Situé en Languedoc-Roussillon, dans le département de l’Aude, ce très beau domaine construit au XVIIème siècle, est entouré de 50 hectares de campagne vallonnée avec de magnifiques vues sur les Pyrénées. La bâtisse est entourée de merveilleuses essences telles que des figuiers, des cerisiers, des oliviers et des palmiers. Le mimosa et la lavande font aussi partie de ce paysage méditerranéen. Le vaste bâti de type longère, typique de la région représente une superficie totale de 750 m² et se décline en 5 modules dont une habitation principale, 3 gîtes spacieux et confortables et d’une habitation à réhabiliter mais en bon état. La propriété jouit d’une situation dominante exceptionnelle et d’une vue à 360°. Les couchers de soleil sur la chaîne des Pyrénées sont à couper le souffle. Les terres se composent essentiellement de prairies avec un ruisseau et un étang.

Vous recherchez le dépaysement total en pleine nature ? Nous l’avons sélectionné pour vous ! Lorsqu’on arrive dans ce lieu magique, le temps est suspendu et nos repères s’égarent… Cette propriété nous transporte comme dans un rêve avec son inspiration « Out of Africa ». Plus rien ne nous donne envie de quitter ce lieu, sa vue, sa quiétude et son déracinement sont envoûtants : son superbe mas aux volumes généreux ouvert sur une immense terrasse, font perdre la notion d’intérieur et d’extérieur, sa piscine à débordement est digne d’un film hollywoodien avec son immense salon d’été pool house. Mais ce n’est pas tout, une très belle dépendance de grande superficie et en parfait état pourra être aménagée de plusieurs façons : un salon pour vos voitures de collection, un immense loft, etc. Et, surprise !!! Un lodge sorti tout droit d’un retour de safari est intimement posé à l’abri des regards et recevra la famille, les amis ou encore hébergera quelques adeptes des vacances en gîtes car il dispose de sa piscine et de son pool-house privatifs. Cet ensemble est harmonieusement placé sur 3 hectares dans une nature luxuriante.

Au cœur d’un site protégé où tout inspire le calme et la détente absolue, un joli bijou se niche dans son écrin de raffinement. Cette ancienne bergerie de 200 m², a totalement été rénovée avec beaucoup de goût et de qualité dans le choix des matériaux. Une somptueuse piscine de 200 m² et son vaste pool-house promettent des moments très détendus, à l’abri de tout regard. Les 3 hectares qui l’entourent sont divinement ornés d’oliviers centenaires et d’autres essences.

Domaine d’exception dans l’un des plus beaux terroirs de la vigne en Bordelais. Plus de 50 hectares de vignes plantés sur un sol argilo-calcaire. Le château ravira les amoureux de belles pierres et d’architecture. S’agissant d’une vente confidentielle, un dossier sera remis sur présentation d’identité et preuve de fonds.

Au Pays des Grottes et de la Préhistoire, ce domaine de 23 ha de bois et de prairies soigneusement entretenus s’est organisé autour de son moulin, son ruisseau, son étang et ses nombreuses dépendances résolument tournées vers une activité d’accueil et d’hébergement. Le moulin date du 17ème siècle. Témoin du passé il a conservé son bief, ses meules de pierre, ses arbres de transmission, sa turbine et ne demande qu’à renaitre sous la main de son nouveau maître. Face au moulin, deux grandes bâtisses en pierres dorées du Périgord accueillent 7 gites haut de gamme pour un total d’une soixantaine de personnes. Une salle de réception, bistrot, une grande piscine. Un peu plus loin, une salle de restaurant en terrasse, plusieurs garages et ateliers. Enfin à l’écart la maison du gardien et son pigeonnier. Truffières. A noter que cette propriété a fait l’objet de démarches qui ont abouti à un classement d’environ 1/3 de la surface en zone constructible permettant l'implantation de lodges, habitats légers et autres édifices. Dossier disponible et accompagnement sur présentation de garanties.

Magnifique domaine viticole de 22 hectares en AOP Canon Fronsac. Les vignes autour du château sont d’un seul tenant et offrent un très beau panorama dominant. Le château du XIXème est en bon état mais nécessite un rafraîchissement intérieur. Il surplombe les vignes et s’ouvre sur un parc avec son étang privé. Une maison d’habitation de 340 m² proposent 2 logements distincts. Les bâtiments d’exploitation représentant une surface de près de 2000 m² environ sont parfaitement opérationnels et disposent de l’équipement viticole et vinicole complet.

