Châteaux

SUD-OUEST MANOIR 7 HA GÎTES MARIAGES
Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un site des plus préservés, proche de Rocamadour et de Padirac, ce superbe manoir bâti au XVIII ème siècle domine majestueusement la vallée et offre un point de vue exceptionnel. Les 7 hectares qui l’entourent sont aménagés afin que la nature rende le site propice au repos et au ressourcement des convives qui ont la chance d’y séjourner.
Actuellement, la propriété propose un accueil touristique allant jusqu’à 85 couchages, auquel s’ajoute une belle salle de réception de + de 200 m² avec son bar Licence IV et sa cuisine professionnelle, pouvant accueillir environ 125 personnes. Le parc, généreux d’arbres centenaires, met à disposition une piscine chauffée, une pataugeoire, un spa, un tennis et d’autres espaces de détente. Ce lieu se prêtera aisément à l’organisation de mariages et réceptions diverses ou à toutes autres activités touristiques : de nombreux projets sont facilement réalisables au sein de cette propriété. Situé à 30 mn de Brive la Gaillarde et de son aéroport international.

TARN Château XIXème Hôtel Événementiel 3 HA. Rare à la vente. Situé entre la cité épiscopale d'Albi et la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, découvrez ce domaine d'exception de 3 500 m² de surface construite au coeur d'un parc de près de 3 hectares. Un outil de travail "clé en main" alliant le faste du Second Empire et une rentabilité économique immédiate.
LES ATOUTS MAÎTRES : Un Château Historique (1871) : 540 m² d'élégance offrant 5 suites luxueuses, des salons de réception raffinés et un appartement de maître de 120 m² desservi par ascenseur. Un pôle événementiel d'envergure : Une ancienne magnanerie transformée en salles de réception modulables (2 x 140 places assises), cuisine professionnelle aux normes et vaste terrasse couverte. Idéal pour mariages et séminaires. Un Hôtel et son espace bien-être : Une métairie réhabilitée comprenant 23 à 25 chambres, 3 salles de séminaire, ainsi qu'une orangerie avec piscine couverte chauffée et jacuzzi. Parc & Infrastructures : 3 hectares d’arbres centenaires, jardins à la française, héliport et vastes parkings.
POTENTIEL & INVESTISSEMENT. Ce domaine unique offre une flexibilité rare : Exploitation Hôtelière Complète : Capacité totale de plus de 80 couchages. Revenus Sécurisés : Hôtel sous bail professionnel (vente des murs incluse). Indépendance des espaces : Trois pôles distincts sans vis-à-vis, permettant une gestion séparée ou une résidence privée avec activité commerciale attenante. Entièrement rénové avec soin : double vitrage, isolation performante, accès PMR, ascenseur, logements de fonction (T4 et T5), héliport privatif. État impeccable, sans travaux à prévoir. Un domaine d'exception pour un projet d'envergure.

Ce magnifique château, situé dans le Gers, est un lieu magique et enchanteur, réputé pour son cadre idyllique, ses 70 hectares de terres vallonnées et son lac de 19 ha, participant à la beauté du site.
Le château a été construit entre 1780 et 1787. Il s'agit d'une élégante demeure du XVIIIe siècle, témoignant de l'architecture de cette époque.
Le domaine comprend la bâtisse principale, une chapelle, une orangerie et un pigeonnier. Une surface de 4 Ha a obtenu un permis de construire pour l’implantation de lodges.
L'ensemble architectural est harmonieusement intégré dans un paysage vallonné, offrant des vues imprenables sur la chaîne des Pyrénées.
La propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel où l’on peut apprécier le calme et la quiétude des lieux.
C’est véritablement un endroit de ressourcement par excellence !

