivière.
Parcellaire d’un seul tenant. Environ 3000 m² de bâtiments d’exploitation ainsi que 2 maisons d’habitation de belle taille en plus.
A moins de 40 kms de Bordeaux.
HOTEL 5* PARIS TRIANGLE D'OR SPA
Au cœur de Paris, se dresse un ancien hôtel particulier devenu un hôtel 5* avec spa magnifique. Ce lieu d’exception, véritable cocon parisien, offre élégance et singularité, ses chambres et suites proposent des vues superbes sur la tour Eiffel, les quais de Seine ainsi que le Dôme des Invalides. Également un bar à l’ambiance feutrée et un restaurant très raffiné.
In the heart of Paris, stands a former private mansion that has become a 5* hotel with a magnificent spa. This exceptional place, a true Parisian cocoon, offers elegance and singularity, its rooms and suites offer superb views of the Eiffel Tower, the quays of the Seine and the Dôme des Invalides. There is also a bar with a cosy atmosphere and a very refined restaurant. Photos non contractuelles.
PROVENCE PROPRIETE 295 HA MARIAGES DOMAINE DE CHASSE SOURCES : Il s’agit d’un lieu authentique et historique situé à seulement une heure de Nice et à 1h15 de Monaco. Cette grande demeure d’environ 1000 m², dont les fondations remontent au Moyen-Age, a été rénovée avec goût, tout en conservant son âme d’origine. Elle est aujourd’hui le témoin de moments festifs heureux et contribue à rendre tout type d’évènement exceptionnel. En position dominante, sur 295 hectares de terres environ, la nature et le calme règne sur ce bel environnement où le clapotis des sources abondantes borde les jardins, les prairies et les oliviers. Une piscine incomparable, taillée dans la roche, est un pur émerveillement. Tous les projets sont permis ! Cette propriété pourra être une magnifique résidence familiale où il fait bon vivre, un lieu idéal pour l’écotourisme et bien-sûr l’organisation de mariages et réceptions sur une terre unique ! N.B. : La vente de cette propriété est extrêmement confidentielle, les photos présentées sont régionales. Toute information sur le bien sera communiquée sur engagement écrit de confidentialité.
DORDOGNE - MOULIN XVIIème - GITES - RIVIERE
Proche d’une bastide des plus connues du sud de la Dordogne, cet ancien moulin du XVII en pierres dorées contemple depuis des siècles le château de son ancien maître… Son parc de 5000 m2 est bordé par une petite rivière qui actionna jadis ses turbines, et des prairies verdoyantes. Dans son dos, la route du circuit des bastides du Périgord. Cet ensemble immobilier d’environ 500 m2, restauré avec grand soin est composé de 4 bâtisses, dont la maison d'habitation dans le corps du moulin, 3 gîtes dans une aile du moulin, un vaste pool-house aménagé, une belle piscine chauffée et une dépendance de 100 mètres carrés environ. Très bel ensemble à découvrir !
FRANCE CENTRE - PROPRIETE AGRICOLE - 370 HA
En centre France, cette très belle exploitation agricole de 370 hectares environ, dispose de plus de 200 hectares de terres céréalières, drainées et irriguées, de 160 hectares de forêt et plusieurs retenues collinaires.
PAYS DE COMMINGES - COMPLEXE EVENEMENTIEL – 150 COUCHAGES – 21 HA
L’environnement est à couper le souffle !
En situation dominante, avec la chaîne des Pyrénées en toile de fond, rien de mieux pour organiser des mariages, des réceptions ou tout autres évènements dans ce lieu d’exception.
Une capacité totale de 150 couchages répartis sur 2 bâtiments distincts dont l’un est de type hôtel avec 28 chambres tout confort avec terrasse privative face à la nature.
Un espace réceptif indépendant propose une vaste salle de réception avec sa cheminée pouvant accueillir environ 200 convives, un réfectoire recevant 150 personnes, une cuisine professionnelle permettant d’assurer jusqu’à 1200 repas et des pièces de stockage de matériel.
Également, un logement de fonction de type 4 est disponible.
Le domaine s’entoure de 21 hectares parfaitement entretenus et offre de beaux espaces de verdure et de calme.
CARCASSONNE – PROPRIETE AGRICOLE – GITES – 47 HA
Au sein d’une charmante commune au Sud de Carcassonne et aux prémices des contreforts pyrénéens, nous vous invitons à découvrir un beau domaine qui dispose de toutes les qualités et d’une belle capacité pour une activité d’accueil touristique liée à une activité agricole.
Une habitation principale, tout confort, de 130 m² environ avec 4 chambres s’entoure d’un jardin clos de 3000 m² avec sa piscine.
A l’écart, une longère, typique de la région, abrite 3 gîtes dont un de 120 m² et deux de 90 m² environ. Un bel espace détente est disponible avec Spa, sauna et grande salle de massage.
La potentialité de créer d’autres hébergements ou un espace réceptif pourra s’envisager dans un pigeonnier à aménager et une dépendance de 250 m² à restaurer.
Pour la partie agricole, la propriété comprend 47 hectares en pleine propriété + 200 hectares sous commodat composés de prairies et de bois avec l’autorisation de pâturer. De plus, un hangar photovoltaïque de 2700 m² est en cours de construction. Également, un ruisseau traverse le domaine pour l’abreuvage des animaux.
L’ensemble est idéalement situé au calme et en pleine nature, à seulement 10 mn de la Cité Médiévale.
Une hôtellerie de luxe 4* SPA - Lorsqu’exceptionnel rime avec dépaysement, luxe et authenticité….
Ce lieu enchanteur, situé en pleine nature avec sa vue à couper le souffle, dispose d’une capacité d’accueil pour 40 personnes environ.
A la fois hôtel 4 étoiles d’excellence et destination de charme, cette propriété atypique jouit d’une organisation structurelle bien pensée pour la sérénité du site : environ 1000 m² construits au total et harmonieusement répartis sur 1,2 hectares d’une nature ressourçante.
Puisqu’une fois sur place, vos clients n’auront plus envie de quitter l’endroit, un restaurant avec son bar, surplombant les 2 piscines, les accueilleront pour le dîner ou pour prendre un verre et les inviteront à profiter d’une vue panoramique sur la vallée environnante.
Pour parfaire ce lieu de détente, un Spa, aménagé dans une ancienne tour en pierres, avec hammam, sauna et jacuzzi, mettra tous les sens en émoi !
Activité en place depuis plusieurs années. Excellente renommée internationale. Etablissement à taille humaine. Cadre de travail exceptionnel.
Vendu murs et fonds.
DORDOGNE PROPRIETE PERIGOURDINE 4 HA ETANG CHALETS
Implantée dans la Forêt de la Double, nous découvrons une belle longère typique de la région. La demeure principale a su garder le charme et l’authenticité des colombages, elle dispose de volumes confortables et propose une surface habitable de 172 mètres carrés. Dans la continuité et tout en conservant le style de l’ensemble, une grange de 240 mètres carrés fait office de garage et d’atelier.
Au calme et à l’abri des regards, un large espace détente propose une magnifique piscine couverte par un abri télescopique solaire et un grand Spa à proximité, sans oublier une ancienne maisonnette aménagée avec sauna, salle d’eau/wc et rangement.