Un changement de vie, une reconversion, un rêve qui se concrétise, tout est là, il ne manque plus que vous… la propriété est magnifique ! Cet ensemble immobilier en Périgord Noir est proche de Hautefort et de sa forteresse aux jardins emblématiques. Plus en détails, il se compose de 3 maisons indépendantes : une maison pouvant servir d’habitation avec 4 chambres, les deux autres maisons correspondent à 2 gîtes différents d’environ 90m2 chacun, ils ont été aménagés dans l’ancien corps de ferme, en pierre locale, un grès rouge. Les éléments anciens, cheminée, poutres et pierres apparentes ont été conservés lors de la réhabilitation. Pour profiter de ce bel environnement, une salle de détente est à disposition, avec spa, sauna et sanitaires, ainsi qu’une belle piscine et 2 hectares de terrain dont une partie constructible. Il n’y a aucun travaux à prévoir, même l’assainissement autonome est neuf ! Le paysage est champêtre et vallonné, la vue est panoramique. L’accès rapide à l’A89 et l’A20 nous situe à 2 heures de Bordeaux, 2 heures 30 minutes de Toulouse.

Situé sur son promontoire, ce château chargé d’Histoire et dont la renommée n’est plus à faire, comprend 110 hectares dont un vignoble de 76 hectares en conversion Bio. Depuis la terrasse du château, vous serez subjugué par la vue imprenable sur les vignes et pour admirer ce cadre exceptionnel baigné par le soleil. Cette belle demeure développe une belle surface de 420 m² : 3 pièces de réception, 7 chambres, 5 salles d’eau, un bureau et une cuisine de campagne. Le vignoble de près de 76 hectares est classé Haute Valeur Environnementale depuis 2013. Les vins élaborés sont régulièrement médaillés et reconnus par la presse nationale et internationale pour leur qualité et leur authenticité.

Sur les contreforts des Pyrénées, à découvrir cet ancien domaine viticole datant de la fin du XVIIIème. Un bâti de 680 m² environ et un magnifique ancien chai de 300 m² sont à restaurer. La propriété dispose de l’eau de ville et de l’électricité. Le domaine de 128 hectares, d’un seul tenant, est composé de 80 ha de prairies et de 45 ha de bois. Environ 2 hectares de vieilles vignes subsistent et il est tout à fait envisageable de replanter de la vigne car les terres s’y prêtent (Appellation Limoux). Un ruisseau traverse l’ensemble et une source est présente. A 3 km des commerces et à seulement 10 km de Carcassonne.

S’agissant véritablement d’une propriété d’exception, ce splendide château classé MH a été édifié à partir du XIIème siècle jusqu’à l’époque de la Renaissance. La famille propriétaire depuis plusieurs décennies en a fait une pure merveille en préservant chaque détail de l’Histoire. Les 2000 m² habitables, superbement restaurés, offrent de magnifiques pièces de réception ainsi que 24 chambres et suites. Nombreuses dépendances. Le site est extraordinaire, dans un environnement protégé de plus de 60 hectares, sans aucune nuisance, composé de jardins d’exception mais également de bois et de prairies. Idéalement situé à 20 mn de Poitiers Gare-TGV.

L’histoire de ce merveilleux château débute au XIIIème, les premières fondations furent posées par les templiers. La construction telle que nous la connaissons fut achevée au XVIIème siècle. Aujourd’hui, le château a été totalement rénové avec charme tout en préservant l’Histoire, l’authenticité et la beauté de la nature environnante. L’ensemble de la propriété est situé sur une colline et domine ses 18 hectares d’un seul tenant avec son étang privé, dont le vignoble de 15 hectares qui l’entoure. La résidence principale de 750 m² se compose d’une bâtisse à 3 niveaux flanquée, aux angles Sud et Ouest, de 2 tours circulaires. Cette « maison noble » dispose de pièces de vie très lumineuses et spacieuses ainsi que 4 chambres avec leur salle d’eau privative, une suite parentale située dans une tour du château et une suite familiale composée de 2 chambres et 2 salles de bains. Un vaste espace détente avec sauna et hammam s’ouvre sur une immense terrasse offrant un jacuzzi et un couloir de nage. Les dépendances de plus de 1000 m² inclut 2 salles de réception (dont une de 350 m²) et une salle de dégustation. Deux gîtes de type 2 et type 4 sont attenants à la grande salle de réception. Le chai de 260 m² est équipé de cuves en inox thermorégulées. Le vignoble de 15 HA produit des vins aux cépages rouges et blancs en agriculture biologique et dispose du label AOP Bordeaux. De splendides oliviers bordent la longue allée d’entrée du château et permet la production d’une huile au goût subtil. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, l’assainissement est aux normes, la géothermie et les panneaux solaires sont récents. Bordeaux se situe à moins d’une heure et l’aéroport de Bergerac est seulement à 40 mn.