ARDECHE BELLE DEMEURE XVIIème. L'Exception : Un Domaine Historique et Romantique : Découvrez un joyau historique dont les fondations du XIIe siècle furent sublimées par une reconstruction au XVIIe siècle. Situé dans un écrin de nature sauvage et préservé en Ardèche Verte, ce domaine offre une quiétude absolue, à l'abri des regards. Entièrement restauré avec des matériaux nobles, le château a conservé toute son authenticité et son charme romantique. Les propriétaires ont magnifié les éléments anciens, faisant de cette propriété un lieu de ressource particulièrement bien entretenu et parfaitement équipé.
Caractéristiques Principales et Potentiel d'Accueil : Ce domaine d'exception s'étend sur un parc arboré de près de 2 hectares et propose une surface construite de 1 000 m². Cette vaste bâtisse comprend 45 pièces au total et offre une capacité d'hébergement remarquable avec 19 chambres permettant d'atteindre 60 couchages.
L'ensemble est agencé pour accueillir une activité de réception florissante : Les Intérieurs : Ils se divisent en une partie privative et une partie accueil comprenant salons de réceptions, bibliothèque, bureau, et cuisines professionnelles. L'hébergement inclut des appartements/gîtes entièrement équipés (cuisine, salon, salle de bains) et des chambres d'hôtes. La Détente : Deux caves aménagées : l'une en salle de jeux (ping-pong, billard, babyfoot) et l'autre en espace bien-être haut de gamme (Sauna, SPA, bain de vapeur, salle de massage).
Parc & Loisirs de Plein Air : Les 2 hectares de parc, exposés sud, sont un véritable atout loisir : Une superbe Piscine Bio 14 x 8 m avec pataugeoire et solarium. De multiples terrasses privatives, un verger, ainsi que des équipements sportifs : terrain de volley-ball, terrain de football, et une aire de jeux complète pour les enfants. Le potentiel est complété par un mini-camping aménagé avec 7 emplacements possibles.
Un Emplacement de Choix : Le Château bénéficie d'une accessibilité aisée, à seulement 45 minutes de Valence et 1 heure de la gare TGV. Il est proche de la rivière "Le Doux" (canoë), d'un centre équestre, d'un golf et des marchés locaux. Cette propriété est le lieu idéal pour toutes vos ambitions : vie de famille épanouie, organisation de mariages et de séminaires, ou gestion d'une activité d'accueil haut de gamme.

CHÂTEAU SEIGNEURIAL XVème LOT-ET-GARONNE/DORDOGNE
Le Sud-Ouest Authentique : Luxe, Histoire et Prestige : Laissez-vous transporter par la magie du Sud-Ouest de la France, terre d'Histoire chère à Henri IV et Jeanne d'Albret. Aux confins du Quercy et des Landes, à la transition élégante entre le Lot-et-Garonne et la prestigieuse Dordogne, découvrez une pépite architecturale nichée dans un paysage vallonné d’une beauté rare.
Idéalement situé, ce domaine d'exception offre un accès privilégié : moins de 2 heures des métropoles de Toulouse et Bordeaux, ainsi que de l’Océan Atlantique.
Une Demeure d'Exception aux Prestations Rares : Bienvenue dans cette magnifique propriété seigneuriale dont les origines remontent au XVe siècle. Un porche monumental vous invite à la découverte d’une cour d’honneur majestueuse, structurée par trois bâtisses principales : Le Logis Principal (Rénovation d’Art) : Pénétrez dans un univers où le passé dialogue avec le confort moderne. Vous serez séduit par les grandes pièces de réception, les vitraux d’art, les cheminées en pierre, les plafonds à la française et les finitions haut de gamme (pierres ocres, enduits à la chaux). L'espace se compose d'une vaste cuisine, d'un salon de billard, d'une suite parentale, de 4 chambres supplémentaires et de 3 salles de bains. Profitez d'un confort optimal avec chauffage au sol (pompe à chaleur) et d'une piscine privée. L’Ancien Pigeonnier : Ce bâtiment offre un charme unique avec 2 chambres d'amis ou d'hôtes haut de gamme, chacune avec salle d'eau privée, un salon et une bibliothèque – le refuge idéal. La Troisième Bâtisse & Loisirs : Un potentiel d'accueil conséquent avec un appartement de plain-pied (4 chambres, 3 salles d'eau) et un duplex (4 couchages). L’espace est complété par un Club House, une salle de remise en forme et un Sauna.
Un Domaine dédié au Plaisir et à l'Équestre : Le parc s'étend sur 8,4 hectares de prairies clôturées et de bois, avec une opportunité exceptionnelle d’acquérir environ 25 hectares supplémentaires.
Côté loisirs, le domaine est servi : Deux Grandes Piscines, dont une magnifique sur l'arrière dans un environnement naturel protecteur, dédiée à l'espace hôtes. Un Tennis pour vos matchs entre amis. Équipements Équestres Complets : 7 boxes, sellerie, fenil et une carrière d’entraînement. Les dépendances pratiques incluent 160 m² d'espace (buanderies, atelier, rangement).
Cette propriété est plus qu'une demeure, c'est un projet de vie, une opportunité d'investissement (activité d'accueil haut de gamme) et l'incarnation du rêve français. Une émotion intense vous attend !