Ce bel ensemble repose sur 4 hectares, dont une zone UT d’un hectare à vocation d’hébergement touristique avec en place 3 chalets de 36 m² + terrasse de 19 m², d’une capacité de 4 à 6 personnes. Sur cette zone UT, il est envisageable d’augmenter le nombre d’emplacements, soit par des chalets ou autres résidences de loisirs. Un étang de pêche de 3000 m² (aux normes) alimenté par sa source et une rivière qui borde partiellement la propriété viennent parfaire le tout.
A noter que la propriété est vendue entièrement meublée et équipée.
A 15 mn de l’axe autoroute A89, à 40 km de Bergerac et 80 km de Bordeaux.
PERIGORD VERT PROPRIETE XIXème 88 HA ETANGS RIVIERE
Le bruit de l’eau …A 30 minutes de PERIGUEUX, à 10 minutes de BRANTOME et de son abbaye bénédictine fondée par Charlemagne, je vous invite à découvrir un îlot de pure nature empreint de sérénité et chargé d’histoire…
Ce site occupé depuis la préhistoire, en témoignent 2 abris datant du paléolithique, recèle de nombreux trésors… Bois matures et giboyeux, rivière, puits, plusieurs étangs dont un de 4 hectares ceinturant les bâtisses tel un rempart, prairies généreuses, rochers troglodytes.
Le bâti permet de réfléchir à divers projets… une maison de maître de 280 m² environ, 2 gîtes, vaste piscine avec son pool-house et son bar, diverses dépendances dont 2 hangars de 400 m² à rénover ainsi qu’une zone classée « accueil et activité touristique de 2,3 ha.
Un havre de paix sur 88 hectares !
GERS PROPRIETE 57 HA LAC
En situation dominante, la chaîne des Pyrénées en panorama d’arrière-plan, cette propriété tenue d’une manière irréprochable vous invite à une vie paisible à la campagne.
Une superbe maison principale récente, développe environ 230 mètres carrés. Depuis la large baie vitrée du salon, vous ne vous lasserez pas d’admirer la vue exceptionnelle sur son immense lac et la nature environnante. Les 4 belles chambres et 3 salles de bains assurent le confort de cette demeure.
A proximité mais non attenante, une maison d’hôtes d’environ 80 m² a été entièrement rénovée dans le style du pays.
Les dépendances sont de belles tailles avec une ancienne écurie également restaurée d’environ 100 m² ainsi qu’une grange de plus de 150 m².
Les 57 ha de terres constitués de prairies et de bosquets sont entièrement libres. Un vaste lac bordé d’une plantation de noyers bénéficie d’une connexion pour l’irrigation des terres.
Vous trouverez toutes les commodités à 7 kms et la ville d’Auch à 30 kms.
ARIEGE PROPRIETE FORESTIERE 54 HA
Au cœur du Pays du Comminges, nous vous invitons à découvrir une propriété de 54 hectares avec sa forêt sublime.
En pleine nature, sur une zone non boisée de 2 hectares, le bâti représente une maison principale en pierres de 250 m² environ avec 6 chambres et 5 SDB et une seconde maison récente, de style colonial, sur 2 niveaux de 100 m² chacun ; le niveau supérieur faisant office de gîte avec une belle terrasse permettant de profiter d’une belle vue sur la chaîne des Pyrénées.
Nous n’oublierons pas de mentionner un vaste garage d’environ 75 m² et un bel espace piscine (11 x 5 m) totalement sécurisé.
Les 52 Ha de forêt sont électriquement clos selon le label des enclos cynégétiques et un grand étang poissonneux vient parfaire le tout. La forêt est peuplée d’essences comme le chêne rouge, le douglas, le châtaignier, etc., dont les coupes sont gérées par un plan simple de gestion permettant un rapport non négligeable sur 20 ans.
Le domaine est situé à 15 kms de l’axe autoroutier A64.
GERS MAISON DE MAITRE XIXéme 2,4 HA.
Située dans une jolie petite province gasconne, au cœur de la vallée de la Save, nous vous proposons une charmante maison de maître d’environ 300 m² habitables sur 3 niveaux avec des volumes plus que généreux : un bel espace de vie de 60 m², plusieurs salons et une bibliothèque ainsi que 3 grandes chambres d’environ 25 m² chacune. Une partie des combles est aménagée et 60 m² reste à aménager.
Un grand bâtiment annexe, d’environ 140 m², dispose d’un garage et de sanitaires (salle d’eau et wc) destinés à la piscine qui est à restaurer.
La propriété s’entoure d’un parc arboré de 2,4 hectares dont un jardin typé « à la française ».
Accès direct à l'axe routier (2 x 2 voies) qui mène à Toulouse Blagnac en moins de 30 mn.
TARN CHATEAU XVIIème 10 HA.
Découvrez un superbe domaine situé à proximité de Gaillac et d’Albi, comprenant un magnifique château à réhabiliter entièrement, d’une superficie au sol de 450 m², avec la possibilité de l’aménager sur deux étages. Ce domaine comprend également une charmante chapelle, trois appartements duplex déjà loués et de nombreuses dépendances en partie restaurées. Une piscine sécurisée procure un cadre de vie agréable et relaxant. Un joli parc offre une vue dégagée sur les champs et les bois, parfait pour créer un environnement paisible. Le domaine est situé dans un cadre calme et agréable, avec un accès rapide à l’autoroute et à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette chance unique de redonner vie à un trésor du patrimoine tout en développant un projet ambitieux. Contactez-nous pour plus d’informations !
VAR DEMEURE HISTORIQUE XVIIIème 120 HA SOURCES
Telle une belle âme, voici un lieu qui ne dévoile pas ses charmes au premier regard. Il faut pénétrer en son cœur progressivement pour en tomber amoureux au fur et à mesure. Au centre de ses 120 HA, cette demeure historique datant de 1730 allie authenticité et luxe intimiste avec un brin de douceur provençale et déploie plus de 1500 m² de construction au total. La maison de maître entièrement restaurée s’ouvre sur sa cour intérieure ombragée par des arbres centenaires. Elle offre environ 500 m² avec ses spacieux salons aux plafonds en voûtes croisées, sa cuisine rustico-chic et sa pile provençale en pierre massive, ainsi que ses 7 chambres aux volumes généreux. On notera des détails de décoration restés intacts au fil du temps : cheminées, boiseries, tomettes, fontaine romantique et puits, etc. A l’extérieur, on ne se lasse pas de ressentir la quiétude des lieux, d’admirer un magnifique pigeonnier, d’imaginer que sur les vastes plaines qui nous entourent, nous pourrions planter des vignes ou autres cultures ou encore d’y voir s’ébattre quelques chevaux. Cet endroit d’exception laissera libre cours à l’envie de réaliser de beaux projets de vie, demeure familiale, hébergement ou évènementiel. La propriété dispose également d'une piste d'avion déclarée.
CAP FERRET RESIDENCE HOTELIERE 5* FACE A L’OCEAN
A 400 m de la plage, nous vous proposons un ensemble immobilier haut de gamme, d’environ 500 m², composé de 10 appartements allant du T1 au T2 bis avec une belle vue dégagée sur l’océan.
