CHÂTEAU SEIGNEURIAL XVème LOT-ET-GARONNE/DORDOGNE
Le Sud-Ouest Authentique : Luxe, Histoire et Prestige : Laissez-vous transporter par la magie du Sud-Ouest de la France, terre d'Histoire chère à Henri IV et Jeanne d'Albret. Aux confins du Quercy et des Landes, à la transition élégante entre le Lot-et-Garonne et la prestigieuse Dordogne, découvrez une pépite architecturale nichée dans un paysage vallonné d’une beauté rare.
Idéalement situé, ce domaine d'exception offre un accès privilégié : moins de 2 heures des métropoles de Toulouse et Bordeaux, ainsi que de l’Océan Atlantique.
Une Demeure d'Exception aux Prestations Rares : Bienvenue dans cette magnifique propriété seigneuriale dont les origines remontent au XVe siècle. Un porche monumental vous invite à la découverte d’une cour d’honneur majestueuse, structurée par trois bâtisses principales : Le Logis Principal (Rénovation d’Art) : Pénétrez dans un univers où le passé dialogue avec le confort moderne. Vous serez séduit par les grandes pièces de réception, les vitraux d’art, les cheminées en pierre, les plafonds à la française et les finitions haut de gamme (pierres ocres, enduits à la chaux). L'espace se compose d'une vaste cuisine, d'un salon de billard, d'une suite parentale, de 4 chambres supplémentaires et de 3 salles de bains. Profitez d'un confort optimal avec chauffage au sol (pompe à chaleur) et d'une piscine privée. L’Ancien Pigeonnier : Ce bâtiment offre un charme unique avec 2 chambres d'amis ou d'hôtes haut de gamme, chacune avec salle d'eau privée, un salon et une bibliothèque – le refuge idéal. La Troisième Bâtisse & Loisirs : Un potentiel d'accueil conséquent avec un appartement de plain-pied (4 chambres, 3 salles d'eau) et un duplex (4 couchages). L’espace est complété par un Club House, une salle de remise en forme et un Sauna.
Un Domaine dédié au Plaisir et à l'Équestre : Le parc s'étend sur 8,4 hectares de prairies clôturées et de bois, avec une opportunité exceptionnelle d’acquérir environ 25 hectares supplémentaires.
Côté loisirs, le domaine est servi : Deux Grandes Piscines, dont une magnifique sur l'arrière dans un environnement naturel protecteur, dédiée à l'espace hôtes. Un Tennis pour vos matchs entre amis. Équipements Équestres Complets : 7 boxes, sellerie, fenil et une carrière d’entraînement. Les dépendances pratiques incluent 160 m² d'espace (buanderies, atelier, rangement).
Cette propriété est plus qu'une demeure, c'est un projet de vie, une opportunité d'investissement (activité d'accueil haut de gamme) et l'incarnation du rêve français. Une émotion intense vous attend !
Domaine d'Exception en Périgord Noir. TERRITOIRE DE RÊVE ET RENTABILITÉ ÉTABLIE
Plus qu'une propriété, découvrez un domaine privé de 27 HECTARES niché au cœur du Périgord Noir, offrant une VUE PANORAMIQUE à couper le souffle qui deviendra la signature de votre quotidien.
UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN : Ce magnifique ensemble en pierre de 500 m² habitables allie le charme de l'ancien à des prestations de très haut standing.
CAPACITÉ D'ACCUEIL MAXIMALE : Maison principale abritant 5 Chambres d'Hôtes privatives, complétées par 1 Gîte indépendant (2 chambres) et 1 Studio. Un potentiel locatif établi avec une excellente réputation. VOTRE ESPACE PRIVÉ : Salon/séjour de 72 m² magnifié par une baie vitrée monumentale, cuisine équipée, bureau et vaste grenier aménageable. DÉTENTE & PRESTATIONS : Piscine 10x5m, cave aménagée pour les dégustations, cuisine d'été, et vaste grange/séchoir (295 m²). CONFORT MODERNE : Chauffage central par géothermie, aspiration centralisée et système d'irrigation par cuve enterrée (60 m³). UN TERRITOIRE UNIQUE : Un potentiel à exploiter avec 27 hectares de terres, dont 15 ha de prairies et de 12 ha de bois composés de chênes essentiellement. Deux sources à capter sont présentes sur les terres pour l’irrigation ou la possibilité de créer un étang de loisirs. Un havre de paix, sans nuisance, à seulement 5 km des commodités.
Vivez au-delà de vos attentes. Investissez dans un lieu où l'on se projette instantanément pour créer une magnifique demeure familiale ou encore une propriété à vocation agro-touristique ou équestre.
DPE C GES A
Domaine d'exception au cœur du Périgord Noir 100 ha. Découvrez une opportunité unique dans l'un des "Plus Beaux Villages de France", au carrefour des rivières Dordogne et Vézère. Niché dans un écrin de verdure de près de 100 hectares d'un seul tenant, ce domaine d'exception est une véritable pépite, alliant un cadre de vie idyllique à un projet économique diversifié et prospère. Un lieu de vie et d'activité hors du commun : Avec une surface bâtie de près de 3 000 m², ce domaine clé en main propose une triple vocation : Hôtellerie et Tourisme : Le cœur du domaine, un manoir du XVIIe siècle superbement restauré, offre 8 chambres et suites de luxe. Il est complété par 42 gîtes et résidences de tourisme, pour une capacité totale de plus de 170 couchages. Idéal pour attirer une clientèle variée, en quête d'un séjour de charme ou de vacances en famille. Événementiel et Loisirs : Accueillez mariages, séminaires ou réceptions dans la salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle. Le domaine propose également de nombreux équipements de loisirs (piscine, terrains de sport) pour une offre complète et séduisante. Exploitation Agricole et Viticole : Une activité reconnue et médaillée. Le vignoble en production (8 hectares), les vergers irrigués (12 hectares) et le matériel agricole offrent un potentiel de développement concret et immédiat. Un avantage de taille : l'exploitation inclut une équipe salariée qualifiée, un fichier clients établi et plusieurs marques déposées. Une opportunité d'investissement rare : Ce domaine ne se résume pas à sa beauté et son emplacement. C'est un outil de travail entièrement opérationnel et un investissement stratégique, parfaitement positionné sur les marchés porteurs du tourisme haut de gamme et de l'agriculture de qualité. Si vous êtes un investisseur, un professionnel de l'hôtellerie ou un passionné de viticulture, ce domaine est une invitation à écrire la prochaine page de son histoire. Reprenez le rôle de "Seigneur de ces lieux" et valorisez un patrimoine d'une richesse exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette chance !
Le Charme Discret du Périgord Vert : Camping Familial 3 Étoiles avec Potentiel Hors Norme !
Vivez votre rêve en Dordogne !
