Domaine de chasse

PROVENCE PROPRIETE 295 HA MARIAGES SOURCES : Il s’agit d’un lieu authentique et historique situé à seulement une heure de Nice et à 1h15 de Monaco. Cette grande demeure d’environ 1000 m², dont les fondations remontent au Moyen-Age, a été rénovée avec goût, tout en conservant son âme d’origine. Elle est aujourd’hui le témoin de moments festifs heureux et contribue à rendre tout type d’évènement exceptionnel. En position dominante, sur 295 hectares de terres environ, la nature et le calme règne sur ce bel environnement où le clapotis des sources abondantes borde les jardins, les prairies et les oliviers. Une piscine incomparable, taillée dans la roche, est un pur émerveillement. Tous les projets sont permis ! Cette propriété pourra être une magnifique résidence familiale où il fait bon vivre, un lieu idéal pour l’écotourisme et bien-sûr l’organisation de mariages et réceptions sur une terre unique ! N.B. : La vente de cette propriété est extrêmement confidentielle, les photos présentées sont régionales. Toute information sur le bien sera communiquée sur engagement écrit de confidentialité.

Bienvenue dans l'un des joyaux les plus convoités de la Vallée de la Jerte (à 2 heures à l’Ouest de Madrid direction du Portugal), une propriété extraordinaire offrant plus de 1000 hectares de terre à explorer, à développer et à apprécier. Située dans l'une des régions les plus pittoresques d'Espagne, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, les développeurs et les amateurs de nature.
Un vaste territoire à explorer comprenant des forêts luxuriantes, des rivières cristallines et des collines ondoyantes, offrant un potentiel illimité pour une variété d'usages et de développements.
Profitez de vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes environnantes, les vallées verdoyantes et les vergers de cerisiers en fleurs, offrant des paysages à couper le souffle à chaque tournant.
Plusieurs opportunités d’investissements sont possibles :
1. Le développement touristique, en transformant la propriété en une destination touristique de standing, en créant des hébergements insolites, des installations de loisirs et de plein air. Déjà une autorisation a été accordée pour implanter 40 habitats de loisirs dans un environnement exceptionnel.
Il s’agit également d’un excellent territoire de chasse pour développer une belle chasse privée.
2. L’agriculture, l’élevage et la pêche car le potentiel de la terre est idéal pour la culture de fruits (cerisiers, oliviers, etc.), l’élevage de bétail ou autres activités agricoles, en tirant parti du climat favorable, des sols fertiles de la région et de l’eau à profusion. Plus de 20 sources sont répertoriées sur le domaine, créant ainsi des torrents et des piscines naturelles.
La propriété dispose de différents bâtis à restaurer, répartis en anciennes bergeries en pierres, villa d’habitation et bâtiments agricoles. Le domaine offre la possibilité d’implanter 40 lodges ou autres habitats insolites.
3. La protection de la nature, en protégeant et en restaurant les écosystèmes naturels de la région en réservant une partie de la propriété en tant que réserve naturelle favorisant la biodiversité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle, offrant une toile vierge pour la création de votre vision la plus ambitieuse. Que vous soyez un investisseur pour un placement lucratif, un développeur de projets touristiques ou simplement un amoureux de la nature désirant un coin de paradis, cette propriété répond à tous les critères.

SUD OUEST PROPRIETE MANOIR 70 HA RIVIERE.
Dans le Sud-ouest, proche de Carcassonne, au cœur d’une nature préservée sans nuisance aucune, sinon l’eau d’une cascade au débit impressionnant en toutes saisons qui alimente des retenues d'eau peuplées d'écrevisses et truites ce qui démontre la qualité de l'eau, se dévoile un manoir d’exception du XIX ème à l'architecture particulièrement plaisante d’environ 700 mètres carrés habitables – De très beaux volumes et boiseries de qualité offrent un intérieur confortable et de grand standing. Une annexe proche d’environ 200 m², propose une piscine couverte avec cuisine d’été, l’ensemble communique avec le manoir par l'intermédiaire d'une galerie d'art. Et à quelques mètres, un immense garage d'esthétique harmonisée et très chic, offre environ 160 m² de surface disponible. L'ensemble est posé au cœur de ses 70 hectares d’un seul tenant arborés de cèdres multi-centenaires, entièrement clos et sécurisé. La propriété est située à moins de 30 mn de Carcassonne et de son aéroport. Il s’agit d’une propriété d’exception qui va vous enthousiasmer.

DROME DOMAINE DE CHASSE 130 HA En Drôme Provençale, dans la région de Montbrun les Bains, cette belle propriété de 130 hectares, auparavant ferme d’élevage, présente l’opportunité de devenir un très beau domaine de chasse. Les terres sont BIO depuis toujours, la situation est exceptionnelle offrant tant des surfaces planes, que vallonnées. 60 hectares sont cultivables, le solde est boisé pour une vingtaine d’hectares et le reste est en lande et parcours. Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle, il n’existe plus de telles surfaces en vente depuis des années. Et 2 étangs ainsi que de nombreuses sources apportent une capacité hydraulique sans limite. Une rivière très connue prend également sa source dans les terres. La vue dominante est exceptionnelle. Sachez profiter de cette opportunité.