Un Héritage Renaissance aux Portes de Toulouse. Saisissez l'opportunité d'acquérir un domaine d'exception et son activité événementielle florissante !
À seulement 45 minutes de Toulouse (future liaison autoroutière à 30 minutes), découvrez ce majestueux château, une propriété historique de style Renaissance des XVe-XVIIe siècles, nichée dans un écrin de verdure de 9 hectares en Haute-Garonne.
Un Domaine Historique au Potentiel Événementiel Unique : Prestige Architectural : Profitez de plus de 1500 m² de bâti, dont une magnifique Orangerie de 240 m² pouvant accueillir 240 convives assis, une chapelle classée Monument Historique, et de vastes salons d'apparat. Hébergement de Charme : Le domaine peut loger jusqu'à 56 personnes (30 dans les 12 chambres du château, 10 dans les combles, et 16 réparties dans deux gîtes indépendants). Installations de Luxe : Le parc paysager (jardin à la française, bassins) abrite une piscine sécurisée et des dépendances, dont une cuisine traiteur professionnelle avec chambre froide.
Une Activité Lucrative et Établie : Rentabilité Immédiate : L'activité événementielle (mariages, séminaires) génère un chiffre d'affaires de 350 000 € sur une courte saison de 6 mois. Carnet de Commandes : 20 week-ends sont déjà réservés pour 2026, assurant la continuité des revenus. Cadre Idyllique : Le domaine, isolé et sans nuisance sonore, jouit d'un environnement romantique et vallonné.
L'Invitation à un Projet Visionnaire : Idéal pour une résidence de prestige, un hôtel de charme, ou la pérennisation d'un lieu d'événements de premier plan. Quelques investissements (double vitrage, amélioration du chauffage) permettraient une exploitation optimale à l'année.
Un joyau chargé d'histoire, prêt à être réinventé par un acquéreur exigeant.

A quelques kilomètres de Bordeaux, en direction de l’Océan, nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique château du XVIIIème, au caractère chic et épuré, entouré de son parc superbement entretenu, lui-même au cœur d’une belle nature forestière sur environ 30 hectares.
Il s’agit d’un lieu d’exception pour les mariages, réceptions, séminaires, etc., puisque la surface réceptive est impressionnante, pouvant accueillir plus de 400 personnes dans un ou plusieurs espaces intérieurs de charme avec murs en pierres, marbre au sol et belle hauteur sous plafond.
Le parc se prêtera également aux réceptions extérieures dans un très bel environnement.
Grand espace de parking.
A 20 mn de l’aéroport de Bordeaux Mérignac et à 30 mn de Lacanau.
(Pour des raisons de confidentialité imposées par le propriétaire, les photos sont non contractuelles et ne correspondent pas à la réalité). Un document officiel sera remis à toute demande justifiant d'une identité.