Une belle allée jonchée de chênes centenaires, de platanes et de séquoias laisse entrevoir un sublime château aux allures de contes de fées. Datant du XIXème et d’architecture Renaissance, le château est édifié en pierres de taille, tufeau et schiste et il s’entoure de 4 tours très romanesques. Sa toiture, coiffée d’ardoises angevines, s’orne d’un charmant campanile. L’entrée principale se rejoint par un majestueux perron arrondi, en pierres de granit et flanqué de balustre. Dès l’entrée, nous sommes émerveillés par un immense escalier à double circonvolution qui dessert les 2 étages de la demeure. Le château de 800 m² est entièrement restauré et se compose de belles salles de réceptions, 7 chambres et 7 salles de bains. Son caractère et son authenticité ont été préservés avec ses magnifiques boiseries et parquets anciens, ses cheminées d’époque en pierres, en marbre ou encore en bois sculpté mais aussi de très beaux plafonds à caissons ou à moulures. Un sous-sol total est aménagé avec sa piscine intérieure et d’autres pièces de vie. Les dépendances sont nombreuses et proposent une maison de gardien à restaurer, des écuries, un hangar de 500m², un garage et un château d’eau. Le château est entouré de 30 hectares entièrement clos qui se déploient en une forêt enchanteresse, des prairies et de belles allées de promenade qui nous accompagnent jusqu’à un bel étang de 2,5 ha avec son ancien lavoir. Ce lieu n’est que calme, quiétude et sérénité pour vivre en famille tout simplement ou pour partager des évènements heureux (mariages et réceptions diverses). Sa situation est idéale, à mi-chemin entre Cholet et Angers, il ne faut que 40 mn pour rejoindre l’une de ces 2 villes. A proximité, toutes les commodités sont accessibles rapidement.

Au cœur du Luberon, avec ses vues fabuleuses sur le Ventoux et les Monts du Vaucluse cette propriété du XVIIIème n’a de cesse de nous faire rêver, par la douceur de son panorama et de son calme qui inspire quiétude et ressourcement. Un intérieur élégant et raffiné qui se déroule sur 600 m² environ totalement rénové incluant de très beaux espaces de vie. A bonne distance et sans gêner la demeure de maître, une maison d’invités et une grande bergerie en pierres complètent ce bel ensemble de 22 hectares, sans oublier les nombreuses dépendances. Pour l’agrément, un bel espace piscine permettra de se détendre au soleil de Provence et pour les plus sportifs, un terrain de tennis les attend. Sans aucune nuisance tant visuelle que sonore, les terres se composent de lavandes, de verger, bois et garrigues.

Au cœur des Baronnies Provençales, nées de la rencontre de la Provence et de la montagne, se niche ce superbe domaine de 28 hectares environ, à l’abri de toute nuisance. Dans un cadre naturel préservé, où se mêlent chamois et lavande, marmottes et olives, forêt de hêtres et pin sylvestre, se niche une bâtisse en pierres de pays construite sur une ancienne bergerie de plus de 1000 ans d’âge. Elle offre une surface habitable de 500 m² environ au charme provençal et 200 m² de locaux techniques. La propriété dispose de belles prairies, une faune très riche, un ensoleillement maximum et sera l’endroit idéal pour les randonnées au grand air ou autres activités équestres.

Dans un site d’exception, en situation dominante face à la chaîne des Pyrénées, nous vous proposons une magnifique propriété de 800 hectares d’un seul tenant, exempt de toute nuisance. Le bâti comprend un ensemble immobilier de 3000 m² et plusieurs dépendances pouvant être réhabilitées en habitations indépendantes. En plus, une grande villa indépendante ainsi qu’une maison à restaurer. Les terres se décomposent en terres cultivables pour 220 hectares, en prés ensemencés pour 140 hectares, des bois (feuillus et résineux) et de la lande pour 440 hectares dont une partie peut être replantée. Idéalement située à 15 km de Carcassonne Gare-TGV et à 45 mn de Toulouse centre-ville. Les informations seront communiquées exclusivement sur engagement de confidentialité.

