Domaine d'exception au cœur du Périgord Noir 100 ha. Découvrez une opportunité unique dans l'un des "Plus Beaux Villages de France", au carrefour des rivières Dordogne et Vézère. Niché dans un écrin de verdure de près de 100 hectares d'un seul tenant, ce domaine d'exception est une véritable pépite, alliant un cadre de vie idyllique à un projet économique diversifié et prospère. Un lieu de vie et d'activité hors du commun : Avec une surface bâtie de près de 3 000 m², ce domaine clé en main propose une triple vocation : Hôtellerie et Tourisme : Le cœur du domaine, un manoir du XVIIe siècle superbement restauré, offre 8 chambres et suites de luxe. Il est complété par 42 gîtes et résidences de tourisme, pour une capacité totale de plus de 170 couchages. Idéal pour attirer une clientèle variée, en quête d'un séjour de charme ou de vacances en famille. Événementiel et Loisirs : Accueillez mariages, séminaires ou réceptions dans la salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle. Le domaine propose également de nombreux équipements de loisirs (piscine, terrains de sport) pour une offre complète et séduisante. Exploitation Agricole et Viticole : Une activité reconnue et médaillée. Le vignoble en production (8 hectares), les vergers irrigués (12 hectares) et le matériel agricole offrent un potentiel de développement concret et immédiat. Un avantage de taille : l'exploitation inclut une équipe salariée qualifiée, un fichier clients établi et plusieurs marques déposées. Une opportunité d'investissement rare : Ce domaine ne se résume pas à sa beauté et son emplacement. C'est un outil de travail entièrement opérationnel et un investissement stratégique, parfaitement positionné sur les marchés porteurs du tourisme haut de gamme et de l'agriculture de qualité. Si vous êtes un investisseur, un professionnel de l'hôtellerie ou un passionné de viticulture, ce domaine est une invitation à écrire la prochaine page de son histoire. Reprenez le rôle de "Seigneur de ces lieux" et valorisez un patrimoine d'une richesse exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette chance !
DOMAINE VITICOLE D'EXCEPTION EN PROVENCE (VAR). Le Foncier et le Vignoble : Superficie Totale : 200 hectares environ. Vignoble : 23 ha en production, d'un seul tenant et parfaitement entretenu. Appellations Prestiges : 100% AOP "Coteaux Varois en Provence". Droits pour AOP "Côtes de Provence" et IGP. Agriculture : Vignes certifiées Biologiques (Bio). Qualité : Matériel végétal récent (60% moins de 25 ans) et palissé.
Les Bâtiments et Installations : Résidence de Charme avec piscine et parc + 3 habitations indépendantes. Exploitation : Chai de vinification moderne, caveau de vente, hangar et garages.
Production et Commercialisation : Matériel de culture et de vinification complet, adapté à la surface. Production valorisée en bouteilles.
UNE RARETÉ ! Investissez dans un domaine clé en main, bio, avec un potentiel foncier unique de 200 hectares au cœur du Var.
PYRENEES ORIENTALES DOMAINE OLEICOLE ET NUCICOLE.
Découvrez un Domaine familial où l'art de cultiver les olives et les noix se conjugue avec respect de la terre et passion du terroir, niché dans le cadre exceptionnel des Pyrénées-Orientales. C'est l'âme d'une histoire de plusieurs décennies, riche en défis et en innovations, qui est proposée à la cession.
L'Héritage d'un Savoir-Faire Authentique : Depuis plusieurs générations, cette exploitation cultive ses terres avec un amour et un savoir-faire qui se reflètent dans l'exceptionnelle qualité de ses produits. Qualité et authenticité sont au cœur de chaque démarche : les huiles d'olive Arbequine et les noix sont cultivées et conditionnées sur place, garantissant une traçabilité totale, de l’arbre à l’assiette.
Le propriétaire actuel a su apporter de nouvelles idées tout en maintenant les traditions. Il a modernisé la production, notamment par l'installation d'un système d'irrigation en « goutte à goutte », optimisant l'utilisation de l'eau et garantissant la vitalité des arbres et la qualité des fruits.