MANOIR du XVIII éme - Élégance et Sérénité – Auvergne Rhône Alpes. Un joyau architectural datant du XVIIIe siècle, niché au sein de la légendaire Forêt de Tronçais, dans l'Allier. Ce manoir de prestige, entièrement restauré avec soin en 2025, offre une alliance parfaite entre le charme de l'histoire et le confort moderne le plus abouti. Une Demeure de Caractère et de Luxe : Avec une surface habitable de 560 m², le manoir a été pensé pour le bien-être et la convivialité. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec toilettes invités mène à des pièces de réception remarquables : un salon chaleureux, une salle de billard pour vos soirées, une bibliothèque paisible, une élégante salle à manger et une vaste cuisine dînatoire avec son cellier attenant.
Le premier étage est dédié au repos, avec deux somptueuses suites parentales, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie. Au second étage, une suite, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace nuit, offrant confort et intimité à chaque résident. Des Équipements de Haut Standing et des Dépendances Rares
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation, assurant une température idéale en toute saison. Le carport avec panneaux solaires témoigne d'une approche écoresponsable, tout en offrant un abri pratique pour vos véhicules.
La propriété dispose de deux dépendances remarquables :
• Première dépendance de 165 m² : Un espace de loisirs complet avec bar, salle de sport et un simulateur de golf pour les passionnés.
• Seconde dépendance de 160 m² : Un grand atelier, un garage pour plusieurs voitures et une écurie avec trois boxes pour les amateurs d'équitation.
Un Domaine d'Exception dans un Écrin de Verdure : L'extérieur est une véritable invitation à la détente et aux activités de plein air. Les terres de 8,60 hectares, entièrement clos de murs, garantissent une tranquillité absolue. Vous pourrez vous ressourcer au bord de la piscine chauffée (11 x 5 m), ou profiter des vastes prairies, idéales pour la pratique équestre grâce aux deux paddocks dédiés.
La propriété abrite également un verger, un potager et quatre plans d'eau, créant un environnement naturel riche et diversifié.
La sécurité est une priorité : le domaine est entièrement sécurisé par un système d'alarme, des caméras de surveillance et la présence d'un gardien sur place, avec possibilité de logement dédié.
Ce manoir est une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception, mêlant harmonieusement nature, histoire et modernité.
L’ensemble est cedé entièrement équipé, meublé et décoré (inclus dans le prix de vente). Le bien disponible de suite.

Haute Garonne - Majestueux château à restaurer et son parc de 6 Hectares
Niché au cœur d'un environnement préservé entre Toulouse et Montauban, cette magnifique bâtisse de caractère, chargée d'histoire, n'attend que votre projet pour renaître de ses cendres et retrouver sa splendeur d'antan. Pour les amoureux de la pierre, les visionnaires et les porteurs de grands projets, ce château représente une opportunité d'acquisition unique : une toile blanche de 1 800 m² à façonner selon vos désirs. Le château, à la structure saine, offre des volumes impressionnants répartis sur trois niveaux de 600 m², vous permettant d'imaginer tout type d'aménagement :
Une surface totale de 1 800 m², comprenant : 600 m² en souplex dont 300 m² aménagés mais plus habités depuis 2016 : Idéal pour créer un espace bien-être (spa, salle de sport), une cave à vin spectaculaire, une salle de cinéma ou des ateliers d'artistes. 600 m² en rez-de-chaussée : Le lieu parfait pour de majestueuses pièces de réception, un salon traversant, une salle à manger d'apparat et une vaste cuisine. 600 m² au premier étage : Un volume exceptionnel pour concevoir de nombreuses suites parentales, des appartements privés ou des chambres d'hôtes de prestige.
Atout majeur et fondamental pour un tel projet : la toiture du château a été entièrement refaite en 2019. Cette rénovation cruciale garantit la mise hors d'eau du bâtiment et vous offre une base sereine pour démarrer les travaux d'aménagement intérieur et rendre le château habitable.
La propriété s'étend sur une parcelle boisée de 6 hectares. Ce parc privé vous assure une quiétude absolue et un cadre de vie bucolique. On y trouve une maison de gardien de 35 m² habitables et quelques dépendances à réhabiliter.