Par son entrée monumentale, cette vaste propriété nous accueille avec beaucoup de prestance. Restaurée depuis son origine en 1786, ses pierres blondes de Dordogne reflètent la lumière douce et chaleureuse de ses 3 grandes bâtisses qui laisse présager un potentiel exceptionnel. Tout d’abord, au centre, se dresse une belle habitation de 350 m² sur 2 niveaux avec de larges volumes pour les pièces de vie et les 7 chambres avec leurs salles de bains privatives. A sa gauche, une maison de maître avec ses tours, sur 2 niveaux de 200 m² plus de vastes caves, reprise pour le gros œuvre, toiture et charpente neuves. Le second œuvre sera laissé au goût du futur propriétaire. Enfin, à sa droite, les anciennes écuries d’environ 400 m² ont bénéficiées d’une rénovation à neuf pour la toiture et les portes. A l’arrière, une superbe piscine chauffée et sécurisée invite à l’oisiveté avec son grand solarium et son spa à l’abri pour en profiter en toute saison. Cette propriété s’entoure d’une nature préservée sur 68 hectares d’un seul tenant pour offrir des potentialités diverses : chasse, hébergement touristique, évènementiel, etc.

Dès le premier regard, c’est la séduction qui opère en observant ce superbe corps de ferme de fin XVIII ème et en portant l’œil sur le Mont Mézenc, quel panorama exceptionnel ! Découvrons, par un porche de 1788, la grande cour intérieure, magnifiquement pavée de lauzes, qui se prolonge par une vaste terrasse avec cuisine extérieure, pergola et brasero. Une jolie tour paônier aux détails Moyenâgeux, vient compléter le charme de l’ensemble. Bien sûr, l’intérieur n’a d’égal que l’extérieur : de grands volumes pour la bâtisse principale, plus de 500 m² sur 3 niveaux avec des prestations haut de gamme au charme atypique façon « trappeur canadien ». L’habitation est vendue entièrement meublée et équipée. Une seconde bâtisse de la même époque, près de 200 m², dispose d’un gros œuvre refait à neuf avec eau et électricité. Les véhicules sont à l’abri dans 3 garages avec portes automatiques. Également, 2 dépendances dédiées aux chevaux, actuellement, avec boxes et hangar équipé de 400 m² environ, mais qui peuvent être exploitées autrement. Ce domaine, entouré de ses 11 hectares clôturés, offre une qualité de vie paisible, que vous ayez un projet familial ou professionnel. A seulement 35 mn du Puy en Velay et 1 h de Saint Etienne.

Propriété de 1300 hectares environ, dont 600 hectares de terres agricoles, 200 hectares de bois de chênes et divers, 170 hectares de prairies naturelles et plusieurs étangs. Bâti en pierres à rénover. Situation exceptionnelle.

Quand le Tarn-et-Garonne vous ouvre ses portes et vous laisse entrevoir un magnifique château Renaissance du XVIème et XVIIème siècle. Entouré de ses 23 hectares de terres et de son parc somptueux avec ses jardins à la française, le château, classé Monuments historiques, offre environ 900 m² de surface sur 3 niveaux avec 10 chambres, plusieurs salons de réceptions ainsi qu’une chapelle attenante. Dans le parc du château, une immense salle de réception avec ses cheminées Renaissance propose plus de 250 m² avec, en plus, 2 cuisines de plus de 30 m² chacune. Sans oublier d’évoquer, un appartement indépendant de 80 m² environ pouvant faire office de maison de gardien ou de maison d’amis. Tout naturellement, cette propriété insolite s’oriente vers un projet d’évènementiel ou pour une grande famille souhaitant renouer avec ses lettres de noblesse Idéalement situé à 1 h de Bordeaux.

Cette magnifique demeure offre des allures de petit manoir, développant une généreuse surface d’environ 350 m² aux prestations très haut de gamme. Véranda victorienne, belles cheminées en marbre et parqueterie au sol. 5 chambres aux volumes spacieux et 3 salles de bains, dont une suite parentale. En rez-de-jardin, un espace dédié à la détente et aux plaisirs estivaux, ainsi qu’une partie indépendante avec accès privé pouvant héberger une activité libérale ou autre. Sans omettre d’énoncer le double garage. Ce bijou se love dans son parc arboré de 2000 m² et profite d’une superbe piscine traditionnelle entourée d’un dallage en pierres anciennes. Laissez-vous charmer par ce lieu enchanteur à seulement 1h40 de Lyon.