Découvrez ce domaine exceptionnel de 24,5 hectares au cœur du Périgord Vert, idéalement situé à 40 minutes d'Angoulême et Périgueux. Ce camping familial 3 étoiles, actuellement géré avec passion, représente l'opportunité parfaite pour concilier qualité de vie et projet professionnel à fort potentiel.
UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ ET ENCHANTEUR : Une nature grandiose : 24,5 hectares d'un seul tenant, dont 15 hectares de bois de chênes magnifiquement entretenus et 4 hectares de terres cultivables. Un environnement d'exception : Site classé Natura 2000 et bientôt RICE (Réserve Internationale de Ciel Étoilé) – l'assurance d'un ciel pur et d'une sérénité totale. Le charme de l'ancien : Le domaine inclut trois résidences principales de caractère entièrement exploitables (une maison de 100 mètres carrés, un loft de 100 m², une longère de 140 m²).
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT. Le potentiel pour une activité toute l'année est immense : Urbanisme Favorisé par un accord de principe PRL (Parc Résidentiel de Loisirs) qui est déjà en poche pour 75 emplacements, permettant de transformer et diversifier l'offre. Capacité d'Accueil : Actuellement 64 emplacements pour le camping et 10 mobil-homes / 14 tentes locatives. Les Équipements du bonheur pour tous : Piscine chauffée plein sud avec son bar d'été sur une grande terrasse, restaurant professionnel prêt à accueillir la clientèle toute l'année, grange à rénover parfaite pour les mariages, cousinades ou séminaires.
LE COUP DE CŒUR : C'est un véritable diamant brut où le nouveau propriétaire pourra immédiatement développer les séminaires, l'accueil équestre ou les retraites spirituelles grâce à un site et des infrastructures déjà en place.
Saisissez cette opportunité unique de devenir l'acteur principal d'une nouvelle aventure dans l'un des plus beaux départements de France !
(photos non contractuelles)
Un territoire d’exception où se rencontrent passion cynégétique et hôtellerie de caractère. Découvrez une opportunité unique au cœur de la légendaire Forêt de la Double, vaste territoire sauvage du Périgord, encadré par les rivières La Dronne et L’Isle. Nous vous proposons à la vente un domaine de 100 hectares d'un seul tenant, intégralement et professionnellement clôturé à 2 mètres, garantissant une gestion privée et sereine de la faune.
Le Territoire et ses Atouts Naturels : Ce domaine offre un biotope riche, composé aux deux tiers de massifs forestiers préservés, le reste étant aménagé en magnifiques landes. Côté eau, il est agrémenté de deux grands étangs totalisant 3 hectares de surface (2 ha et 1 ha), essentiels pour la biodiversité. L'activité de chasse est facilitée par de nombreuses pistes et infrastructures dédiées et parfaitement entretenues.
Un Potentiel d’Accueil et d’Événementiel Haut de Gamme : Ce n'est pas qu'un domaine de chasse ; c'est aussi un ensemble immobilier complet pour l'accueil et l'événementiel, prêt à générer des revenus immédiats : Résidence de Caractère : Une Maison de Maître offre le logement principal, s'ajoutant à une structure d'accueil diversifiée. Hébergement Touristique : Le domaine dispose de quatre chambres d'hôtes de charme, de deux gîtes indépendants (pouvant accueillir respectivement 4 et 6 personnes), et d'un dortoir idéal pour l'accueil de groupes ou d'équipes de chasseurs.
Réceptions et Séminaires : Une grande salle de réception de 140 m² permet d'accueillir jusqu'à 80 personnes pour des événements privés ou professionnels. Elle est servie par une cuisine professionnelle attenante et des sanitaires adaptés aux PMR. Un abri champêtre extérieur, ainsi qu'un hangar et des dépendances, complètent cet ensemble fonctionnel.
L'Opportunité à Saisir : Ce magnifique domaine comblera les amoureux de la nature et les passionnés de chasse, tout en offrant les avantages d'une structure parfaitement équipée pour une activité lucrative d'hébergement et d'événementiel en Dordogne. C'est l'alliance parfaite entre l'art de vivre périgourdin et un investissement à fort potentiel.
Un Domaine de 12 Hectares prêt à Doubler son activité ! Saisissez l'opportunité d'acquérir un domaine de 12 hectares idéalement situé en Dordogne, au cœur d'une région touristique prisée par la clientèle familiale, française et hollandaise. Classé 4 étoiles, ce camping est une véritable toile blanche pour un repreneur ambitieux.
Un Potentiel Foncier Sans Équivalent : Le site dispose d'une réserve foncière exceptionnelle : sur les 12 hectares de prairies et de bois, 6 hectares sont encore constructibles (zone ZNR). Imaginez pouvoir doubler votre capacité d'accueil et vos revenus en créant de nouveaux emplacements, en diversifiant les habitats légers de loisirs (HLL) ou en développant des activités de glamping innovantes. L'extension est possible et encouragée !
Détails de l'Exploitation Actuelle : Capacité : 107 emplacements au total, incluant 76 emplacements nus, 8 chalets et 5 mobil-homes en propriété. Revenus stables : 18 logements de résidents en location annuelle constituent une base de revenus fiable. Clientèle Fidèle : Une clientèle fidèle assure une fréquentation régulière d'avril à fin septembre. Équipements : Le site est équipé de deux piscines et d'infrastructures sportives (tennis, foot, basket), offrant une base solide pour le futur.
Un Achat Stratégique pour un Repreneur Visionnaire : Ce camping est l'investissement parfait pour celui qui cherche à injecter une nouvelle dynamique.
Ne manquez pas cette occasion de créer le camping de demain en Dordogne. (Photos non contractuelles)
Ce domaine représente une opportunité d'investissement exceptionnelle en Dordogne. Il s'agit d’une superbe propriété proposant une activité d'hébergement insolite classée Luxe Écologique, vendue pour cause de retraite et familiale.
Le Concept : L'Évasion Insolite, Un Marché d'Avenir : Investir dans l'insolite, c'est investir dans l'expérience et l'exclusivité. L'hébergement insolite est la tendance touristique la plus dynamique, répondant à une demande croissante pour le retour à la nature, le romantisme et les séjours mémorables.
Le site propose quatre logements uniques, à l'architecture insolite et immersive (cabanes perchées, maisons enterrées/semi-enterrées). Chaque unité est conçue pour l'intimité et le haut standing, avec des prestations de luxe : lits King Size et Bain Nordique privatif. L'une d'elles bénéficie même d'un lagon privatif. L'ensemble, construit avec des matériaux nobles, est entièrement aux normes et est un modèle d'engagement environnemental (phyto-épuration, etc.).
Performance Financière et Potentiel de Croissance Stratégique : C'est ici que réside le véritable potentiel et la rentabilité exceptionnelle de l'insolite ! Grâce au pouvoir d'attraction de ses logements uniques, le domaine génère déjà un chiffre d'affaires très confortable en étant ouvert à la location seulement 4 mois pleins par an. Le site jouit d'une excellente visibilité avec un site Internet très bien référencé ainsi que sur les sites professionnels de tourisme.