Découvrez un domaine d'exception, prêt à écrire un nouveau chapitre. À seulement 40 minutes de Toulouse, ce magnifique château du XVIIIe siècle, typique de la région avec ses briques roses, est un véritable trésor. Le château de 720 m² environ vous accueille par un majestueux escalier, menant à de vastes salons et à une salle à manger élégante. Avec 12 chambres, chacune dotée de sa salle de bain, le confort est au rendez-vous. Le parc, une oasis de verdure de 6 hectares, abrite un superbe lac de 2 hectares, une piscine avec pool-house, et des dépendances qui offrent une flexibilité infinie : une maison T5 rénovée, un pigeonnier transformé en appartement T3, ainsi qu'une orangerie et un atelier avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Ce domaine, où chaque pierre murmure une histoire, est une invitation à la réalisation de vos rêves, que ce soit pour une résidence privée, un hôtel de charme ou un lieu d’événementiel.

LOT ET GARONNE DOMAINE XVème 35 HECTARES
Sud-Ouest de la France, terre d’Histoire d’Henri IV et de Jeanne d’Albret, transition entre le QUERCY et les LANDES cette contrée de Bastides et de châteaux, est traversée par deux superbes fleuves Le LOT et la GARONNE. Au nord, sa voisine la DORDOGNE. Nous sommes à moins de 2 heures de TOULOUSE, de BORDEAUX, de l’OCEAN. C’est dans ce paysage vallonné aux cultures variées que se niche cette demeure seigneuriale dont les origines remontent au 15 -ème siècle. Un porche monumental vous invite à entrer dans la cour d’honneur que forme les 3 bâtisses principales. Porte cintrée, pierres ocres, enduits à la chaux, vitraux d’art, cheminées, plafonds à la française, volets intérieurs, baies vitrées sur la nature, la liste est longue et le résultat est exceptionnel ! Une rénovation respectueuse et de grands volumes. Salle de réception, billard, vaste cuisine, suite parentale, 4 chambres, 3 salles de bains, chauffage au sol, radiateurs, pompe à chaleur et chaudière au fuel en secours. Piscine privée. Dans l’ancien pigeonnier, 2 chambres d’amis ou d’hôtes haut de gamme, salle d’eau privée, salon, bibliothèque. La troisième bâtisse est composée d’un appartement de plain-pied, avec 4 chambres, 3 salles d’eau, d’un duplex de 4 couchages. Enfin, le club house, la salle de remise en forme, le sauna.
Une très grande piscine sur l'arrière agrémente l’espace « hôtes » au milieu d’un environnement naturel protecteur. Les dépendances - Deux buanderies et wc extérieur pour les commodités, atelier pour répondre aux besoins d’entretien. Les écuries sont composées de 7 boxes et fenil au-dessus des boxes, 1 sellerie. L’arrière des écuries est couvert et permet de ranger stock de bois et rangement divers - Tennis - Les 35 hectares se composent de bois et de prairies clôturées.

Magnifique domaine viticole de 22 hectares en AOP Canon Fronsac. Les vignes autour du château sont d’un seul tenant et offrent un très beau panorama dominant. Le château du XIXème est en bon état mais nécessite un rafraîchissement intérieur. Il surplombe les vignes et s’ouvre sur un parc avec son étang privé. Une maison d’habitation de 340 m² proposent 2 logements distincts. Les bâtiments d’exploitation représentant une surface de près de 2000 m² environ sont parfaitement opérationnels et disposent de l’équipement viticole et vinicole complet.

DORDOGNE MANOIR DU XVème 24 HA ETANG PUITS.
A la frontière entre le Périgord Pourpre et le Périgord Noir, nous vous présentons une propriété d’exception sur plus de 24 hectares où se pose harmonieusement un manoir de caractère en excellent état offrant une superficie de 450 m² environ. De nombreuses dépendances permettent d’envisager différentes activités agricoles ou équestres. L’eau est très présente sur la propriété car elle dispose de son étang et de plusieurs puits. Une belle piscine couverte vient agrémenter ce bel ensemble, dans un environnement de calme et de nature exempt de toute nuisance.