Idéal investisseur pour rentabiliser en location de courte durée ou en résidence de tourisme.
BORDEAUX CENTRE RESIDENCE 13 APPARTEMENTS
A seulement 15 mn à pied de l’hôtel de ville, cette résidence hôtelière se compose de 13 appartements de très bon standing, entièrement meublés et équipés, destinés à la location de courte durée ou touristique.
Idéal pour investisseur qui souhaite une rentabilité immédiate.
AUDE PROPRIETE RURALE 60 HA
Dans une campagne exceptionnelle, au Sud de Carcassonne, ce domaine de 60 ha bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la nature environnante et sans aucune nuisance.
Une belle longère en pierres, typique de la région, d’environ 650 m² habitables se décline en plusieurs appartements et espaces de vie indépendants. Tout est déjà en place pour développer une activité de gîtes et chambres d’hôtes.
De nombreuses dépendances extérieures sont dédiées aux chevaux et à une activité équestre possible : une écurie de 300 m², un manège de 500 m² et un grand garage de 180 m² dont un stockage à foin de 30 m².
Les terres se répartissent en 30 ha de prairies aménagées en paddocks avec abris, 20 ha de terres cultivables et 10 ha de bois. Une source, une rivière et 3 étangs alimentent la propriété en eau pour la partie agricole.
Ce bel ensemble satisfera parfaitement un projet d’agrotourisme, agricole, équestre, etc.
Propriété agricole de 130 ha environ de terres cultivables, irriguées et bordées par une rivière. Parcellaire d’un seul tenant. Plusieurs bâtiments d’exploitations de belle taille. Une grande maison d’habitation de 250 m².
OCCITANIE COMPLEXE TOURISTIQUE 16 HA LAC
Au cœur d’un territoire sauvage du Sud de la Gascogne, au patrimoine culturel et gastronomique particulièrement riche, nous vous proposons un complexe hôtelier et touristique à réhabiliter sur 16 ha environ, en bordure de lac.
Trois activités complémentaires composent cet ensemble : hôtellerie-restauration, gîtes et camping. Deux espaces piscine et un grand parking. Les terres se composent de bois et de prairies dans une nature verdoyante et au calme.
A 35 km d’Auch et à 40 mn d’un axe autoroutier.
OCCITANIE PROPRIETE 820 HA LACS COLLINAIRES
Propriété exceptionnelle de très grande qualité disposant d'une très grande surface de terres. Dans un site d’exception et en situation dominante face à la chaîne des Pyrénées, nous vous proposons cette magnifique propriété de 820 hectares d’un seul tenant, exempte de toute nuisance. Les constructions totalisant environ 3950 m² comprennent deux ensembles immobiliers composés de plusieurs habitations et de nombreuses dépendances. Les terres se décomposent en terres cultivables, prairies, landes et bois. Plusieurs lacs collinaires. Strictement aucune nuisance. Les marques d'intérêts auront pour obligation de fournir une preuve de fonds. Affaire hors marché.
BORDEAUX IMMEUBLE DE RAPPORT
A proximité du centre de Bordeaux, de ses boutiques et de ses restaurants, cet immeuble de rapport s’agence en bureaux et en 3 appartements haut de gamme, vendus meublés et équipés dont 2 avec terrasse privative.
Pour un investissement à rentabilité immédiate.
ARCACHON RESIDENCE HOTELIERE FACE A L’OCEAN
Avec sa vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et idéalement placée face à la plage, cette résidence hôtelière propose un local commercial et 15 suites luxueuses, chacune avec jardin privatif ou terrasse bénéficiant d’un spa. Restauration haut de gamme et décoration tendance. Piscine extérieure à l’abri des regards.
Résidence exploitable de suite !
TAHITI – RESIDENCE SEMI-HOTELIERE – HAUTE RENTABILITE. A Tahiti, dans un paysage de rêve, à deux pas du lagon, nous vous proposons, pour un investissement à forte rentabilité, une résidence semi-hôtelière composée de 12 appartements de type 3, entièrement équipés. Parking avec caméra, jardin ou terrasse pour chaque logement. Possibilité d’un Rooftop de 300 m², à organiser en solarium ou en bar. Accès facile à l’aéroport et à 50 m du lagon. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien d’exception à Tahiti !
Au sein d’un patrimoine naturel remarquable, ce lieu, sans nuisance aucune, est dédié à la nature, la liberté et le ressourcement.
A l’issue d’un chemin d’accès privé, vous rentrerez sur un ensemble de terres d’un seul tenant de 43 ha, où se mêlent de belles prairies, des bois et de l’eau avec ses 2 étangs, ses sources et son ruisseau. Une authentique demeure du XVIIème vous y attend, entièrement restaurée dans la tradition du bâti à colombage. Ses 300 m² habitables environ offrent de beaux volumes et un espace de vie confortable. Non loin, une seconde maison plus moderne se répartit en 2 appartements de 80 m², pouvant envisager une activité de gîtes, par exemple.
Les nombreuses dépendances, harmonieusement associées à l’architecture de la bâtisse principale, sont de grandes tailles et permettront de répondre à différents projets, tant agricoles, qu’équestres, écotouristiques et autres.
Il s’agit véritablement d’une propriété de charme rare et de qualité située dans une région de tradition touristique et gastronomique.
Bienvenue dans l'un des joyaux les plus convoités de la Vallée de la Jerte (à 2 heures à l’Ouest de Madrid direction du Portugal), une propriété extraordinaire offrant plus de 1000 hectares de terre à explorer, à développer et à apprécier. Située dans l'une des régions les plus pittoresques d'Espagne, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, les développeurs et les amateurs de nature.
Un vaste territoire à explorer comprenant des forêts luxuriantes, des rivières cristallines et des collines ondoyantes, offrant un potentiel illimité pour une variété d'usages et de développements.
Profitez de vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes environnantes, les vallées verdoyantes et les vergers de cerisiers en fleurs, offrant des paysages à couper le souffle à chaque tournant.
Plusieurs opportunités d’investissements sont possibles :
1. Le développement touristique, en transformant la propriété en une destination touristique de standing, en créant des hébergements insolites, des installations de loisirs et de plein air. Déjà une autorisation a été accordée pour implanter 40 habitats de loisirs dans un environnement exceptionnel.
Il s’agit également d’un excellent territoire de chasse pour développer une belle chasse privée.
2. L’agriculture, l’élevage et la pêche car le potentiel de la terre est idéal pour la culture de fruits (cerisiers, oliviers, etc.), l’élevage de bétail ou autres activités agricoles, en tirant parti du climat favorable, des sols fertiles de la région et de l’eau à profusion. Plus de 20 sources sont répertoriées sur le domaine, créant ainsi des torrents et des piscines naturelles.
La propriété dispose de différents bâtis à restaurer, répartis en anciennes bergeries en pierres, villa d’habitation et bâtiments agricoles. Le domaine offre la possibilité d’implanter 40 lodges ou autres habitats insolites.