Le taux d'occupation actuel est réalisé sur cette courte période et avec une gestion à distance. La marge de progression est donc extrêmement prometteuse : doubler la durée d'exploitation permettrait de démultiplier la performance financière et de valoriser cet actif rare. C'est l'investissement idéal pour un repreneur souhaitant s'investir et optimiser le calendrier.
La propriété, clés en main, s'étend sur 3,1 hectares avec un potentiel constructible non négligeable. Elle bénéficie d'une autonomie énergétique grâce à ses panneaux solaires de 72 kW, garantissant une gestion des charges optimisée.
La vente inclut le fonds de commerce, le foncier, les biens, et le site internet.
(Photos non contractuelles)
En Occitanie, entre Toulouse et Albi, Découvrez un domaine historique de 1795 niché au cœur de la campagne tarnaise, offrant un cadre de vie idyllique et un potentiel d'exploitation touristique et événementiel exceptionnel. Située à seulement 1 heure de Toulouse, cette propriété majestueuse allie le charme de l'ancien à des infrastructures modernes. La pièce maîtresse est une Maison de Maître de 580 m² (avec un potentiel d'extension à 870 m² grâce aux combles). Rez-de-chaussée : De vastes espaces de réception s'articulent autour d'une grande cuisine, un salon élégant, une salle de billard, une bibliothèque et une splendide orangerie. L'atmosphère chaleureuse est assurée par neuf cheminées fonctionnelles. Étage : Entièrement dédié aux espaces de repos avec de multiples chambres. Potentiel : Les 290 m² de combles aménageables offrent un potentiel de développement considérable (suites supplémentaires, appartements privés, etc.).
Idéal pour une activité de gîtes, mariages, séminaires ou événements : Gîte Indépendant : Un gîte de 200 m² déjà aménagé et équipé de trois chambres. Moulin à Eau : Un ancien moulin à eau, encore fonctionnel, qui peut être transformé en un charmant gîte supplémentaire (fort potentiel d'attraction). Espace de Réception : Une salle de réception de 180 m² climatisée pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes, complétée par une cuisine professionnelle. Séminaires & Réunions : Une salle de réunion de 45 m² parfaite pour les séminaires d'entreprise. Extérieurs Conviviaux : Un préau de 120 m² avec barbecue et une terrasse couverte. Le domaine est niché dans un parc entièrement arboré de 2,5 hectares qui invite à la sérénité : Éléments Aquatiques : Un magnifique étang alimenté par une source naturelle, et un ruisseau qui traverse la propriété et alimente l'ancien moulin. Ce domaine unique est parfait pour une grande famille en quête d'histoire et de grands espaces, ou pour un projet professionnel ambitieux (hôtellerie de charme, lieu de mariage et de séminaires).
Projet Touristique d’exception validé en Corse du Sud - Découvrez une opportunité rare d'investissement au cœur de la Corse-du-Sud, à seulement 2 kms des plages et à 7 kms de l'aéroport de Figari. Ce magnifique terrain de 1,9 hectares, idéalement situé, est proposé à la vente avec un permis d'aménager purgé, offrant une base solide pour un projet immobilier et touristique d'envergure.
Un cadre idéal pour un projet ambitieux : ce terrain nu est vendu avec l'ensemble des autorisations nécessaires pour la réalisation d'un complexe intégrant harmonieusement luxe et nature. une villa contemporaine de 300 m² environ, conçue pour offrir confort et intimité, elle sera le cœur de votre propriété et pourra servir de résidence de prestige en incluant une surface dédiée à un accueil/réception. Une piscine créant un espace de détente indispensable, parfaitement intégré au paysage corse. 25 lodges écologiques pensés pour s'intégrer discrètement à l'environnement naturel, ces hébergements offriront une expérience immersive et respectueuse de la biodiversité locale. Idéal pour un projet d'éco-tourisme ou de glamping haut de gamme. Le projet peut évoluer de manière progressive : c’est-à-dire qu’une première étape verra la construction de la villa, sa piscine et quelques lodges. Les lodges supplémentaires pourront être créés au fur et à mesure.
Entre Mer et Maquis : Ce projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant la quiétude du maquis corse tout en étant à proximité des plages paradisiaques et des commodités. C'est un point de départ idéal pour explorer les trésors de l'île de Beauté, attirant ainsi une clientèle en quête d'authenticité et de nature.
Un Investissement Serein : avec un permis d'aménager déjà purgé, ce projet vous assure une transaction sécurisée et une mise en œuvre rapide, vous épargnant les démarches administratives souvent longues et complexes. Il représente une occasion exceptionnelle de créer une destination unique en Corse, que ce soit pour un projet hôtelier, des locations saisonnières de luxe, ou un domaine privé avec une capacité d'accueil significative. (Photos non contractuelles)
GERS : L'alliance du charme historique et du potentiel touristique. Imaginez-vous au cœur du Gers, dans le triangle d’or, à seulement 10 minutes de la célèbre ville de Marciac et de son festival de jazz renommé (Jazz in Marciac). C’est ici que vous attend une propriété d’exception qui allie l’Histoire à un potentiel de revenu unique.
Cette propriété est bien plus qu’une simple maison : c’est un véritable domaine de 1,8 hectares en situation dominante, offrant des vues imprenables sur la campagne gersoise. Le château principal, datant du 18ème siècle, tire ses origines du Moyen-Age et n'attend que d'être sublimé. Sa toiture et sa charpente ont déjà été rénovées, vous laissant la liberté de donner vie à l'intérieur selon vos envies et votre projet.
Le domaine comprend également une maison d’habitation du 18ème siècle, entièrement rénovée, avec ses trois chambres et un agréable espace de vie, prête à vous accueillir immédiatement.
Pour une activité de gîtes, l’opportunité est exceptionnelle : une dépendance en pierres abrite cinq gîtes chaleureux et modernes, d'une surface de 55 à 95 m², pouvant accueillir environ 30 personnes au total. Chaque gîte possède sa propre terrasse aménagée, garantissant intimité et confort.
Le tout est agrémenté d’une somptueuse piscine de 14 x 7 mètres et de son pool-house, l’endroit idéal pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées du Sud-Ouest.
Cette propriété est parfaite pour un projet de vie alliant résidence principale, activité de gîtes et rénovation d'un château d'exception. Un véritable coup de cœur qui vous permettra de faire revivre ce patrimoine tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette propriété de caractère et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
PERIGORD PROPRIETE RURALE 10 HA ETANG
En Périgord, dans un joli village arrosé par la Dordogne où les Gaulois furent les premiers habitants, en raison des paysages verdoyants et fertiles. Un important bâti à l’authenticité périgourdine propose une belle longère avec sa partie habitable d’environ 170 m² et sa continuité répartie en garages, ateliers et autres rangements. A quelques mètres, se dresse une seconde et charmante périgourdine de plus de 230 m² sur 2 niveaux. A cela s’ajoute un immense hangar agricole d’environ 1045 m² pour le stockage du matériel. Les prairies s'étendent sur 10 hectares.