AUDE/ARIEGE – PROPRIETE 1280 HA - ETANGS
Propriété de 1280 hectares, en limite Aude/Ariège, sa composition est la suivante :
- 580 HA de terres agricoles (exploitées en céréales, blé, tournesol et maïs), dont 250 HA irrigables avec réseau et pompage sur rivière + 4 retenues collinaires : 1 de 80 000 m3 et 3 de 50 000 m3.
- Un corps de ferme à rénover de 500 m² au sol en R+1 de bâti en pierres de pays et 1300 m² de bâtiments.
- 70 HA non cultivés actuellement et une retenue collinaire de 60 000 m3 avec réseau d’irrigation.
- 70 HA de résineux dont 50% ont 30 ans d’âge et 50% ont 50 ans environ.
- 180 HA de bois de chênes et autres.
- 160 HA de prairies naturelles et ensemencées
Le solde de 210 HA correspond a des sols bâtis et non bâtis, retenues collinaires de 15 ha, garrigues, etc.

AUDE DOMAINE 165 HA ETANG GITES.
Superbe domaine de 165 hectares, entièrement clos, dans un environnement exceptionnel dominant les Pyrénées. Une surface habitable d’environ 950 m² dont une vingtaine de chambres permet d’envisager de multiples possibilités d’exploitation. Le tout est en parfait état. L’ensemble propose une belle nature qui se compose essentiellement de bois, de prairies et d’un lac.

Belle propriété rurale située sur environ 150 hectares d’un seul tenant, offrant environ 1350 m² de surface bâtie, dont : Une bâtisse du XVIII éme d’une certaine élégance entourée de son parc. Des surfaces de réception importantes avec accès privés : Salle de restauration - Salle de réception spacieuse - Une cuisine professionnelle spacieuse et bien équipée - Un espace détente avec bar et salon. Six appartements pour l’activité de gîtes en mode tourisme rural et répartis dans les différentes constructions – Un ensemble de piscines spacieuses et sécurisées. Sur les 150 hectares environ du domaine, plusieurs activités sont effectuées : Une activité agricole sur environ une vingtaine d’hectares certifiés bio en culture de céréales et prairies. Une très belle forêt plantée de pins et de chênes centenaires - Un hangar agricole fermé et offrant une grande surface de stockage est situé à environ 200 mètres du pôle central des habitations. Une activité d’hébergement sous la forme d’une dizaine de chalets disposant chacun d’une grande surface de parc et d’un bel espace sanitaire construit en dur. L’ensemble dispose d’une situation dominante avec une vue panoramique imprenable et sans vis-à-vis.

LOIRET 400 HA PROPRIETE RURALE PLEINE NATURE
Non loin de la Grande Sologne, se dresse une magnifique propriété d’agrément sur 400 hectares de terres avec de grands et beaux étangs.
Ce vaste domaine dispose d’un bâti de 850 m² environ réparti en plusieurs habitations dont une belle demeure principale, une maison de gardien, des espaces pour recevoir et quelques dépendances.
Plusieurs projets peuvent s’y réaliser : demeure de prestige et d’agrément, évènementiel, accueil touristique, chasse, etc.
Le calme est de rigueur, la faune et la flore règne en maître des lieux afin de faire rêver les amoureux de la nature et de la tranquillité à moins de 2 heures de Paris.

Belle propriété de 90 hectares entièrement clôturée et fermée par des portails canadiens. Elle se compose de terres agricoles, de bois et d'étangs. Une maison de maître de caractère d’environ 315 m² offre des beaux espaces de vie dont un séjour de 70 m², une cuisine avec sa véranda et 6 chambres. Attenant à la maison, un superbe espace détente avec une piscine 12X6 m sous abri et son spacieux pool-house. En complément, une seconde habitation indépendante dispose de 180 m² habitables et en parfait état avec son jardin clos et sa piscine hors-sol. Également un appartement de 63 m² indépendant complète l’ensemble. Ce domaine propose un large potentiel d’activités avec de vastes bâtiments agricoles : une ancienne écurie de 450 m², 2 hangars de 230 m² et 250 m² ainsi qu’une autre dépendance de 150 m². Possibilité de projet agro-touristique, ferme équestre, domaine de chasse, etc. A 15 kms de Dijon.

Par son entrée monumentale, cette vaste propriété nous accueille avec beaucoup de prestance. Restaurée depuis son origine en 1786, ses pierres blondes de Dordogne reflètent la lumière douce et chaleureuse de ses 3 grandes bâtisses qui laisse présager un potentiel exceptionnel. Tout d’abord, au centre, se dresse une belle habitation de 350 m² sur 2 niveaux avec de larges volumes pour les pièces de vie et les 7 chambres avec leurs salles de bains privatives. A sa gauche, une maison de maître avec ses tours, sur 2 niveaux de 200 m² plus de vastes caves, reprise pour le gros œuvre, toiture et charpente neuves. Le second œuvre sera laissé au goût du futur propriétaire. Enfin, à sa droite, les anciennes écuries d’environ 400 m² ont bénéficiées d’une rénovation à neuf pour la toiture et les portes. A l’arrière, une superbe piscine chauffée et sécurisée invite à l’oisiveté avec son grand solarium et son spa à l’abri pour en profiter en toute saison. Cette propriété s’entoure d’une nature préservée sur 68 hectares d’un seul tenant pour offrir des potentialités diverses : chasse, hébergement touristique, évènementiel, etc.