3. La protection de la nature, en protégeant et en restaurant les écosystèmes naturels de la région en réservant une partie de la propriété en tant que réserve naturelle favorisant la biodiversité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle, offrant une toile vierge pour la création de votre vision la plus ambitieuse. Que vous soyez un investisseur pour un placement lucratif, un développeur de projets touristiques ou simplement un amoureux de la nature désirant un coin de paradis, cette propriété répond à tous les critères.
AUDE DOMAINE EVENEMENTIEL MARIAGES LAC 6,5 HA - Au cœur du Pays Cathare, ce domaine chargé d’Histoire vous ouvre ses portes. Il s’agit d’une ancienne Seigneurie des Templiers convertit en lieu d’évènements festifs, pour l’organisation de mariages, séminaires et toutes autres réceptions.
Entouré de la campagne audoise et bordé par les rives d’un lac, refuge de nombreuses espèces d’oiseaux, ce lieu bucolique est un véritable enchantement.
Le domaine dispose de 96 couchages répartis en 25 chambres ainsi que 2 belles salles de réception modulables avec terrasses pouvant accueillir plus de 300 personnes.
De la vaste piscine, de type couloir de nage avec ses 23 mètres de long, la vue dominante s’étend sur la vallée et sur le lac.
A cela s’ajoute un jacuzzi à proximité de la piscine, un hammam traditionnel, un sauna et une salle de bien-être et massage.
Le domaine s’étend sur 6,5 hectares où règne la quiétude. C’est le lieu idéal pour se ressourcer !
A 15 mn de l’axe autoroutier A61 et à 25 mn de Castelnaudary.
CHER PROPRIETE AGRICOLE 250 HA - Propriété agricole de 250 ha d’une seule unité – Maison d’habitation de 100 mètres carrés - Silos – Irrigation – Matériel d’exploitation. A 25 mn de Bourges.
CORSE DU SUD VILLA 320 M² VUE DOMINANTE.
Dans un magnifique village de l’arrière-pays d’Ajaccio, nous vous proposons une magnifique villa atypique d’environ 320 m², à l’architecture contemporaine. Les prestations de qualité et très haut de gamme offrent de beaux volumes et des espaces de vie très lumineux largement ouverts sur une belle nature. Les 7 chambres au total toutes équipées de leurs salles de bains privatives pourront répondre à un éventuel projet de chambres d’hôtes. La propriété dispose d’une vue sur la montagne, à couper le souffle ! Vous l’admirerez, avec délice de l’aube au coucher de soleil, depuis l’espace détente avec son bar et vous profiterez d’une belle piscine, d’un Spa ainsi qu’un sauna et hammam, le tout sans promiscuité. Cet ensemble réalisé avec chic et beaucoup de goût n’attend que vous !
A 15 mn d’Ajaccio et à 10 mn de l’aéroport.
BORDEAUX – PROPRIETE 1300 M² - MARIAGES ET RECEPTIONS – 6,4 HA
A deux pas de Bordeaux, cet ancien domaine viticole propose un bâti d’exception en magnifiques pierres de Frontenac et à l’architecture typiquement bordelaise.
Il développe une surface totale de plus de 1300 m² agencée en grands espaces et beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond.
Un ancien chai de 170 m² est à rénover et s’ajoutera à l’espace réceptif existant. L’ensemble est harmonieusement posé au centre de ses 6,4 hectares de prairies. accompagné d'une très belle cour intérieure et également d'un parc arboré. Si vous recherchez des grandes surfaces de vie, vous trouverez en cet endroit une résidence d’habitation où il fait bon vivre !
Ce lieu répondra aussi parfaitement aux projets d’évènementiels, de mariages, de spectacles, de centres de bien-être ou encore d’hôtellerie de charme, mais aussi bureaux/centre d’affaires à la campagne et laissera libre-cours à toute autre imagination…Un vaste espace de stationnement permet de garer bon nombre de véhicules. A la campagne tout en étant à proximité des axes routiers et des transports : Accès A10 en 8 mn, Gare TGV à 15 mn et aéroport à 25 mn.
DROME DOMAINE DE CHASSE 130 HA En Drôme Provençale, dans la région de Montbrun les Bains, cette belle propriété de 130 hectares, auparavant ferme d’élevage, présente l’opportunité de devenir un très beau domaine de chasse. Les terres sont BIO depuis toujours, la situation est exceptionnelle offrant tant des surfaces planes, que vallonnées. 60 hectares sont cultivables, le solde est boisé pour une vingtaine d’hectares et le reste est en lande et parcours. Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle, il n’existe plus de telles surfaces en vente depuis des années. Et 2 étangs ainsi que de nombreuses sources apportent une capacité hydraulique sans limite. Une rivière très connue prend également sa source dans les terres. La vue dominante est exceptionnelle. Sachez profiter de cette opportunité.
BRETAGNE SUD PROPRIETE GÎTE 3 HA
Nous vous invitons dans le Cœur de Bretagne, au Pays du Roi Morvan, une région chaleureuse et verdoyante, pour découvrir une propriété typiquement bretonne dont le charme ne vous laissera pas indifférent.
Ce bel ensemble en pierres de pays et entièrement rénové offre deux habitations distinctes qui se compose d’une maison de 5 pièces sur 2 niveaux et d’une autre de 4 pièces, toutes deux avec de beaux espaces de vie.
Un environnement piscine avec son vaste abri vient parfaire la quiétude des lieux et s’ouvre sur la nature exceptionnelle du parc arboré de 3 hectares.
Que vous ayez envie d’espace pour recevoir votre famille et vos amis ou de développer une activité de gîte, cette propriété saura satisfaire tous vos projets !
YONNE EXPLOITATION AGRICOLE 276 HA
Ensemble agricole composé d’un grand corps de ferme à rénover et de 276 hectares, d’un seul tenant, exploités en grande culture et céréales. Les terres sont de type argilo-calcaire à bon potentiel et sont clôturées pour protéger des gibiers. DPB en place. Grand bâtiment de stockage central sur la propriété pour simplifier la logistique. Reprise parts sociales du GFA. Très belle affaire ! (Photos non contractuelles).
DROME PROPRIETE AGRICOLE 15 HA
Dans la Drôme des Collines, tout proche de Hauterives, haut-lieu touristique, nous vous proposons une propriété agricole de 15 hectares dont 8 ha irriguées, actuellement en activité de maraîchage bénéficiant d’une excellente rentabilité.
Sur le plan habitation, elle se compose d’une maison principale de 250 m² et d’un studio de 25 m². La propriété, en situation dominante, offre une belle vue sur les montagnes de l’Ardèche et la campagne environnante.
Sur le plan agricole, un beau potentiel de près de 700 m² met à disposition 13 boxes à chevaux avec grenier à foin, une stabulation et un bâtiment de stockage ainsi qu’un atelier de transformation de 20 m². En plus, environ 1 ha de serres sont installées et totalement irriguées.
Cette propriété bénéficie de la présence d’eau à profusion : source permanente, forage pour les terres et eau de ville pour l’habitation.
Les terres de type limoneux argileux avec un ph proche de la neutralité sont d’excellente qualité pour divers projets de polyculture, de maraîchage, d’élevage, de centre équestre, d’agrotourisme, d’écotourisme, etc.
Situation géographique exceptionnelle car la propriété est positionnée à un carrefour qui place Lyon, Grenoble et Valence à 1 heure seulement !