Cette propriété se destine, tout naturellement, par de l’accueil touristique en gîte et chambres d'hôtes, au regard du potentiel construit.
Idéalement situé à 15 kms de Bergerac dans une magnifique campagne verdoyante !
AUVERGNE MOULIN GITES CHAMBRES D’HÔTES RIVIERE 1.5 HA
Venez-vous mettre au vert en Auvergne !
Que vous réfléchissiez à votre future reconversion professionnelle ou que vous souhaitiez tout simplement changer de région, cette propriété dispose de tous les atouts pour une activité d’accueil touristique rentable et lucrative.
Il s’agit d’un ancien moulin, en bordure de rivière, dans un site unique et préservé, disposant de 4 chambres d’hôtes, de 5 gîtes dont une maison en pierres de 80 m² et un lodge avec une vue imprenable sur la cascade ainsi qu’une belle salle de 70 m² pour réceptions, séminaires, etc. Soit une capacité totale de 42 couchages.
Le futur propriétaire disposera d’une confortable maison d’habitation avec son jardin privé. Et, bien-sûr, différents agréments nécessaires à l’activité sur place : deux spas, un sauna et autres activités de loisirs pour les petits et les grands. Parking de stationnement.
L’ensemble est parfaitement entretenu et la décoration est soignée. Le chiffre d’affaires est conséquent avec bilans comptables à l’appui.
La propriété dispose de 1,5 hectares de terrain traversé par la rivière et jouit de la tranquillité de la campagne environnante.
A seulement 15 mn de l’axe autoroutier A89 et à 20 mn de Thiers.
CENTRE VAR EVENEMENTIEL MARIAGES 13 HA
Opportunité exceptionnelle d’acquérir une structure évènementielle ! Dans un lieu unique et préservé, au cœur d’un parc naturel, ce superbe domaine chargé d’histoire est prêt à recevoir vos cérémonies de mariages et autres évènements. Plusieurs salles de réceptions pourront accueillir jusqu’à 500 personnes environ et actuellement plus de 20 chambres de standing sont à disposition pour l’hébergement des convives. Un potentiel de chambres supplémentaires est envisageable. Cette propriété magique sur de nombreux hectares à la végétation luxuriante est bordée par une rivière et une source intarissable alimente un lac.
Un parking de 200 places est à disposition. Aucun voisin dans un très large périmètre.
La situation est exceptionnelle à 30 mn de l’autoroute A8 en direction de la Méditerranée. Vente très confidentielle.
PROVENCE RECEPTIONS MARIAGES 10 HA
En Provence, dans un site privilégié en vente confidentielle, voici un vaste ensemble immobilier spécialisé en réceptions, mariages, incentive et hébergement touristique. Très vastes volumes de réception et d’hébergement. En activité depuis de nombreuses années. La propriété est située dans un parc arboré de 10 hectares environ – Les photos sont issues de notre banque de données et ne représentent pas le bien - Informations remises sur engagement de confidentialité.
Domaine d'Exception : Sur 46 HA, un Écrin de Nature en Indre et Loire.
**Localisation Privilégiée : En Indre et Loire, situé à seulement 2h30 de Paris, au cœur d'un environnement préservé au nord de Tours.
- Située au nord de Tours, cette magnifique propriété de 46 hectares est un véritable havre de paix, alliant nature préservée et patrimoine historique. La région de Tours, réputée pour ses paysages verdoyants, ses châteaux majestueux et sa douceur de vivre, offre un cadre idéal pour cette propriété unique. Cette propriété bénéficie de la proximité des commodités et des attractions culturelles de la ville.
- Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
**Caractéristiques du Domaine :
- Terres de 46 Hectares d'un seul tenant : Une mosaïque de prairies verdoyantes et de forêts luxuriantes.
- Étangs Poissonneux : Plusieurs étangs, dont un de 7 hectares, offrant des opportunités de pêche exceptionnelles.
- Une rivière traverse la propriété, ajoutant une touche de romantisme et de sérénité.
Patrimoine Architectural :
1. Ancien Moulin Restauré : Un chef-d'œuvre de restauration, alliant charme historique et confort moderne. Idéal pour une résidence principale ou secondaire de caractère.
2. Un ancien pavillon de chasse d'une surface de 140 m² environ, parfaitement restauré.
3. Deux Pavillons d'Habitation : Pouvant être exploités en Airbnb, par exemple, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif. Parfaits pour accueillir famille et amis ou pour une activité touristique.
**Atouts Uniques : Cadre Naturel Exceptionnel : Une tranquillité absolue, propice à la détente et à la contemplation. Potentiel Économique : Exploitation touristique possible avec les différents pavillons. Loisirs et Détente : Pêche, randonnées, observation de la nature, et bien plus encore.
**État des Lieux : Tous les bâtiments ont été restaurés avec une attention méticuleuse aux détails et sont en parfait état. Une propriété prête à vivre, offrant un cadre de vie unique et privilégié.
Potentiel de Loisirs : Idéale pour les amateurs de pêche, de randonnée et d'autres activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans l'une des plus belles régions de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ce lieu unique.
Venez vivre votre rêve en Touraine ! A 2h30 de la Tour Eiffel et A 3 mn de la sortie de l’autoroute et à seulement 19 kms de la gare TGV…..direction la Capitale.
ARDECHE PROPRIETE 460 M² VUE EXCEPTIONNELLE
A deux pas du Lac d'Issarlès, dans un paysage dominé par le Mont Gerbier de Jonc et le Massif du Mont-Mézenc, cette typique maison de Haute-Ardèche en pierres, parfaitement restaurée, propose environ 265 m² habitables sur les 460 m² qu’elle présente au total. Ses vastes volumes se déclinent en un bel espace de vie, 7 chambres de belle taille, un gîte indépendant et un espace dédié à la détente et au bien-être de plus de 37 m². A cela s’ajoute près de 200 m² de dépendances.
L’ensemble de la propriété bénéficie d’une belle vue dominante sur les montagnes ardéchoises avec 8500 m² de terrain.
C’est le lieu idéal pour ceux qui recherche la tranquillité, la nature et l’authenticité, mais également pour développer toute activité de bien-être holistique. Une vraie quête de dépaysement !
Au cœur du Périgord : investissez dans l’accueil et l’évènementiel. Découvrez un véritable joyau du XVIIe siècle niché dans un écrin de verdure au cœur du Périgord Noir. Cette propriété, au caractère et au patrimoine historique exceptionnels, est une opportunité rare pour les professionnels de l'accueil, de l'événementiel et du tourisme. Situé à mi-chemin entre Sarlat et Périgueux et à proximité des sites touristiques les plus renommés, ce domaine de 23 hectares offre un potentiel unique pour développer une activité florissante.
