Châteaux

SUD OUEST PROPRIETE MANOIR 70 HA RIVIERE.
Dans le Sud-ouest, proche de Carcassonne, au cœur d’une nature préservée sans nuisance aucune, sinon l’eau d’une cascade au débit impressionnant en toutes saisons qui alimente des retenues d'eau peuplées d'écrevisses et truites ce qui démontre la qualité de l'eau, se dévoile un manoir d’exception du XIX ème à l'architecture particulièrement plaisante d’environ 700 mètres carrés habitables – De très beaux volumes et boiseries de qualité offrent un intérieur confortable et de grand standing. Une annexe proche d’environ 200 m², propose une piscine couverte avec cuisine d’été, l’ensemble communique avec le manoir par l'intermédiaire d'une galerie d'art. Et à quelques mètres, un immense garage d'esthétique harmonisée et très chic, offre environ 160 m² de surface disponible. L'ensemble est posé au cœur de ses 70 hectares d’un seul tenant arborés de cèdres multi-centenaires, entièrement clos et sécurisé. La propriété est située à moins de 30 mn de Carcassonne et de son aéroport. Il s’agit d’une propriété d’exception qui va vous enthousiasmer.

DORDOGNE CHATEAU XVIIème 7 HA ETANG.
Nous sommes encore en Dordogne, mais à la limite de la Gironde, et à 60 km de Bordeaux. Edifié sur les ruines d’un ancien prieuré et bien campé sur son promontoire, ce château du XVII éme siècle au passé tumultueux et aux occupants illustres porte son regard vers le sud. Cet ensemble immobilier est composé de 3 bâtisses dont le château, une magnifique chartreuse de 450 m² environ, ceinturée de 2 tours, où une rénovation haut de gamme est en cours d’achèvement, une charmante maison d’habitation de 200 m² environ à l’ambiance bourgeoise et une grange de 400 m² à usage de stockage et d’atelier. N’oublions pas de mentionner un étang en contre-bas de cette très belle propriété de près de 7 hectares environ. Ce que nous pensons : Avoir la possibilité d’acquérir un bien historique, au passé multiple et dont la rénovation a été conduite de façon aussi remarquable est déjà une opportunité. Que ce bien soit situé à 45 minutes de la plus grande métropole du Sud-Ouest relève de l’aubaine….

Magnifique domaine viticole de 22 hectares en AOP Canon Fronsac. Les vignes autour du château sont d’un seul tenant et offrent un très beau panorama dominant. Le château du XIXème est en bon état mais nécessite un rafraîchissement intérieur. Il surplombe les vignes et s’ouvre sur un parc avec son étang privé. Une maison d’habitation de 340 m² proposent 2 logements distincts. Les bâtiments d’exploitation représentant une surface de près de 2000 m² environ sont parfaitement opérationnels et disposent de l’équipement viticole et vinicole complet.

LOT ET GARONNE CHATEAU XVème 8,5 HECTARES
Sud-Ouest de la France, terre d’Histoire d’Henri IV et de Jeanne d’Albret, transition entre le QUERCY et les LANDES cette contrée de Bastides et de châteaux, est traversée par deux superbes fleuves Le LOT et la GARONNE. Au nord, sa voisine la DORDOGNE.
Nous sommes à moins de 2 heures de TOULOUSE, de BORDEAUX, de l’OCEAN
C’est dans ce paysage vallonné aux cultures variées que se niche cette demeure seigneuriale dont les origines remontent au 15 -ème siècle.
Un porche monumental vous invite à entrer dans la cour d’honneur que forme les 3 bâtisses principales.
Porte cintrée, pierres ocres, enduits à la chaux, vitraux d’art, cheminées, plafonds à la française, volets intérieurs, baies vitrées sur la nature, la liste est longue et le résultat est exceptionnel ! Une rénovation respectueuse et de grands volumes. Salle de réception, billard, vaste cuisine, suite parentale, 4 chambres, 3 salles de bains, chauffage au sol, radiateurs, pompe à chaleur et chaudière au fuel en secours. Piscine privée
Dans l’ancien pigeonnier, 2 chambres d’amis ou d’hôtes haut de gamme, salle d’eau privée, salon, bibliothèque.
La troisième bâtisse est composée d’un appartement de plain-pied, avec 4 chambres, 3 salles d’eau, d’un duplex de 4 couchages.
Enfin, le club house, la salle de remise en forme, le sauna.
Une très grande piscine sur l'arrière agrémente l’espace « hôtes » au milieu d’un environnement naturel protecteur. Les dépendances - Deux buanderies et wc extérieur pour les commodités, atelier pour répondre aux besoins d’entretien. Les écuries sont composées de 7 boxes et fenil au-dessus des boxes, 1 sellerie. L’arrière des écuries est couvert et permet de ranger stock de bois et rangement divers - Tennis - Les 8,40 hectares se composent de bois et de prairies clôturées. Possibilité d’acquérir plus de terres.

DORDOGNE MANOIR DU XVème 24 HA ETANG PUITS.
A la frontière entre le Périgord Pourpre et le Périgord Noir, nous vous présentons une propriété d’exception sur plus de 24 hectares où se pose harmonieusement un manoir de caractère en excellent état offrant une superficie de 450 m² environ. De nombreuses dépendances permettent d’envisager différentes activités agricoles ou équestres. L’eau est très présente sur la propriété car elle dispose de son étang et de plusieurs puits. Une belle piscine couverte vient agrémenter ce bel ensemble, dans un environnement de calme et de nature exempt de toute nuisance.

DORDOGNE PROPRIETE XIIème 32 HA RIVIERE
Au pays de Cyrano de Bergerac, venez découvrir cette propriété aux multiples facettes! Ce remarquable domaine de 32 hectares d'un seul tenant, moitié bois de feuillus, moitié prairies, est bordé par une rivière. Vous y trouverez, également, une source pérenne, un cluzeau (souterrain refuge) et une grotte. Au centre de la propriété, au bout d'un chemin privé, un authentique château dont les origines remontent au 12ème siècle et, de nombreuses dépendances. Ce que nous pensons : Cette propriété se caractérise par un cadre de pure nature, paisible et rare. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense : accueillir plusieurs familles ou familles multi-générationnelles, activité d'hébergement touristique, évènementiel de prestige, revenus agricoles réels, etc.