GERS EXPLOITATION AGRO-VITICOLE ARMAGNAC 130 HA
En Bas-Armagnac, nous vous proposons une exploitation agro-viticole établit sur 2 types d’activités : viticole et céréalière. Le domaine exploite 130 hectares avec des vignes et des céréales. La partie viticole représente 62 ha environ, les vins produits sont des vins de type Côte de Gascogne ainsi que quelques hectolitres d’Armagnac. La partie céréales se décomposent en cultures de maïs, tournesol et blé sur environ 65 ha. Les terres céréalières sont irriguées par pivots et enrouleur. L’exploitation est équipée de bâtiments agricoles et de vinification. Cession pour cause de retraite. (Photos non contractuelles)
BORDEAUX MANOIR 320 M² 1,5 HA
En périphérie de Bordeaux, au Sud-Ouest entre ville et océan, nous vous proposons un joli manoir de 320 m² environ construit en pierre naturelle de Bordeaux, sur 2 niveaux. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, la charpente et la toiture sont en parfait état. Une dépendance, à proximité, comprend 4 garages et 2 appartements de 60 m² chacun. L’ensemble est harmonieusement posé au centre d’un parc arboré de 1,5 ha. Accès direct au bassin d’Arcachon, en 25 mn.
BEARN PROPRIETE 23 HA LACS
Propriété agricole de 23 hectares d’un seul ilot située en Pyrénées Atlantique à 30 MN environ au Nord de Pau. Les commerces et services sont à Morlaas située à 13 kms une bourgade de 4500 habitants.
Imaginez un petit village qui domine une campagne béarnaise verdoyante, entre prairies et champs de maïs. Des paysages vallonnés tout autour, la chaîne des Pyrénées à portée de vue au Sud. Il y fait bon vivre.
La propriété comprend : Une maison d’environ 200 m² associée à de nombreux équipements agricoles : Différentes granges dont une de 300 m², une très grande stabulation de 600 m² qui peut recevoir une autre destination.
L’ensemble est situé sur 23 hectares de terres d’un seul tenant. Deux retenues collinaires permettent l’irrigation des terres agricoles et un ruisseau traverse les terres.
Le Bearn et sa capitale Pau, vous accueilleront et vous n’en serez qu’à 25 kms de distance.
AUDE PROPIETE DE CHARME 16 HA GITES PISCINE
Nous sommes en Occitanie, tout proche de la fameuse cité médiévale de Carcassonne et non loin du canal du midi…
La nature est partout, le paysage est vallonné, les vignes tapissent les coteaux, le vent d’autan fait plier la cime des pins centenaires, les Pyrénées ceinturent l’horizon …
Cette propriété dont les origines remontent au premier siècle avant notre ère fut occupée par les Romains, en témoignent des jarres retrouvées lors de fouilles datant du début du siècle dernier.
C’est à ce moment que fut édifié cet ensemble immobilier de plus de 600 m² habitables au total dont une belle maison de maître et 3 habitations indépendantes permettant de recevoir famille et amis ou d’envisager une activité touristique.
Un très bel environnement autour d’une piscine 12 x 6 m et son pool-house saura répondre à des envies de farniente et de bains de soleil.
Ce domaine de charme s’entoure de 16 hectares à vocation agricole affirmée dont les revenus couvrent largement les charges du lieu.
Ce que nous pensons : Cette propriété au passé historique encore bien présent, proche de sites touristiques bien connus détient un potentiel locatif important.
Il s’agit assurément d’une véritable passerelle vers le bien vivre et la réussite à la campagne !
OCCITANIE PROPRIETE AGRICOLE 121 HA
Proche d’un joli village typique de la Haute-Garonne, offrant un aperçu de la richesse culturelle de la région Occitanie, nous vous proposons une magnifique propriété agricole de plus de 120 hectares.
Située en position dominante sur la Vallée de la Save, une très belle maison de maître, entièrement rénovée dans le respect de l’architecture régionale en brique rose de Toulouse développe environ 300 m² habitables, aux volumes généreux et très confortables. Une jolie dépendance de 30 m² faisant office d’atelier est à proximité de la bâtisse.
Le foncier agricole propose, quant à lui, plus de 120 hectares répartis en grandes parcelles cultivées majoritairement en céréales et irriguées, en bois et en landes. Un hangar de 1200 m² permet le stockage du matériel.
A seulement 30 mn de Toulouse.
Distribution de produits d'horticulture, pépinière et produits alimentaires frais locaux : BORDEAUX SUD sur 1 hectare de terres et parking, très belle jardinerie présentant une surface commerciale couverte d’environ 1500 m² en place. Clientèle fidèle et importante – En place depuis de très nombreuses années – Chiffre d’affaires important et résultats bénéficiaires – Employés compétents et fidèles - Distribution en BtoC de produits d'horticulture, de pépinières et de produits alimentaires frais locaux - Emplacement numéro 1 - Équipe en place motivée et performante - Affaire parfaite pour un couple repreneur - Très belles perspectives de développement - Résultats nets de 10 % - Cession cause retraite – Situation commerciale exceptionnelle sur axe Bordeaux sud, direction bassin d’Arcachon.
DROME PROPRIETE AGRICOLE 23 HA
Dans la Drôme des Collines, tout proche de Hauterives, très connu pour son site incontournable, le Palais du Facteur Cheval, nous vous proposons une propriété agricole de 23 hectares dont 16 ha irriguées, actuellement en activité maraîchère avec point de vente existant et une excellente rentabilité.
Sur le plan habitation, elle se compose d’une maison principale de 250 m² avec ses dépendances et de deux autres maisons indépendantes et non attenantes de 130 m² chacune, à rénover pour de la location touristique ou autre.
Sur le plan agricole, un beau potentiel de plus de 1000 m² met à disposition hangars, bâtiments de stockage, boxes à chevaux avec grenier à foin et stabulation. A cela s’ajoute environ 1,5 ha de serres totalement irriguées.
Le point capital de cette propriété est la présence d’eau à profusion : source permanente, puits, forage pour les terres et eau de ville pour les habitations.
Les terres de type limoneux argileux avec un ph proche de la neutralité sont d’excellente qualité pour divers projets de polyculture, de maraîchage, d’élevage, d’agrotourisme, d’écotourisme, etc.
Situation stratégique car la propriété se place à 1 heure de Lyon, 1 heure de Grenoble et 1 heure de Valence.
BRETAGNE PROPRIETE EVENEMENTIELLE 4 HA
Une invitation à découvrir tout le charme de la Bretagne au travers d’une propriété pittoresque qui caractérise une belle région riche en histoire et en culture. Très proche de Morlaix, ce magnifique domaine entouré par la campagne bretonne, offre un cadre verdoyant et paisible. Développant une superficie totale de 1000 m² environ, le domaine dispose de plusieurs bâtisses alliant l’architecture authentique bretonne, avec ses façades en pierres, à une architecture plus contemporaine. Cette demeure privée est le lieu idéal pour l’organisation de mariages, séminaires et autres évènements puisqu’elle dispose des infrastructures de réceptions et d’hébergements adéquates.