Imaginez l'organisation de mariages, séminaires ou réceptions privées dans ce décor idyllique. Le domaine dispose d'un espace réceptif de 360 m², parfaits pour accueillir vos invités en toute saison. Le parc de 23 hectares, magnifiquement entretenu, avec sa rivière, son étang et son moulin, offre de multiples possibilités pour des cérémonies en plein air, des cocktails ou des activités de groupe.
Le domaine se distingue par sa capacité d'hébergement hors du commun, idéale pour les groupes et les familles. Huit villas, aménagées en gîtes indépendants et très confortables, peuvent accueillir plus de 60 personnes. Chaque gîte a été conçu avec des volumes généreux pour offrir un maximum de confort et d'intimité à vos convives. Un atout majeur pour les événements nécessitant un hébergement sur place.
Une opportunité d'investissement unique : le Parc Résidentiel de Loisirs (PRL)
Une partie du domaine, soit environ 10 hectares, est classée en zone 1AUT, ce qui signifie qu'elle est autorisée à accueillir un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL). Le classement en Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) sur une partie du domaine offre la possibilité d'implanter des hébergements légers (lodges, chalets, etc.), vous permettant de diversifier votre offre touristique. Cet atout représente un excellent levier de croissance pour votre future activité. Un projet clés en main : ce domaine est un investissement sûr et rentable pour quiconque souhaite créer un lieu de réception d'exception. Le potentiel locatif des 8 gîtes et la demande croissante pour des lieux de réception en pleine nature en font un placement idéal.
Au cœur du Parc Naturel Régional d’Armorique, nous vous proposons un splendide domaine de 20 hectares environ dans un environnement exceptionnel, à la diversité environnementale de grande qualité. La propriété se compose d’un ensemble de belles bâtisses en pierres traditionnelles du pays dont : une demeure de maître de 325 mètres carrés habitables environ, en parfait état, avec de très beaux volumes et espaces de vie lumineux et modernes, une maison d’amis de 50 m² et un moulin de 125 m² environ avec une partie aménagée de plus 50 m² environ, avec 2 chambres. Le tout surplombe un étang, d’une belle surface, abritant un écosystème très varié. Un vaste hangar de 370 m² s’intègre discrètement dans le paysage, il est séparé des habitations par un magnifique verger aux multiples arbres fruitiers très productifs. Son accès indépendant, y est aisé et il permet de stocker tout le matériel d’entretien de la propriété.
Les 20 hectares de terres, d’un seul tenant, offrent des espaces boisés et de belles prairies vallonnées et traversées par un ruisseau poissonneux qui sillonne au sein de la propriété.
Calme et harmonie sont assurés dans ce bel environnement qui est le lieu idéal pour une activité de gîtes et chambres d’hôtes. Les commerces de proximité sont à 4 kms et les plages à environ 20 kms.
HAUTE LOIRE PROPRIETE GITE CH. HOTES 1000 M² 6 HA
En position dominante sur 6 hectares avec source, aux confins de la Haute-Loire et de l'Ardèche, venez découvrir cet authentique corps de ferme typique de la région et datant du XVIème siècle avec son toit de lauzes et ses 35 mètres de long. Entièrement restaurée et décorée avec goût et sobriété par un décorateur d’intérieur. Une surface bâtie d'environ 1000m2 pour une surface habitable d'environ 650m2. Cette ferme est compatible pour une activité d'accueil en gîte et maison d’hôtes (avec partie privative pour les propriétaires) ainsi que pour une maison de famille avec une configuration intérieure permettant à chacun d’avoir sa propre intimité. A proximité immédiate d'une charmante station de ski familiale, havre de paix été comme hiver pour petits et grands avec de nombreuses activités, pour un ressourcement garanti ! Aéroport Lyon Saint Exupéry à environ 2 h 30. Gare TGV Valence à environ 1 h 50.
LOT ET GARONNE DOMAINE XVème 35 HECTARES
Sud-Ouest de la France, terre d’Histoire d’Henri IV et de Jeanne d’Albret, transition entre le QUERCY et les LANDES cette contrée de Bastides et de châteaux, est traversée par deux superbes fleuves Le LOT et la GARONNE. Au nord, sa voisine la DORDOGNE. Nous sommes à moins de 2 heures de TOULOUSE, de BORDEAUX, de l’OCEAN. C’est dans ce paysage vallonné aux cultures variées que se niche cette demeure seigneuriale dont les origines remontent au 15 -ème siècle. Un porche monumental vous invite à entrer dans la cour d’honneur que forme les 3 bâtisses principales. Porte cintrée, pierres ocres, enduits à la chaux, vitraux d’art, cheminées, plafonds à la française, volets intérieurs, baies vitrées sur la nature, la liste est longue et le résultat est exceptionnel ! Une rénovation respectueuse et de grands volumes. Salle de réception, billard, vaste cuisine, suite parentale, 4 chambres, 3 salles de bains, chauffage au sol, radiateurs, pompe à chaleur et chaudière au fuel en secours. Piscine privée. Dans l’ancien pigeonnier, 2 chambres d’amis ou d’hôtes haut de gamme, salle d’eau privée, salon, bibliothèque. La troisième bâtisse est composée d’un appartement de plain-pied, avec 4 chambres, 3 salles d’eau, d’un duplex de 4 couchages. Enfin, le club house, la salle de remise en forme, le sauna.
Une très grande piscine sur l'arrière agrémente l’espace « hôtes » au milieu d’un environnement naturel protecteur. Les dépendances - Deux buanderies et wc extérieur pour les commodités, atelier pour répondre aux besoins d’entretien. Les écuries sont composées de 7 boxes et fenil au-dessus des boxes, 1 sellerie. L’arrière des écuries est couvert et permet de ranger stock de bois et rangement divers - Tennis - Les 35 hectares se composent de bois et de prairies clôturées.
BERGERAC PROPRIETE RURALE 57 HA ETANGS
En Périgord, dans un joli village arrosé par la Dordogne où les Gaulois furent les premiers habitants, en raison des paysages verdoyants et fertiles, cette propriété surplombe ses 57 hectares de terres. Un important bâti à l’authenticité périgourdine propose une belle longère avec sa partie habitable d’environ 170 m² et sa continuité répartie en garages, ateliers et autres rangements. A quelques mètres, se dresse une seconde et charmante périgourdine de plus de 230 m² sur 2 niveaux. A cela s’ajoute un immense hangar agricole d’environ 500 m² pour le stockage du matériel.
Les 57 hectares de terres se répartissent en 50 ha d’une forêt plantée de pins maritimes en majorité et de chênes, ainsi qu’en 7 ha de prairies clôturées. Également, 4 étangs alimentent la propriété en eau pour la partie agricole. Cette propriété se destine à l’exploitation forestière et/ou à l’élevage pour se compléter, tout naturellement, par de l’accueil touristique ou encore des séjours à la ferme, au regard du potentiel construit. Idéalement situé à 15 kms de Bergerac dans une magnifique campagne verdoyante !