L'Art de Cultiver en Harmonie avec la Nature : Ce Domaine est un modèle d'agriculture écologique et raisonnée. Il s'engage pour une agriculture durable : Gestion Intelligente : Optimisation des ressources naturelles et techniques agricoles de pointe. Biodiversité : L'introduction des noyers aux côtés des oliviers évite la monoculture, enrichit le sol et préserve les écosystèmes locaux, créant un environnement sain et équilibré. Les Produits d'Excellence : Une Invitation à la Dégustation
Le Domaine offre une gamme de produits imprégnés de cet héritage : Huiles d'Olive Vierge Extra (Fruité Doux) : Cuvée N°1 : Notes d'amandes, tomate séchée, artichaut et herbe fraîche, provenant de parcelles jouxtant la garrigue. Cuvée N°2 : Notes de fruits mûrs, tomate séchée, artichaut et figue, issues de parcelles orientées Nord-Sud au pied du Mont Canigou. Cuvée N°3 (Cuvée d’exception) : Une sélection d'olives aux arômes d'épices douces. Noix de Table : Belles, grosses et charnues, d'une texture croquante et fondante aux arômes délicats, récoltées à maturité et séchées délicatement. Baume (Beurre d’olive) : Un baume hydratant et réparateur 100% naturel et local, composé de l’huile du Domaine et de cire d’opercule d’abeille, selon une recette familiale de 3 générations.
En choisissant ce Domaine, vous investissez dans une agriculture artisanale, durable et de qualité, et vous soutenez une histoire familiale unique, prête à se perpétuer. C'est l'opportunité de devenir le gardien de ce terroir exceptionnel.
LOT DOMAINE VITICOLE AOC CAHORS 19 HA - Magnifique château viticole sur une terre dédiée à la vigne, dans le berceau du Malbec, au sein de l’AOC Cahors. La propriété se compose d’une superbe maison de maître du XIXème, en pierres, et parfaitement conservée, d’un chai de vinification et d’un espace consacré à la conservation et au vieillissement du vin. Les 12,5 hectares de vignes, dont les cépages se répartissent en ¾ Malbec et ¼ Merlot, sont entièrement cultivés en Bio dans le respect de ce terroir préservé.
Exceptionnelle Oliveraie en Andalousie - Un Investissement Rare et Productif
Localisation : près de Séville, Espagne
Superficie totale : 375 hectares
Superficie plantée : 325 hectares d'oliviers
Production actuelle : Environ 4 000 tonnes par an (150 000 pieds)
Infrastructures :
• Villa rénovée : Une demeure de charme avec piscine, offrant un cadre de vie idyllique.
• Deux maisons supplémentaires : Idéales pour le logement du personnel (gardien, ouvriers...).
• Entrepôts spacieux : Pour le stockage du matériel agricole et des récoltes.
• Dépendances dédiées : Pour la préparation et le traitement des olives.
• Système d'irrigation : Un réseau performant couvrant l'intégralité de la propriété, garantissant une production optimale.
Points forts :
• Une exploitation oléicole d'envergure, offrant un potentiel de production exceptionnel.
• Des infrastructures complètes et fonctionnelles, prêtes à l'emploi.
• Un cadre de vie privilégié, au cœur de la campagne andalouse, à proximité de Séville.
• Un investissement pérenne dans un secteur agricole porteur.
Cette oliveraie représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant production agricole de qualité et cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez un investisseur avisé ou un passionné d'agriculture, ce domaine saura vous séduire par son potentiel économique et son charme authentique. NB : Photos non contractuelles
GERS EXPLOITATION AGRO-VITICOLE ARMAGNAC 130 HA
En Bas-Armagnac, nous vous proposons une exploitation agro-viticole établit sur 2 types d’activités : viticole et céréalière. Le domaine exploite 130 hectares avec des vignes et des céréales. La partie viticole représente 62 ha environ, les vins produits sont des vins de type Côte de Gascogne ainsi que quelques hectolitres d’Armagnac. La partie céréales se décomposent en cultures de maïs, tournesol et blé sur environ 65 ha. Les terres céréalières sont irriguées par pivots et enrouleur. L’exploitation est équipée de bâtiments agricoles et de vinification. Cession pour cause de retraite. (Photos non contractuelles)
Magnifique domaine viticole de 22 hectares en AOP Canon Fronsac. Les vignes autour du château sont d’un seul tenant et offrent un très beau panorama dominant. Le château du XIXème est en bon état mais nécessite un rafraîchissement intérieur. Il surplombe les vignes et s’ouvre sur un parc avec son étang privé. Une maison d’habitation de 340 m² proposent 2 logements distincts. Les bâtiments d’exploitation représentant une surface de près de 2000 m² environ sont parfaitement opérationnels et disposent de l’équipement viticole et vinicole complet.