Un parc de 4 hectares, superbement paysagé, avec son lac et ses sources, offre un spectacle coloré et agréable en toute saison. De belles allées fleuries invitent à la promenade et à la détente. La situation est idéale pour se plonger dans l’atmosphère unique de la Bretagne, à seulement 12 mn de l’incontournable Baie de Morlaix et de ses plages.
AUDE DOMAINE 165 HA ETANG GITES.
Superbe domaine de 165 hectares, entièrement clos, dans un environnement exceptionnel dominant les Pyrénées. Une surface habitable d’environ 950 m² dont une vingtaine de chambres permet d’envisager de multiples possibilités d’exploitation. Le tout est en parfait état. L’ensemble propose une belle nature qui se compose essentiellement de bois, de prairies et d’un lac.
Cette propriété est une villa de 430 m2 avec 8 chambres et 5 salles de bains. Elle a été livrée en sept. 2021.
Dans cette propriété, l'intimité reste essentielle. Niché dans les collines du parc national de Llanganates, le regard tombe sur les contreforts de l'Amazonie et le majestueux volcan Altar.
Ce paysage est tout sauf une toile de fond. Les nuages qui s'évaporent sur la canopée se mêlent à la richesse des animaux vivant dans ce sanctuaire. Un délice de tous les instants .
L'une des légendes du parc national de Llanganates est qu'il abrite peut-être le trésor d'Atahualpa, le dernier empereur inca. De nombreux explorateurs sont venus tenter leur chance à quelques kilomètres de la maison.
Mais le vrai trésor ici, c'est l'eau. L'une des plus pures au monde que l'on boit ici avec envie et abondance.
Cette propriété confortable et respectueuse de l'environnement a été construite dans un souci de durabilité, de préservation de l'environnement naturel, d'activités holistiques, de bien-être et de détente. Tout en étant proche des commodités, à 10 minutes de la ville de Mera.
Le terrain est assez grand : 50 hectares pour être seul au monde. Vos seuls voisins sont les oiseaux, le coq de roche, les toucans, le guan caronculé, etc... Papillons morpho bleus, heliconius hierax, etc... singes laineux, tamarins, etc...
La ferme produit tout en bio dans ses deux serres mais aussi à l'extérieur : bananes « miel », ananas, uvillas, sangre de drago, papa china, pommes de terre, carottes, salades etc. Ainsi que le tabac, les arachides, l'ail, les oignons, le gingembre, l'aloe vera, la vanille, le café, les goyaves, le naranjilla, le pitajaya etc..., regorgeant de vitamines et de minéraux.
La propriété dispose de son propre composteur, d'une trentaine de poules pondeuses dans un parc clos de 1000m² et de deux bassins fermés avec des poissons endémiques.
La qualité des matériaux modernes utilisés (acier, béton, mur isolant, vitrage de sécurité) transmet une atmosphère à l'intérieur de la maison sans humidité, moisissure ou insectes.
Ses 430m² habitables avec eau chaude, internet, wifi, lave-linge, sèche-linge, et tout cela en autonomie grâce à son système de panneaux solaires performant.
Les températures moyennes sont comprises entre 20 et 25°. Un cadre serein où règnent le calme et la détente. Vous êtes au cœur de la naissance de la vie.
La propriété dispose également d'un nom enregistré, d'une société, d'une fondation et d'un site web.
GIRONDE FORET D'INVESTISSEMENT 77 HA
En Gironde, région Biganos, à saisir un ensemble d'environ 77 hectares de forêt d'un seul tenant, majoritairement en pins des Landes âgés entre 10 et 50 ans. Idéal pour investisseur.
GARD DEMEURE PRIVEE CHATEAU XVIIème
Vous recherchez un joyau du patrimoine français ? Nous vous proposons une résidence majestueuse au sein d'un château remarquable datant du XVIIème siècle et offrant un cadre incomparable non loin de Nîmes, en pleine campagne et au calme.
Après avoir franchi une superbe et monumentale grille d’entrée, se dévoile un véritable chef d’œuvre architectural ! Cette aile de château, d’une superficie de près de 600 m² saura séduire les amateurs d’Histoire et de caractère.
Dés l’entrée, vous serez impressionné par les vastes volume de vie, les plafonds majestueux et les sols pavés de grandes pierres authentiques, symbole d’élégance et de prestige.
Un escalier central en pierre mène vers de grandes chambres avec leurs cheminées d’époque et baignées de lumière naturelle qui offrent un espace généreux et confortable pour se reposer.
Le parc privé de 2400 m², type « jardin de curé », avec sa végétation luxuriante, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. La tourelle avec son gracieux campanile ouvragé en fer forgé au XVIIIème et sa cloche d’époque, ajoute une touche de caractère et de charme à cette demeure d’exception, tandis que le pigeonnier témoigne du riche passé rural de la région.
De plus, une belle maisonnette de plus de 60 m², construite en pierres, de plain-pied et totalement indépendante avec grand jardin privatif, offre la possibilité d’accueillir vos hôtes en toute intimité ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. A cela s'ajoute de grandes dépendances servant actuellement de garage et d'atelier.
Des espaces communs complètent ce bel ensemble dont environ 20 hectares de terres avec une vaste oliveraie ainsi qu'un espace d'agrément avec une belle piscine dédiée à la détente.
Sa situation est idéale à seulement 2 kms des commodités et d’un beau village, 30 mn de Nîmes et 45 mn de Montpellier.
LANDES EXPLOITATION FORESTIERE 86 HA
Dans les Landes, célèbre pour ces magnifiques étendues forestières, nous vous proposons d’acquérir 86 hectares, répartis en 4 lots non contigus, principalement peuplés de pins âgés entre 5 et 70 ans. Potentiel de revenus à long terme grâce à l’exploitation forestière.
DROME PROVENCALE DOMAINE 28 HA PLEINE NATURE
Au cœur du Parc Régional des Baronnies Provençales, au croisement de la Provence et des montagnes alpines, un domaine de 28 hectares se cache dans une nature totalement préservée où une faune et une flore exceptionnelles dominent.
Loin des axes routiers et des nuisances en tout genre, vous apprécierez le silence et la solitude du lieu.
Une bâtisse restaurée de 500 m² au total, dont chaque pierre raconte une histoire, exprime simplicité et authenticité. Elle garde du potentiel et pourra se modeler aux projets sensibles à l’équilibre entre l’homme et son environnement naturel.
Cet endroit est résolument magique !
PROVENCE FERME AGRICOLE 130 HA SOURCES LACS
En Provence, ferme en polyculture élevage agricole Bio, sur 130 hectares d’un seul tenant, avec lacs d’irrigation et nombreuses sources. Une bâtisse principale de 400 m² environ avec une partie habitable refaite récemment et une partie sur 2 niveaux à restaurer. En contre-bas, se trouve un grand garage de 150 m² et un espace réception de 50 m². À quelques centaines de mètres, plusieurs dépendances en parfait état, dont 4 hangars agricoles et une chèvrerie pour une surface totale de 4000 m² environ. Possibilité de développer la culture de la lavande. Beau potentiel pour développer un projet d’agro-tourisme ou de ferme-auberge.