GERS PROPRIETE PRESTIGIEUSE 35 HA LAC
En sud Gascogne, dans un charmant village au relief vallonné et verdoyant, ce magnifique domaine de 35 hectares d’un seul tenant, est le lieu idéal pour laisser libre cours aux projets les plus ambitieux en matière de tourisme vert, d’évènementiel, de ressourcement, de centre équestre, etc.
Tout commence par un superbe manoir de presque 450 m² aux prestations très haut de gamme, puis nous poursuivons avec 2 belles villas aux volumes généreux, respectivement d’environ 130 m² et 230 m², dans un état irréprochable. Enfin, trois chalets confortables, en bordure de lac, offrent un panorama exceptionnel sur la nature.
Les 35 hectares de terres se composent de larges prairies, de bois et d’un lac de belle superficie.
La situation de l’ensemble est incomparable avec sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
La propriété est basée à 5 mn des commerces et écoles ainsi qu’à 20 kms de la ville d’Auch.
AUDE PROPRIETE ECOLOGIQUE GITES 180 HA
Venez découvrir une propriété idéale pour de l’accueil touristique autour des thèmes nature et écologie puisque les espaces habitables s’y prêtent merveilleusement.
La bâtisse principale de plus de 400 m² se décline en une maison d’habitation aux volumes généreux, 3 gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m² qui se destinera à toutes activités tournées vers le bien-être.
L’ensemble des constructions est en parfait état et en autonomie totale en eau et électricité avec un assainissement végétal.
Dispersés dans la nature, plusieurs espaces insolites (20 couchages environ) complèteront l’hébergement déjà en place avec 2 tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres ainsi qu’une maison en pierres de 70 m², à l’écart.
Cet ensemble isolé et sans nuisance repose sur 180 hectares d’un seul tenant, composés de bois et de prairies avec de l’eau, des puits et des sources + un hangar fermé de 650 m². Une oliveraie, un beau verger et un potager en permaculture contribueront à votre auto-suffisance. Le développement de l’habitat insolite avec les cabanes dans les arbres est parfaitement envisageable car les bois qui constituent les terres sont majoritairement peuplés de chênes verts.
Près de la rivière qui traverse la propriété, vous pourrez vous baigner et vous prélasser sur une plage naturelle agrémentée de grandes pierres plates ou choisir la belle piscine avec sa terrasse en bois.
Vous qui cherchez le calme absolu et l’isolement, cette propriété atypique est faite pour vous !
LOIRET 400 HA PROPRIETE RURALE PLEINE NATURE
Non loin de la Grande Sologne, se dresse une magnifique propriété d’agrément sur 400 hectares de terres avec de grands et beaux étangs.
Ce vaste domaine dispose d’un bâti de 850 m² environ réparti en plusieurs habitations dont une belle demeure principale, une maison de gardien, des espaces pour recevoir et quelques dépendances.
Plusieurs projets peuvent s’y réaliser : demeure de prestige et d’agrément, évènementiel, accueil touristique, chasse, etc.
Le calme est de rigueur, la faune et la flore règne en maître des lieux afin de faire rêver les amoureux de la nature et de la tranquillité à moins de 2 heures de Paris.
PERIGORD – PROPRIETE DE CARACTERE – GITES ET CHAMBRES D’HOTES
Localisation exceptionnelle pour cette propriété clés en main qui conjugue une activité d’hébergement touristique de grand confort et un habitat privé haut de gamme !
Proche de l’incontournable château de Commarque, à quelques minutes de Sarlat la Canéda, non loin de Beynac, Castelnaud et bien d’autres sites fameux du Périgord noir, cet ensemble immobilier à tout pour séduire…
Ce bien est implanté dans un minuscule et paisible hameau. Il est composé de 3 grandes bâtisses et de plusieurs dépendances organisées autour d’une cour intérieure dégageant une ambiance très privée. Nous sommes sur plus de 400 m2 de plancher et 8500 m2 de terres.
Dans le détail, vous trouverez : le logis des propriétaires composé d'une bâtisse d’environ 150 m² avec de beaux volumes, des équipements de belle facture, une cuisine ouverte, une suite parentale,
et 3 chambres, ainsi que les hébergements comprenant un gîte pour 4 personnes d’environ 60 m², 5 chambres d’hôtes au goût du jour dont deux suites familiales, une salle repas et petits déjeuners intimiste.
Et pour le plaisir et la convivialité : spa, piscine et un bar dans les caves voutées. A cela s'ajoute des dépendances et lieux de stockage : un vaste hangar, des locaux techniques et une grande borie (édifice circulaire en pierres et lauzes).
Ce que nous pensons : Il n’est pas rare de trouver ce type de bien vendu par des propriétaires en fin de carrière qui prennent des vacances bien méritées. Et dans ce cas, le bien en question nécessite des travaux de relooking et de remise à niveau.
En revanche, pour cette propriété que nous vous présentons aujourd’hui, il n’en est rien. L’affaire est au top, présente des bilans certifiés, un chiffre d’affaires très confortable et évolutif. La réussite est garantie…
SUD-OUEST PARC RESIDENTIEL LOISIRS 9 HA LACS.
Au pays Cathare, nous vous invitons à découvrir un parc résidentiel de loisirs (PRL) à développer, sur plus de 9 hectares dans un site privilégié, en plein nature, au calme, avec de beaux arbres et 2 lacs privés. Actuellement, la propriété se compose d’une maison d’habitation de 130 m² environ, de 3 chalets meublés de 35 m² avec terrasse et 2 d’entre eux sont équipés d’un SPA, d’une piscine sécurisée avec pool-house et sanitaires. Un permis d’aménager a été accordé pour la création de 36 chalets mais doit être renouvelé. 19 emplacements disposent déjà de l’eau et de l’électricité. A 50 k de l’autoroute A61 et à 55 mn de Carcassonne. Ce projet est idéal pour un investisseur ou pour une reconversion professionnelle. Actuellement location des châlets sous forme de gîtes.
ACCUEIL TOURISTIQUE 10 gîtes - En Gascogne, à mi-chemin entre Auch et Agen, nous vous présentons une très belle propriété orientée accueil touristique et évènementiel. Elle propose jusqu’à environ 52 couchages répartis en 10 chalets indépendants sur 4 hectares en pleine nature .
Sur place également, une agréable maison d’habitation de 240 m², une salle de réception de 110 m² pour mariages et réceptions, une piscine 12 x 6 m et de nombreuses aires de détente. Le calme et la sérénité font de ce lieu un véritable havre de paix. A 40 km de l’aéroport d’Agen et à 30 mn de l’autoroute A62. L'activité d'hébergement réalise un chiffre d'affaires important.
DORDOGNE - MOULIN XVIIème - GITES - RIVIERE
Proche d’une bastide des plus connues du sud de la Dordogne, cet ancien moulin du XVII en pierres dorées contemple depuis des siècles le château de son ancien maître… Son parc de 5000 m2 est bordé par une petite rivière qui actionna jadis ses turbines, et des prairies verdoyantes. Dans son dos, la route du circuit des bastides du Périgord. Cet ensemble immobilier d’environ 500 m2, restauré avec grand soin est composé de 4 bâtisses, dont la maison d'habitation dans le corps du moulin, 3 gîtes dans une aile du moulin, un vaste pool-house aménagé, une belle piscine chauffée et une dépendance de 100 mètres carrés environ. Très bel ensemble à découvrir !
PAYS DE COMMINGES - COMPLEXE EVENEMENTIEL – 150 COUCHAGES – 21 HA
L’environnement est à couper le souffle !
En situation dominante, avec la chaîne des Pyrénées en toile de fond, rien de mieux pour organiser des mariages, des réceptions ou tout autres évènements dans ce lieu d’exception.
Une capacité totale de 150 couchages répartis sur 2 bâtiments distincts dont l’un est de type hôtel avec 28 chambres tout confort avec terrasse privative face à la nature.
Un espace réceptif indépendant propose une vaste salle de réception avec sa cheminée pouvant accueillir environ 200 convives, un réfectoire recevant 150 personnes, une cuisine professionnelle permettant d’assurer jusqu’à 1200 repas et des pièces de stockage de matériel.
Également, un logement de fonction de type 4 est disponible.
Le domaine s’entoure de 21 hectares parfaitement entretenus et offre de beaux espaces de verdure et de calme.
CARCASSONNE – PROPRIETE AGRICOLE – GITES – 47 HA
Au sein d’une charmante commune au Sud de Carcassonne et aux prémices des contreforts pyrénéens, nous vous invitons à découvrir un beau domaine qui dispose de toutes les qualités et d’une belle capacité pour une activité d’accueil touristique liée à une activité agricole.
Une habitation principale, tout confort, de 130 m² environ avec 4 chambres s’entoure d’un jardin clos de 3000 m² avec sa piscine.
A l’écart, une longère, typique de la région, abrite 3 gîtes dont un de 120 m² et deux de 90 m² environ. Un bel espace détente est disponible avec Spa, sauna et grande salle de massage.
La potentialité de créer d’autres hébergements ou un espace réceptif pourra s’envisager dans un pigeonnier à aménager et une dépendance de 250 m² à restaurer.
Pour la partie agricole, la propriété comprend 47 hectares en pleine propriété + 200 hectares sous commodat composés de prairies et de bois avec l’autorisation de pâturer. De plus, un hangar photovoltaïque de 2700 m² est en cours de construction. Également, un ruisseau traverse le domaine pour l’abreuvage des animaux.
L’ensemble est idéalement situé au calme et en pleine nature, à seulement 10 mn de la Cité Médiévale.
PERIGORD VERT PROPRIETE XIXème 88 HA ETANGS RIVIERE
Le bruit de l’eau …A 30 minutes de PERIGUEUX, à 10 minutes de BRANTOME et de son abbaye bénédictine fondée par Charlemagne, je vous invite à découvrir un îlot de pure nature empreint de sérénité et chargé d’histoire…
Ce site occupé depuis la préhistoire, en témoignent 2 abris datant du paléolithique, recèle de nombreux trésors… Bois matures et giboyeux, rivière, puits, plusieurs étangs dont un de 4 hectares ceinturant les bâtisses tel un rempart, prairies généreuses, rochers troglodytes.
Le bâti permet de réfléchir à divers projets… une maison de maître de 280 m² environ, 2 gîtes, vaste piscine avec son pool-house et son bar, diverses dépendances dont 2 hangars de 400 m² à rénover ainsi qu’une zone classée « accueil et activité touristique de 2,3 ha.
Un havre de paix sur 88 hectares !
VAR DEMEURE HISTORIQUE XVIIIème 120 HA SOURCES
Telle une belle âme, voici un lieu qui ne dévoile pas ses charmes au premier regard. Il faut pénétrer en son cœur progressivement pour en tomber amoureux au fur et à mesure. Au centre de ses 120 HA, cette demeure historique datant de 1730 allie authenticité et luxe intimiste avec un brin de douceur provençale et déploie plus de 1500 m² de construction au total. La maison de maître entièrement restaurée s’ouvre sur sa cour intérieure ombragée par des arbres centenaires. Elle offre environ 500 m² avec ses spacieux salons aux plafonds en voûtes croisées, sa cuisine rustico-chic et sa pile provençale en pierre massive, ainsi que ses 7 chambres aux volumes généreux. On notera des détails de décoration restés intacts au fil du temps : cheminées, boiseries, tomettes, fontaine romantique et puits, etc. A l’extérieur, on ne se lasse pas de ressentir la quiétude des lieux, d’admirer un magnifique pigeonnier, d’imaginer que sur les vastes plaines qui nous entourent, nous pourrions planter des vignes ou autres cultures ou encore d’y voir s’ébattre quelques chevaux. Cet endroit d’exception laissera libre cours à l’envie de réaliser de beaux projets de vie, demeure familiale, hébergement ou évènementiel. La propriété dispose également d'une piste d'avion déclarée.
OCCITANIE COMPLEXE TOURISTIQUE 16 HA LAC
Au cœur d’un territoire sauvage du Sud de la Gascogne, au patrimoine culturel et gastronomique particulièrement riche, nous vous proposons un complexe hôtelier et touristique à réhabiliter sur 16 ha environ, en bordure de lac.
Trois activités complémentaires composent cet ensemble : hôtellerie-restauration, gîtes et camping. Deux espaces piscine et un grand parking. Les terres se composent de bois et de prairies dans une nature verdoyante et au calme.
A 35 km d’Auch et à 40 mn d’un axe autoroutier.
ARCACHON RESIDENCE HOTELIERE FACE A L’OCEAN
Avec sa vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et idéalement placée face à la plage, cette résidence hôtelière propose un local commercial et 15 suites luxueuses, chacune avec jardin privatif ou terrasse bénéficiant d’un spa. Restauration haut de gamme et décoration tendance. Piscine extérieure à l’abri des regards.
Résidence exploitable de suite !
AUDE DOMAINE EVENEMENTIEL MARIAGES LAC 6,5 HA - Au cœur du Pays Cathare, ce domaine chargé d’Histoire vous ouvre ses portes. Il s’agit d’une ancienne Seigneurie des Templiers convertit en lieu d’évènements festifs, pour l’organisation de mariages, séminaires et toutes autres réceptions.
Entouré de la campagne audoise et bordé par les rives d’un lac, refuge de nombreuses espèces d’oiseaux, ce lieu bucolique est un véritable enchantement.