GIRONDE FORET IDEAL INVESTISSEUR 247 HA
En Gironde région Biganos, à saisir un ensemble de 247 hectares de forêt majoritairement en Pin des landes – Plusieurs lots dont 119 ha d’un seul ilot, le reste en ilots diffus - Plan simple de gestion – Idéal pour investisseurs.
A West Bay, investissez dans cette superbe villa de style contemporain posée au bord du canal Crystal Harbor avec de grands espaces de vie et très proche de la plage mondialement connue de Seven Mile Beach. Également proche des services, commerces et de Camana Bay.
Cette propriété offre 418 m² de surface habitable sur 2 niveaux avec un magnifique espace ouvert comprenant salon, cuisine US, salle à manger – 5 chambres et 4 salles de bains et pièces de service – Des espaces de vie extérieure avec une merveilleuse piscine – Une végétation exubérante sur un jardin de 0.45 acres (1820 m²) adossé au Golf North Sound – Également une façade d’environ 100 pieds (30 mètres) sur le canal privé avec la possibilité accordée d’un quai privé – L’ensemble est vendu meublé. La propriété est située dans un magnifique quartier résidentiel à proximité du club de golf de North Sound.
Aux Iles Caïman, vous disposerez d’une qualité de vie extraordinaire : style de vie, luxe, situation géographique et assujettissement fiscal limité. Cette opportunité vous offre tout le luxe de la vie moderne avec toutes les options de style de vie que l'on peut attendre des îles Caïmans et des Caraïbes.
Les îles Caïmans sont bien connues comme centre financier sur la scène mondiale (600 banques situées dans la capitale Georges Town) et offrent la plus haute qualité de vie disponible dans un environnement fiscalement neutre, ce qui les rend très attrayantes pour les personnes fortunées qui souhaitent y résider - une position qui est activement encouragée par le gouvernement local et, en tant que territoire britannique d’outre-mer, constitue une option d’investissement très stable. Les îles Caïmans n'ont aucun impôt local : pas d'impôt foncier, pas d'impôt sur le revenu, pas d'impôt sur les plus-values et pas de droits de succession.
Ici vous bénéficierez d’une opportunité rare de combiner cela avec intimité, sécurité, luxe et style de vie, le tout près d’une plage de sable blanc immaculé surplombant les eaux cristallines de la mer des Caraïbes .
Venez vite visiter, nous sommes sur place pour vous accueillir.
DORDOGNE LOGIS MOULIN A EAU 8 HA.
Parmi les innombrables pépites que recèle la Dordogne, on compte de nombreux moulins.
Celui dont je vous parle se situe dans le Périgord noir, à 30 minutes de sites incontournables tels que Beynac, Castelnaud la Chapelle, Domme, La Roque Gageac, etc… Il faudra rouler 150 km pour se rendre à Bordeaux ou à Toulouse, 100 km pour rejoindre Brive.
L’histoire de cet ensemble immobilier d’environ 250 m2 débute à la fin du 18e siècle. Trois générations de moulins vont ensuite se succéder jusqu’en 1850. Un 1er élément adossé à la roche abrite un atelier, une cave, chaufferie, rangements, etc . Un second élément, composé d’une grande chambre, bureau et commodités, mitoyen du logis, mais indépendant, pourrait être destiné à recevoir vos amis ou comme gîte de tourisme. Enfin, le logis sur 3 niveaux avec un séjour de plus de 90 m2 et des volumes de châteaux. Mezzanine, bureau, 2 chambres, vastes combles aménageables. Cheminées d’époque, évier de pierres complètent une rénovation élégante et soignée.
La propriété d’environ 8 ha d’un seul tenant est composée à part égale de prairies et de bois. Vous y découvrirez son étang bucolique, ses 2 sources, plusieurs abris en pierres sèches, et une grange en bois ravissante. A noter un bief remarquable en bon état aux multiples entrées en face de 2 ruisseaux.
Ce que nous en pensons : Encore un fois le Périgord tient ses promesses… De l’eau, mais pas trop, le charme d’une bâtisse qui a vu passer la révolution, la magie de la nature préservée !
Exploitation agricole d'environ 245 hectares - Terres de qualité - Eau abondante nombreux pivots - Bâtiments et hangars de qualité - Cession cause retraite - Vente confidentielle - Eléments d'information remis après entretien téléphonique. NB : Les photos utilisées sont non contractuelles.
CARCASSONNE PROPRIETE 33 HA RUISSEAU.
Au pays de Cocagne, également nommé le grenier à blé du Languedoc, se découvre une belle propriété rurale sur ses 33 hectares de terres irriguées. Une charmante longère en pierres de pays propose 400 m² habitables environ avec 5 chambres et une dépendance de 200 m² environ pouvant être aménagée. Cet ensemble se compose essentiellement de 25 hectares de terres cultivables et de 8 hectares de bois dans un environnement calme et sans nuisance. Hangar et bâtiment agricole. Un parc photovoltaïque a obtenu un accord officiel sur une surface de 5 ha pour un bail de 30 ans. Le revenu de production d’électricité verte sera de 4 000 €/Ha, soit un revenu annuel de 20 000 € (revalorisé annuellement suivant l’indice de la construction). Le revenu total au bout de 30 ans sera au minimum de 600 000 € (hors indexation). A 1h de Toulouse, 15 mn de Castelnaudary et 20 mn de l’axe autoroutier.
SUD-OUEST MANOIR 7 HA GÎTES MARIAGES
Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un site des plus préservés, proche de Rocamadour et de Padirac, ce superbe manoir bâti au XVIII ème siècle domine majestueusement la vallée et offre un point de vue exceptionnel.
Les 7 hectares qui l’entourent sont aménagés afin que la nature rende le site propice au repos et au ressourcement des convives qui ont la chance d’y séjourner.
Actuellement, la propriété propose un accueil touristique allant jusqu’à 85 couchages au confort et aux prestations digne d’un service hôtelier haut de gamme ; auquel s’ajoute une belle salle de réception avec son bar Licence IV et sa cuisine professionnelle, pouvant accueillir environ 125 personnes.
Le parc, généreux d’arbres centenaires, met à disposition une piscine chauffée, une pataugeoire, un spa, un tennis et d’autres espaces de détente.
Ce lieu se prêtera aisément à l’organisation de mariages et réceptions diverses ou à toutes autres activités touristiques : de nombreux projets sont facilement réalisables au sein de cette propriété.
A 30 mn de Brive la Gaillarde et de son aéroport international.
LANDES FORET IDEAL INVESTISSEUR 104 HA
Dans les Landes, à saisir un ensemble de 104 hectares de forêt majoritairement en Pin des landes. Entretenus et nettoyés – Plantations échelonnées de 1995 à 2012 - Droits de chasse effectifs – Idéal pour investisseurs - Photos non contractuelles.
A unique House in a dream place….Prime Position and a place for all year vacation. Village of Tsagarada in Pelion is about 45 minutes from Volos and only 1 hour and a half away from Nea Anchialos National Airport. • Threre are two famous beaches in Tsagarada: Mylopotamos and Fakistra.
• The property is about 5-7 minutes from Mylopotamos beach and 10-12 miunutes from Fakistra and has a great view of Skiathos Island.