Le domaine dispose de 96 couchages répartis en 25 chambres ainsi que 2 belles salles de réception modulables avec terrasses pouvant accueillir plus de 300 personnes.
De la vaste piscine, de type couloir de nage avec ses 23 mètres de long, la vue dominante s’étend sur la vallée et sur le lac.
A cela s’ajoute un jacuzzi à proximité de la piscine, un hammam traditionnel, un sauna et une salle de bien-être et massage.
Le domaine s’étend sur 6,5 hectares où règne la quiétude. C’est le lieu idéal pour se ressourcer !
A 15 mn de l’axe autoroutier A61 et à 25 mn de Castelnaudary.
CORSE DU SUD VILLA 320 M² VUE DOMINANTE.
Dans un magnifique village de l’arrière-pays d’Ajaccio, nous vous proposons une magnifique villa atypique d’environ 320 m², à l’architecture contemporaine. Les prestations de qualité et très haut de gamme offrent de beaux volumes et des espaces de vie très lumineux largement ouverts sur une belle nature. Les 7 chambres au total toutes équipées de leurs salles de bains privatives pourront répondre à un éventuel projet de chambres d’hôtes. La propriété dispose d’une vue sur la montagne, à couper le souffle ! Vous l’admirerez, avec délice de l’aube au coucher de soleil, depuis l’espace détente avec son bar et vous profiterez d’une belle piscine, d’un Spa ainsi qu’un sauna et hammam, le tout sans promiscuité. Cet ensemble réalisé avec chic et beaucoup de goût n’attend que vous !
A 15 mn d’Ajaccio et à 10 mn de l’aéroport.
BORDEAUX – PROPRIETE 1300 M² - MARIAGES ET RECEPTIONS – 6,4 HA
A deux pas de Bordeaux, cet ancien domaine viticole propose un bâti d’exception en magnifiques pierres de Frontenac et à l’architecture typiquement bordelaise.
Il développe une surface totale de plus de 1300 m² agencée en grands espaces et beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond.
Un ancien chai de 170 m² est à rénover et s’ajoutera à l’espace réceptif existant. L’ensemble est harmonieusement posé au centre de ses 6,4 hectares de prairies. accompagné d'une très belle cour intérieure et également d'un parc arboré. Si vous recherchez des grandes surfaces de vie, vous trouverez en cet endroit une résidence d’habitation où il fait bon vivre !
Ce lieu répondra aussi parfaitement aux projets d’évènementiels, de mariages, de spectacles, de centres de bien-être ou encore d’hôtellerie de charme, mais aussi bureaux/centre d’affaires à la campagne et laissera libre-cours à toute autre imagination…Un vaste espace de stationnement permet de garer bon nombre de véhicules. A la campagne tout en étant à proximité des axes routiers et des transports : Accès A10 en 8 mn, Gare TGV à 15 mn et aéroport à 25 mn.
AUDE PROPIETE DE CHARME 16 HA GITES PISCINE
Nous sommes en Occitanie, tout proche de la fameuse cité médiévale de Carcassonne et non loin du canal du midi…
La nature est partout, le paysage est vallonné, les vignes tapissent les coteaux, le vent d’autan fait plier la cime des pins centenaires, les Pyrénées ceinturent l’horizon …
Cette propriété dont les origines remontent au premier siècle avant notre ère fut occupée par les Romains, en témoignent des jarres retrouvées lors de fouilles datant du début du siècle dernier.
C’est à ce moment que fut édifié cet ensemble immobilier de plus de 600 m² habitables au total dont une belle maison de maître et 3 habitations indépendantes permettant de recevoir famille et amis ou d’envisager une activité touristique.
Un très bel environnement autour d’une piscine 12 x 6 m et son pool-house saura répondre à des envies de farniente et de bains de soleil.
Ce domaine de charme s’entoure de 16 hectares à vocation agricole affirmée dont les revenus couvrent largement les charges du lieu.
Ce que nous pensons : Cette propriété au passé historique encore bien présent, proche de sites touristiques bien connus détient un potentiel locatif important.
Il s’agit assurément d’une véritable passerelle vers le bien vivre et la réussite à la campagne !
BRETAGNE PROPRIETE EVENEMENTIELLE 4 HA
Une invitation à découvrir tout le charme de la Bretagne au travers d’une propriété pittoresque qui caractérise une belle région riche en histoire et en culture. Très proche de Morlaix, ce magnifique domaine entouré par la campagne bretonne, offre un cadre verdoyant et paisible. Développant une superficie totale de 1000 m² environ, le domaine dispose de plusieurs bâtisses alliant l’architecture authentique bretonne, avec ses façades en pierres, à une architecture plus contemporaine. Cette demeure privée est le lieu idéal pour l’organisation de mariages, séminaires et autres évènements puisqu’elle dispose des infrastructures de réceptions et d’hébergements adéquates.
Un parc de 4 hectares, superbement paysagé, avec son lac et ses sources, offre un spectacle coloré et agréable en toute saison. De belles allées fleuries invitent à la promenade et à la détente. La situation est idéale pour se plonger dans l’atmosphère unique de la Bretagne, à seulement 12 mn de l’incontournable Baie de Morlaix et de ses plages.
DORDOGNE LOGIS MOULIN A EAU 8 HA.
Parmi les innombrables pépites que recèle la Dordogne, on compte de nombreux moulins.
Celui dont je vous parle se situe dans le Périgord noir, à 30 minutes de sites incontournables tels que Beynac, Castelnaud la Chapelle, Domme, La Roque Gageac, etc… Il faudra rouler 150 km pour se rendre à Bordeaux ou à Toulouse, 100 km pour rejoindre Brive.
L’histoire de cet ensemble immobilier d’environ 250 m2 débute à la fin du 18e siècle. Trois générations de moulins vont ensuite se succéder jusqu’en 1850. Un 1er élément adossé à la roche abrite un atelier, une cave, chaufferie, rangements, etc . Un second élément, composé d’une grande chambre, bureau et commodités, mitoyen du logis, mais indépendant, pourrait être destiné à recevoir vos amis ou comme gîte de tourisme. Enfin, le logis sur 3 niveaux avec un séjour de plus de 90 m2 et des volumes de châteaux. Mezzanine, bureau, 2 chambres, vastes combles aménageables. Cheminées d’époque, évier de pierres complètent une rénovation élégante et soignée.
La propriété d’environ 8 ha d’un seul tenant est composée à part égale de prairies et de bois. Vous y découvrirez son étang bucolique, ses 2 sources, plusieurs abris en pierres sèches, et une grange en bois ravissante. A noter un bief remarquable en bon état aux multiples entrées en face de 2 ruisseaux.
Ce que nous en pensons : Encore un fois le Périgord tient ses promesses… De l’eau, mais pas trop, le charme d’une bâtisse qui a vu passer la révolution, la magie de la nature préservée !