Description : • There are five bedrooms in the first floor of the property. All of them have double beds. Two bedrooms are master with their own bathrooms and have fantastic view to Skiathos island. • In the main floor there is a large dining-room which is connected with a living-room. The fire place gives a more traditional tone in the area. In this floor, the visitor can find the kitchen and sitting room.
• In the basement there is a ping-pong, a gym-bicycle, a sauna and a bathroom. The house has a parking area and room that can be transformed in bedroom for the auxiliaries.
• Finally the property includes a plot of nearly 3650 m2 with trees and flowers. In this plot the visitor can use the pool of 72 m2 , barbeque place
and a warehouse. The buyer could build at least another 750 m2 of building area. • The surface of each floor is nearly 115 m2
. As a result the total surface of the house is nearly 350 m2.
Magnifique domaine viticole de 22 hectares en AOP Canon Fronsac. Les vignes autour du château sont d’un seul tenant et offrent un très beau panorama dominant. Le château du XIXème est en bon état mais nécessite un rafraîchissement intérieur. Il surplombe les vignes et s’ouvre sur un parc avec son étang privé. Une maison d’habitation de 340 m² proposent 2 logements distincts. Les bâtiments d’exploitation représentant une surface de près de 2000 m² environ sont parfaitement opérationnels et disposent de l’équipement viticole et vinicole complet.
HAUTE PROVENCE BERGERIE 8 HA Chambres d'hôtes.
Dans la réserve géologique de Haute Provence, à deux pas d’un très beau village médiéval, cette belle et authentique bergerie entièrement rénovée est perchée à 1000 m d’altitude dans un cadre grandiose. Une surface totale de plus de 350 m² environ est exploitée, actuellement, en accueil de tourisme depuis plus de 50 ans et propose 4 chambres d’hôtes et 2 gîtes à la décoration soignée. Une belle salle de réception avec sa grande cheminée pour l’hiver et de grandes terrasses ombragées ou couvertes pour la belle saison permettent de créer un lieu chaleureux et particulièrement agréable à vivre. Une vaste cuisine professionnelle complète ce vaste ensemble. Les propriétaires disposent d’un très bel appartement privé. Pour agrémenter le tout, un espace sauna et jacuzzi totalement à l’abri des regards, surplombe la propriété, pour une détente en pleine nature. Ce havre de paix se pose harmonieusement sur ces 8 hectares environ, avec une vue magique sur le massif des Monges et les pré-Alpes. Notre avis : une propriété qui s’inscrit dans une continuité d’accueil touristique ou qui se prêtera, tout simplement, à l’intimité et au charme d’une belle et grande maison de famille. Une découverte s’impose !
CORSE SUD TERRAIN 1,9 HA PROJET CAMPING.
Très beau terrain foncier de 1,9 hectares situé en Corse du Sud, ayant obtenu un permis d'aménager sorti de tout recours.
Ce permis d'aménager a été reçu pour l'installation de 25 lodges en ossature bois, à construire une villa pouvant faire office d'accueil, de logement ou de différents services et une piscine.
Les plages sont à 2 kms du site. Vous bénéficierez d'un environnement de nature, d'une vue dégagée et d'un accès facile. Le terrain est situé à 3 kms des premiers commerces. Dossier très rare ! Attention le prix de vente ne comprend que le terrain avec son permis d'aménager. Dans votre budget d'investissement il est nécessaire de prévoir la construction de la villa + piscine + les 25 lodges/châlets. NB : Les photos présentent des idées d'aménagement.
DORDOGNE MANOIR DU XVème 24 HA ETANG PUITS.
A la frontière entre le Périgord Pourpre et le Périgord Noir, nous vous présentons une propriété d’exception sur plus de 24 hectares où se pose harmonieusement un manoir de caractère en excellent état offrant une superficie de 450 m² environ. De nombreuses dépendances permettent d’envisager différentes activités agricoles ou équestres. L’eau est très présente sur la propriété car elle dispose de son étang et de plusieurs puits. Une belle piscine couverte vient agrémenter ce bel ensemble, dans un environnement de calme et de nature exempt de toute nuisance.
Belle propriété de 90 hectares entièrement clôturée et fermée par des portails canadiens. Elle se compose de terres agricoles, de bois et d'étangs. Une maison de maître de caractère d’environ 315 m² offre des beaux espaces de vie dont un séjour de 70 m², une cuisine avec sa véranda et 6 chambres. Attenant à la maison, un superbe espace détente avec une piscine 12X6 m sous abri et son spacieux pool-house. En complément, une seconde habitation indépendante dispose de 180 m² habitables et en parfait état avec son jardin clos et sa piscine hors-sol. Également un appartement de 63 m² indépendant complète l’ensemble. Ce domaine propose un large potentiel d’activités avec de vastes bâtiments agricoles : une ancienne écurie de 450 m², 2 hangars de 230 m² et 250 m² ainsi qu’une autre dépendance de 150 m². Possibilité de projet agro-touristique, ferme équestre, domaine de chasse, etc. A 15 kms de Dijon.
En Grèce, sur la mythique île de Mykonos, véritable oasis de calme, située à 2 pas des plages sur la côte Sud, cette magnifique propriété présente 2 villas adjacentes et interconnectées, dans une combinaison d’architecture traditionnelle des Cyclades. L’ensemble représente 630 m² environ avec ses 8 suites et ses terrasses surplombant la mer Egée. La piscine à débordement et le grand jacuzzi extérieur profitent des vues panoramiques et époustouflantes. Le parc paysagé de plus de 4200 m² bénéficie d’un environnement de sérénité pour partager en famille ou entre amis de moments de détente et de confort haut de gamme, tout en étant à proximité de la vie cosmopolite et animée de Mykonos. L’aéroport et le nouveau port de Mykonos sont à 20 mn environ .
EXPLOITATION AGRICOLE – TRES GRANDES SURFACES + 500 HA – Dans la région SUD-OUEST de la France, mise en vente d’une très grande exploitation agricole de 550 hectares extensibles. Pluriactivités concentrées sur 3 lignes de production – Irrigation et ensemble technique très important et en parfait état – Terres très productives - Bâtiments techniques très importants – Equipe technique en place et compétente – Elaboration et transformation technique sur place – Cession confidentielle – Dossier technique remis exclusivement sur preuves d’identité et capacités financières prouvées.
Au cœur de la Sologne, sur un domaine préservé de 175 hectares, s’ouvre un magnifique château construit début XXème, un joyau dans cet écrin de verdure, qui se reflète dans son étang naturel de plus de 40 ha. L’ensemble se compose de bois, de prairies et
Amérique du Sud, en Uruguay, immense domaine de chasse de 1500 hectares d’un seul ensemble
– 2 000 animaux en pleine liberté
– Belle capacité d’accueil dans un beau lodge avec piscine
– Personnel compétent sur place
– Chasse très connue et appréciée
– Pour investisseur passionné en recherche de diversification.
Domaine d’exception dans l’un des plus beaux terroirs de la vigne en Bordelais. Plus de 50 hectares de vignes plantés sur un sol argilo-calcaire. Le château ravira les amoureux de belles pierres et d’architecture. S’agissant d’une vente confidentielle, un dossier sera remis sur présentation d’identité et preuve de fonds.
